EBC地產王

最多顯示前400筆

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

中正橋左側的新店溪河堤旁,整片街廓總面積逾8公頃。於2010年劃定為都市更新區,但因所有權人分散全國,且居民逾半無土地所有權而有違章佔用疑慮,產權複雜整合不易,市府將其劃分為7個更新單元,其中單元2最早開發,「勝開大地」已在2020年完工交屋。。今日單元3舉行動土典禮,基地面積近4000坪,為皇翔建設2022年簽約取得出資人資格,力拚4.5年後完工,更新後總價值達300億元。侯友宜致詞表示,大陳公辦都更案總共有7單元,是全台最大最複雜、挑戰性最高的都更案,市府及實施者團隊投入將近10年的努力,非常感謝大陳所......

2025/04/18

7里長喊話比照新北北市府鬆口：「1情況」騎樓停車不開單

7里長喊話比照新北北市府鬆口：「1情況」騎樓停車不開單

雙園、頂碩、日善、忠德、和德、錦德等7里代表,他們指出,萬華區與新北市相鄰,當地居民對比發現,台北市的機車停放規定較為嚴格,經常導致機車族無法找到合法停車空間,而不得不將車輛停放於騎樓,卻又容易因違規被開單,他們主張,若騎樓空間足夠且不影響行人通行,應比照新北市做法,制定更具彈性的停車規範,讓執法單位有明確依據,避免爭議。。對於里長的建議,北市交通警察大隊表示,目前北市推行「機車退出騎樓、人行道」政策已超過20年,並持續在各區域推動「機退」路段規劃,一旦道路被劃設為機退區,警方將加強取締,機車不得停放於騎樓......

2025/03/27

少子化學區房還吃香？他想送孩進明星學校網曝關鍵：開掛優先

少子化學區房還吃香？他想送孩進明星學校網曝關鍵：開掛優先

入籍先後」、「買個學區房是正解,保值又投報率高」、「學區不止是小孩以後上明星高中的機率比較高而已,更代表的是當地的居民素質」。也有網友分析「臺北市公、私立國小畢業,設籍在我們學區,父、母與學生三人共同設籍在同一戶籍「全戶設籍」,我們依學生的設籍日排序分發至額滿為止。非臺北市國小畢業生,一律改分發,但其二等親「父母.祖父母.外祖父母」名下有我們學區內的房子除外。直系二等親有房屋權狀是可以開外掛優先的。「外縣市其二等親名下有我們學區內的房子除外」:新北市等外縣市或國外回來之國小畢業生,其二等親「只限父母、祖父母......

2025/03/14

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

發現該建設公司仍持有社區地下停車場約15個平面車位的持分權利。隨即展開調查,確認停車場的占用情形及是否有租金收入。同時,評估社區內近200戶住家的停車需求旺盛,便積極向社區住戶及鄰近居民釋放拍賣訊息,以提高買氣。拍賣訊息發布後,有不動產業者致電稅務局,關切第4輪拍賣底價918萬元較第3輪底價480萬元增加了438萬元。稅務局解釋,這是因為每次重啟拍賣程序時,法院皆會重新鑑價,而停車場的實際價值在此次評估中被揭露,顯示出極高的市場潛力,進一步鼓勵投標熱度。最終,該標的順利以底價918萬元拍定,不僅成功清償積欠......

2025/03/13

「梅花影院」將熄燈！近200坪空間房仲：能改健身房、商場

「梅花影院」將熄燈！近200坪空間房仲：能改健身房、商場

非常可惜。。觀影民眾:「以前學生時代會來這邊看,今天才得知要結束營業,就覺得很可惜,平常會在這邊附近的,大部分都是居民,看電影的人可能也不會來這邊,地理位置可能還是偏旁邊。」梅花戲院1979年底落成,已經有超過45年歷史,結束營業的原因業者不願透露,但看看地點在國北教大生活圈,附近以住宅、商辦為主,雖然有遠企購物中心,但屬於非典型商圈人潮不算多,梅花戲院收攤後,專家認為因為是住商混合大樓,都更機會不大,而近200坪的使用面積,後續誰會接手,可能影響周遭的活絡程度。房仲業者陳泰源:「應該是比較適合,比如說規劃......

