EBC地產王

最多顯示前400筆

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

900萬元,令她質疑有炒房嫌疑,更痛批表示「這樣的市場一般人根本玩不起!」奎丁在個人YouTube頻道分享影片,內容分享買房經驗,她原本在去年2月看中一戶新裝潢的中古屋,儘管原先預算2000萬元,但經過房仲建議仍開價2070萬元,但事後發現背後水很深,意外揭開炒房黑幕。。根據奎丁說法,查詢發現房子的第一筆交易紀錄,最早是在2023年以總價1518萬元入手,經過裝潢後曾經開價2198萬元,2024年6月再以1990萬元轉手第二次,期間還碰上自己開價2070萬元,直到2025年1月卻看到房子再度上網掛賣,這次開......

2025/04/16

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

職人精心挑選的書籍;健身房選用號稱健身器材界的勞斯萊斯、義大利頂級健身器材Technogym,同時也是法拉利F1車隊、NBA球星、豪宅與五星飯店的指定設備,期望打造一座都會裡的頂級私人健身房,呼應現代菁英思維,努力鍛鍊出的精實線條,才是生活中最好的個人名片。「富都馨」https://www.fdx.tw/貴賓專線:02-2657-8888接待中心:新北市新莊區中原路和昌平街口......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

一起入住,還希望她參與裝潢等事務。但她感覺那是「男友家」買的房,並不是真的屬於她和男友兩個人的家,盡量避免參與這間房的大小事。她曾和男友談過自己的感受,希望是結婚後是由兩個人一起買房,這樣對她比較有保障,但男友仍無法理解,反而認為她不信任他。。對此,她坦言若照目前的情況,即使未來結婚,自己還是會有「寄人籬下」的感覺,即使幫著負擔家計,也有是「幫忙付房租」的感覺,和男友對於買房一事的分歧,也讓她對兩人的未來發展開始動搖,甚至不確定是否該結婚:「男友買房後,更加覺得我們沒辦法一起有一個家」,因為男友不可能兩三年......

2025/04/02

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

外,也澄清非台糖介入。未來經營倘有侵害台糖公司之情事,經查證屬實,台糖將循司法途徑處理,以正視聽。何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」粉專發文表示,台灣詐騙真的太肆無忌憚,連銀髮養生宅都可以變成吸金工具,他認為台糖錯在「視人不清」,他寫道:「台糖當初沒有慎選合作廠商,如今也成為了受害者。」何世昌表示,凡是保證投報的「十之八九都是詐騙」,可是這招卻屢試不爽;而這回最大的不同點是,吸金方是打著台糖養生村名號,多數民眾應該是看到「台糖」就放下戒心,殊不知台糖與業者兩者只有單純的租賃關係。他也呼籲投資人......

2025/04/01

離婚分完財產發現前夫偷藏錢！律師曝「追討大限」：過了來不及

離婚分完財產發現前夫偷藏錢！律師曝「追討大限」：過了來不及

,但若是離婚過了5年就來不及處理了。恩典法律事務所創辦人蘇家宏近日在個人臉書粉專回答離婚財產分配的問題,若夫妻已經離婚,分完夫妻剩餘財產,才發現對方有隱匿財產,可以在幾年內要回來呢?。「這件事情很嚴重」,蘇家宏回答,有時候大家離婚離得很快,「你有多少錢、我有多少錢,你有100萬、我沒有錢,所以你分我50萬元」,很快就寫好離婚協議書,也確實把剩餘分配的50萬元交給女方,結果女方事後突然發現,「欸,他「前夫」為什麼又買一台賓士、買一台重機,才發現其實他有把錢藏起來」。蘇家宏表示,當發現對方隱匿財產,其實當初有很......

