EBC地產王

共找到270筆

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

之心」。繁華都市裡,如何找到一個兼具舒適生活、優質學區與交通便利的理想住家?從巷弄內的人氣咖啡廳開始,主播巫嘉芬帶我們感受永和區的生活氛圍、文教氣息,以及備受矚目的頂級建案-「新碩永傳」。頂級規劃:稀有千坪大基地「新碩永傳」接待中心位於永和中正路,同時也是基地中心,1248坪是永和難得的千坪大基地。採用鋼骨制震結構與崗岩外觀設計,整棟建築高達28層,視野相當開闊。更讓嘉芬主播驚豔的,是大棟距的規劃,讓住戶不必擔心鄰棟過於接近帶來的壓迫感:「以後洗完澡出來,不用遮遮掩掩了」!加上西側面對學校與公園,東側更能遠......

2025/03/28

北漂族必看！北捷「這站」租房最實惠30坪2萬元有找

北漂族必看！北捷「這站」租房最實惠30坪2萬元有找

再創新高,同時年增率仍高達2.56%,台北市北漂族多,要在哪裡可以找到交通便利又具「甜甜價租金」?台灣房屋集團趨勢中心根據「臺北地政找房」統計,近一年台北各捷運站點周邊租金最便宜,出現在捷運忠義站,每坪月租金635元最「俗擱大碗」,以一間30坪的住宅來說,月租金2萬元有找!租金最便宜的前五名捷運站當中,又以北投和文山區最多,各有兩站入榜,且入榜的前三名站點,分別是忠義、動物園、大湖公園站,每月單坪月租金都在700元以內;第四、五名的復興崗、萬芳社區站,每月單坪月租金則在750800元之間,若以30坪的3房租......

2025/03/19

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

北台灣房價成長最多的則是新竹縣竹東鎮,林哲緯指出,在竹北、東區房價飆漲後,外溢效應明顯,外圍蛋白區又以竹東漲勢最明顯,去年房價站穩4字頭,年漲幅同樣超過3成。台中去年房市表現則意外地由潭子領先,來到漲幅第7高,該區聯外交通便利,且有產業園區支撐房市,吸引周邊北屯外溢買盤持續湧入,去年房價站上4字頭,交易量也有超過5成增幅,堪稱台中大黑馬;另一個熱門蛋白區清水區,去年在長虹、遠雄等品牌建商推案拉抬下,整體房價漲幅28.7%,交易量也有4成以上增幅,登榜漲幅第10名。值得一提的是,房價已是最高的台北市,去年的漲......

2025/02/27

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

來說,無疑是一個難得的機會。房產專家田大全表示,土城暫緩重劃區已成為土城地區最具潛力的房市熱區之一,不只位於金城路的主要道路旁,且鄰近捷運的海山站和土城站,交通便利、生活機能成熟,擁有豐富的商業、餐飲與醫療設施,這些都為該區房市的未來增值打下了堅實的基礎。此外,田大全強調,隨著人口大量增加,區域需求將持續上升,這將成為穩定區域房價走勢的重要基礎。他對土城區未來的房市走向表示樂觀,並認為該區未來幾年的房市仍具有很大的增值潛力。隨著土城區建設的加速發展,以及交通便利性和生活機能的持續提升,土城的房市正迎來增值的......

新北市土城土城司法園區

2025/02/26

3字頭真香！「這2區」中古屋交易連奪全台冠亞軍

3字頭真香！「這2區」中古屋交易連奪全台冠亞軍

,目前中壢區中古屋平均單價約33萬元,對比雙北、新竹房價仍親民,對通勤族誘因大,未來還有捷運綠線、機捷延伸、台鐵地下化等工程,將進一步提升交通便利性。桃園區以3175棟交易量位居第2,均價也僅每坪30.4萬元,然而2023年以3453棟搶下第1。永義房屋中正藝文喆禮加盟店長游智凱解釋,桃園區擁有多個新興重劃區,提供大量住宅,捷運綠線、台鐵建設也逐步跟上,未來有相當的成長空間。受到雙北市的高房價影響,加上桃園區鄰近國道交流道,且生活機能較林口、龜山一帶更優秀,游智凱指出,許多外移人口會選擇到該區購屋、通勤上班......

2025/02/24

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

娛樂設施,隨著航城路二段通車,進一步縮短到青埔高鐵特區和航空城的車程,亦鄰近桃園機場捷運A15大園站、A16橫山站,及國道2號交流道、台61線、台15線等,聯外交通便利。。......