2025/03/08

輝達海外總部選址帥過頭點名「這2處」：只有3個人知道

輝達海外總部選址帥過頭點名「這2處」：只有3個人知道

跨縣市,可能讓有些員工乾脆離職,還不如就近打造科技聚落,因此除了關渡大平原,龍潭也可能是潛在選項。」他補充說明,桃園龍潭曾經是台積電的備選地址,因遭到居民抗議才放棄設廠,「代表台積電評估過龍潭適合,水電等都不是問題,輝達當然也會考慮,或許會再二次徵收土地,當然也可能發生!」。......

2025/02/18

房貸負擔更重了！「這2地」逆勢減壓專家揭原因

房貸負擔更重了！「這2地」逆勢減壓專家揭原因

的科技新貴不斷增加,所以出現房價不跌、房貸負擔率卻下滑的狀況。陳傑鳴補充,竹科去年出口額就有1兆9815億元,較2023年的1兆5786.77億元,1年大幅成長25.52%,金額創歷史新高,在科技業普遍大賺下,也讓許多竹科新貴荷包滿滿購屋置產,讓新竹房市與居民結構產生明顯質變,「短短5年,新竹縣大樓平均成交價從2字頭狂奔到逼近5字頭,目前看起來有錢人增加的速度,似乎大於區域房價的漲勢」。至於宜蘭房貸負擔率也下滑,陳傑鳴判斷,可能與雙北高房價有關,去年Q3台北與新北房貸負擔率分別高達71.82%與60.69%......

2025/02/07

豪捐55億元助老醫院「重建」！超狂老夫妻身分背景曝

豪捐55億元助老醫院「重建」！超狂老夫妻身分背景曝

」的捐款,其用途在於改建醫院。由於捐款金額龐大,讓醫院負責人一度感到非常緊張,就連當地居民也驚呼:「數量太大了,難以想像,我認為這裡確實有一些不凡的人。」。據悉,該對夫婦掛名「賑災志工」捐款,而兩人皆住在寳塚市,如今雙方身分曝光,原來是77歲的岡本光一及75歲的岡本明美伸出援手,兩人過去皆是公司高級主管,其中捐出的250億日圓用來重建醫院,剩下4億日圓則用來添購內視鏡手術輔助機器人。寳塚市立醫院擁有40餘年歷史,不過建築外觀老舊,管線有破損跡象,但作為擁有300多個床位的大醫院,其重要性難以取代。岡本光一原......

2025/02/07

川普喊接管加薩「實則想炒房」？外媒：女婿曾有類似言論

川普喊接管加薩「實則想炒房」？外媒：女婿曾有類似言論

of the Middle East」,發展為國際級度假勝地。他強調,這將為當地提供「無限的就業機會與住房」,並建議將加薩的巴勒斯坦居民永久安置到鄰國。此言一出,立即引發巴勒斯坦、阿拉伯世界及國際社會強烈反彈,認為該提議等同於種族清洗,違反國際法。據「華爾街日報」「Wall Street Journal」分析,川普的發言與其房地產開發商的背景不無關聯,川普的外交策略帶有明顯的地產投資邏輯,將以巴衝突視為房地產開發問題。事實上,這並非川普首次以此視角談論加薩,他在2023年10月就曾表示,若能正確開發,加薩「......

2025/02/06

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

計袁世賢執行長分析,河岸、河流是城市發展很重要的重心,有河流就有城市的景觀,聚集居民活動,形成都市之中的一條綠帶,對都市而言是很重要的發展元素,也是非常理想的生活內容。於是在投入建築設計時,利用石材或大磚的自然的紋理...等,將自然元素帶到室內空間,即可可以感受到綠意、放鬆的心情以及鬆弛感。在「新月大河」透過動線營造,引領住戶進入不同的公設空間,在建築室內跟環境間產生共融。一步繁華一步愜意「新月大河」位置得天獨厚!「新月大河」位在素地稀少的新莊宜居正核心,是上新莊約2公里難得的水岸純住宅區唯一新案,鄰近新月......

