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土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

2023年以總價1518萬元入手,經過裝潢後曾經開價2198萬元,2024年6月再以1990萬元轉手第二次,期間還碰上自己開價2070萬元,直到2025年1月卻看到房子再度上網掛賣,這次開價拉高到2398萬元。她強調,同一筆物件從2023年首次交易算起,依照目前掛賣2398萬元試算,等同2年來房價暴漲將近900萬元,很難不去懷疑背後是否有房仲涉及炒作行為,「身為房仲,不就應該秉持著誠信、資訊透明、公平交易並且保護消費者嗎?如果真的是房仲自我操作,自己買、自己賣,還自己演屋主,是怎樣,玩得太噁心了吧!」奎丁痛......

2025/04/16

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

因為妻子的姐姐告訴她,若是婚後買房,未來恐面臨和亡夫家人分房產的囧境,他不解上網詢問大家建議,沒想到網友卻勸他「遠離她姐」。該名男網友在「買房知識家」社團PO文,指妻子自己要買房,但她那已離婚的姊姊告訴她,「若她在婚姻狀態下買房,屬於婚後共同財產,所以我若先死了,我的家人也可以分得該房。」但他認為家人依法不能分得該房,因為那不算他的遺產。他好奇問大家「法律到底是如何規定的?」。男網友的文章曝光後,許多網友看了以後紛紛說「我的認知,沒有小孩,若你先走,你的兄弟姐妹確實可以分一半,老婆分一半」、「在父母雙亡狀況......

2025/04/15

自備800萬買不到房！他嘆「每次都擦邊」過來人揭關鍵：因小失大

自備800萬買不到房！他嘆「每次都擦邊」過來人揭關鍵：因小失大

過有一名45歲的網友,已經存了現金800萬元,卻苦嘆買不到房,每每都以價差2040萬元的差距被別人買走,他無奈上網求解,內行人曝「1關鍵」說他當然買不到房!日前一名網友在「買房知識家」社團發文,他表示從2019年開始,他陸續看了20多間房,鎖定蛋殼區30年以上中古屋,主建物落在1618坪1人住,他透露因為不想給自己太大負擔,只想貸300萬、保留現金300萬,因此只想買房屋總價500萬左右的房子。但他每每遇到想買的房,都會眼睜睜被別人買走。。他寫道「每次我都開出幾乎是實價最高點,從開價450萬到最近的550萬......

買房自備款 800萬

2025/03/27

仲介喊「不實豋可少100萬」他心動網急勸母湯：挖坑讓你跳

仲介喊「不實豋可少100萬」他心動網急勸母湯：挖坑讓你跳

,仲介的意思是把100萬元當作是屋主的稅金,別上實價登錄就能直接回饋給自己,看到周邊房價已經追漲超過500萬元,對加價200萬元感到很心動,但同時也擔心會有問題,因此上網徵詢意見。房價便宜100萬乍聽之下很誘人,但網友得知原PO的遭遇,普遍都建議別接受,有人表示「不上實價登錄是違法,這個仲介可以檢舉了」、「這麼不老實的仲介,覺得他不會坑你?」、「黃牛無所不在」、「這個仲介是否沒上過課,專業度不足,不然就是故意挖坑讓你跳」、「不上實登萬一被抓到,還是得罰錢,心安理得才更踏實」、「卻你別當接盤俠」。另有內行人解......

2025/03/19

開業9天就收攤！「李記爌肉飯」撤出成大商圈房仲揭可能原因

開業9天就收攤！「李記爌肉飯」撤出成大商圈房仲揭可能原因

同樣議論紛紛,有人表示「太快來不及去朝聖」、「前些時段帶孩子去參加學測,感覺育樂街蕭條不少」、「那裡沒落很久了.....以前常在y2k上網,旁邊還有漫畫店,現在不知道已經轉幾手店家了」、「前幾天上網才看到,現在竟然收了,太快了吧」。有關結束營業的原因,記者嘗試聯繫店家,但截稿前未能取得回應。信義房屋成大店業務廖先生分析,「李記爌肉飯」坐落育樂街的後段,前段比較靠近成功大學也有不少學生套房,屬於校園師生的生活重心,人潮也更熱鬧,反觀後段不易臨時停車,學生平日下課很多直接回宿舍,或是週末就往台南市區跑,也比較少......

