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196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

應收款項設有擔保登記,債權保障無虞,且擔保金額甚至超過應收金額。中鼎總管理處執行長李定壯指出,儘管短期帳款未能到位,但GCEH在生質能源領域具備從植物研發到燃料製造的上下游整合能力,並與美國大型通路商簽訂銷售合約,預期未來現金流可支應債務清償。公司將持續透過法律與會計團隊,配合重整計畫進度,確保債權回收最大化。至於會計處理部分,中鼎預計今年將依重整情況,保守提列部份備抵呆帳,強調不會一次性全數認列損失,不致對淨值造成劇烈影響。李定壯強調,公司目前帳上現金與約當現金逾200億元,尚有逾3200億元在手訂單,營......

2025/04/18

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

密特「Tim Schmidt」向「商業內幕」「Business Insider」表示,若市場持續低迷,數百萬名即將退休的美國人可能被迫延後退休計畫35年,這將形成「職場瓶頸」,影響年輕勞工的晉升與就業機會。「對個人而言,這可能帶來毀滅性後果,包括存款枯竭、債務上升,以及心理壓力增加,」施密特指出。他警告,市場動盪可能導致消費力下降,進一步影響企業獲利,甚至引發裁員潮,導致房市承壓,退休人士無法出售房產縮小居住空間,而年輕世代可能被迫支援財務困難的父母。國家退休安全研究所「National Institute......

2025/03/24

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

買房,但長期租房子住要固定支出,估還有充裕資金,這樣可以過生活的話,再生養孩子,親戚有搬出去租房子,養2個孩子,半年內欠卡債沒錢,就摸摸鼻子回家了,最後還是要請長輩幫忙清理信用卡債務跟拖欠的租金」、「我有認識的人夫妻雙方快40,之前住先生家,後來不合搬出來租房,兩個小孩,小孩都滿大的了,都已經國中了,所以結論就是沒房還是可以生小孩,只是要不要而已」,認為重點不在於生小孩之前是否一定要先買房,而是要先做好財務規劃。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/03/21

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

曬問題」、「屋齡27年太老」、「空間太小至少需要2房」、「社區600多戶出入複雜」、「設定二胎懷疑前屋主有債務」、「距離捷運得走15分鐘」、「難停放機車」、「社區人文素質不佳」、「會有房貸壓力」、「再等等說不定會有更好的套房」、「未來不容易轉手」、「套房貸款成數較低」等等,但自己選擇遵循意願,最終還是買下套房。根據原PO說法,當初逐一反駁親友的理由,例如清潔方面只要打掃乾淨即可,而且地震也是偶爾才發生,加上自己並不排斥西曬,也不認同其他住戶的人文素質會影響個人居家品質,也對入住600多戶的大型社區感到滿意,......

2025/03/21

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

了。台灣一間建商曾籌劃新竹科學園區購物中心,沒想到卻欠下高額債務,宣布破產倒閉。甚至爆出長期拖欠新竹市及臺北市自90年以來累積高達千萬元的房屋稅、地價稅與營業稅。新竹市稅務局在113年度「防止新欠及清理舊欠」績效評核中榮獲乙組第一名,展現卓越成效。稅務局表示,去「113」年度開徵稅額達86億2,200萬元,成功徵起84億8,800萬元,徵起率高達98.45%。此外,稅務局與法務部行政執行署新竹分署攜手清理舊欠,清理率達93.26%,欠稅徵起金額較112年增加1.3億元,不僅維護租稅債權,實現公平正義,更為公......

2025/03/13

老母遺願「祖產全給孫」女兒乖乖拋棄繼承地政士急阻：會出事

老母遺願「祖產全給孫」女兒乖乖拋棄繼承地政士急阻：會出事

就能不參加分配遺產,然而地政士提醒,拋棄繼承無法選擇性繼承,而是所有財產及債務通通都喪失,恐導致事與願違還愈弄愈複雜。正業地政士聯合事務所所長鄭文在近日碰到想拋棄繼承的個案,原來是老媽媽往生了,但生前遺願是將名下南部的祖產,留給已逝長子的2個小孩,另外媽媽自己名下北部房產,才由2個女兒與長子的2個小孩,按照應繼分辦理繼承登記,等於2個女兒各繼承持分1/3,剩下的1/3再由長子的2個小孩各繼承持分1/6。。2位女兒遵照老媽媽的遺願,以為直接拋棄祖產繼承權即可,便找上鄭文在協助處理,雙方討論遺產案件及媽媽訴求時......

