EBC地產王

共找到208筆

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

大減14成,Q1累計約4.8萬棟,年減23.6%,寫下近8年的Q1同期最低量。根據六都地政局統計,今年3月建物買賣移轉棟數,分別為台北2401棟,月增29.7%,年減11.3%;新北3735棟,月增4.4%、年減34.1%;桃園3405棟,月增10.9%,年減14.2%;台中4094棟,月增27.9%,年增2.5%;台南1550棟,月增23.2%,年減46.4%;高雄3026棟,月增15%,年減21.2%;總計六都共18211棟,月增16.8%,年減21.1%,為近7年同期新低。。累計Q1統計,台北市585......

2025/04/01

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公 ... 祖先在哭泣! 228億不動產沒人繼承地政局:不領恐充公。新北市今年度逾期未辦理繼承登記的不動產,總價值逾228億元,光是最精華的板橋區就佔了37.2億元,單筆最高便落在新板特區商業地段,價值6.7億元,若仍未辦理,則將公開標售,價款未來也恐充公。新北市地政局也趁著清明掃墓季節,直接到各公墓加強宣導。新北市地政局公布114年度逾期未辦理繼承登記不動產,4月1日起將由各地政事務所公告至6月30日止,統計今年度公告被繼承人計2299人、土地11,61......

2025/03/28

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

0.3%。若以行政區來看,海線的梧棲區這3年成長了19.2%,搶下冠軍寶座;而人口和家戶數一向最多的北屯區,家戶數達13萬戶,3年來成長16.9%;三鐵共構的烏日區家戶數增長率16.6%,緊追其後,同樣亮眼。此外,根據地政局統計,今年前2個月台中建物移轉交易棟數最多的前5大熱區,梧棲區也以年增率17.6%站上交易熱區第一,放眼望去,台中市各行政區家戶數成長率及近1年建築物買賣交易的年增率第1名均為梧棲區,超越海線第一大城的沙鹿,成了名副其實的大黑馬。鄉林不動產研究室指出,梧棲區有台中港和三井Outlet等大......

2025/03/27

他付20萬訂海線預售屋建商要求2點「太鬼扯」網驚：跑路的節奏

他付20萬訂海線預售屋建商要求2點「太鬼扯」網驚：跑路的節奏

商品牌,詢問後才說之後再作建材表給原PO。由於原PO光是第2、3點就與建商吵了很久,堅持要求不跟合約走就退訂,「真的是很鬼扯,從頭到尾這個主任一直鬼打牆,說合約書都是用政府給的公版下去做的,完全合法,也通過市政府地政局審核」,但建商卻沒跟著合約走。吵到最後建商才願意退還16萬元,理由是原PO有客變,需要負擔他們損失。原PO感嘆第一次買房就遇到小建商這樣東搞西搞,「真的很可怕,難怪很多人都說小建商的預售屋不要碰...」。許多網友都認為該建商有詐,「這是要跑路的節奏」、「這就是詐騙啊,檢舉他」、「小建商很常銷售......

2025/03/05

房市春燕飛不來！六都前2月交易大減25%台南最慘摔3成

房市春燕飛不來！六都前2月交易大減25%台南最慘摔3成

將房市打趴在地,新青安熱潮漸退、建商購地步調放緩,買賣雙方明顯都缺乏信心。六都地政局公布2月買賣移轉棟數,台北1851棟,月增15.4%,年增8.4%;新北3579棟,月增24.7%、年減1.7%;桃園3071棟,月增10.1%,年增12.3%;台中3200棟,月減1.5%,年增15.8%;台南1258棟,月減8.8%,年減15.7%;高雄2632棟,月增12.4%,年增7.6%;總計六都共15591棟,月增9.5%,年增5.4%。。進一步合併今年1、2月,台北市為3455棟,年減24.9%;新北市為644......

