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Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

的個案全部高掛免戰牌,從蛋黃一路冷到蛋殼。台中本季持續度小月,但房價在蛋黃區個案帶動下持續走高,目前新建案開價、成交價雙雙衝上5字頭,創下歷史新高,如西屯區總銷達120億元的豪宅案「寶璽天讚」公開,開價估計上看9字頭;市府周邊「達麗拾穗」價位同樣上看8至9字頭,整體價位因此高居不下。南二都方面,台南由於建商觀望,開季維持量縮格局,且在買氣平平的狀況下,僅有部分低總價、小坪數產品有機會順銷,其餘產品牛步去化。高雄同樣沒能迎來春暖花開,在銷況一片低迷下,建商除了暫時停止調價,開價也逐漸符合區域行情不再創高,加上......

2025/04/15

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

,新北市三重區二重疏洪道重劃區的「環泥水澐」,與仁義重劃區的「華固織幸」喊出即將完銷,規劃的坪數也都不大,且「環泥水澐」鄰近當地大熱門的捷運三重站單價百萬元共構宅,單價8、9字頭具強烈的比價效益,再搭上區域話題性,在房市寒流中展現溫度;「華固織幸」挾建商品牌,與前一季度建商同區順銷案醞釀多組客戶,皆有利在暴風圈中求生存。值得注意的是,陳炳辰指出,今年開春推出位在台北市內湖區、萬華區,新北市三重區、新莊區、永和區的新案傳銷售順暢捷報,除因知名地帶、小宅訴求、建商品牌、區域新案稀缺等特性,更主要因素是不再創高價......

2025/03/27

台北房太貴！她想去高雄實現「居住正義」網勸三思：不是逃就能解決

台北房太貴！她想去高雄實現「居住正義」網勸三思：不是逃就能解決

拚。但一名台北的基層公務員卻感嘆,自己月薪僅3萬多,台北連套房都動輒8、9百萬,考慮將來轉調到高雄,實現「居住正義」。該名網友是在論壇Dcard上發文,表示自己已經30多歲,雖然住在台北,在家裡也只是在台北某區菜市場裡面,自己從事公職書記工作,一個月收入只有三萬多,想買個自己的小窩,卻發現台北的套房動輒就要8、9百萬,即使自己不婚不生不買房不給孝親費,也依然負擔不起。某天突然好奇查了高雄套房的實價登錄,發現有些中古屋套房的出售價格僅約一百多萬,感覺才是自己能買得起起的價格,因此她考慮若將來沒有繼承家裡的台北......

2025/01/24

前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議：不拆就檢舉

前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議：不拆就檢舉

沒和鄰居發生過什麼糾紛,前屋主賣房時也是以「四樓公寓加頂樓鐵皮屋」銷售,不過權狀登記裡只有四樓公寓。沒想到才入住1個多月,樓下住了8、9年的住戶就上來抗議,稱依照公寓大廈管理條例,頂樓是所有住戶共有的,他「憑什麼用鐵皮圍起來?」,鄰居聲稱自己也要使用頂樓的空間,要求他在3個月內拆除鐵皮屋,否則就會將檢舉違建。鄰居還要求他不能鎖上頂樓的門,否則就會控告他侵佔公有物。他明白頂樓空間不是自己專屬,該拆掉鐵皮屋讓頂樓空間給住戶公用,但他又覺得像是被鄰居「用法律威脅」被逼著做事,讓感覺難受,因此發文徵詢網友們的建議。......

2025/01/10

不賣也不買「房市一灘死水」！估價師曝受災戶：無一倖免

不賣也不買「房市一灘死水」！估價師曝受災戶：無一倖免

安房貸主要針對首次購屋和年輕家庭這類剛性需求族群,自去年8月推出以來,迅速活化市場。在政策實施的前兩個月內,新青安貸款比重從8.9%飆升至34.6%,大幅上升25.7%,今年6月甚至曾達到40.9%的高點。然而受央行最新政策影響,9月比重已降至34.4%,為去年9月以來的最低點;另外9月六都買賣移轉棟數月減達7%,陳孟筠分析,這顯示兩種可能情形:其一是銀行撥款時程延宕而受影響,其二是房市量能確實縮減,市場正在進行下修。陳孟筠進一步指出,產業發展往往仰賴穩定的資金支持,若因放款門檻提高導致資金難以取得,企業將......

