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他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

共構,展覽館,軟體園區,怎麼輸...」、「有捷運就無敵了」、「有捷運,不可能變鬼城」、「旁邊有捷運,搭個幾站有台鐵高鐵,超方便」、「旁邊是環快終點、高速公路起點,怎麼輸」、「交通方便,位置樞紐,往汐止基隆一帶來也方便,多少人在這邊轉車跟上班,條件差很多」、「LaLaport其實沒啥競爭對手,汐止人也會過來逛」。大家也提到美食街還在爆滿,提到展覽館和南軟的人潮足以支撐,「逛完展覽順便去就夠賺了」、「南軟上班族客群很大」、「附近科技園區很多上班族」、「上班族逛街吃飯吹冷氣的點」,還表示「裡面很多獨佔品牌屌虐很多......

2025/04/17

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

論,不少人感嘆雙北的房價確實高到讓一般人買不起,也認同原PO考慮往其他縣市發展的想法,除了高雄之外,還提出其他可考慮的縣市:「基隆不錯啊,到底堅持雙北幹嘛」、「可以來台東工作,蠻舒服的」、「可以來宜蘭」、「來新竹,還可以買竹南,湖口」、「我一個桃園北漂仔,發現台北租房工作,倒不如去偏鄉生活,我也打算往南邊找工作」、「不要硬撐在雙北,已經全員逃走中,吸引不到年輕人了」。但對於原PO想到高雄買房的想法,眾人看法不一,有網友認為可行:「公務員就是要來高雄,至少買得起市區房,可能舊或小一點,但至少買得起」、「高雄的......

2025/03/28

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

7度蟬聯肇事路段第一!蔣萬安證實:公館圓環要拆了。台北市文山區基隆路四段、羅斯福路四段為公館圓環,常被詬病為交通迷宮,根據交通部統計,20182024年11月已連續7年蟬聯北市肇事熱點第一,肇事原因多為違反兩段式左轉標誌、變換車道不當等,對此台北市長蔣萬安今「25日」宣布,經交通局等各機關以及專業單位研究後認為,市府決定拆除公館圓環,但施工日期仍待商榷。蔣安萬表示,公館圓環從2018年起連續7年是台北肇事熱點第一名的路口,設計上容易讓汽機車發生事故,也是行人穿越馬路的高危險路段,必須正視而且解決問題,安全是......

2025/03/25

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

響房市,但除了挾帶台積電題材或鄰近園區的台積電宅,其他建築物的影響相對緩慢,因此從投資角度來看建議「別再追逐台積電」,不妨聚焦在台北、新北、桃園或是高雄亞洲新灣區,至於台北、新北、桃園、宜蘭、基隆堪稱房市影響最小的區域。。......

2025/03/11

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

區成為推案領頭羊,散布在經國、小檜溪、站前、大有、藝文特區都有新案亮相。最能反映出房市寒流的就是新竹地區,此檔期僅112.5億元新案量,新竹縣新豐鄉的富宇新案就佔去一半,其餘四散在竹北市、竹東鎮、湖口鄉、芎林鄉,案量都不大,建商避風頭意味濃厚。至於基隆、宜蘭等二線城市的推案成績更難看,雪上加霜讓業者以去化舊案為主。陳炳辰指出,在台北市千億大案激勵下,讓今年首波預售檔期不淡,但後繼無力可能是接下來窘境,已傳新北市三重區與桃園市的A7、青埔一帶,以及新竹市東區的指標案,開案時間再往後延至下半年,甚至明年直接放棄......

2025/03/06

必比登美食回歸！「雙月創始青島店」13日重新開幕3天免費送油飯

必比登美食回歸！「雙月創始青島店」13日重新開幕3天免費送油飯

麵食、滷味等餐點,2018年後曾多次獲得米其林必比登推薦,不僅在台北有青島、濟南、光復等多家門市,在基隆、桃園機場亦有分店,但鄰近立法院的青島創始店疑似不堪民眾檢舉,去年10月突然宣布結束營業。。不過根據最新消息,「雙月食品社」青島創始店日前宣布,將以嶄新面貌正式回歸,還祭出活動回饋消費者,自2月13日至15日來店即可免費品嚐「雙月經典油飯」,每日限量上午、下午各120碗,每人限領1碗,直到送完為止。「雙月食品社」透露,青島店大幅翻新店內裝潢,包括後場廚房設備全面升級,確保每一道料理都能符合最高食安標準,旨......

