包租公改美金定存900萬放銀行「每月爽領4萬」
流。該名房東心態是,美元定存利率高,相較買房收租,除了自備款外,可能要開槓桿向銀行貸款,加上不用房屋交易稅、持有稅等成本,是目前較優的理財方式。推估該名房東約持有30餘萬元的美金定存,每月有1200餘元的美元利息,並採每月匯息,加上有賺到匯差,每月若轉回新台幣當日常所用,生活也相當滋潤。事實上,美國激進式升息,對台灣房地產影響最大的就是商用收益型不動產,以店面市場來說,過往租金報酬率2.5%左右在台北市就是不錯的物件,但如今比較美元定存利率4.8%,相對有排擠效應,許多商仲也坦言有此現象,而市場上一些房東,......