2025/03/17

用「教學文」議價下斡旋沒買到首購哥嘆：是屋主太貪還是我做錯？

用「教學文」議價下斡旋沒買到首購哥嘆：是屋主太貪還是我做錯？

壇Dcard上以「網路買房技巧,反而讓我買不到房?!」為題發文,表示自己是首購族,為了買房上網做了不少功課。看中某間開價1368萬的房子,房仲透露賣方的底價約1250萬,他按照網路教的各種買房技巧試算,推測屋主的底價應該是1181萬左右,因此以1150萬下斡旋金,也準備好之後可以再加50萬,目標是以1180萬成交,最高可以加到1200萬。。簽完斡旋後,過了兩天房仲就通知屋主有意願見面談,當時他很開心,覺得自己按照網路教的步驟下斡旋成功了!面談之前他也研究了各種買房頻道教學,包括房仲話術、見面談加價技巧等,心......

2025/03/07

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

局一年都有幾百萬,躺著一年幾百萬會沒事下雨天跑外送?」原PO也回文「我不知道拒絕小費的外送員多不多,會用現金給小費,也只是因為我付款用了line pay,所以沒辦法事後給小費,我還為此上網查了小費可以用紅包袋裝嗎,然後網路上寫包紅包不可以是單數「100、300這樣」,我才選擇了用小夾鏈袋裝。這件事,我本來也就是不相信的,也只是當作外送員大哥因為不明原因拒絕小費。」也有網友回文力挺原PO「我遇過一台開特斯拉的計程車司機,說自己會開計程車只是為了到處看物件,方便買房投資,他名下已經好幾棟房,也是房東」、「我信啦......

2025/02/13

獨／老家遭拆「神主牌也被丟」他心痛地主喊冤：根本不是他祖先

獨／老家遭拆「神主牌也被丟」他心痛地主喊冤：根本不是他祖先

拆「神主牌也被丟」他心痛地主喊冤:根本不是他祖先。一名新竹民眾上網發文控訴「一夜之間失去了家」,具房屋所有權的老家被地主拆除,連祖先牌位也當作垃圾丟一旁,痛批「惡劣」、「公理正義在哪裡」。「東森財經」獨家採訪到地主說法,20多年前即取得土地權狀及房屋稅籍證明,對此紛爭「很無奈」,痛批原PO「強住20年難道是我們的錯?」甚至怒批「神主牌也不是他們家的祖先啊!」新竹縣竹東鎮謝姓原PO近日在臉書社團「竹北大小事」、「爆料公社公開版」,貼出三合院老厝已成斷垣殘壁的照片,痛陳「一夜之間,我失去了家」,說明家族長輩是房......

2025/02/12

意外發現「4千多萬存股」她淚謝爸媽：讓廢物女兒能乘涼

意外發現「4千多萬存股」她淚謝爸媽：讓廢物女兒能乘涼

富裕,直到前陣子意外得父母從小幫自己存銀行股,目前市值超過4000萬元,由於雙親尚未發現自己早就知情,於是上網分享喜悅。。原PO透露,目前在台北就讀研究所,因科系欠佳經常感到自卑,認為無法像父母一樣成功,考量在北部找工作更有機會,加上很嚮往結婚生子,過去想到房價及育兒費都感到很無力,自覺無法提供太多資源給未來的家庭,也曾想過如果無法給子女足夠的資源乾脆不生育,如今得知父母幫忙存股而且市價不斐,內心重擔卸下不少,「我知道4000萬對很多Dcard網友可能不算什麼,但已經是我未來打拚幾十年的薪水了!」根據原PO......

2025/02/12

買房竟附「原屋主」他發文求解網嘆：錢付太早

買房竟附「原屋主」他發文求解網嘆：錢付太早

不過到了12月底,原屋主表示無法按約定時間搬走,至今仍然繼續住在裡頭,買家苦惱上網詢問遇到此情況該如何處理。網友在PTT上發文「買房遇到原屋主遲遲搬家糾紛」,原PO表示,在此期間他向仲介求助,但仲介的回應並不積極,僅表示會再詢問原屋主的情況,並且每次回覆都要幾天才有進展。他對於仲介服務感到極度失望,直言2%的服務費付了,房貸卻還是他自己處理,認為該服務比餐廳付費還差。。換屋族若選擇先賣後買,便可避開目前第二戶貸款成數僅有50%限制的規定。然而,將原有房產賣出後,如何安置自己就成了問題。原PO透露,他已經寄出......

