EBC地產王

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房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

跌韌性。莊思敏指出,在房市風雨飄搖之際,精華區的確更能展現抗跌保值的優勢,雙北地區房價身處全台天花板,投資買盤比例相對偏低,再加上區域內擁有豐富多元的就業機會與穩定的居住需求,撐住市場基本面,因此即使景氣回落,雙北地區仍能展現出較強的抗壓力道。對於有自住需求的購屋民眾來說,莊思敏提醒,現在反而是難得的議價良機,相較於多頭時期的賣方市場,屋主態度強勢,議價空間有限;如今在各種利空壓力下,不少屋主心態開始放軟,議價方面更有彈性,購屋民眾只要多看多比較,不難用合理的價格買到心儀的物件。此外,莊思敏也建議民眾審慎評......

2025/04/14

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

關節也回文「任何一個重劃區開發初期都是:草比人高、狗比人多、好兄弟比兄弟多」。許多網友看了以後紛紛說「就是軌道交通離台北最近的桃園,比起上百萬一樣捷運22分鐘的北投景美,加上大量的就業機會,這裡房價就是甜」、「A7桃園內科」、「麥當勞明年底後年初就會出現」、「很多人不喜歡買沒啥機能的2字頭,喜歡去追逐漲起來的6字頭,竟然還是同個地方」。不過也有人感慨「A7最近人越來越多了,有點懷念以往的幽靜感」,何世昌則回文「回不去了,以後塞車會變嚴重」。。......

2025/03/28

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

勢,還有中科院、陸軍總部、龍潭科學園區大量的就業人口,居住需求強勁。最後則是高雄大寮與林園,不僅單價仍維持2字頭,總價也分別僅需7百多萬元與5百多萬元,其中大寮有捷運橘線及工業區大量就業機會,持續吸引鳳山外溢買盤湧入;林園則受惠於南台灣半導體S廊帶產業發展,未來還有捷運小港林園線、國道7號等重大建設。。......

2025/03/25

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

IRA託管公司Gold IRA Custodians執行長施密特「Tim Schmidt」向「商業內幕」「Business Insider」表示,若市場持續低迷,數百萬名即將退休的美國人可能被迫延後退休計畫35年,這將形成「職場瓶頸」,影響年輕勞工的晉升與就業機會。「對個人而言,這可能帶來毀滅性後果,包括存款枯竭、債務上升,以及心理壓力增加,」施密特指出。他警告,市場動盪可能導致消費力下降,進一步影響企業獲利,甚至引發裁員潮,導致房市承壓,退休人士無法出售房產縮小居住空間,而年輕世代可能被迫支援財務困難的父......

2025/03/24

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

力的地方,未來才有升值空間!他觀察新莊副都心周邊的新北產業園區吸引大量企業進駐、捷運環狀線還有未來的延伸計畫,這些都是房價增值的重要關鍵。一旦新北科技園區打造成為內科南軟2.0,在這條新北最強勢的科技廊道就預估有8.2萬名就業機會,當就業人口成為人口紅利,未來就是房市競爭力!稀有純住宅!高標建材標配不加價!暐婷指出,作為新莊副都心僅20%純住宅區內的稀有產品,指標建案「富都馨」更顯珍貴,絕對符合Tim哥這種追求高品質居住環境買家提供獨一無二的選擇。因為「富都馨」是由煙波飯店御用設計師袁世賢聯手陶朱隱園豪宅景......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

台中大黑馬;另一個熱門蛋白區清水區,去年在長虹、遠雄等品牌建商推案拉抬下,整體房價漲幅28.7%,交易量也有4成以上增幅,登榜漲幅第10名。值得一提的是,房價已是最高的台北市,去年的漲幅榜也沒有缺席,共有南港、文山兩區進榜,前者有五鐵共構優勢,加上南軟就業機會加持,區域房價站穩百萬元行情,後者則歸功元利建設萬坪造鎮案,寫下區域新紀錄,房價皆有約3成漲幅。。......

2025/02/27

信台積電得房價？台南這區「16→30萬」 5年飆漲近8成

信台積電得房價？台南這區「16→30萬」 5年飆漲近8成

,CP值相當不錯。莊思敏表示,南科周邊房價短線急漲,加上近期銀行房貸限額問題尚未完全鬆綁,研判短期南科的房價漲幅應會有所趨緩。不過從長線來看,由於台積電、緯創、聯詠科技等知名企業齊聚南科,為當地創造了大量就業機會,並持續吸引就業人口湧入,帶動居住需求增加,房價自然有撐。。......