2025/03/31

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

執行長何世昌指出A7重劃區房價似乎「見回不回」,他曝1關鍵感嘆「回不去了」!何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,雖然龜山新案供給量大,尤其是A7重劃區處處是銷售中的建案,又逢央行下重手打房,但自去年9月至12月,竟然還有137筆預售屋成交單價達50萬元/坪以上「統計範圍為住宅,排除商用」,最高成交單價為59萬元/坪,距離6字頭僅有1萬元之差房價,似乎仍看不到回檔的跡象。。他表示A7開發初期「草比人高、狗比人多」,房價1坪不到25萬元,「便宜治百病」成為北北桃首購族的救贖之地。且A7機能......

2025/03/28

50年透天都更！建商喊「每坪260＋1換1」爸不要網曝心酸故事

50年透天都更！建商喊「每坪260＋1換1」爸不要網曝心酸故事

他印象深刻。有趣的是,建商第三次再來拜訪,土地收購價直接拉好拉滿,每坪開出260萬的天價,就連自己也覺得錯過很可惜,但又想到住家是在十字路口,一樓還有店面效益,「所以個人覺得建商一定會收購,因為非常具有商業價值才會一直拜訪想要收購,所以想問我該怎麼做對自己最有利?」文章吸引網友留言,幾乎一面倒認為每坪開價260很有誠意,還有人表示「不要以為建商一定會要你家的地,設計圖改一下就可以了」、「當初都不是這個成本了,就算考量通膨,看到260萬又一坪換一坪,是我會接受,人不貪心比較快樂」、「釘子戶損失的都是自己,50......

2025/03/27

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早

執行長何世昌感嘆最悲催的就是「這縣市」,還說「尖峰時段像災難電影一樣!」何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,台南捷運可望成真,本月24日通過國發會審議,後續還需經行政院核定,應該可以順利通過。他忍不住感嘆最早提出捷運藍圖的新竹,反而至今仍無消無息,他寫道:「最悲催的應該是新竹捷運了,從1989年就提出規劃,餅畫得比別人早,現在又畫得比別人大,還要延伸到桃園、竹南,結果一個影子都沒有,上下班尖峰時段塞得跟災難電影一樣。」。他好奇其他縣市捷運已後發先至,「新竹捷運要等阿公的孫子再生孫子,才......

2025/03/26

「這縣市」要發1萬元敬老金！ 4/1起開放申請領取條件一次看

「這縣市」要發1萬元敬老金！ 4/1起開放申請領取條件一次看

業職員工、經政府補助收容安置、入獄服刑、因案羈押或拘禁者,皆不能領取敬老禮金。社會處強調,為讓資源公平合理運用,敬老禮金設有排富條款如下:一、112年個人綜合所得總額超過50萬元。二、個人土地及房屋公告現值總額超過500萬元。三、領有軍公教退休「職」金「含政務、公營事業」。四、領有老農「漁」福利津貼。五、領有榮民就養給與。提醒新申請的長輩,務必在期限內檢附申請書、切結書、個人戶籍謄本、郵局存摺影本「正面」、個人所得證明、財產清單及其他證明文件,向戶籍地的鄉「鎮、市」公所提出申請。為加速發放時程,社會處將分2......

2025/03/26

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

選擇獨守秘密,騙妻子用退休金買了一輛夢想已久的日本豪華轎車,並邀請心存疑慮的妻子去溫泉一日遊。他原本打算在旅行時告訴妻子真相,但擔心妻子會告知親友而作罷,一個人守著中獎的喜悅卻讓他覺得感到更空虛,因為他很想和妻子一起享受生活。中獎後,老翁5年內陸續花1500萬日圓「約新台幣329萬元」買證券銷售員推銷的股票和AI相關股票,但受全球經濟情勢動盪慘虧800萬日圓「約新台幣176萬元」。之後老翁參加房地產投資講座,在農村砸1500萬日圓「約新台幣329萬元」買二手公寓出租,一半以上卻租不出去,房價也慘跌。接著他又......