2025/03/03

預售屋契約查核！60案有11案違規共罰234萬元

預售屋契約查核！60案有11案違規共罰234萬元

於「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」的遵循狀況,行政院消保處會同內政部地政司及各直轄市及縣市政府地政局處,於去年9月至12月間辦理「113年度第2次預售屋買賣定型化契約查核」,查核對象除將全國「澎湖縣、金門縣、連江縣除外」50建案列為「基本查核件數」外,另將去年5月至8月全國銷售戶數排名前10名的建案列為「額外增查件數」,共計查核60建案。。每個建案均查核「契約審閱期」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」及「通知交屋期限」等15項目,其中「基本查核件數」50案,計有8建案契約內容、共計13項次不符......

2025/03/03

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

9月就要交屋,原PO也要退租,但直到今年2月還是拿不出權狀,調解庭2次失敗,逼得他只好申請解約,結果等收到退款時,發現短少39萬元,房仲才告知那是賣方服務費。原PO質疑,地政局確認契約100%成立,但房仲自始至終都沒有依約取得權狀,「還扣我的錢當賣方服務費?!」、「還敢動我履保帳戶裡的錢!」他還因此要自己再花錢找律師,寄存證信函跟催告,還要去調解庭,來來回回已花了近30萬元的律師費,大嘆「我真的不知道不動產經紀人保障在哪」。「東森財經」訪問該房仲公司公關事發經過,之所以無法取得權狀,是原屋主簽約還未能及時補......

2025/02/18

房市吹霸王級寒流1月交易量重挫3成房仲曝價跌時機

房市吹霸王級寒流1月交易量重挫3成房仲曝價跌時機

最低。專家指出,買方出手更謹慎、賣方對價格仍有堅持,雙方認知加大,導致交易量明顯下滑。根據六都地政局公布1月買賣移轉棟數,台北市為1604棟,月減35.1%、年減44.5%;新北市為2862棟,月減37.7%、年減50.5%;桃園市為2789棟,月減36%、年減36%;台中市為3249棟,月減30.1%、年減39.5%;台南市為1380棟,月減32.1%、年減44.3%;高雄市為2342棟,月減29.8%、年減43.6%;六都總計1月買賣移轉棟數為1萬4226棟,月減33.7%、年減43.2%。。住商不動產......

2025/02/04

台北熱門路段房價&租金忠孝東路連10年進榜「這區」漲最兇

台北熱門路段房價&租金忠孝東路連10年進榜「這區」漲最兇

。大家一定都玩過「大富翁」,買到精華地就開心蓋房、收租。台北市地政局連續10年發布熱門路段房價與租金索驥,時值農曆春節之際,特製台北市版新春桌遊,邀請家人朋友相聚時也能輕鬆攻略熱門路段的房價、租金行情和不動產交易大小事,也加碼統計蟬聯10年的交易熱區中古屋路段,並盤點10年前後最夯路段的量價變化。首先是比一比2015及2024共10年來的熱門路段,台北市地政局指出,由於中古屋較易入手,為市場主要交易類型,熱門路段較具延續性,從已連載10年的台北市熱門路段租金索驥中發現,連續10年進榜前40名超夯中古屋交易路......

2025/01/23

假遺囑詐孤獨死！地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事

假遺囑詐孤獨死！地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事

假遺囑詐孤獨死！地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事 ... 假遺囑詐孤獨死!地政局曝「台版地面師」破案秘辛:快做這1事。震驚社會的全國首件臺版地面師案,3年詐騙近1.4億元,破案緣起來自於臺北市地政局112年11月向北檢告發,疑似有集團偽造代筆遺囑詐取獨居老人過世後遺留的房產,經北檢指揮警調偵辦,於113年11月起訴44人,終結假遺囑詐孤獨死房產的遺憾!。破案關鍵1:臺北市地政局告發假遺囑詐騙集團113年11月,臺北地檢署偵結起訴號稱臺版地面師的不動產詐騙案,犯罪集團以久未辦理繼承登記的房產為案源,......