2025/03/06

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

人履約,沒道理無條件解約,除非其中有蹊蹺,例如買方覺得屋主身故不吉利等想反悔,否則「這口氣他吞得下去嗎?」正耀聯合法律事務所律師鄧世榮也表示,「民法」第1148條「概括繼承之有限責任」,繼承人自繼承開始時,承受被繼承人財產上之一切權利、義務。對於被繼承人之債務,以因繼承所得遺產為限,負清償責任。所以屋主繼承人有義務依照契約將房產移轉給買方,因此無法取得權狀應屬於賣方的過失。至於房仲照樣獲得賣家服務費,鄧世榮解釋,履約帳戶有制式規範、預定移轉時間點,房仲完成買賣交易的服務,因此履約帳戶依買賣雙方的合約設定撥款......

2025/02/18

借妹500萬買房怕政府查稅過來人勸：更該擔心「這件事」

借妹500萬買房怕政府查稅過來人勸：更該擔心「這件事」

若遇到查稅才能提供借據以及銀行交易紀錄,證明雙方是借款而非贈與,最好還要房屋抵押權設定,萬一未能履行合約還款義務時,才可根據抵押權向法院申請拍賣抵押物以償還債務。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/02/10

男友月薪10萬又體貼！論及婚嫁才知「有未爆彈」網急勸：分了吧

男友月薪10萬又體貼！論及婚嫁才知「有未爆彈」網急勸：分了吧

現已痊癒,而男友70多歲的父母沒有房產,全家租屋而居。更令她擔憂的是,男友弟弟沉迷賭博,負債累累,男友家人已幫忙還了數百萬債務,但近期又累積近百萬的債務,形同一顆不定時炸彈。雖然男友也說,自己的存款約有450萬元,有計畫將這筆錢當作買房頭期款,和她共同建立家庭。但他考慮到,雙北地區的房價動輒3千萬元起跳,即使有450萬元頭期款,未來的經濟壓力仍然不小。這些訊息讓她發現,真實情況與她原先想像的美好婚姻生活大為不同,內心百感交集。她也問男友為何不早點坦白?對方卻無奈表示,以往的交往經驗中,只要他透露了自己的病史......

2025/02/08

他夜市擺攤無薪轉「想拚新青安貸8成」一票搖頭不會過：除非這招

他夜市擺攤無薪轉「想拚新青安貸8成」一票搖頭不會過：除非這招

在戶頭只剩20多萬元,本身還有信貸30多萬元、融資10幾萬元、保單借款20多萬元,若想用新青安貸款8成1200萬元,「我這些債務會影響到貸款嗎?有需要先清掉嗎?」。該民眾補充,老婆是公教人員,月薪4萬元也會幫忙,主要貸款人是我;他還強調,建商說條件ok而且是首購的話,可以貸到,但網友與專家卻不這麼樂觀。由於銀行對房貸審核的關鍵考量,是申請人的收入、負債比、信用紀錄與房屋鑑價,許多網友直接搖頭,「不會過,壓死自己」、「聯徵就被刷掉了」、「信貸及財力證明都會影響到你的首購條件」、「有負債比的問題」、「負債太多銀......