2025/03/25

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

大未來」「Rich Dads Prophecy」中所提出的警告:「史上最大股災即將發生。」他強調,這次股市崩盤恐將摧毀數百萬嬰兒潮世代「1946年1964年出生」的退休計畫,導致他們無法安享晚年。清崎進一步解釋,美國嬰兒潮世代是第一個完全仰賴401「k」與個人退休帳戶「IRA」等「自提式退休金制度」「Defined Contribution, DC」的世代。與上一代不同,他們無法依賴「固定給付式退休金制度」「Defined Benefit, DB」,這意味著退休資產完全取決於市場表現,一旦股市崩盤,個人資產......

2025/03/24

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

跌,尤其建商信心普遍充足,降價意願也不高,唯獨台中、台南比較有機會讓利。何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,如同先前預估,今年各縣市預售屋價格走勢將出現分歧,不再齊漲齊跌,房價的漲跌也與建商信心、財務與公司營運有不小關聯性,倘若建商信心脆弱,降價的機率便會升高。。以下是他彙整七都預售屋市場概況:一、台北市整體房價呈現「蛋白稍強、蛋黃持平」,尤其北投、內湖、文山、南港等地,想賣高價的建案層出不窮。何世昌指雌,台北市建商信心大致持平保守至稍強之間,普遍透露營造成本居高不下,每坪營造成本為全......

2025/03/21

央行給活路營建股逆風高飛專家：已見回暖信號

央行給活路營建股逆風高飛專家：已見回暖信號

7」也一度大漲4.2元,來到51.9元,漲幅也逾9%,其他如:三發地產「9946」、華固「2548」、永信建「5508」...等也都有逾6%的漲幅。。對此,投資部落客「邏輯投資」稍早也在個人臉書粉絲專頁發文指出,昨天央行毫不意外地「沒有」推出新一波信用管制措施,利率政策也維持「觀察」立場,沒有如某些專家預測的「提前升息」,符合預期。儘管他原先預期營建股「族群性」減弱,應該更專注於選股,隨後遭到市場打臉,不過他也表示確實有看到房市回暖的初期訊號。邏輯投資指出,目前營建族群的多空因素包括:「多方因素」高殖利率、......

2025/03/21

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

反駁親友的理由,例如清潔方面只要打掃乾淨即可,而且地震也是偶爾才發生,加上自己並不排斥西曬,也不認同其他住戶的人文素質會影響個人居家品質,也對入住600多戶的大型社區感到滿意,理由是管理費均攤下來相對較低,加上機車代步也不在乎距離捷運多遠,何況自住用途也無須思考轉手難度,特別是在房價方面「負擔不起才買」。該民眾指出,買下房子後進行大整理,清運垃圾還重新粉刷油漆,整理好後邀請親友參觀,當初一票反對立場如今全都改口,不僅稱讚買得很值得,還有人推託是前屋況拍攝太醜才誤導他們當初反對,但仍有人嘴硬表示「房子真的挺不......

2025/03/21

拒買雙北千萬小套房！他改到「這縣市」買屋讚：以後一定大漲

拒買雙北千萬小套房！他改到「這縣市」買屋讚：以後一定大漲

也有網友持保留態度,有網友指出,「宜蘭高鐵」通車時間還很遙遠,不太能當成明顯的優點,且原PO認為還沒面臨小孩的教育與學區問題,也不用進公司上班,給的建議未必適合每個人:「有小孩、有學區、有接送老婆上下班的時候就知道了」、「如果有小孩,完全不考慮買在宜蘭」、「宜蘭普通人除了公教根本沒什麼薪水高一點的工作」、「宜蘭的醫療資源和文教資源不優適合喜歡親近自然的人,不過隨著建案增加,我覺得很多地方也沒有鄉村的綠意盎然了」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/03/14