2025/02/26

年輕人快申請！「這縣市」推就業補助最高可領6萬

年輕人快申請！「這縣市」推就業補助最高可領6萬

產業園區、屏東科學園區、熱帶農業產業園區、六塊厝產業園區及台糖殺蛇溪以南工業區,涵蓋多元產業需求,預計將創造近萬個就業機會,為青年提供更多留鄉、返鄉及移居屏東的就業誘因。申請資格及獎助方式申請對象:返鄉青年:申請前設籍於屏東,並於外縣市連續工作達1年以上,自2024年「113年」1月1日後自外地回屏東工作。移居青年:申請前連續設籍於外縣市達1年以上,自2024年1月1日後戶籍遷至屏東,並於當地工作。應屆畢業生:29歲以下,2024學年度高中「職」以上應屆畢業生,於畢業後6個月內就業。申請條件:年齡介於15歲......

2025/02/19

「機捷這站」8年狂漲170%專家揭3優勢：首購買盤脫北入桃

「機捷這站」8年狂漲170%專家揭3優勢：首購買盤脫北入桃

線站點的房市價量,因此機場捷運沿線房價漲幅較高的站點,也主要具有「雙北通勤便利」、「房價基期較低」、「就業機會豐富」等三大優勢,吸引雙北的小資首購族轉進桃園。。台灣房屋文青捷運店店長林夢軒表示,A7體育大學站房價漲幅領先機場捷運周邊區域,得益於緊鄰新北的便利性與相對低價優勢。在機場捷運通車初期,A7站周邊房價僅約20萬上下,幾乎是一旁新北新莊的6折價,加上A7站可「一站進新北」,重劃區的新穎質感也頗受年輕首購族喜愛,且A7周邊有郵政園區、華亞科等產業聚落,就業機會豐富,因此成為脫北青年移居桃園的首選,讓房價......

機捷桃園 A7

2025/02/17

元月寶寶不到萬人！連49月「生不如死」將步入超高齡社會

元月寶寶不到萬人！連49月「生不如死」將步入超高齡社會

69.03%,顯示台灣人口結構逐漸向高齡化發展,年輕勞動力減少的趨勢恐影響經濟成長及產業發展。從各縣市的人口變動來看,桃園市成為人口淨遷入最多的縣市,增加1130人,其次為台中市「1524人」與新北市「589人」,顯示這些城市在就業機會、生活條件及城市發展上仍具吸引力。反觀嘉義縣、彰化縣等地則出現人口流失,凸顯區域發展不均衡的問題。在性別比例方面,2025年1月底男性人口為1,152萬3083人,較去年同期減少0.25%;女性人口則為1,187萬2966人,年增0.04%。整體性別比例降至每100名女性對9......

2025/02/10

川普喊接管加薩「實則想炒房」？外媒：女婿曾有類似言論

川普喊接管加薩「實則想炒房」？外媒：女婿曾有類似言論

中東的蔚藍海岸」「Riviera of the Middle East」,發展為國際級度假勝地。他強調,這將為當地提供「無限的就業機會與住房」,並建議將加薩的巴勒斯坦居民永久安置到鄰國。此言一出,立即引發巴勒斯坦、阿拉伯世界及國際社會強烈反彈,認為該提議等同於種族清洗,違反國際法。據「華爾街日報」「Wall Street Journal」分析,川普的發言與其房地產開發商的背景不無關聯,川普的外交策略帶有明顯的地產投資邏輯,將以巴衝突視為房地產開發問題。事實上,這並非川普首次以此視角談論加薩,他在2023年1......

2025/02/06

CCI 6指標全下滑！民眾最憂物價噴房市有望止跌回溫

CCI 6指標全下滑！民眾最憂物價噴房市有望止跌回溫

步下滑「未來半年投資股票時機」指標下降2.46點,至50.53點,顯示市場對投資環境的不確定性有所增加。此外,「未來半年就業機會」指標下降2.02點,至75.61點,顯示勞動市場的穩定性仍需關注。家庭經濟與國內景氣預期轉弱「未來半年家庭經濟狀況」指標下降1.88點,來到82.54點,但仍較去年同期上升4.03點,反映雖然短期信心下滑,但民眾對未來的家庭財務仍抱持一定樂觀態度。同時,「未來半年國內經濟景氣」指標下降1.86點,至86.84點,顯示市場對經濟成長動能的預期有所降溫。購買耐久財信心仍足民眾看房市止......

2025/02/03

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

建商在這邊大量推案,導致現階段區內確實出現一定賣壓,但由於龜山利多題材豐沛,發展潛力可觀,再加上外來人口持續湧入,提升居住需求,所以仍具「長線保護短線」的特性,預計隨著建設項目的落實和就業機會的增加,龜山房市交易量能仍有望保持穩健成長。莊思敏則提醒,鑒於房市降溫,建議今年的購屋民眾應以自住或長期持有為主要考量,也不妨多關注新興重劃區和蛋白區,相對來說,在這些區域撿到便宜的機會也會更高,但切忌盲目追價,最好要在專業房仲的協助下,挑選價格合理、抗跌保值性強的物件。。......