2025/02/11

房貸負擔更重了！「這2地」逆勢減壓專家揭原因

房貸負擔更重了！「這2地」逆勢減壓專家揭原因

2%縮小。六都的房貸負擔率,以新北市、台中市、桃園市及台北市較上季增加1.42%、1.34%、1.14%、1.13%升幅較大;高雄市及台南市則分別上升0.88%及0.31%升幅輕微。六都以外的縣市,基隆市房貸負擔率維持低於3成,其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間,其中以新竹縣46.04%負擔較重,但較上季降低0.74%,宜蘭縣和新竹市也分別降低0.21%、0.02%。對於新竹與宜蘭房貸負擔率出現下滑,全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,房貸負擔率為房屋貸款月攤還額與月家戶可支配所得之比,因此只要家庭所得增......

2025/02/07

買氣凍房價仍飆！全台預售案僅「5縣市」還有2字頭

買氣凍房價仍飆！全台預售案僅「5縣市」還有2字頭

漲幅,住商機構觀察實價登錄,盤整各縣市2024年平均預售案成交單價,其中以基隆市年漲幅35%最多,苗栗縣、嘉義市則以24.1、23.6%名列亞、季軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,2024年房價漲幅前幾名縣市均受話題帶動,如基隆市具有捷運議題,苗栗則有竹科客外溢效應,至於嘉義則受惠半導體龍頭進駐,讓新案開價更有底氣,加諸外地盤轉進,有助於價格表現。。軌道經濟就是夯基隆新案平均站穩4字頭據實價登錄,基隆市2024年平均預售市場成交單價約42.8萬元,與2023年相比,年增幅高達35%,房價飆漲幅度位居......

預售屋新案房價

2025/02/07

台北房太貴！她想去高雄實現「居住正義」網勸三思：不是逃就能解決

台北房太貴！她想去高雄實現「居住正義」網勸三思：不是逃就能解決

起雙北,改買桃園」、「台中也可以,雖然人口目前爆炸性成長」、「我從台北移居到台中,原本房子是電梯2房,來台中直接換透天,房貸只有台北的一半」、「基隆不錯阿,到底堅持雙北幹嘛」、「可以來台東工作,蠻舒服的」、「花蓮台東苗栗,一大堆土地沒有居住」。不過也有網友提醒,原PO雖然是為了較便宜的房價而想轉調到外縣市,但也要注意外地的薪水可能比台北少,是否真的能圓買房夢要更仔細估算:「高雄房價也在漲政府的南北平衡,房價走在前面,高雄勞工薪資卻追不上」、「妳要三思耶高雄慣老闆很多欸,不是逃離台北問題就能解決」。「封面示意......

2025/01/24

2024十大建商出爐！寶佳狂推1858億重返冠軍「台中幫」竄出頭

2024十大建商出爐！寶佳狂推1858億重返冠軍「台中幫」竄出頭

近年看準企業置產熱潮也積極主攻商辦,在新北新莊副都心重劃區就有「松TOWER」、「栢TOWER」等量體破百億元的大案公開,總銷直逼600億元,首度站上第6名。排名第7、8的遠雄及愛山林建設,都是十大建商的上榜常勝軍,以後者來說,近年主攻蛋白區的造鎮大案,像基隆暖暖區的「城上城2-美麗上城」及新竹寶山地區的「宏道新竹帝寶」,都讓這幾年案量持續大進補。第9名為台中豪宅指標的聯聚建設,憑藉西屯七期重劃區的「聯聚玉衡大廈」、「聯聚理安大廈」首度衝進榜單。展望今年,591新建案分析,去年Q4在金龍風暴肆虐下,不少個案......