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

地政士聯合事務所鄭文在指出,過去台灣存在許多「客廳即工廠」的昶房型透天,由於以個人名義登記所有權,售屋後慘遇新制加課豪宅稅,導致多了近10萬元的交易所得額。鄭文在說起台灣經濟起飛時的樣態,當時「客廳即工廠」,地下工廠林立,許多家庭主婦會將部分加工性質的工作帶回家組裝,隨著台灣經濟發展越來越好,這些代工廠的老闆,漸漸將公司組織化、規模化,但發跡之前的很多工廠其實都是兼做住家使用,在發達前多是以個人名義購置的房屋。。這些當年陪他們輝煌騰達的「起家厝」,隨著不動產增值,現在都已經是寸土寸金了,鄭文在指出,其實貴的......

2025/03/13

便當店很好賺？全台狂開破萬家專家搖頭：其實壓力山大

便當店很好賺？全台狂開破萬家專家搖頭：其實壓力山大

供給,加上餐飲業起步門檻較低,因此該業種成為不少人創業的第一步。惟因應原物料飆漲,加上疫情後外送崛起改變生態,同時各地店租亦蠢蠢欲動,徐佳馨提醒,各因素都將侵蝕餐飲業獲利,且若營業有規模後進入資本市場,也需與餐飲集團與品牌競爭,個人化餐飲業者要拚出一片天,會是相當大挑戰。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/12

新竹唯一二輪戲院熄燈在地人不捨最新退票方式曝光

新竹唯一二輪戲院熄燈在地人不捨最新退票方式曝光

業者取得聯繫,新復珍戲院也提供最新退票聯繫方式,包括透過LINE「LINE ID:0972647369」聯繫辦理退票,或是將個人資料交付戲院原址一樓的餅店,由餅店轉交辦理退票。。根據臉書「「新竹」新復珍戲院」介紹,新復珍戲院成立於民國71年,坐落於新竹城隍廟邊的北門路上,這座陪伴新竹人43年的老戲院,乘載過無數戲迷的歡笑與淚水,堪稱見證城市的電影文化演進,最初定位是放映國片的首輪戲院,直到民國88年轉型成撥放各式電影的二輪戲院,同時也是竹市唯一的二輪戲院,後來受到疫情及影音串流平台興起的影響,今年2月13日......

2025/03/12

用「教學文」議價下斡旋沒買到首購哥嘆：是屋主太貪還是我做錯？

用「教學文」議價下斡旋沒買到首購哥嘆：是屋主太貪還是我做錯？

緣分沒到,不用想太多」、「買房看緣分,多談幾次就習慣了,重點是堅持自己的價格」、「這個時候你急你就輸了,你出錢的最大,買房講究的是緣分,別被唬了」、「只能說買房就是天時地利人和緣份」。但也有網友認為,網路教學雖然可以參考,但每個人買房的情況多少還是不同,不見得是套公式就一定能成功,還是要隨機應變:「網路的心得分享不一定適用每個物件」、「每個屋主房仲不同,方法不見得一樣」、「每個屋主想法都不一樣,很多屋主就是很堅持開價賣」、「買房永遠要先看鑑價再出價,而不是看開價」、「談價也是很看情緒的比起讓別人覺得很厲害很......

2025/03/07

尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢

尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢

因此提醒民眾,盡早立好遺囑,或將房子設定信託,才能保障另一半的居住權。蘇家宏在個人臉書粉專聊起此案例,先生走後,這位再婚的太太原以為可以安穩住在兩人一起打造的幸福房子裡,陪伴她走到人生最後一哩路,因為先生生前親口說過,「這間房子妳就住到百年,沒問題!」。沒想到,卻收到繼子一紙訴狀,讓她瞬間從房子的女主人變成「被告」,讓她著實滿肚子委屈,明明自己是合法太太,也是繼承人之一,而且也認為夫妻財產、互相代理,她住在裡面,根本天經地義。然而法院卻判決她敗訴,理由有3點,其一,房子是「全體繼承人」的公同共有財產,未經同......

2025/03/07

買房快搜

/樂屋網提供