2025/02/07

負債創新高！全國雙貸族38.4萬每人扛771萬「壓力破表」

負債創新高！全國雙貸族38.4萬每人扛771萬「壓力破表」

少2萬元起跳,光付房貸就吃掉薪水一大半,運用信貸借款來貼補生活開支的人數及金額也相對雙增。不過張旭嵐也提醒,信貸屬於消費性貸款,其資金不得流入房市,且信貸利率通常較高,借款人更需審慎評估自身還款能力,且擁有多重債務可能導致信用評分下降,進而影響未來貸款的審核率,如有購屋計畫的民眾,應重新審視財務規劃,避免因貸款不足影響交屋,進而承受更大壓力。受限央行第七波信用管制,央行已明顯亮牌,嚴求全體國銀執行不動產放款總量管制,影響房貸核貸率下降、買賣解約率上升,張旭嵐分析,整體市場買氣趨緩,推估今年上半年房貸總量與金......

2025/01/20

老父賣房沒移轉「人就先走了」兒繼承1失誤遭罰近千萬

老父賣房沒移轉「人就先走了」兒繼承1失誤遭罰近千萬

已經簽約出售該房地。。中區國稅局透露,審查人員依照該筆未收取的債權「房款」大約5200萬元計入遺產總額,以及增列未償債務2300萬元「房屋現值」,據此計算乙君漏報遺產淨額2900萬元,因其所獲遺產總額適用20%稅率,必須補稅580萬元,再加上0.64倍「371萬餘元」罰款,連補帶罰需上繳951萬元。該局指出,被繼承人生前出售房地,迄死亡時仍未辦妥產權移轉登記,依民法第758條規定,該房地仍屬於被繼承人的遺產,應列入遺產課稅,但因房地已簽約出售,有移轉登記與買受人之義務,可將同額的房地現值列入被繼承人生前未償......

2025/01/17

地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口

地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口

託登記。鄭文在表示,欠債還錢理所當然,抵押權登記是債權人合法權益,但是如果債權人要的不只借款的本金加上利息,而是覬覦債務人的不動產時,問題就相對複雜了。因為不動產多了預告登記,債務人要賣不動產時無法辦理所有權移轉登記,必須先清償債務加上塗銷預告登記,才能辦理所有權移轉登記。如果這筆金額必須由買賣價金支付,對於買方而言是一個交易安全的風險,讓買方怯步,因而放棄承買,鄭文在強調,這手法就會讓賣方孤立無援,「債權人趁虛而入,低價取得不動產,獲得高額利潤」。另外一種情況更慘,就是真抵押權加上「附贈」信託登記,不動產......

2025/01/02

房產、債務過剩拖累！外媒：中國經濟要超美得再花數10年

房產、債務過剩拖累！外媒：中國經濟要超美得再花數10年

房產、債務過剩拖累！外媒：中國經濟要超美得再花數10年 ... 房產、債務過剩拖累!外媒:中國經濟要超美得再花數10年。根據「華爾街日報」報導,中國經濟面臨房地產、債務與工業產能等「過剩」狀況,若想超越美國成為世界最大經濟體,恐怕比中方預期要再晚個十年。報導提到,中國的繁榮時代已經過去,正在防堵史上最大的房地產泡沫瀕臨破滅,數量龐大的空置或未完工的公寓大樓,以及數萬億美元的債務,促使地方政府陷入困境,工業生產不斷膨脹,連帶導致出口激增,從而引發全球貿易緊張局勢。。根據報導說法,中國仍有一定優勢,包括在全球製......

2025/01/02

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割

好的方式就是徹底切割、叫他媽媽離婚,然後絕對不要給妳爸任何一毛錢,除非被妳爸告,法院要求給基本生活費再說,能棄養就棄養」、「換你們小孩去貸款?你們是欠債欠上癮了是嗎?將來都不結婚不生了嗎?日子也不要過了?未來也準備放棄了?債務只能到此為止,不要再增加」、「建議媽媽跟爸爸盡快離婚,然後你們搬出去租房住,不要告訴爸爸你們住哪,妳媽媽有在工作,妳又快要出社會,妳們獨立生活是沒問題的」、「記得辦拋棄繼承,你跟兄弟姊妹的小孩都要辦,記得找律師幫忙處理,不要省錢自己搞,漏掉什麼步驟就麻煩」。還有人點醒原PO,有多少能力......

