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70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

地所有權而有違章佔用疑慮,產權複雜整合不易,市府將其劃分為7個更新單元,其中單元2最早開發,「勝開大地」已在2020年完工交屋。。今日單元3舉行動土典禮,基地面積近4000坪,為皇翔建設2022年簽約取得出資人資格,力拚4.5年後完工,更新後總價值達300億元。侯友宜致詞表示,大陳公辦都更案總共有7單元,是全台最大最複雜、挑戰性最高的都更案,市府及實施者團隊投入將近10年的努力,非常感謝大陳所有市民的支持,得以一塊一塊完成,上個月底最後一塊單元1簽約了,單元2已完工,今日單元3開工,回想去年7月辦理拆除典禮......

2025/04/18

196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

。中鼎昨晚召開重大訊息記者會,強調雖短期現金流受衝擊,但已有擔保機制保護債權,預期明後年起將可分年收回款項。。中鼎表示,該筆帳款來自GCEH旗下專責翻修煉油廠的子公司BKRF,雙方合作項目已於去年底完工,並進入初期營運階段。BKRF雖以履約爭議為由未支付尾款,但中鼎強調當初簽約已取得GCEH擔保,且依照美國法律對應收款項設有擔保登記,債權保障無虞,且擔保金額甚至超過應收金額。中鼎總管理處執行長李定壯指出,儘管短期帳款未能到位,但GCEH在生質能源領域具備從植物研發到燃料製造的上下游整合能力,並與美國大型通路......

2025/04/18

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

,徐燕興補充,全棟社宅空間採取通用設計規劃,並設有無障礙房型,以符合全齡層居住需求,同時預計取得銀級綠建築及無障礙雙標章。預計2029年底完工,將提供104戶社會住宅及1700平方公尺的公園闢建,不僅提供在地適居的住宅,同時完善周邊公共空間與服務供給。台南市長黃偉哲另外指出,台南市目前興建中及規劃中的社宅,約可提供1萬1170戶,採公辦都更分回的社宅「宜居成功」、「宜居仁愛」及「宜居小東」等3處社宅,今年起將陸續進入完工交屋階段。茂德建設分回的銷售住宅案「成大之森」,可售戶住家265戶、店面2戶,坪數規劃2......

2025/04/16

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

取,可自由運用於國內外投資,於此抗通膨的考量下,被視為注入不動產的充沛新活水,可望為房市帶來持續性的榮景。新莊副都心建設陸續完工大咖企業總部聚落效應發威從置產族的配置眼光來看,以中央商業區「CBD」為藍圖打造的新莊副都心,隨著國際級建設陸續到位,具體呈現出新北核心商務特區的優勢,包含「3高、3捷、3快」的交通網絡,以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等,逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部,例如紡織......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

移轉棟數,刷下歷史同期新高,也因基期偏高,讓本季及單月表現相對較顯失色。賴志昶也提及,台南受央行信用管制等措施影響,投資、置產市場頗觀望,加上區域近年房價大漲,讓首購族購屋腳步相繼放緩,買氣打回上一波房市谷底的慘況。綜觀接下來的房市走向,莊思敏認為,儘管今年仍有建案完工交屋潮,支撐移轉棟數,但依照目前的情況來看,成屋市場交易持續低迷的態勢恐怕難見明顯改善,後續房市能否回溫,仍須視市場信心恢復情況與政策動向而定。另外從329檔期的推案情況來看,雙北的推案量依舊維持穩定水準,顯示目前市場資金將更偏向精華區域。。......

2025/04/01

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

的鄰國泰國首都曼谷,出現多處建物損壞,甚至1座建物已封頂的主結構完工大樓也坍塌。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出,對台灣有3大重要啟示值得重視。啟示一:目前法規要求的建物耐震性能真的足夠嗎?泰國並不在環太平洋火環帶上,也不在主要板塊的交界處,在長期沒地震的環境下,導致當地建物興建普遍缺乏「耐震」設計,早期法令也缺乏對地震災害的風險規範,在長期忽視下,讓區域耐震建築量能低落,也造成這次災情意外慘烈。。而台灣位處地震帶,地震相當頻繁,雖政府在921地震後,於2002年修法提高建物耐震係數,但新法規對於建物耐震性......

2025/04/01

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

期晶圓廠,都會在高雄落地生根。。他透露,在高雄的每一期晶圓廠,大約是其他公司晶圓廠的2倍大,全期完工後,潔淨室總面積將超過46座標準足球場,加上台積電在南部科學園區的其他晶圓廠,共同成就目前全球最大的半導體製造服務聚落。秦永沛特別介紹正在裝機中的第一期廠房,還邀請與會者參觀外牆,設計上採用水墨畫為構想,呈現高雄在地半屏山的意象,從園區北路看過去,廠房外牆的山能與後頭的半屏山相連,「這是我們對高雄在地山水的致敬,相當別緻。」他強調,台積電2奈米是目前全球在密度和能源效率上最先進的半導體技術,效能及功耗皆提升一......