2025/01/15

投資詐案4年激增6.2倍！不只騙錢還騙房代書教戰3招保房術

投資詐案4年激增6.2倍！不只騙錢還騙房代書教戰3招保房術

信義代書分享3招保房術,包括已還清銀行貸款但暫不領取清償證明、或領取清償證明但暫不辦理塗銷,並申請「地籍異動即時通」,與北市地政局共同呼籲民眾警惕不法之徒找上門。新竹一名七旬王女士,今年初加入了「飆股投資」LINE群組,短短半年就被騙走新竹市精華地段價值達2325萬元的房產。群組內共有三千多人,瘋傳「必漲股」清單,成員紛紛跟風「1」,王女士見機不可失跟上後,助理出現加LINE,日常的噓寒問暖讓她倍感信任,首次就投資200萬元也獲利30萬確實入袋,從此對助理更信賴有佳。此後王女士辦理約定賬戶,方便大額轉賬,後......

2024/12/30

還有第8波信用管制？賴正鎰喊話央行：麥擱來啊

還有第8波信用管制？賴正鎰喊話央行：麥擱來啊

會揭曉,呼籲央行不要第8波打房,以免錯殺更多無辜。目前進入年底的交屋旺季,根據台中市地政局統計,全市今年前10月建物買賣移轉棟數總計4萬5654棟,較去年同期的3萬7695棟年增21.9%。其中北屯、南屯及西屯區合計1萬7627棟佔近4成,周邊蛋白區也受益,從建物買賣移轉最近一年的年增率來看,成長率最高前5名分別是潭子、梧棲、后里、龍井及豐原。。鄉林不動產研究室指出,儘管央行9月下旬祭出第7波房貸信用管制的打房措施,但在房市熱區附近的蛋白區,挾房價基期低及交通建設利多不斷,受自住買盤喜愛,如潭子區前10個月......

2024/11/05

房市烏雲罩頂！六都買氣重挫1成專家示警：寒冬未到盡頭

房市烏雲罩頂！六都買氣重挫1成專家示警：寒冬未到盡頭

7波管制措施,首個完整發酵的10月份成績單出爐!住商機構盤整六都地政局資料,果然重創房市買氣,買賣移轉棟數共1萬9643棟,月減13.9,僅台南月變率正成長。專家直言,買賣雙方信心受到銀行滿水位與央行管制嚴重打擊,而且房價未出現明顯修正,央行可能有第8波行動,房市寒冬尚未走到盡頭。根據六都地政局資料,六都10月買賣移轉棟數達1萬9643棟,月減13.9%、年減6.6%。台北市為2255棟,月減與年減皆為0.2%;新北市為4362棟,月減26.9%、年減26.8%;桃園市為3658,月減5.2%、年增6.7%......

2024/11/01

新北媽祖超有錢「名下地值21億」土地公面積最大

新北媽祖超有錢「名下地值21億」土地公面積最大

用及管理日益複雜,神明名下的土地產權問題也逐漸浮出水面。近期新北市地政局在進行地籍清理作業時,揭露了神明所擁有的土地價值,引起廣泛關注。根據新北市地政局的最新統計,新北市的媽祖擁有的土地總價值高達21.1億元,成為當地神明土地的地王。土地公以11.92億元的總價值位居第二,其名下的土地筆數更是高達231筆,顯示出其在當地民眾心中的重要性。而保生大帝則以5.47億元的土地價值位列第三。。地政局地籍科長王珮榕表示,土地公在台灣的民間信仰中就像地方的守護者,擁有231筆土地,總面積達6萬4227坪,遍布新北市23......