新月大河新莊水岸

2025/02/06

台積電1奈米廠有新家了？傳將落腳「這地」

台積電1奈米廠有新家了？傳將落腳「這地」

向是眾所矚目的焦點,原預定在桃園龍潭科學園區設立的1奈米廠因遭當地居民反彈而無疾而終,不過同時也吸引各地爭取台積電進駐,近期傳出,台積電1奈米廠將落腳台南沙崙,台積電也回應了。據「經濟日報」報導,消息人士透露,台積電內部將在被視為「南科4期」的沙崙園區1奈米新廠命名「晶圓25廠」「Fab 25」,規劃打造可容納六座12吋廠的超大型晶圓廠「Giga-Fab」,藉此放大現有南科先進製程生產聚落綜效。。上個月的台積電法說會中,總裁魏哲家才再度強調,「最先進的製程技術將會根留台灣,因為RD研發中心在台灣。」業界解讀......

2025/02/03

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

園區、華亞科技園區、郵政物流園區等產業,為區域發展增加不少能見度。而且相較於北北桃其他新興重劃區,龜山區土地供應更充足,未來發展也更具想像空間,蔡國英表示,近幾年除當地居民外,也磁吸了不少外來客群,其中不乏來自科學園區的科技新貴、長庚醫院的醫護人員、大台北通勤族及退休換屋族等。蔡國英指出,雖然過去幾年建商在這邊大量推案,導致現階段區內確實出現一定賣壓,但由於龜山利多題材豐沛,發展潛力可觀,再加上外來人口持續湧入,提升居住需求,所以仍具「長線保護短線」的特性,預計隨著建設項目的落實和就業機會的增加,龜山房市交......

2025/01/22

屋旁有大廟！長輩狂推「神明保祐佑加分」過來人搖頭：歸剛欸

屋旁有大廟！長輩狂推「神明保祐佑加分」過來人搖頭：歸剛欸

和加油站好」。而針對住在廟旁,部分網友認為這樣的地點可能會帶來長期困擾,特別是在節慶活動期間,噪音與交通擁堵問題較為突出,「廟不要,超級吵,他們根本不會在乎附近居民,假日活動喇叭開最大,密閉窗也擋不住」、「宮廟除非本身有參與,不然初一十五都在熱鬧,還常封路擋路煙火繞境,其實很煩的」、「以前我媽家隔壁樓下就宮廟,除了燒香跟噪音,還不定時有廟祝揪人打麻將,真的勸你不要,我寧可選加油站」、「絕對不要住廟旁,假日早上吵起來你會很賭爛」、「絕對不要宮廟旁邊晚上10點後照樣放鞭炮一次你就會超賭爛」、「我最慶幸的就是當初......

2025/01/17

新北預售屋沒2千萬買不到！這2區「均價近3千」超車板橋

新北預售屋沒2千萬買不到！這2區「均價近3千」超車板橋

月新北市預售屋平均總價為2154萬元,站上2千萬大關。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,新北市的自住需求強勁,除在地居民外,還有不少北市的外溢客群,以及去年新北市有不少指標性建案陸續推出,也進一步推升了預售屋的平均總價。中和區平均總價為3015萬元,為新北最貴的一區;永和區總價2962萬元,居新北第二,這兩區總價已超車板橋區。陳金萍說明,2024年中和區有兩個指標性建案「META PARK」與「METRO PARK」推出,為知名建商所推的中大坪數建案,兩個建案皆挹注超過400件的交易量,且皆為逾30坪以上的產......