2024/11/07

建商來不及縮手！Q3推案量史上次高專家：恐有苦日子要過

建商來不及縮手！Q3推案量史上次高專家：恐有苦日子要過

突破1600億元,較去年同期成長1倍多,供給戶數亦衝出單季新高。新北市推案表現平平,房價卻像一尾活龍漲不停,開價、成交價年漲幅皆為各縣市最高,關鍵就在板橋、新店、三重及永和等精華區,新案開價已來到8、9字頭,部分預售案甚至達單價百萬元大關,因而帶動價位飆漲。不過林哲偉觀察,新北的高房價也讓建案去化面臨挑戰,部分個案仰賴品牌及價格優勢,單周還能保有50組以上來人的盛況,反之卻連10組都沒有,銷況相當兩極。桃園推案個數達70筆之多,整體周來人維持在20組左右,仍保有過往的一定水準,只是本季多為中小量體個案,指標......

2024/10/15

央行打不打「房市都是空」？他曝降溫主因：房價平均跌10%

央行打不打「房市都是空」？他曝降溫主因：房價平均跌10%

用管制之前,房市就已露出疲態,就算央行不打房,房市也會開始由多轉空。主要理由有三:。一、技術面量先價行8、9月交易量轉弱在先依據擦鞋童理論,房市在上半年呈現過熱現象,到7月開始由熱轉冷,量能萎縮,瘋狂派對結束,量先價行,但李同榮指出,萎縮的交易量因過戶移轉速度的遞延,市場萎縮數據直到8、9月才顯現,月減約7.5%,都是7月以來房市已降溫的事實,也證明與央行出手無關。二、三大指標技術面偏空房市甩尾已到盡頭房市剛需總價已高到天花板,為了單價拉升,建商將單戶面積也縮到極小化,因此房價開始甩不動、拉不高。李同榮提及......

2024/10/08

蛋白區開紅盤！嘉義朴子交易爆增646%房價也翻倍

蛋白區開紅盤！嘉義朴子交易爆增646%房價也翻倍

同樣受惠科技題材助攻,上半年在輝達宣布進駐亞灣後,交易量對比去年同期成長2倍,新建案更叩關6字頭創區域新高,讓該區房價短短一年內大漲8成。接著新竹新豐則在竹北、東區房價坐8望9下,首購族向外出走到蛋白區,締造上半年成交量年增2倍。另外雲林虎尾上半年有超過400件交易,也較去年翻倍增長,林哲緯指出,雲林近年積極推動高科技產業園區,尤其虎尾具中科虎園區及高鐵,在就業人口與交通建設加持下,助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。近年常勝軍高雄楠梓亦榜上有名,上半年成交超過3000件,自台積電宣布設廠便帶動北高雄買氣一飛沖天,連......

2024/08/30

股市賺飽錢進房市雙北完銷19案單價破百也不手軟

股市賺飽錢進房市雙北完銷19案單價破百也不手軟

單坪110-138萬元,最高為大安區的「全坤御峰」,來到138萬元,其次是南港區「豐琚」的137萬元,而新北市亦有4案的平均開價在單坪8、9字頭,最高為新店區「佳元柒章」的95萬元,其次是新莊區「國泰旭」的84.5萬元,圓滿結案都證明淹腳目的資金潮。以總價來看也驚人,台北市破單價百萬元的四案與北投區的「天母鑲玉」,加上車位後的總價都攀上2000萬元,同樣的情況出現在新北市的「國泰旭」和「幸福琚」,且「幸福琚」還是需要一定程度資金的先建後售案,來勢洶洶的資金已不局限於千萬元總價帶的低總小宅,再往上一層次提升。......

台北市新北市建案

2024/08/22

讓年輕人買得起房！議員建商提建議：政府補貼貸9成、利率1%

讓年輕人買得起房！議員建商提建議：政府補貼貸9成、利率1%

從事建築開發業35年來,土地價格從來沒有跌過,「台中夏綠地公園前土地,不到20年時間,地價從每坪33萬元暴漲到300萬!」連政府的社會住宅建造成本,張麗莉指出,「78年前每坪約8.9萬元,現在發包已經接近每坪20萬元了!房價怎麼有辦法降?」後續還有碳費成本,雖然政府還沒討論出計算的費用,但至少會帶動成本35%的漲幅。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

