EBC地產王

最多顯示前400筆

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

的「京華城」,疑惑「風潮過了之後會不會步上京華城的後塵啊?」不過眾人紛紛打臉,「三鐵共構、展覽館、軟體園區,怎麼輸」、「有捷運,不可能變鬼城」。網友在網路平台PTT的Gossiping板發問,「南港LaLaport風潮過了會不會變京華城?」,提到京華城開幕時也很轟動,後來發現動線超爛地處偏僻漸漸沒落,既而想到南港LaLaport跟京華城的幾點相似處,例如都是球狀建築物、地下室電梯一樣很難等、裡面環狀動線有點像,「容易迷路,逛到最後都忘記哪一隻電梯上來的」。因此提出上述疑慮,開幕風潮過後,「會不會步上京華城的......

2025/04/17

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

新莊副都心僅20%的純住宅用地,遍目所及的豪邸大宅中,難得一見昌德街「富都馨」以1628坪低總價規劃,吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運,可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站,具備通往台北車站與國門的優越地理位置,步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園,還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。飯店御用雙大師連袂鉅獻回家就像度假值得一提的是「富都馨」的空間規劃,攜手煙波飯店御用空間設計師、呈境室內設計總監袁世賢,為國內外設計大獎常勝軍,擅長將旅行元素化為演繹空間......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

廠,大約是其他公司晶圓廠的2倍大,全期完工後,潔淨室總面積將超過46座標準足球場,加上台積電在南部科學園區的其他晶圓廠,共同成就目前全球最大的半導體製造服務聚落。秦永沛特別介紹正在裝機中的第一期廠房,還邀請與會者參觀外牆,設計上採用水墨畫為構想,呈現高雄在地半屏山的意象,從園區北路看過去,廠房外牆的山能與後頭的半屏山相連,「這是我們對高雄在地山水的致敬,相當別緻。」他強調,台積電2奈米是目前全球在密度和能源效率上最先進的半導體技術,效能及功耗皆提升一個世代,相較於前一代3奈米,在相同功耗下速度提升1015%......

2025/03/31

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

一步之遙的高雄岡山區,去年預售平均總價已高達999萬元,因具備台鐵、捷運紅線與國道1號等交通優勢,周邊還有路竹與橋頭科學園區議題帶動,推升該區房價進一步提升,預售屋總價直逼千萬元大關。桃園楊梅去年預售屋總價同樣上看千萬元,不僅如此,由於該區房價相對周邊具競爭力且聯外交通便捷,吸引雙北、新竹通勤族目光,推升成交量突破千件。緊追在後的則是台南安定,去年預售屋總價已來到988萬元,該區隨著鄰近的新市、善化等地房價攀升,坐2望3的親民價逐漸成為南科新貴購屋選擇,帶動區域房市熱度。而台中預售屋千萬元有找的區域僅存后里......

2025/03/25

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

行為控制水位而限貸,讓房市明顯降溫。根據永慶房屋發布最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」,去年第4季,新竹科學園區中古屋房價下跌3%。不過,一名網友卻發現新竹蛋白區的芎林新案開價竟然1坪65萬,讓他當場傻眼忍不住PO網問道「到底誰說新竹在跌?」網友在「台大批踢踢」房版PO文「芎林新建案一坪開價65萬了?」他寫道:「芎林329檔期新開的建案,不是什麼小坪數低總價,也不是什麼奇怪的微商辦,一坪已經開到65萬了?這價格竹北二手屋很好買吧?到底誰說新竹在跌的?」。其他網友看了以後也紛紛說「芎林60,不敢想像到時候......

新竹芎林房價

2025/03/21

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

,住起來才舒服。就像手機續航力強,才能撐得久!最後,Tim哥提到買房還要考慮「可升級性」,也就是未來發展!如同買電腦會考慮未來能升級記憶體、顯示卡,買房也要買在有潛力的地方,未來才有升值空間!他觀察新莊副都心周邊的新北產業園區吸引大量企業進駐、捷運環狀線還有未來的延伸計畫,這些都是房價增值的重要關鍵。一旦新北科技園區打造成為內科南軟2.0,在這條新北最強勢的科技廊道就預估有8.2萬名就業機會,當就業人口成為人口紅利,未來就是房市競爭力!稀有純住宅!高標建材標配不加價!暐婷指出,作為新莊副都心僅20%純住宅區......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

以剎車的推案量讓待售建案數在2月升至1178案,再比前月增近74案,是前年8月以來新高,回到平均地權條例修法前的觀望案量,銷售龜速可見一斑,其中桃園市待售案走增明顯,在中壢區、龜山區、大園區、觀音區等地都因投資氛圍消散,舊案去化不及,新案又難再延推只得進場,激發出不小量體,得留意後續賣壓。市場期待的降價則依舊落空,開價與成交價之間的距離仍在一成以內,縱使建商不再創高價,房價該多少卻也一毛不減,不買拉倒,降價免談。台北市與桃園市的議價率稍高,台北市的首都效益,與桃園市話題地帶讓建商價碼難與市況妥協,買氣卻往低......