2025/01/16

鄰損戶為何多與「凶手建商合建」專家曝3大理由：江湖現實

鄰損戶為何多與「凶手建商合建」專家曝3大理由：江湖現實

設允諾協助重建,預計今年將公開進行招商。本月6日,三重再度發生「基泰大直案翻版」,居民將面對與毀滅家園的凶手建商協商賠償與後續事宜。居民們想要重建家園,還有什麼選擇?地產專家何世昌曝鄰損戶多選擇與凶手建商合建「3大理由」曝光。何世昌8日在粉專上表示,每當發生建案施工不慎造成鄰損,即便輿論一面倒斥責肇事建商,可到了最後,多數鄰損戶卻選擇與建商合建,3大原因分別為:賠償極低、、官司冗長勞心勞力、以及建商合建方案通常包含賠償。。何世昌指出,這件事真的非常殘酷,扣除無形的心理賠償外,住戶索取的賠償可分為「不動產」與......

三重鄰損合建

2025/01/10

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

102平方公尺,換算1240坪;東北側、西側土地分別有殯葬業者及宮廟、停車場,是台北市難得一見的大基地,難怪未來規畫備受關注。沒想到市府懸而未決的規劃,近日卻傳出振奮居民的大利多,當地中山里里長透露輝達執行長黃仁勳也對這塊地有興趣,有派人來聯繫接洽,可能選做台灣總部或北部辦公室。不過北市府對此不予證實,殯葬管理處也表示沒有任何人來接觸。「朋友們誰懂啊?八點檔劇本都不敢這麼寫」,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」對該地吸引黃仁勳接洽的傳言相當震驚,直言「千算萬算都沒想過這種發......

2025/01/07

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

築物的管路需要有擴充維修的概念,甚至規範出合理的空間來容納管路,因此呼籲政府及相關單位重視集合住宅的管道空間規劃,並制定明確的法規,來達到「友善修繕」的設計與施工,並確保居民的居住品質與安全,減少住戶間爭議衝突。。......

2025/01/06

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

值的情況下,光是租金投報率就可上看5%,深具投資潛力。業者分析,永和是全台人口密度最高的行政區,頂溪捷運站位於仁愛路與永和路兩大重要幹道交會處,平日光是進出捷運站的人流就超過6.2萬人次,且居民多為收入穩定的族群,消費能力強,附近又有樂華夜市的人氣加持,使得當地店面生意興隆,店面空置率極低,成為置產族群喜愛的投資標的。此外,由於商圈店面少有空置或釋出,許多不一定需要位處大馬路邊或一樓店面的業種,大多會選擇租用二、三樓的辦公室營業,加上當地有不少中小型貿易公司,辦公室租賃需求穩定,單坪租金也有近2000元的行......

頂溪大苑捷運頂溪站黃金交叉

2024/12/25

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

據,全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,網友直接把各縣市的存款與人口數加以平均計算,雖然是一個比較基礎,但容易受到極端值的影響。以嘉義縣來說,嘉義縣布袋鎮振寮里的「蕭厝庄」就有全台最富有村莊之稱,村內住戶身價破億算小戶,甚至還有百億大戶的居民,就很容易拉動所得平均值。不過,針對嘉義市人均存款排名全台第3,打趴一堆直轄市,也並非僅是少數有錢大戶的緣故。陳傑鳴指出,嘉義市是很多人忽略的有錢人集中地,2023年平均每個家庭可支配所得高達112萬8593元,全台排名第6,與非六都縣市相比僅次於擁有竹科的新竹縣市,更優於......

2024/12/18

台北、桃園、台南漲幅回落！專家示警「這區域」：房價恐鬆動

台北、桃園、台南漲幅回落！專家示警「這區域」：房價恐鬆動

客群大量離場,市場交易回歸自住需求。從區域表現來看,六都中僅新北市的預售屋季增幅仍略有擴大,莊思敏分析,主要是因為新北的自住需求相當強勁,除在地居民外,還有許多台北市的外溢客群,加上今年新北市有不少指標建案釋出,也進一步推高了平均行情。至於第三季平均房價小幅回落的台北、桃園和台南,莊思敏解釋,台北因購屋總價較高,民眾對房貸額度的需求也更大,受政策影響自然更為顯著;桃園和台南則是過去幾年房價漲勢迅猛,房市炒作氛圍濃厚,如今隨著房市逐降溫,區域房價也從過熱的狀態回歸理性。莊思敏指出,以新建案市場來看,雖然由於營......

2024/12/18

買房快搜

/樂屋網提供