EBC地產王

最多顯示前400筆

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

房仲建議仍開價2070萬元,但事後發現背後水很深,意外揭開炒房黑幕。。根據奎丁說法,查詢發現房子的第一筆交易紀錄,最早是在2023年以總價1518萬元入手,經過裝潢後曾經開價2198萬元,2024年6月再以1990萬元轉手第二次,期間還碰上自己開價2070萬元,直到2025年1月卻看到房子再度上網掛賣,這次開價拉高到2398萬元。她強調,同一筆物件從2023年首次交易算起,依照目前掛賣2398萬元試算,等同2年來房價暴漲將近900萬元,很難不去懷疑背後是否有房仲涉及炒作行為,「身為房仲,不就應該秉持著誠信、......

2025/04/16

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

不起!台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多。根據財政部2023年房屋稅籍資料,全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶,其中房屋稅納稅義務人年齡在2039歲之間的青年屋主,就有114.4萬戶,約佔總數的9.8%,六都中,青年屋主的戶數以桃園佔比最高,12.6%,其次為台中市,11.5%,高雄市11.2排名第三;而台北市佔比最低僅6.8%,不過也仍有8.3萬的青年屋主在台北市有家。進一步觀察青年屋主的性別分布,也是以桃園市的女青年最多,佔42.6%,而台南的男青年較強勢,佔60.3%。。台灣房屋集團趨勢中心......

2025/03/28

房貸餘額去年暴增1兆增速9年最快

房貸餘額去年暴增1兆增速9年最快

015年底國內的購置住宅貸款房貸餘額為6.1兆元,到了2018年底才增加到7兆元,2020年底增加到8兆元,也經歷將近2年的時間,2022年底則增加到9.4兆元,2023年底則是達到10兆元,不過之後僅僅一年時間就增加了1兆元,到了2024年底就達到11兆元,這中間陸續有銀行放款接近滿水位,還有第四季央行政策踩煞車降溫,否則數字可能會更可觀。曾敬德指出,現在銀行仍謹慎放款,加上過去一段時間放出去的房貸金額不少,陸續有民眾發現寬限期到期後想要展延,也不如以前容易,銀行也想要快點回收房貸本金,整體房貸環境今年還......

2025/03/26

近三年預售屋狂賣5.4兆專家示警：購屋族貸款得各顯神通

近三年預售屋狂賣5.4兆專家示警：購屋族貸款得各顯神通

市場未來對於房貸資金需求仍很殷切,統計顯示,2022年全台預售賣近1.3兆,2023年預售賣逾1.7兆,2024年預售賣近2.4兆,近3年預售就賣約5.4兆,即使扣除交屋償還的土建融金額,未來需要的房貸資金數量仍相對驚人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波銀行的道德勸說自主改善計畫至少到今年第三季末,市場上房貸資金還是偏向緊縮,不過市場對於房貸資金需求仍殷切,現在部分建案交屋提供的方案中,受限銀行不是限額度就是限戶數,只能提供多家銀行方案擠額度,頗似交屋聯貸案,還有建案提供的45家貸款銀行中,還包......

2025/03/25

今年報稅注意！租屋族最高可享18萬抵扣優惠適用身分曝光

今年報稅注意！租屋族最高可享18萬抵扣優惠適用身分曝光

,成為公益出租人也能享有多項稅賦優惠。政府推動房屋抵稅新制,所得稅法第17條修正於2023年底通過,房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額,額度也從12萬提高為18萬元,今年報稅就適用。。國家住都中心提醒租屋族,包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅,以及申請租金補貼的房客都要記得申報租金抵稅,才能減輕租屋負擔。國家住都中心也積極協助內政部推動包租代管計畫,鼓勵房東合法申報租賃所得成為公益出租人,參與計畫的房東每屋每月享1萬5000元所得免稅額度,超過部分可再扣除60%必要費用。除此之外,房屋稅及地......