不動產開發商議員建商

2024/04/01

台股衝萬九「屋主不賣了」不爽只賺250萬：獲利400萬才出

台股衝萬九「屋主不賣了」不爽只賺250萬：獲利400萬才出

主期待後市,沒有賣到設定獲利價格,乾脆不賣了。。先前曾報導,一名屋主去年11月打算出售持有8至9年的中古大樓,當初該名屋主就是「買在社區最高點」,近年拜重大建設與房市榮景所賜,不僅解套,甚至還有獲利空間,並在去年11月「開社區天價」委託給房仲銷售。持續追蹤該案件,原本釋出的第一個週末有許多看屋客,但第二週竟然零帶看,屋主設定要賺400萬元,買方出價讓他只能賺到200萬,後來縮減到殺價15%,等於賺250萬元。近日屋主見股市大好,認為房市也會好,不爽被殺價,乾脆不賣了。消基會董事暨房委會委員張欣民分析,近年的......

台股屋主房價

2024/03/01

全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」

全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」

出的造鎮案「甲山林花園帝寶」外,去年也有在地起家、近年逐步向外擴展的中洲建設所推出的「中洲向山學」,根據實登顯示,目前預售屋行情最高都已站穩3字頭,成交均價也由每坪22萬上漲至24萬,年漲幅達近1成。另外分居第8、9名的新竹市及台中市,則因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢,價格持續走揚。像台中市在西屯區七期、水湳等高價區塊,如「雲頂」、「親家中央公園」支撐下價格始終堅挺;新竹市去年在東區關埔重劃區及舊市區則有「富宇-天雋」、「利晉曙光」等7字頭高價案進場,去年無論是開價或成交均價皆已突破5字頭大關......

基隆預售屋房價

2024/02/26

高枕無憂？超過「這高度」恐增腦中風風險重症醫：會要命

高枕無憂？超過「這高度」恐增腦中風風險重症醫：會要命

適中,過軟或過硬的枕頭都可能對頸部造成不良影響。黃軒建議枕頭的高度應以能支撐頸部的自然曲線為宜,仰臥時枕頭的高度應與肩同高,側臥時枕頭的高度應與一拳的高度相等,還有過軟或過硬的枕頭都可能對頸部造成不良影響,可根據個人喜好選擇不同材質的枕頭,如乳膠枕、記憶枕、羽絨枕等。延伸閱讀年夜飯花8千9...大姑過完年才喊「姊弟均分」人妻酸笑死　全場不挺她曝前豬隊友「8大惡習」還偷吃未成年!　網讚嘆:你好偉大斷聯20年!女在交友APP遇到童年玩伴　想再婚見新公公卻尷尬了「封面示意圖Pexels」。......

高枕無憂枕頭高度

2024/02/23

永和預售屋「實登一坪97萬」太離譜？專家：有望定錨

永和預售屋「實登一坪97萬」太離譜？專家：有望定錨

字頭為主,例如中正路上的預售案「詠和頌」,單價大約79萬元,至於屋齡9年的大樓「捷運新都星」,單價則有8081萬元,預期在「頂溪大苑」突破9字頭的帶動下,可望讓房價發揮定錨效果,未來區域新案有望逐步站穩8、9字頭。他分析,頂溪站位於新北第一環,可以轉新店線、新蘆線,或是往東門接紅線,也可到西門町接萬大線,扮演雙北市的交通樞紐,加上房價相對北市便宜,買盤除了永和在地客,也有不少台北的換屋族,房價仍具一定補漲空間。「封面示意圖Google map」。......

頂溪大苑永和區中山路一段

2024/02/22

7成客人是8＋9！退房「玩爛一堆玩具」民宿老闆嘆：炸成垃圾場

7成客人是8＋9！退房「玩爛一堆玩具」民宿老闆嘆：炸成垃圾場

7成客人是8＋9！退房「玩爛一堆玩具」民宿老闆嘆：炸成垃圾場 ... 包棟,民宿,8＋9,玩具......