2025/03/31

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

7」,這座原本規劃成全球第二高的摩天大樓,斥資700億人民幣「約新台幣3185億元」,卻因資金問題至今仍未完工,成為房市崩壞的縮影。根據美國「新聞週刊」報導,大陸擁有14億人口,房地產市場一度被視為最佳的財富累積方式,多數家庭的資產與房地產緊密相連。然而政府多年來鼓勵開發商大舉推案,加上銀行樂意放貸,使得市場充斥著過剩的建案,房價也因此被推高。但隨著需求下降,大量房屋無人入住,形成「鬼城」,如內蒙古鄂爾多斯市康巴什區規劃可容納30萬人,實際入住率卻不到1成,天津的于家堡金融區也淪為無人問津的「中國曼哈頓」,......

2025/03/28

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

市場關注,而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積極推動大眾運輸導向「TOD」開發模式,即結合商場、辦公、飯店等,近年在已開通的捷運綠線、即將動工的藍線,陸續吸引國泰、第一大國際、台北101等百貨業、開發商進駐插旗,近期最熱門的話題,便是台北......

2025/03/27

房貸餘額去年暴增1兆增速9年最快

房貸餘額去年暴增1兆增速9年最快

車。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房貸餘額快速增加,影響主因包括房市交易熱絡,同時間預售案的完工量也大,導致申請房貸量大增,加上房價已經高漲,每戶需要申請的房貸金額變多,不過增速實在是太快,央行為避免資金過度往不動產傾斜,倘若失控恐釀成更大的金融危機,因此趕快要求銀行踩煞車,希望房市可以逐漸冷靜軟著陸,市場反應則兩極,有人說政策打房,但也有人說央行是救房避免房市泡沫。。統計顯示,2015年底國內的購置住宅貸款房貸餘額為6.1兆元,到了2018年底才增加到7兆元,2020年底增加到8兆元,也經歷將近......

2025/03/26

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工 ... 101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工。台北101與國泰人壽今「24日」正式簽署商場合作契約,將在捷運市政府站旁打造城市新地標「置地廣場台中」,預計2029年完工,以推動台中城市發展邁向國際新高度。根據台北101透露,合作洽談可謂是一拍即合,憑藉台北101在高端商場的經營實力,以及國泰人壽豐富的地產開發與管理經驗,強強聯手預計可帶動區域經濟活力,同時為消費者帶來前所未有的體驗。。「置地廣場台中」預計2029年完工。「模擬示意圖台......

2025/03/24

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

,知名早午餐店跟星巴克」、「縣二遠百旁加油站大陸都說要開100了,這邊60差不多吧」、「以前1坪20沒人要,現在1坪60大家搶」、「敢開這價,就是看準RTK、MTK、SIMO這幾年完工,加上離高鐵十分鐘,國三直達GG寶山全球總部」。......

新竹芎林房價

2025/03/21

央行給活路營建股逆風高飛專家：已見回暖信號

央行給活路營建股逆風高飛專家：已見回暖信號

族群性」減弱,應該更專注於選股,隨後遭到市場打臉,不過他也表示確實有看到房市回暖的初期訊號。邏輯投資指出,目前營建族群的多空因素包括:「多方因素」高殖利率、高毛利率「部分個股除外」、業績向上「完銷建案陸續完工入帳」、現金流充沛、銀行限貸情形緩解、民眾看屋意願略有復甦、公共建設持續推動、央行認為已達部分目標、新青安政策等。「空方因素」台積電投資台灣規模疑慮、賣方態度鬆動房價軟化、賣方供給增加、買方購屋意願仍低、銀行放貸仍謹慎、貸款成數限制、人力短缺、購地成本仍高、增資股本膨脹稀釋獲利等。邏輯投資認為,如果你對......

2025/03/21

建商沒賣掉的房子有救了！財部曝「豁免條件」可減囤房稅

建商沒賣掉的房子有救了！財部曝「豁免條件」可減囤房稅

課稅所屬期間最後1個月「當年6月」,計算持有房屋年數,按地方政府訂定之相應稅率課徵房屋稅。不同時間段的稅率怎麼算?建案完工當年度,建商持有房屋年數未滿1年,至下一年度的同一年期中,前半段適用較低級距稅率,後半段適用較高級距稅率;從下一年度起,各年期房屋稅應適用較低級距稅率課徵。若建商在「房屋稅條例」規定納稅義務基準日的3月1日至同年的6月30日間,完成所有權移轉登記「也就是售出」,以建商為納稅義務人,並以啟課房屋稅當月份至房屋所有權移轉登記日之前1個月,計算持有房屋年數來依稅率課徵。遇到不可抗力怎麼辦?建商......