2025/03/25

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

90間套房與其它空間,標註為法人購置住宅的特殊交易,因為「平均地權條例」修正案2023年上路後,私法人買住宅採許可制,所以相當罕見。房仲分析,研判未來將做包租代管、長照相關或員工宿舍。根據實價登錄資訊,新北市萬里區「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間,1月下旬以總價5477萬元售予一家私法人,為萬里區有實登以來總價第2高的大樓交易。據查,該筆交易包含90間套房,套房含陽台大小介於913坪,並分布於213層,另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間,若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算,此筆......

2025/03/25

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

效?今年5月房屋稅將開徵最高4.8%稅率的囤房稅,根據資料顯示,2023年已有超過17.3萬戶的公益出租減徵房屋稅的戶數,年增37.4%,與公益出租人上路第1年的2018年4.3萬戶相比,已暴增2倍;其中台中市將近4.3萬戶居全台之冠,年增66.3%也是六都之最。囤房稅2.0去年7月上路,今年5月就要首次開徵,多屋族的非自住宅房屋稅最高將課4.8%的稅率,並採全數累進方式課徵;另一方面也鼓勵屋主有效利用閒置住宅,出租申報的所得減稅,從原本的3.6%降到最高2.4%,形同「威逼」又「利誘」屋主來當公益出租人。......

2025/03/24

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭？網怨：玩壞年輕人未來

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭？網怨：玩壞年輕人未來

先斷頭了」、「最近拉高門檻目的就是跟你說,玩不起不要玩」。相關新聞:新青安核貸逾10萬戶「金額逾8千億」財部放話:會加強抓違規相關新聞:抓到!新青安3波查核追回「2700萬利息補貼」根據財政部說明,8大公股行庫承作的新青安房貸,自2023年8月1日起實施,截至今年2月底已有10萬餘戶申貸,核貸金額達8224億餘元,近日相關單位也積極勾稽查核非自住的違規情形,前2波新青安查核發現1575件違規,現已追回75%案件的利息補貼、金額約2255萬元;目前進行第3波查核,已追回253件違規案件的利息補貼、金額約470......

2025/03/20

台灣生育率墊底外媒揭關鍵：穩交太難

台灣生育率墊底外媒揭關鍵：穩交太難

種主流趨勢。台灣總生育率自2003年跌破1.3的警戒線後,2022年進一步降至0.87,2023年則僅略高於南韓的0.72,成為全球第二低的國家。根據英國廣播公司「BBC」中文近日針對此事進行分析報導,有台灣學者指出,台灣社會長期以來仍抱持「先婚後育」的觀念,但年輕人難以找到合適伴侶,已成為生育率下降的主因。根據中央研究院社會學研究所的調查,高達三分之二的台灣年輕人身邊沒有穩定交往或約會對象,單身人口比例節節攀升。內政部統計顯示,35至39歲台灣未婚人口達47.6%,與2000年相比增加了25%。。除了交往......

2025/03/14

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

有一定的難度,台積電還是得靠台灣供應鏈支援,並以3個理由來加以論證。一、台積電的供應鏈企業仍以台灣為核心台積電2023年的員工人數約7.3萬人,其中新竹約2.5萬人;台灣半導體供應鏈人數2023年時約30萬人;台積電美國亞利桑那廠計劃員工數,2024年預計約4500人,顯示即便台積電美國廠滿編,影響到的新竹員工比例仍然有限,且考慮到成本,沒有足夠動機把員工大舉遷往美國長期定居。二、很多材料、關鍵技術無法在美國製造美國本地無法生產高端晶片原料,高度仰賴台灣、日本、歐洲供應鏈的原因,其一是美國缺乏完整的化學材料......