2025/02/11

預售屋掀平轉急售潮專家曝「多殺多4部曲」：小心斷頭爛尾

預售屋掀平轉急售潮專家曝「多殺多4部曲」：小心斷頭爛尾

俠便應做好心理準備、籌措不足的貸款金額,否則就面臨拋售或斷頭危機。第三個評估則是「預售平轉交易的安全性」,接盤俠必須事先了解建商信譽、品質及財務狀況,若是上市公司可直接上網查詢財報,並請會計師了解建商實質負債比例是否偏高;若非上市公司則須了解其過去業績與口碑,尤其注意一案建商,避免在房市下跌時演變成爛尾樓,造成無謂損失。未來一年內房市現多殺多下跌趨勢李同榮強調,現在時機並不一定不能購買預售屋或平轉戶,要看價格讓利的實質優惠程度,「當然,買在去年高點的投資客風險較高,不但被拉抬高價,要平轉還不容易,就會有真正......

2025/02/06

買房2年後離婚前夫還住在裡面怎麼辦？內行曝這招：沒白吃午餐

買房2年後離婚前夫還住在裡面怎麼辦？內行曝這招：沒白吃午餐

登記持有的房子裡,到底該不該即時停損賣掉?有女網友最近為此事困擾,上網詢問建議。由於她購屋剛滿2年後,房子登記在自己名下、房貸也是她在繳,如今離婚了她帶著孩子在外生活,房子倒是前夫在住,覺得房貸揹得很不值得,想賣掉卻又不甘心。專家建議,應取回房屋使用權,再來考慮出售或出租,若捨不得賣出,有權收取租金、與前夫簽署租賃合約。該名女網友在臉書社團「買房知識家」求助,她買房不久後離婚了,房子登記在自己名下、貸款也是以自己名字貸和繳,但房子目前是前夫在住,自己則帶孩子在外生活。「購屋剛滿2年,該屋有太多不好的回憶,就......

2025/02/03

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

留下幾百萬現金、房屋、與土地,沒想到扣除免稅額後,遺產稅高達1600多萬元,他被嚇死上網求援,問大家該怎麼辦?許多網友看了以後紛紛羨慕他「有錢人才有的煩惱」,也有網友認為家人生前就該做好遺產規劃。對此,財務規劃專家廖嘉紅曝「3招」解決方法。網友在「Dcard」論壇PO文「被千萬遺產「稅」嚇死」,他表示家人過世遺產稅高達1600多萬,讓他相當苦惱。他寫道:「重點是根本繳不出來啊,小弟月入也才6-7萬,年薪也才一百初,完全不知道怎麼生出這些錢來!有上網爬過文好像太久會罰錢,如果一直都繳不出遺產稅,拼命給他罰錢最......

2025/01/23

房仲帶看完！買家突上門「想私了」專家勸：誤觸1事恐賠償

房仲帶看完！買家突上門「想私了」專家勸：誤觸1事恐賠償

專家勸:誤觸1事恐賠償。多數民眾買賣房屋會委託仲介,日前卻有屋主上網詢問,買家私下表態想直接交易,令他好奇是否可行?文章曝光後引發熱議,更掀起支持與反對兩派論戰。民眾在臉書社團「買房知識家」發文表示,房子已經委託給房仲,某次結束帶看服務之後,賞屋的人主動聯繫想買房,「這樣我是不是違約!」。文章內容隱晦,沒有明說想跳過房仲直接交易,但仍釣出一票網友怒噴原PO「不尊重服務業」、「做你的生意好可憐」、「你完全是個不尊重服務業的人,希望永遠不會有需要有人為你服務的時候」、「看到這種真的很北爛」、「利用完了就丟一邊,......

2025/01/23

仲介都說會幫談事後又嫌太低他照「前年實登開價」網戰翻

仲介都說會幫談事後又嫌太低他照「前年實登開價」網戰翻

介去跟屋主教育一下市況,再拉近雙方距離,而不是拿著實價登錄一直要買方追價。不過網友卻聚焦在原PO「用過去價格」開價上,網友紛紛說「用前年的實價登錄出價。到底誰會理你呀」、「股市沒崩盤,你開前年價只是被打臉而已」、「你以為仲介努力去談屋主就會被仲介的真情感動,然後賣你前年的實價登錄行情又給足服務費?早點睡卡有眠」、「只能說屋主不可能賣實價登錄以下,除非他們缺錢,如果賣實價登錄價,那就是屋主佛心來的,但大部分出價的人,還是會出比實價登錄低,總歸一句買不到」、「我今年也想買前年的價格,如果可以,台積電的股票我也希......