2025/03/21

限貸令還在卡！房貸件數季減近4成剩「這類人」還貸得動

限貸令還在卡！房貸件數季減近4成剩「這類人」還貸得動

示年齡愈低對取得低利率愈有利;而40歲以上的申貸者,鑑估成數達100%以上。張旭嵐分析,資深購屋族經濟能力強,購屋總價高,多屬於第二屋置產的非首購類型,因此核貸利率和成數條件都較嚴苛;而其中也不乏舊屋轉貸或預售屋完工申貸,由於進入貸款階段的房價已經增值,因此鑑估成數都比原始合約價略高。至於青年首購族,仍可爭取最高8成的新青安貸款,所以整體的核貸成數相對突出。官方強化金檢購屋計劃從嚴評估由於目前央行加強金檢,銀行內控標準也提高,張旭嵐提醒購屋今年有意購屋的自用族群,自行評估收支比先以50%來估算,也就是將房貸......

2025/03/17

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

的風險的確較高:「我覺得小建商如果是都更案要非常小心,出事可能人不見了」,也有網友認為原PO應該先釐清買房最主要的目的,如果是希望短期內能帶著寵物自住,應該找成屋:「完工到裝潢好、入住,也要至少三年後,對你來說都是緩不濟急吧!你前面寫的擔憂應該去看成屋為主才對啊」、「如果你是為了現在要搬的話,就是買現成的,不然你現在還是多等兩年,要多付24萬房租」、「最好的方案感覺是繼續租,自備款太少,要買中古屋、成屋可能都有點困難,預售屋又緩不濟急」。對此,原PO則表示買預售是基於自備款只有150萬,所以才找預售案,網友......

2025/03/14

又見老透天遭夾殺！建商吐原委「要求分回7成」：最過份地主

又見老透天遭夾殺！建商吐原委「要求分回7成」：最過份地主

更、危老整合老宅來重建新案,卻也屢見「都更孤島」的景象。北投區新完工的「公園大院」,便因釘子戶而一分為二,建案蓋好了卻造成老透天遭夾殺。業者感嘆,地主不斷改口談好的條件,動工後還頻頻報鄰損,「算是我遇過最過份的地主了」,最終規劃也導致營建成本暴增4成、房價還變低,「等於兩敗俱傷」。台北市北投區新完工的12樓建物「公園大院」,因為中間隔著一棟透天而慘遭分割,右邊為基地160坪的「公園大院森活館」、左側基地80坪的「公園大院樂活館」,4年前即已完銷;而該透天目前租給「卡多摩」嬰兒用品店,基地面積約40坪。。投資......

2025/03/13

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

員同住,則會以3房為主。熱門商圈包括左營高鐵、楠梓後勁、右昌、德民等商圈,以楠梓新2房不含車位月租金約在22.2萬元左右,510年2房月租則約1.71.8萬元,3房則要2.32.5萬元左右。洪誌隆表示,台積電將在美大規模投資,然而高雄目前設廠進度依然按部就班進行,對目前整體市場需求影響不大,接續P2廠預計今年完工,P3廠預計10月動工,P4、P5廠已於2月環評過關,待5廠陸續完工,有利帶入更多住宅租買需求。。......

2025/03/11

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

也亦步亦趨,尤其中南部房價基期低,吸引不少北客南移的資金,讓廠區周邊的預售案交易爆發。其中高雄廠區所在的楠梓區交易量居冠,主要是部分廠房已完工,人才招聘也已到位,房市量能也獲就業剛需支撐。而台南新市區和高雄橋頭區,在2024年預售量出現年減,主要因為已宣布設廠多年,如今距離投產時間已相當接近,利多效應步入尾聲,加上台積廠區距離兩地的鬧區較遠,因此房價和交易量增幅都出現趨緩的跡象。。超級大案加持朴子預售交易量爆發台積電最新設廠的嘉義科學園區,周邊主要的兩大行政區太保與朴子,預售屋交易量兩樣情,太保年減53.9......

2025/03/06

預售屋契約查核！60案有11案違規共罰234萬元

預售屋契約查核！60案有11案違規共罰234萬元

共罰234萬元。買房資金龐大,尤其預售屋無法眼見為憑,只能先簽約等未來完工交屋,風險不小,行政院消費者保護處今「3」日公布2024年9月至12月間辦理的第2次預售屋買賣定型化契約查核,基本查核50案,項次違規率1.7%;熱銷查10案,項次違規率4.7%,總共有11案違規,共裁處234萬元。為檢視建商對於「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」的遵循狀況,行政院消保處會同內政部地政司及各直轄市及縣市政府地政局處,於去年9月至12月間辦理「113年度第2次預售屋買賣定型化契約查核」,查核對象除將全國「澎湖縣......

2025/03/03

買房快搜

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