2025/03/12

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

024年度每人基本生活所需的費用調高至21萬元,也就是「不課稅」的標準,較2023年增加8千元,預估208萬戶適用。財政部中區國稅局苗栗分局近日提醒,適用於今「2025」年5月申報的個人綜合所得稅。為了反映生活成本的上升,減輕納稅人的租稅負擔,因此今年個人綜所稅申報,適用調高的「不課稅」標準。財政部說明,依「納稅者權利保護法」規定,國家不可對納稅者「維持自己及受扶養親屬基本生活所需要的費用」課稅,所謂「基本生活費」,是參照行政院主計總處公布最近一年每人可支配所得中位數的60%來訂定,由財政部每年底前公告,隔......

2025/03/07

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

。住展雜誌發言人陳炳辰觀察歷年329檔期突破3千億案量狀況,2021年2423.4億元原因是史上利率最低檔;2024年則是股市熱潮帶動,以及2023年「平均地權條例」修法造成新案延推,遂成熱況。。然而去年下半年的銀行房貸滿水位危機與央行打炒房政策,打散買氣迄今元氣未癒,陳炳辰分析,部分建商在不明朗態勢下依然於今年放手一搏,原因還是不少大案接待中心、媒體宣傳、銷售人員等費用成本已規劃支付,難再拖延,又在台北市南港區的千億元大案,助攻1/3的量能,一舉推升2025年氣勢。今年北台灣329檔期以雙北為推案擔當,新......

2025/03/06

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

戶,橋頭也賣出981戶,遠勝於其他各廠。不過量增最鮮明的是位於嘉科的朴子市,去年預售屋交易達875筆,比2023年的29筆暴增2917.2%!但太保卻量縮逾5成,新市、橋頭的預售屋交易量,也分別衰退44.9%、22.3%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年台積宅的房市效應幾乎每發必中,不僅建商積極卡位布局,置產族也亦步亦趨,尤其中南部房價基期低,吸引不少北客南移的資金,讓廠區周邊的預售案交易爆發。其中高雄廠區所在的楠梓區交易量居冠,主要是部分廠房已完工,人才招聘也已到位,房市量能也獲就業剛需支撐。而......

2025/03/06

台積電海外投資是「回應客戶需求」經部：根留台灣立場絕不動搖

台積電海外投資是「回應客戶需求」經部：根留台灣立場絕不動搖

台投資高階製造計畫仍持續推進,包含2奈米、1.4奈米及以下製程的技術突破與產能提升。除了台灣全球研發中心早已於2023年啟用,台積電也在中科與南科持續擴建晶圓廠,並加強與本地供應鏈合作,在滿足全球市場需求的同時,確保台灣仍為全球半導體創新核心。對於有助產業競爭力提升的發展策略,政府一向支持,經濟部強調,無論台灣的先進產業如何進行全球布局,「根留台灣、繼續壯大台灣,是國家政府與產業界的共同立場,這個立場絕不動搖」。經濟部指出,台積電海外投資是基於長期競爭力考量,並回應全球客戶需求,有助於強化全球半導體供應鏈的......

2025/03/05

國旅人次恢復疫情前水準！「平均房價2960元」略降1.17%

國旅人次恢復疫情前水準！「平均房價2960元」略降1.17%

7879.6萬人次,似乎恢復到疫情前水準,住宿房價也同步下修,其中旅館業平均房價2960元,亦較2023年下修1.17%,民宿價格也下修4.15%,旅宿業漲幅呈現趨緩跡象。根據觀光署旅宿組統計顯示,113年旅宿業整體住客人次為7879.6萬人次,相較112年的7983.3萬人次、108年的7987.4萬人次,整體已恢復至疫前水準,其中本國籍旅客部分113年為5986.8萬人次,超越108年「疫情前」的5158.2萬人次「成長16.06%」,與112年相比則為減少396.7萬人次「下降6.21%」;外國籍旅客......