2025/03/20

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

888元,限量200盒,每人限購一盒;生鮭魚壽司限時半價,一貫20元。熟食部分,蟹肉披薩、三文魚披薩原價250元開幕優惠199元。LaLaport南港商場樓地板面積4.7萬坪,地下1層至地上6層,其中B1及5F規劃2種不同類型的美食街,除距離捷運「南港軟體園區站」步行1分鐘,「南港展覽館站」步行3分鐘。LaLaport南港樓層規劃5-6樓:影城、主題餐廳、Foodcourt、KIDS娛樂2-4樓:零售物販1樓:零售物販、飲食B1樓:Foodcourt、零售物販B2-B5樓:停車場營業時間3月20日「四」12......

2025/03/20

園區房價鬆動下修！「僅南科」持平高雄跌最慘

園區房價鬆動下修！「僅南科」持平高雄跌最慘

園區房價鬆動下修！「僅南科」持平高雄跌最慘 ... 園區房價鬆動下修!「僅南科」持平高雄跌最慘。根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料,所編製的2024年Q4「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示,2024年Q4各大園區的中古屋房價指數與Q3相比,除台南園區持平1%外,高雄園區以季跌幅4.7%為最多,中科以3.8%的跌幅居次,竹科也有3.0%的跌幅。園區房價現下修高雄園區指數季跌幅最多永慶房產集團研展中心總監郭翰表示,科學園區為台灣科技發展的重要基地,大量產業進駐後帶動龐大的人才需求,吸引......

2025/03/17

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

倒閉!欠稅千萬元市府不忍出手了。台灣一間建商曾籌劃新竹科學園區購物中心,沒想到卻欠下高額債務,宣布破產倒閉。甚至爆出長期拖欠新竹市及臺北市自90年以來累積高達千萬元的房屋稅、地價稅與營業稅。新竹市稅務局在113年度「防止新欠及清理舊欠」績效評核中榮獲乙組第一名,展現卓越成效。稅務局表示,去「113」年度開徵稅額達86億2,200萬元,成功徵起84億8,800萬元,徵起率高達98.45%。此外,稅務局與法務部行政執行署新竹分署攜手清理舊欠,清理率達93.26%,欠稅徵起金額較112年增加1.3億元,不僅維護租......

2025/03/13

科技大咖賣中和商辦！持有6年獲利1.3億房仲：政府打房不打商

科技大咖賣中和商辦！持有6年獲利1.3億房仲：政府打房不打商

億元出售給至鴻科技,持有6年獲利近1.3億元。住商機構也觀察,新北市各大產業園區商辦的平均成交單價皆漲,又以板橋區「台北遠東通訊園區」漲幅16.7%最大。根據實價資訊顯示,中和商辦「遠東世紀廣場AOC」頂樓戶總坪數約934.7坪,去年12月以總價3.75億元成交,對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4870萬元,賣方持有約6年轉手,總價成長1億2630萬元,增幅高達50.8%。經查買方為至鴻科技,主要研發、製造無線通訊產品,賣家則為威剛科技,為資料儲存科技大廠。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,......

2025/03/13

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

市交易量能仍有穩健成長的空間。許榮展指出,泰山臨近新莊、林口、五股等地,可持續磁吸周遭產業園區的就業人口入住,再加上機場捷運通車後,也有不少台北市的通勤族會把目光轉向房價相對親民的泰山,用通勤時間換取可合理負擔的房價,居住人口的湧入讓泰山房市有了很強的支撐力道。。不僅如此,泰山區還擁有塭仔圳重劃區這一重大建設題材,加上規劃中的五股泰山輕軌,進一步提升了區域的房市能見度。根據內政部統計數據顯示,目前泰山的平均房價已攀升至每坪41.8萬元,相較於2020年的每坪31.1萬元,短短5年間漲幅高達34.4%,與此同......

2025/03/12

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

心、美術館等藝文場館,而隨著生活、休閒機能逐步完整,周邊建案的價格也有一定的補漲空間。百貨進駐台南舊商圈　住宅還有甜甜圈價在此次統計中,周邊均價低於行政區整體的百貨分別是誠品生活台南館以及新光三越台南小北門店。陳金萍指出,誠品生活台南就位於新開幕的台南新興園區內,鄰近安平產業園區,因為鄰近港灣,加上周邊大多都是公寓產品,因此價格較為低廉。至於新光三越小北門則是選在北區的西門路,陳金萍說明,該地區同樣多以公寓產品為主,新興大樓較為少見,也因此價格顯得較為親民,但周邊商家不少,具備完整生活機能。而兩者目前都處於......

2025/03/11

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

此知名投資客、本名黃家進的「帥過頭」也給出觀點,他也認為房市一定會有影響,特別是靠近園區或以往挾帶台積電題材的住宅,房價可能鬆動,最高可能跌3成,應該考慮趁早脫手。帥過頭在網路節目「帥過頭講房地產」表示,當台積電擴大投資美國,意味著在台灣的工程師勢必部分會赴美,人跑出去當然會減少在本土置產的需求,對台積電生活圈的住宅當然有影響,從房價來看預計會呈現平盤,但也不排除會下跌。。他在接受媒體採訪時還表示,這些緊鄰台積電生活圈、或是挾帶廠區效應的住宅,隨著台積電加碼投資美國,未來一定會受到影響,主要原因是投資客的心......