2025/01/22

大南方計畫給勇氣！欣巴巴今年推300億案量創歷史新高

大南方計畫給勇氣！欣巴巴今年推300億案量創歷史新高

內科學園區的龍頭。。欣巴巴事業總經理張宏圖表示,S廊道、產業園區利多發酵,眾多國內外知名企業紛紛選擇台南都設廠,為當地創造了大量就業機會,而產業人口紅利到來的下一步,就是聚焦城市的商業機能與優越的生活環境,因此欣巴巴早在2019年插足台南北區,陸續推出看準的就是竹科之於竹北、南科之於北區的區段對位,尤其台南北區還具備市中心蛋黃價值。張宏圖補充,台南北區早年是富人聚落,近期由南山人壽投資50億元的「南山廣場」,前身其實就是商圈核心指標的「東帝士百貨」,完工後也預計租給新光三越,估計可讓昔日的商圈榮耀再現。欣巴......

2025/01/10

見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我

見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我

一直住下去」、「台灣大概就這樣吧住到倒才有可能都更」。也有人提建議解方「像日本那樣每年固定收維護費,不但能養一群工班創造就業機會,抑制房價,還能維護居住品質的做法」、「知道每次講日本房價低,房蟲就會跳出來說,他們還要算什麼維護費嗎,就是這個維護費很重要啊,日本買房都把錢花在正確的地方,台灣是被房蟲賺去炒更多房」。......

三重建案鄰損

2025/01/07

新竹小宅漲翻倍！專家：科技新貴買大坪數壓力仍沉重

新竹小宅漲翻倍！專家：科技新貴買大坪數壓力仍沉重

體S廊帶與亞灣2.0計畫推動等。再加上新青安政策助攻,小宅需求穩定,進一步推高房價。台南、台中的小宅價格漲幅則逾53%,陳金萍說明,同樣受科技產業帶動,創造就業機會,未來還有交通等重大建設題材紅利加持,加上區內新興重劃區的發展,促使房價持續攀升。陳金萍認為,過往中南部的居住習慣多為坪數較大的住宅,但隨著房價上漲,購屋負擔逐漸加重,買家購屋目光漸漸轉向坪數較小、總價較低的產品,尤其中南部房價基期相對低,讓房價漲幅更明顯。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/01/03

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

英:在意交通便利及社區品質的高端族群。房市新星,仁義重劃區增值潛力備受期待隨著北士科技園區崛起,串聯內湖與南港科技園區,新光集團、金仁寶等知名企業總部進駐,區域內的就業機會與產值大幅提升,也進一步帶動周邊房地產需求。「宏道巴黎花都」憑藉高便利性、水岸綠意及完善生活機能,成功將自住與投資價值結合,成為購屋族實現理想家園的全新選擇。......

2024/12/31

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

求極為強烈,而微型商辦正是最理想的解決方案。隨著竹科產業的發展,寶山已成為科技精英聚集的新熱點。竹科覈準的廠商數已突破600家,提供超過17.5萬個就業機會。台積電寶山廠預計於2025年投產,將進一步促進當地的住宅及商辦需求。位於茄苳交流道口的宏道新竹帝寶,以智慧城市為核心概念,整合了商業聚落、綠地公園、創新住宅及華德福雙語學校等多元設施,特別規劃了靈活的微型商辦空間,吸引了大量科技菁英與創業者。新竹帝寶享有便捷交通優勢,不僅可直通雙林路,車程8分鐘到台積電研發中心,更位居茄苳交流道口,能快速連接國道一號與......

2024/12/20

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

26.82%及岡山26.31%,除了小港區之外,其他皆位在北高雄。。台灣房屋高雄站前加盟店店東陳揚智表示,區域生活機能便利、交通便捷、經濟活力與就業機會多元,都是吸引青年人口進駐的要素之一,而區域房價門檻親民,更是有利帶動青年客群進場的主要誘因。觀察最年輕的5區,陳揚智分析,均屬於蛋白區,且都具備產業園區提供豐沛的就業力,因此磁吸不少就業客群進駐;而年輕人偏好屋齡新、總價帶親民的房型,也都擁有新興重劃區開發議題,這類蛋白重劃區主打低首付、低總價、高CP值的物件供給多元,相對迎合首購或年輕家庭需求。陳揚智強調......

2024/12/17

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

智慧金融、綠能、醫療及文創等新興多元產業的進駐。全球半導體設備製造巨頭艾司摩爾「ASML」更選擇在此設廠,預計2026年完工,將創造超過2000個高薪就業機會,並帶來全球產業鏈上下游的集聚效應。除此之外,政府大力推動的「亞洲矽谷3.0計劃」,也為區域內的AI產業與新創企業的發展注入了強大動能。在政府帶頭獎勵創新下,不僅替新創企業提供了強大的技術支持與資金援助,通過引入AI、物聯網「IoT」等先進技術,致力於推動產業的數位轉型與升級,並吸引國際科技企業在此設立研發中心與總部。專家指出,「這些企業進駐不僅帶來了......

亞昕三十都會商務 30層地標鉅獻

2024/12/11

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