2025/03/03

他5年買「5間預售＋1自住」卻慘淪租屋族網見獲利：賺爛了

他5年買「5間預售＋1自住」卻慘淪租屋族網見獲利：賺爛了

屋,一口氣買下五間預售,總價都在1500萬元內,其中3間位於桃園、1間位於A7、1間位於台中。2021年時,他轉售一間桃園預售屋,2022年至2023年間房子交屋,又在2024年出售台中房產後,再購入嘉義及A7的兩間預售屋,計劃分別於2026年及2028年交屋。。沒想到計畫趕不上變化,他原以為自己會在桃園住很久,因台積電在高雄建廠帶動相關供應鏈產業,他意外找到一份高雄的工作,需要搬到南部,然而因為手上的資金都投入買房,導致現在反而無辦法在高雄買房自住,因此即使手上有多間房子,還是只能暫時成為租屋族。他坦承,......

2025/02/27

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

成晚1年得多付5百萬。等降價錯了嗎?「591實價登錄」統計2024年與2023年七大都會區各行政區的成交價量比較,房價漲幅前3名全由高雄包辦,依序為前金區近7成、新興區及三民區約4成,以前金區為例,等晚一年買間30坪房就得再多付546萬元。2024年房市受新青安激勵、AI科技類股帶動股市熱絡下,整體買氣與房價雙雙上揚,各地房價也屢創新高,根據「591實價登錄」統計1年來七大都會區的各行政區價量表現,南部氣勢明顯張狂,高雄市漲幅就有4區進榜,且包辦前3名。。其中前金區單價從26.8萬元飆漲至45萬元,漲幅67......

2025/02/27

南韓房市崩！房仲業「1天倒閉數十家」 30年老手：從沒見過這景象

南韓房市崩！房仲業「1天倒閉數十家」 30年老手：從沒見過這景象

根據韓國法院登記資料,今年1月的房地產交易周轉率僅為0.15,意味著每萬件房產中,僅有15件成功交易,創下自2023年1月以來的最低紀錄,與2021年的0.36相比幾乎腰斬。這一低迷數據顯示,市場交易幾乎停滯,導致大量仲介業者生存困難。。房地產仲介業者的處境雪上加霜,根據韓國房地產仲介協會統計,去年12月首爾地區就有323家仲介事務所歇業,較11月增長41%,而全韓範圍內更有1406家關門,較前一個月上升45%。截至去年年底,全國註冊的房地產仲介業者總數降至11萬2678人,已連續20個月呈現減少趨勢。過去......

2025/02/27

新北去年拆除上千宅專家：漲勢凌厲是都更推力

新北去年拆除上千宅專家：漲勢凌厲是都更推力

引建商持續進駐整合,讓拆除宅數呈現跳躍式增長。住商機構觀察內政部數據,全台住宅類拆除執照核發宅數於2024年達3753宅,較2023年減少17.7%;其中,台北市拆除宅數達1165宅,雖較去年減少838宅,但仍是全台拆除量最高的城市。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台北市過去受惠於危老與都更政策的推動,拆除宅數自2017年開始明顯增加,2022年更達到高峰,但2023年起,隨著部分案件進入興建階段,加上2024年下半年起房市漲勢趨緩,以致於去年拆除量明顯降溫。台北拆除量回落新北邁入大都更時代相較之下......

2025/02/26

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

緩重劃區建設加持買房最佳時機點根據市場數據,土城暫緩重劃區的預售案價格逐年攀升。2021年單坪價格為4字頭,2022年升至5字頭,2023年已突破6字頭,而2024年區域最高價格更達到了單坪8字頭。然而,儘管房價持續上漲,與鄰近的板橋、中永和等成熟市區相比,土城仍處於較為親民的價位區域,這對於首次置業的買家及投資者來說,無疑是一個難得的機會。房產專家田大全表示,土城暫緩重劃區已成為土城地區最具潛力的房市熱區之一,不只位於金城路的主要道路旁,且鄰近捷運的海山站和土城站,交通便利、生活機能成熟,擁有豐富的商業、......

新北市土城土城司法園區

2025/02/26

買房快搜

/樂屋網提供