2025/01/23

單身萬歲？「一人宅」10年增逾56萬專家揭3原因

單身萬歲？「一人宅」10年增逾56萬專家揭3原因

要以投資需求為主,買家多用於出租,當時房價低廉,部分物件總價僅約500700萬元。隨著區域發展與房價上漲,近年竹北小坪數總價多落在1,500萬到2,000萬,代表社區包括富翼、雙翼、德翼、京站、遠見、紐約紐約、美麗新世界等。隨著高鐵特區基礎建設迅速發展,交通便利性提升,吸引首購族與投資客進場,建商也推出更多小宅產品,滿足科技族群與新興家庭需求,使竹北的一人宅成長狀況鮮明。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/01/06

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

園、環狀自行車道及完善生活機能,是北市生活圈的「高CP值」住宅選擇。四大優勢讓仁義重劃區成為房市焦點1.交通便利鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來環狀線Y23五華國小站,未來1站進士林、6站到內科開車僅5分鐘即可接上國道,通勤更方便。2.優質教育資源區內擁有五華國小、碧華國中及新北高中,另有雙語幼稚園,讓孩子在卓越環境中成長。3.成熟生活機能鄰近仁義街、五華街商圈,生活採買方便,且有家樂福、全聯等超市進駐。4.自然綠意環境擁有大規模淡水河濱公園、環狀自行車道、籃球場與寵物公園,提供高品質休閒空間。「宏道巴黎花都......

2024/12/31

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

科技菁英與創業者。新竹帝寶享有便捷交通優勢,不僅可直通雙林路,車程8分鐘到台積電研發中心,更位居茄苳交流道口,能快速連接國道一號與國道三號,無論是創業者或是投資者,都可輕鬆享受交通便利所帶來的商機。新竹帝寶的微型商辦空間設計坪數精準,涵蓋15坪、19坪及24坪,無論是自用或置產出租都十分合適。此外,下樓擁有近2500坪的購物廣場,提供多元的生活機能,包括無邊際游泳池與溫泉等休閒設施,為企業主及員工打造了舒適的工作與生活環境。目前新竹市東區及竹北的住宅價格已突破百萬大關,而寶山作為低基期區域,具有明顯的增值潛......

2024/12/20

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

門路段。而今年松山區的店面交易,則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊,總價以2、3千萬的店面最受買方青睞。。張旭嵐表示,開店營業最依賴人潮,因此商圈地段、聚客性和交通便利性,是租賃業者最重視的評估條件,目前消費市況,中小坪數店面租金成本低,不僅出租率高,因地段好保值性相對強勁,加上不動產具抗通膨效益,吸引有自用需求的企業與投資人長線佈局。第一建經研究中心副理張菱育指出,台北大巨蛋啟用已屆滿一週年,由於周邊本來就已有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈和景點,使人流消費在大巨蛋開幕後需求更集中此區......

2024/12/16

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

樓高27層,距捷運奇岩站僅150公尺。愛山林建設區主委許茂諺表示,IBC環球企業總部擁有707公頃關渡平原首排景觀,坐擁60米寬大業路,交通便利四通八達,1分鐘可上洲美快速道路,連接國道一號直達桃園機場,串聯台64快速道路,25分鐘可達台北港,完善串聯大台北生活圈。IBC環球企業總部建案特色包括一樓挑高氣派大廳、露天泳池及凌空交誼宴會所等,空間規劃從160坪到8,000坪都能靈活配置。周邊學區及榮總、新光等醫療資源完整。外觀由國際知名建築團隊Aedas操刀,以寶瓶為設計概念,打造優雅曲線,為企業打造專業形象......

IBC環球企業總部 AI

2024/11/26

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

會決定進駐,專家也證實,此類大型連鎖企業選址時,會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素,因此能反映當地已具備相當程度的發展實力,或長期有發展潛力。麥當勞等大型連鎖企業選址時會綜合考量許多因素,信義房屋專案經理曾敬德指出,包括人口密度與消費潛力,特別偏好年輕人、中產階級聚集的區域,特別是有小朋友的家庭;交通便利性與可見度,傾向選擇捷運站、公車站等交通樞紐周邊;避開餐飲競爭過於集中的地區;選擇商業區與購物中心周邊,確保穩定客源;以及當地社區接受度等。。信義房屋統計六都人口最多行政區的麥當勞密度,桃園......

2024/11/12

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

鳴示警,面對房價不斷飆漲、高房價變成普遍的現象,可能在未來會衍伸兩大隱憂,值得政府加以注意。一是「人口集中的都會區,將買不起、租不起」,民眾選擇居住地點會考量行政資源、就業機會、就學所需、交通便利、醫療資源等方面,這些資源高度集中區,「即便厭惡高房價,但最終依然無法離開」,導致買不起房的人愈來愈多,租屋市場因需求旺盛而租金節節高漲,最後恐擴大到連租都租不起。第二個隱憂則是「缺乏所得支撐,房價有泡沬疑慮」,陳傑鳴說明,房價上漲與維持需要一定的支撐力道,目前雙北與新竹以外縣市的民眾收入普遍不高,以財政部先前公布......