包棟民宿 8＋9

2024/02/06

電費不再房東說了算！台電將設「租客用電查詢區」立委曝進度

電費不再房東說了算！台電將設「租客用電查詢區」立委曝進度

明的狀況之下,只能摸摸鼻子,繳錢了事,或是,衍伸成房東房客相互不信任的爭執!「還有人一度被收到8、9元,見留言」。」他提到,「其實在去年11月,我就質詢經濟部王美花部長,希望台電必須和內政部一起解決問題,不要讓租屋族連用多少電、平均電價是多少都不清不楚。當時,王部長跟台電都給予正面回應。昨天我在立法院召開追蹤會議,請台電公司與內政部向我報告處理進度。我可以跟大家說,這件事情是有實質進度的,相關資訊透明化網路頁面的已經在規劃、測試中!」洪申翰表示,台電正在規畫設置「租屋族用電查詢專區」,「在我要求之下,內政部......

台電電費租屋

2024/01/18

屋主以為房市大好！開天價2個月沒賣掉慘被喊芭樂價

屋主以為房市大好！開天價2個月沒賣掉慘被喊芭樂價

目前已過2個月都沒賣掉。。先前有報導該案例,屋主相當有信心,在房市買氣回籠之際,認為持有8至9年、有增建大空間的中古屋,能賣到社區最高價。由於該屋主當年就是買在社區最高點,但當作存房、收租、養資產,近年更受惠重大建設與整體房價上揚,房價已增值不少。因屋主堅守要賺400萬元,物件在開盤後第二周起,就鮮少有人看屋,據悉有買方開價,但屋主獲利會萎縮剩200萬,不願意少賺的心態,讓該物件不僅沒有秒殺銷售,更預料會拖到2024年才有機會賣掉。東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析,部分屋主會設定要賺多少,若想慢慢賣或假銷......

屋主賣房開價

2023/12/28

有買有賺！雙北新建案2房型漲最多1房單價直逼5字頭

有買有賺！雙北新建案2房型漲最多1房單價直逼5字頭

因房市過熱動能有所沉寂,但在精華地段效應發威下,2房成交均價每坪為43萬,年漲13.2%仍是全台最高。從成交狀況來看,在西屯區水湳、七期等蛋黃區新案帶領下,包含「紀汎希」、「親家中央公園」等案都有8、9字頭的高價交易出現,帶動價格一路向上衝。這幾年房價突飛猛進的台南市,與鄰近高雄市相比,各房型的價格不只平起平坐,漲幅更是全面領先,目前不僅2、3房平均單價小勝,4房價格更是較去年大漲12.5%為全台最多,如位在精華地段東區的「世界.巨星」、「浩瀚無極」等指標案交易均從5字頭起跳,帶動房價大漲。值得一提的是,高......

房市表現新建案預售屋

2023/11/29

洗白發大財？他554萬標下法拍凶宅3個月後2倍價拋售

洗白發大財？他554萬標下法拍凶宅3個月後2倍價拋售

取得,不到3個月就想用2倍價脫手。。據查該7樓戶於2022年發生墜樓命案,隔年流入法拍市場,於8月9日執行第2拍,根據法院筆錄內容,揭示該物件有發生非自然死亡案件,即死者從建物陽台一躍而下,當場死亡,請應買人注意。底價498.4萬元,吸引7人投標,最終以554萬元拍定,坪數36.75坪,換算單價15.07萬元。3個月前標到凶宅翻倍想賣全棟最貴價碼孰料僅隔3個月,該物件竟在出現在售屋市場,開價1180萬元,是取得成本的雙倍以上,換算單價逾32萬元。「EBC地產王」查詢「樂居」實價登錄資訊,該社區近1年成交均價......

凶宅法拍兇宅洗白

2023/11/20

雙北人嫌「北投、內湖」是鄉下？內行笑了：房價漲很兇

雙北人嫌「北投、內湖」是鄉下？內行笑了：房價漲很兇

地緣上的隔閡,交通相對不便利,但近年挾帶重大建設題材,房價更是扶搖直上,有些價格8、9字頭甚至突破百萬,價格直逼雙北市中心,成功翻轉刻板印象。。民眾在PTT論壇發文,自稱在雙北市看房子,陸續走訪信義、大安以及中正區,無法負擔房價於是改找內湖,發現離市中心至少30分鐘車程,查詢網友對內湖也有不少負評,例如抱怨潮濕或交通不方便等,同時認為新北市有不少行政區的條件,似乎也比內湖、北投更優質,還聯想到曾參選台北市長的連勝文,也曾點名內湖黑壓壓一片是鄉下,令人好奇雙北市民的看法?文章掀起話題,部分網友認為內湖確實偏僻......

雙北鄉下內湖北投

2023/11/08

買房快搜

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