2025/01/21

「鳳凰男」愚孝扛家債她問能嫁嗎？網見坑急勸：當心直接獻祭

「鳳凰男」愚孝扛家債她問能嫁嗎？網見坑急勸：當心直接獻祭

幫家裡扛債,孝順的男友還希望每年帶父母出國一次,家人的重要性明顯優於她,讓她忍不住上網問大家「可以嫁嗎?」許多網友看了以後紛紛勸她快逃「當心直接獻祭他家!」女網友在「Dcard」論壇上PO文「男友家境不好非常孝順他的爸媽,可以嫁嗎」,她表示34歲男友年薪200萬以上,存款加股票300萬,有房、有車,均在貸款中,每月可存23萬元。女網友年薪比男友少,但也年收130萬,存款加股票約350萬,家中有2間房「1間貸款中」。雖然兩人條件相當,但男友原生家庭卻負債200多萬,孝順的男友便成為父母生活費、家中大筆開銷、以......

2025/01/17

他想貸款買凶宅！房仲出招「沒查到就成功」網勸：挖坑給你跳

他想貸款買凶宅！房仲出招「沒查到就成功」網勸：挖坑給你跳

網友近日看中一間凶宅,房仲卻要他簽「保密協議」,銀行沒查到就能貸款成功,他上網詢問大家建議,一票網友紛紛勸阻他「挖坑給你跳」。網友在「買房知識家」社團PO文,他表示自己上網爬文,若隱瞞凶宅,日後若被抓到,恐被銀行告詐欺,他寫道:「對銀行隱瞞凶宅導致貸款成功,事後銀行可以告我詐欺,也能收回貸款,但仲介一直說都問過了,只要我主張不知情是凶宅,就不能告我詐欺,銀行貸款過了,只要繳款正常,銀行也不會收回,請問仲介說的是否正確呢?」。許多網友看了以後紛紛搖頭說「賺錢的是房仲,真到後面被抓到是罰你」、「不要簽,房東跟仲......

買房凶宅房貸

2025/01/15

8年還完720萬房貸「不怕裁員考績爛」雙寶夫妻：感覺重新活過來

8年還完720萬房貸「不怕裁員考績爛」雙寶夫妻：感覺重新活過來

書等手續費,在2024年11月終於提前還完了,覺得「可喜可賀」,因怕炫富不敢跟親友說,怕會被要孝親費、各種情勒,選擇把歡天喜地的事匿名上網發表。。原PO強調,從此之後,「我不用害怕被裁員,我不用害怕考績爛,不用一定要在大公司上班,不用要賺很多錢,我可以做我想做的工作即便薪水不多,我可以上班不用委屈求全,不用迎合主管!不用再看人臉色過活!」語末更直呼「感覺又重新活過來」。不過,有網友不認同提前還貸的作法,「潑個冷水,提早把房貸繳完是很OX的行為」、「還清房貸的這種行為,若不是有錢人就是理財觀念很差的人」、「低......

2025/01/13

交屋前驗出50條缺失！工地主任冷回「慢慢等」內行曝關鍵

交屋前驗出50條缺失！工地主任冷回「慢慢等」內行曝關鍵

已」、「窗框漏水之類的重大缺失不要有就好」、「一定不可能百分百好,第一次會覺得很重要,但其實不要有重大瑕疵就好」、「缺失不可能每條都幫你處理啦,嚴重的處理好比較重要,剩下看建商的信譽,小缺失後續上網報維修就好啦,慢慢跟他耗」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/01/03

女方爸媽查到有收租！提親「遭討2店」當生活費網勸：這女兒要不起

女方爸媽查到有收租！提親「遭討2店」當生活費網勸：這女兒要不起

日前一名女網友「Kelly A」長相神似女星陳若儀,被封為「輔大陳若儀」,因上網抱怨結婚夫家要辦「流水席」,和未婚夫家小姑網路隔空開戰,被爆討600萬房,分手後還向醫師男友討150萬分手費,一夕間爆紅。近日一名男網友在網路上抱怨,提親時女方家長討「2店租金」當生活費,網友看了以後炸鍋「你遇到KELLY A?」一名男網友在「匿名公社」PO抱怨文,他表示前天跟女友提親,女方家長開口要他轉讓出2間收租的店面租金給他們當生活費,還挑兩間最貴的要,「2間店租37萬多,我說得跟長輩問一下,就被女方家長嫌爸媽寶,不能獨當......

2025/01/03

買房快搜

/樂屋網提供