2024/10/25

中古屋卡俗！桃園「這區房價」比預售少4成專家：鑑價未必跟上

中古屋卡俗！桃園「這區房價」比預售少4成專家：鑑價未必跟上

算低;「二、即買即入住」,無需等待漫長交屋期;「三、生活機能好」,大多位於發展成熟的區域,周邊商圈、學校、醫院俱全,機能完整,交通便利;「四、屋況更透明」,購屋前可進行全面檢查,避免潛在問題。其中桃園區預售屋均價每坪47.6萬元,中古屋均價28.6萬元,每坪單價差了19萬元,價差幅度高達40%,價差比為桃園各區排名第一;中壢區預售和中古屋價差比39%排名第二;龍潭區則以38%價差比排名第三,凸顯中古屋的高CP值。對於桃園區預售屋與中古屋的價差,台灣房屋中路特區直營店店長陳譁仁表示,主要是建商對預售屋的訂價策......

2024/10/21

青埔是「放大版信義計畫區」他喊遲早超越台北網笑：越級打怪

青埔是「放大版信義計畫區」他喊遲早超越台北網笑：越級打怪

表示自己認為青埔未來能夠超越台北,並分析原因:青埔擁有高鐵、機捷、國道以及機場,交通便利。其次,華泰名品城、新光影城、IKEA、環球購物中心等設施讓青埔擁有優秀的生活機能。此外,青埔還有許多建設中的項目,高鐵站前在蓋一個超大型商務城,誠品也將在青埔展店,清華大學桃園醫院也在建設中。。他還提到,青埔是新發展的區域,道路規劃很好,市容街廓也整齊,全部都是新蓋的房子,未來還有許多重大建設,居住環境非常棒,形容「完全就是信義計畫區的放大版」。此外,青埔的居住人口以年輕人為多數,很少看到老人,相比之下,台北市的建築都......

2024/10/18

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

時代」也特別注重電動車友善設計,就連機械車位也設想周到,符合大部分國產休旅車高度停放需求,迎合都會家庭便利性。值得一提的是,「耀時代」完工時,淡江大橋應已正式通車,住戶除了能充分享受大橋通車帶來的交通便利性,還能坐擁建設完工的增值紅利,成為同時受到自用與置產需求買方青睞的首選建案。......

淡水耀時代淡江大橋

2024/09/13

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

輕南,幫助大南方科技S廊帶再次脫胎換骨。台南市市長黃偉哲指出,沙崙園區在區位上條件非常優越,不但交通便利,離路竹、橋頭、新市等地的科學園區都近,前往高鐵站、機場或安平港都非常迅速,並且是綠能科技研發的重鎮,是未來發展AI或其他高科技產業非常適當的地方,可望吸引亞馬遜「Amazon」、英特爾「Intel」、輝達「NVIDIA」、AMD等跨國企業進駐,人工智慧島願景,就從沙崙啟動發展!綜觀台南高鐵特區所在的沙崙地區,自高鐵通車至今10餘年,已有台南大會展中心、中央研究院南部院區、工研院南部院區、綠能科技示範場域......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

地價不俗,推案成本高,且近期登場的新案,不乏大品牌建商名聲加持,因此8字頭以上的成交案例繁多。徐郁閎接著說,西屯區還有正在進行的市政路延伸工程,完工後可強化七期與大肚山黃金走廊的交通便利性,因此沿線的單元二、單元一等重劃區,預售新案價格也受到拉抬,進而推高西屯區新案的整體均價。。......

台中房價預售屋

2024/08/20

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

,特別是近年中科的國際化程度不斷提高,也吸引不少外籍專業人士來此工作,「這群高收入、高學歷的外籍人才在租屋市場也將產生新的需求,進一步推動了當地房地產市場的多元化發展」。陳炳辰強調,目前除了中科周邊西屯、沙鹿已成一級戰區,像神岡區這樣原先屬於低基期,卻擁有交通便利、生活機能完善優勢的區域,未來房價增值潛力也相當值得期待。。......

中科房價神岡

2024/08/08

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

交易485件居冠,平均單價68.3萬元,永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,該案位於捷運先嗇宮站旁,有出站即到家的地利優勢,交通便利,又位處新市政特區,將有新北市第二行政中心、東森電視總部進駐,可望帶來大量就業機會和購屋需求,區域發展可期所以買氣佳。。排名第2的中和區「META PARK」,交易量425件,均價每坪73.1萬元。陳金萍指出,該案距捷運環狀線中原站與橋和站不遠,交通機能便利,區內匯集多家科技上市櫃公司,龐大就業機會帶動居住需求,加上國泰建設與三井不動產雙品牌加持,挹注交易動能。觀察前十名榜單中,平......

預售屋熱銷都廳大院2

2024/08/07

買房快搜

/樂屋網提供