2025/01/15

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

租售比標準200300,若輝達再將總部設於南港地區,租售比恐怕還會再飆高,恐扭曲市場的正常機制。蘇金城強調,撇開投資的思維,南港地區愈來愈適合自住客居住,除目前的三鐵共構交通優勢,未來基隆捷運也是從南港站拉出去,生活機能也愈來愈完善,延宕多時的南港三井LaLaport大型購物中心傳出3月20日將開幕,已具備「台北市新東區的架式了!」當然,蘇金城最後表示,輝達海外總部最後花落誰家,還有待黃仁勳拍板定案,現在市場上的諸多猜測都只是猜測,房市相關投資若是太早押寶,須謹記投資一定有風險,最怕複製「台積電宅」美夢沒做......

2025/01/14

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

與A7重劃區的「富宇富御」、「鴻築捷市閱」,皆為知名熱區,建商強勢上場其來有自。另在桃園區與中壢區兩大熱區各有800多億元的量能,建商看好與雙北的比價效益,以及區域建設、機能逐步到位,包括中路、小檜溪、青埔、A20興南站、過嶺等地都見話題新案,拉抬出量體。基隆市出現220.3%的年增幅,不過總量僅288.2億元,顯然2023年的推案太少所致,去年一大亮點是暖暖區的「甲山林城上城2-美麗上城」,破百億元的量能,一案撐起基隆半邊天,在鄰近新北、價格親民,未來還有捷運題材等優勢,吸引建商興案,白天鵝、興富發接力推......

2025/01/09

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

越勇,還是喪失理智,需求如此孱弱,預售推案量重磅登場超過千億元,破百億元指標案為千呼萬喚始出來的新北市中和區資產活化案「大同新紀元」,50至百億元案量則有新北市林口區的「璽來登帝璽」,基隆市的「白天鵝安幔」,與桃園市的「力璞水御-耘山」、「丽左岸」、「勤樸大道」,還有逾十案為數十億元案量,堪比去年上半年熱潮,主因其實在於本來早先規畫,人算不如天算算不到年底回馬槍,接待中心、代銷成本皆已布局,大案更所費不貲,頭洗一半拖不下去,眼下只能祈禱市場盡速回溫。新成屋在12月亦見量體,推出七百多戶,創2022年6月以來......

2025/01/02

從小幻想去台北！他見房、物價猶豫了過來人勸：沒5萬別來

從小幻想去台北！他見房、物價猶豫了過來人勸：沒5萬別來

用去台北,除非高薪的工作,否則在台北租房一輩子貧窮」、「除非本身在台北有房,不然一律不推薦來大台北」、「在新北有房可以通勤」、「宜蘭家有房通勤其實也蠻快的」、「基隆或北桃園一帶有房通勤也還可以」。也有網友認為如果注重生活品質的人,不適合選台北「去老城幹嘛」、「南部薪水低,但至少生活品質很好,老公寓讓我大開眼界,來台北才體驗到什麼叫貧民窟」、「我在南部時一起長大的同學就堅持領公務員薪水也要待台北「我也是公務體系,薪情也是很......」然後20年過去了,我房子買了34間「非北市」,她還在租房子」、「領一樣的薪......

2024/12/16

出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

。但若與去年同期房價表現相比仍是大漲,六大都會區中,桃園市以12.50%漲幅位居第一,高雄市也有12.36%的表現;北部的新竹縣市價格漲幅14.62%,而基隆市漲幅6.34%;中部的苗栗縣漲幅為23.78%,南投縣漲幅為7.33%;南部的嘉義縣市上漲15.09%,而雲林縣、屏東縣皆上漲5.91%;東部的花蓮縣漲幅為2.33%。整體而言,目前台灣房市漲勢放緩,呈現盤整格局。交易量摒除季節性因素後與去年同期相比,全國各縣市表現大部分呈現持平狀態。網友見狀紛紛樂喊「跌了跌了」、「反轉訊號趨勢很明顯」、「這只是剛開......