賭博負債房子

2024/12/19

買房尪沒付半毛！她憂懷孕貸款繳不出專家驚：會出大事

買房尪沒付半毛！她憂懷孕貸款繳不出專家驚：會出大事

均地權條例」上路後才買房,如果無法交屋只能退給建商,但可能產生上限總價15%的違約金;如果選擇交屋之後賣屋,除非沒有獲利,不然五年內出售有35-45%的房地合一稅,必須要同時進行評估。法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。徐佳馨提醒,值得注意的是房子婚後買的,如果萬一離婚,恐怕沒出錢的丈夫也有得分,建議她要留存相關證明,如匯款、契約等,保障自己的權益。。......

2024/12/17

尪拿房借錢投資慘賠！想再增貸拗一把她巧用「這招」終於停損

尪拿房借錢投資慘賠！想再增貸拗一把她巧用「這招」終於停損

麻煩,自己也仍保有經濟地位,鄭文在建議,應將房屋所有權的1/5利用買賣的方式登記給女兒,再透過二親等贈與稅免稅額244萬元無償免除債務,加上女兒自有資金56萬元,成立了300萬元的買賣契約書。登記完成後,老婆持分4/5、女兒持分1/5,由於取得成本接近市場價格,未來女兒再出售也不用擔心產生高額的房地合一稅產生,更厲害的是老公應該不敢開口有求辦理銀行貸款增貸,鄭文在因此讚許,「免除了一場可能發生的家庭風暴」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2024/11/28

想買中古屋！仲介突爆4字他猶豫過來人急勸：新手別碰

想買中古屋！仲介突爆4字他猶豫過來人急勸：新手別碰

,就感到有點遲疑,不知是否該要不要下手。他坦言,自己真的很喜歡這間房子,但也擔心後續可能產生的糾紛及債務問題,因此想請其他網友給點意見。。原PO表示自己很中意某間中古屋,仲介卻告知屋主因需要用錢,已將此房抵押向民間貸款借了400萬,讓他猶豫是否該買。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」對此,許多網友紛紛搖頭,勸原PO要考慮清楚,認為該房的產權不單純,加上房屋抵押後是向「民間貸款」,恐怕問題更複雜:「我不會買,事情太複雜」、「民間貸款?當舖還是地下錢莊,那你就穩死的」、「新手不要碰任何有問題的房子,保命放......

2024/11/22

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬

告現值約300萬元,只要買賣價格大於300萬元,就符合遺產及贈與稅法的規定,因此母女雙方以買賣價格500萬元達成協議,媽媽將今年度的贈與稅免稅額244萬元無償免除債務,所以女兒配合銀行貸款核准256萬元給付媽媽,買賣合約書正式成立。鄭文在進一步建議,明年年1月份開始又有新的贈與稅免稅額244萬元可以贈與,到時媽媽就可再無償贈與244萬元給女兒,將此筆款項拿來清償銀行貸款,如此一來,房貸餘額僅剩12萬元,繳起房貸也相當輕鬆。「封面示意圖pixabay」。......

2024/11/21

「買房登記老婆名」離婚超後悔過來人安慰：離三次賠三棟

「買房登記老婆名」離婚超後悔過來人安慰：離三次賠三棟

時「離婚、配偶死亡」,會有「剩餘財產分配請求權」,財產低的那方可以要求進行夫妻財產分配,除了雙方當事人可以拿回屬於原本自己的財產外,財產低的那方有權利分到「扣除這段婚姻中所負的債務之後,平均分配的財產差額」。至於此類情況該如何因應?有內行的網友認為不用登記對方名字讓對方整碗捧去,但還是可以共同持有甚至分比例」、「為了避免糾紛,還是各半持分,一起努力打拚吧」、「不動產以登記爲要件,夫妻剩餘財產權分配,其實中間判定真的很細密所以當遇到外遇及離婚等事宜真應找專業人人士幫忙,否則真的會人財兩空」,甚至建議可以打財產......

2024/11/20

買房快搜

/樂屋網提供