2025/03/11

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

電廠區最近的蛋黃市區,生活、娛樂機能便利成熟,原本就擁有豐沛的租屋需求,科技產業人力進駐,再為租屋市場錦上添花。租屋件數1237件的楠梓區,為台積電主要受惠區,年增563件最多,增幅84%。李家妮指出,除了在地科技產業園區上班族,還有高雄大學學生的租屋需求,因距離廠區最近,可大幅縮短通勤時間,區內生活機能頗佳,亦有捷運串聯市區機能,租屋行情相比左營市區及以新屋為主的橋頭區來得親民,對短期派駐或暫無購屋需求的台積族、供應鏈廠商,就近租屋不失為最佳選擇,需求相對增加明顯。至於橋頭區近年新建案供給熱絡,尤以橋頭新......

2025/03/11

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

億元量體,陳炳辰對此認為,台北市的高房價讓建商有一定的謹慎度。桃園市今年329檔期則明顯收斂,預期總推案約653.8億元,沒有百億元大案,具規模逾50億元案則在青埔、中路、上南崁、龜山市區等地的威旺、長昇、東驊、長虹新案;主要以桃園區成為推案領頭羊,散布在經國、小檜溪、站前、大有、藝文特區都有新案亮相。最能反映出房市寒流的就是新竹地區,此檔期僅112.5億元新案量,新竹縣新豐鄉的富宇新案就佔去一半,其餘四散在竹北市、竹東鎮、湖口鄉、芎林鄉,案量都不大,建商避風頭意味濃厚。至於基隆、宜蘭等二線城市的推案成績更......

2025/03/06

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

時間已相當接近,利多效應步入尾聲,加上台積廠區距離兩地的鬧區較遠,因此房價和交易量增幅都出現趨緩的跡象。。超級大案加持朴子預售交易量爆發台積電最新設廠的嘉義科學園區,周邊主要的兩大行政區太保與朴子,預售屋交易量兩樣情,太保年減53.9%,朴子卻暴增將近30倍,市場反應大不同?台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,嘉科CoWoS先進封測廠周邊的主要推案區域為高鐵特區及縣政特區,其中縣政特區的範圍較廣,發展也較成熟,因此嘉科設廠議題曝光後,縣政特區就成了建商推案佈局的重點所在。由於嘉義縣政特區,地跨太保、朴子......

2025/03/06

西門町「這角店」單坪租金3萬創新高！專家揭價值：在外牆

西門町「這角店」單坪租金3萬創新高！專家揭價值：在外牆

的總遊客人次已達6922萬人次,年增76%,其中最受國內外遊客歡迎的前五大熱門景點依序為西門町商圈2021萬人次、台北101有809萬人次、松山文創園區628萬人次、陽明公園451萬人次及西門紅樓303萬人次。曾敬德表示,西門町經歷疫情重創後,隨國內消費復甦與國外部分觀光回籠帶動,西門町又是全台知名的觀光商圈,復甦的腳步特別快,現在西門町已經沒有空置問題,不見得找得到好的點位開店,疫情後復甦比較明顯的業種以服飾店、餐飲業最常見。。......

2025/03/05

房價反轉了！「這縣市」跌3.4%最慘賣方憂晚出售要砍更多

房價反轉了！「這縣市」跌3.4%最慘賣方憂晚出售要砍更多

,在價格上更願意讓利成交,因此房價指數幾乎都已開始反轉。至於新竹縣市為跌幅最大的都會區,郭翰指出,新竹縣市受惠於科學園區效益,剛性需求強勁,加上當地新增供給有限,因此地段好且保值性高的大樓房價水漲船高,不過仍不敵銀行房貸緊縮與第信用管制的衝擊,房市熱度降溫,近年來漲多的房價亦開始反轉,大樓房價指數因此有所修正。另外再看雙北地區的大樓和公寓指數,2024年Q4均下跌,且跌幅從2024年Q2至Q4逐季擴大,與Q3相比減幅已達4.4%。郭翰說明,儘管目前銀行房貸排撥狀況已有些許改善,但房貸利率仍處相對高檔,打擊消......

2025/03/05

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

為「護國神山」,在台灣,半導體產業不僅為經濟火車頭,也為區域帶來科技人才紅利,致使區域增添不少房市議題。住商機構根據實價登錄資料,盤整有台積電進駐的科學園區所在行政區與鄰近行政區之年度平均成交單價,發現新竹縣寶山鄉2024年平均成交單價約達29.8萬元,與2020年相比房價飆漲120.7%,漲勢冠居各行政區;相較之下,同樣鄰近新竹科技園區的新竹市,2024年平均成交單價約38萬元,4年漲勢52.6%雖也頗驚人,但成長幅度仍不及寶山鄉一半。賴志昶分析,新竹市區開發較早,欠缺供給新案,且蛋黃區房價基期高,雖歷經......

2025/03/04

買房快搜

/樂屋網提供