2024/11/29

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

成長幅度特別明顯,「591新建案」統計全台生活圈新建案房價漲勢前十名,基隆暖暖區的八堵車站生活圈以110%翻倍的漲幅打趴六都奪冠,去年平均單價還在2字頭銅板價,短短1年就飆到每坪近47萬元,專家解釋,因該區推案稀少,在指標案進場後便導致房價三級跳。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計全台新建案漲幅前10大生活圈,多數仍位於六都,但基隆市暖暖區的八堵車站生活圈卻異軍突起,從去年平均單價22.21萬元飆漲110%,今年平均單價來到46.64萬元,漲幅稱冠。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯換算,一年平......

2024/11/29

全台哪裡最不宜居？「這縣市」呼聲高網：光看房價就知道

全台哪裡最不宜居？「這縣市」呼聲高網：光看房價就知道

很多都市規劃不佳,並列舉自認最不宜居的前三名,儘管網友紛紛給出自己的排名,但基隆奪冠的呼聲相對最大,還有人直言「街景數十年如一日,幾乎沒進步」、「靠海的地方很臭」、「看房價就知道了,冠軍毫無懸念」。民眾在PTT論壇發起討論,自稱從小到般過幾次家,因為工作讀書、父母家鄉不同以及女友居住地等因素,陸續住過北中南等多個城市,發現很多的都市規劃不良,又以基隆的居住體驗最差,「真的又擠又爛,停車位又少,天氣也差。」。原PO透露,居住體驗第二差的是中永和,還表示「道路又小又彎,一堆連車子都難以進去的小巷」。不過他強調,......

2024/11/13

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

以嘉義市光棍比達35.8%最高;新北市則以35.1%次之,撇除人口數及房市交易資料較少的連江縣,基隆市、台東市也以34.9%、34.8%的光棍比入榜前5名。。以未婚比例最高的嘉義市來看,賴志昶分析,嘉義市環境頗為特殊,為中南部少數具有豐富商業設施之行政區,市區商圈機能完整,且區域房價所得比僅8.12倍,比全台平均10.65倍低上不少,該行政區機能齊全,且年輕人成家難度較低,評估民眾不婚應與其他社會因素有關。值得注意的是,全台房價所得比最低的基隆市,未婚族的比重也榜上有名。賴志昶指出,基隆市近來房價未隨疫情後......

2024/11/11

社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程

社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程

止移轉前仍有約1年半時間可布局,但需留意徵收案是否會因部分居民反對而有變化。台北市士林區社子島位於基隆河與淡水河交匯處,因為容易淹水,被劃為洪氾區,禁建超過50年,造成區內建物老舊、不易改建,與台北市彷彿兩個世界,也影響民眾居住安全與地主權益。日前台北市長蔣萬安裁示,社子島區段徵收開發案預計2027年拆遷、2028年動工,預計工期14年,將替社子島禁建解除與開發帶來新曙光。。全向科技房產中心總監陳傑鳴說明,這幾十年來社子島因為居民期盼,歷任市長針對社子島都提出不少開發計畫,最早從李登輝時期的「台北副都心」、......

2024/10/30

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

個百分點,其中台北市高達70.69%,甚至連東部或傳統農業縣市的花蓮、南投、彰化房貸負擔率都超過4成,全國只剩下基隆市房價還在「合理可負擔」。。「這是要讓人怎麼活?」全向科技房產中心總監陳傑鳴感嘆,台灣房價漲過頭了,難怪央行要重手打炒房。他解釋,近5年受到台商回流、低利率,加上營建成本增加造成的漲價預期心理,民眾紛紛搶買房,也造成全國房價不斷攀高,與2019Q2相比,全國房價飆漲44%,而且漲勢不限於直轄市,各縣市幾乎都飆漲。面對急漲的房價環境,台灣民眾所得增長卻完全跟不上房價漲幅,由內政部發布台灣民眾的購......

2024/10/25

買房快搜

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