2024/11/01

茂德積極南下獵地！「這塊」單價222萬創區域新高

茂德積極南下獵地！「這塊」單價222萬創區域新高

5字頭以上,又以中古物件供給為大宗,若是知名建商進駐推案,有機會為區域房市達到增值作用。事實上,茂德建設2022年3月便南下插旗高雄,以總價8.89億元,從高雄地政局標到楠梓區高雄大學特區1345坪的「住四」土地,該地於去年推出預售案「高大之森」,實價登錄累積已有331筆成交,最高單價53.4萬元,不只是高大特區站上5字頭的首案,更為楠梓區新高價。近年高雄在台積電設廠議題發酵下,更進一步推升房價與交易的熱度,也成為許多建商積極獵地的目標。茂德建設今年也持續購地,包含4月以總價7.45億元買下高雄楠梓區藍田西......

2024/10/23

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

於台北市生養及經濟負擔也相對較重,高房價及高消費支出使青壯年族群對於結婚生育卻步;根據地政局發布之住宅價格指數,112年12月台北市大樓之標準住宅單價為每坪73.6萬元,另行政院主計總處「112年家庭收支調查」內容指出,112年台北市的平均每戶家庭之消費支出金額109萬元,為六都內消費支出最高之直轄市。因此市府期盼藉由推動「幸福住宅」專案,由市府帶頭以公產資源進行示範,鼓勵更多民間業者透過公私協力模式捐贈幸福住宅,協助婚育家庭留「住」台北,維持城市競爭力。。都發局表示,統計近8年營運中社會住宅家庭生育情形,......

2024/09/19

不寫遺囑出大事！詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光

不寫遺囑出大事！詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光

、里長,甚至新北地檢署書記官及數位地政公務員共計51人。。該集團犯罪手法是從地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊,取得被繼承人資訊,再利用警察及戶政人員查詢個資,然後進一步鎖定無子嗣或連繫不上繼承人的亡者,偽造遺囑得手遺產,清查利用此手法申辦不動產過戶11件「6件即遂、5件未遂」,不法所得達1.4億元。「你不寫遺囑,過世後竟然有人幫你寫?遺產全進詐騙集團口袋!」恩典法律事務所創辦人蘇家宏對此新聞提出看法,尤其注意到被害者多為單身獨居老人,沒有「法定繼承人」,或家人在國外不願回國處理遺產,「遺產不會有其他人......

2024/09/16

台北房市「量縮1成」沒激情房仲理事長示警：做好獲利了結準備

台北房市「量縮1成」沒激情房仲理事長示警：做好獲利了結準備

示警:做好獲利了結準備。房市的熱絡,台北市感受不到!根據台北市地政局6月建物買賣數資料,較5月衰退13.7%,年增率5.4%也遠遠不如台南、高雄、桃園的34成,買氣出現鈍化,仲介公會理事長蘇金城便示警,接下來有4大措施上路,下半年市場風氣轉變,多屋族或置產客應做好獲利了結的準備。台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料,全市買賣移轉棟數為2619棟,較去年同期增加5.4%,但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%。。。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城分析,受惠於台......

台北置產族囤房稅

2024/07/03

竹北「86萬實登」報了就下架？他批想蓋牌就蓋：資訊透明是笑話

竹北「86萬實登」報了就下架？他批想蓋牌就蓋：資訊透明是笑話

實價登錄,蓋牌,炒作,地政局,竹北......

實價登錄蓋牌炒作

2024/07/02

預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

了,反正以後賣不會只賣1060對吧?」但也有一派網友認為建商這種做法很不厚道回覆,「簽約的意義又是什麼?」、「都不理會,全部照合約走。已經簽約。」還有網友建議原Po向政府申訴表示,「建議直接跟地政局申訴」、「找內政部吧!這樣在炒房!也是厲害」、「你給他方案三:降價60萬不然申訴地政局」更有網友則指出,「建商違約的話最多可以請求合約總價的15%為違約金!」針對向政府申訴,網友也提出疑慮,「建商又不是不賠違約金,如果換成是正常人,哪天賣房,出現第二戶價格更好,應該也會違約賠錢而選擇更好的」,對此,房地產專家賣厝......

預售屋建商合約

2024/06/28

買房快搜

/樂屋網提供