EBC地產王

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他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

點特殊,具有市區少見的海景,又全是套房物件,研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途,或整合為單一長照中心也不無可能,由於是大筆購入的特殊交易類型,因此總價僅約市值一半。私法人買房共579件宿舍交易就占逾半數另外觀察內政部數據,截至2024年6月底止,共許可了579件私法人購買住宅案,用途上以宿舍占約57%為最大宗,都更危老案約占3成次之。賴志昶認為,過去企業有宿舍需求以租賃為主,常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場,因此私法人購置宿舍案件較多,並不合市場常理。賴志昶接著說,惟依據現行規定,私法......

2025/03/25

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

osenberg Research Associates Inc.創辦人兼總裁羅森伯格「David Rosenberg」分析,戰後嬰兒潮世代目前持有近20兆美元的股票資產,約占美股總市值的一半,然而,許多投資人長年未進行獲利了結、分散投資或資產再平衡,會讓他們在市場下跌時承受重大損失。。若市場持續下滑,這些投資組合恐難以復原,特別是對於已經開始提取退休金支付生活費的族群而言,這種情境稱為「報酬順序風險」「sequence of return risk」,羅森伯格警告,如果股市進一步走低,許多退休人士可能被迫......

2025/03/24

家有2房在收租被稱「富二代」他曝每月收支嘆：溫飽而已

家有2房在收租被稱「富二代」他曝每月收支嘆：溫飽而已

認為家中稱不上富裕,但父母能有被動收入、還有台北市房產,仍已勝過不少人:「基本上這個年代,在父母還健在時有房子已經是人生勝利組了」、「羨慕,你這樣算手上的現金當然沒有錢,當你算市值就很多了」、「父母60出頭就已經開心退休,不是就代表你們家沒啥經濟壓力,而且台北至少有三間房「自住兩間出租,雖然還有貸款沒還,但能月租10萬,代表房屋價值應該不菲,總資產應該有超過3000萬,這要說是有錢家庭應該不為過吧」、「現在不一定在過富裕的生活,但至少人生已經保底了的概念」。也有網友寬慰原PO,認為人多少都會有比較心態,不用......

2025/02/14

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

三叔公送熊貓」、「我朋友她老公是保時捷內部人員,他吃飽撐著時候,也是騎他的重機,在那邊跑外送或者拉拉快遞之類,單純為了騎乘他平時沒空騎的重機。」連外送員也出來爆料「我是外送員,身邊的確有些真的不缺錢的夥伴出來跑外送,靠股息就能過活的、貿易老闆、家裡有兩三間市值二千萬房子,大概是這樣的背景,然後他們跑得比誰都還兇。」「東森財經」記者也曾搭Uber時,遇到綜藝大哥的親戚,自知名高科技業主管職退休後,因妻子離世後不想一個人在家,因而來開Uber,他說:「可以兜風,還有人可以講講話,比較不孤單。」「封面示意圖東森新......

2025/02/13

意外發現「4千多萬存股」她淚謝爸媽：讓廢物女兒能乘涼

意外發現「4千多萬存股」她淚謝爸媽：讓廢物女兒能乘涼

有些父母會幫子女投資理財,例如暗中存股,就有民眾長大後意外得知坐擁市值4000多萬的股票,除了感謝父母庇蔭更嗨喊「人生少打拚幾十年」,夢幻情境令網友超級羨慕。民眾在Dcard發文表示,祖父母是農家子弟出身的公務員,父母也是努力讀書並且省吃儉用,才能讓家庭過上不愁吃穿的日子,印象中沒有特別富裕,直到前陣子意外得父母從小幫自己存銀行股,目前市值超過4000萬元,由於雙親尚未發現自己早就知情,於是上網分享喜悅。。原PO透露,目前在台北就讀研究所,因科系欠佳經常感到自卑,認為無法像父母一樣成功,考量在北部找工作更有......

2025/02/12

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒

、「覺醒的你買了高股息etf,看來你還需要再覺醒一次」、「一覺醒就走錯路,高股息可以直接丟掉了謝謝。」但也有一派網友認為,「高股息才是王道,如果突然失業,才有股利可以吃飯啊,一堆理想仔推市值型」、「高股息才好,現在台股美股都那麼高,買市值型的是要等到變阿公了才能賺錢吧,不如買高股息還有配息可以用,等真正大崩盤的時候再去買市值型就好了啦!」還有網友指出,「幹嘛要買房?年紀輕輕為了一個小鳥籠花那麼多錢,被綁住30年、40年,像你原本這樣想買啥就買啥的生活才是人生好嗎?」,不過也有網友看好Po表示,「理財的開始永......

2025/02/06

大S遺產2/3淪汪小菲掌握？地政士揭「1情況」：最多400萬

大S遺產2/3淪汪小菲掌握？地政士揭「1情況」：最多400萬

,緊鄰「台北101大樓」、捷運象山站,商業與生活機能齊全,依據實價登錄近期成交行情研判,頂樓戶目前單價能達每坪220萬元以上水準,以該戶坪數估算,現市值至少達4.3億元。至於「國家藝術館」同為信義區豪宅,賴志昶指出,該社區屋齡已達21年,但社區成交件數稀缺,若有罕見釋出,則初估每坪約150萬元水準,以該戶中樓層且含車位總坪數約百坪戶型估算,總價1.4億元。整體而言,大S名下豪宅資產初估至少有達市值5.7億元以上,身價之高不言可喻。根據「民法」第1138條規定,「遺產繼承人,除配偶外,依左列順序定之:一、直系......

2025/02/03

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

腳2地呼聲高!商仲揭選址「2重點」:可行性低。本週二「21」重返市值王寶座的全球AI晶片龍頭輝達,欲將亞洲總部設在台灣,近期成為熱門話題,各地政府積極招手表示歡迎,又以台北市南港區的呼聲最高。商仲直言,輝達台灣總部的重要性不亞於矽谷總部,以其前瞻性與規模效益來評估,最佳綜合效益確實為南港,不過最適合的位址則非傳聞的「南港調車場」及「台電CR1都更案」。「輝達這次要設立的是在台灣的企業總部,其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部!」宏大國際資產總經理陳益盛表示,如此具規模的跨國企業,總部優先順序應會具高......

2025/01/23

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

久會罰錢,如果一直都繳不出遺產稅,拼命給他罰錢最後遺產會充公嗎?!」。許多網友看了以後紛紛羨慕地說「能繳到千萬的遺產稅,祖產市值可是上億,像這種大戶人家,長輩居然沒規劃好繼承問題」、「真好,不像我沒這煩惱」、「真希望我也能為這種事情來困擾」、「幸福的煩惱」、「台灣人很怕提前談遺產分配,不然這一千多萬你還能直接省下來」、「沒做好遺產規劃,就會變這樣,所以啊,預留稅源很重要的!至於這狀況,最慘可以申請實物抵繳,不過可能有繳稅上限」、「找地政士或代書問過會比較清楚」。也有內行人建議他這樣做「本人地政士,你這遺產其......

2025/01/23

家裡有地有房「市值1億」！他被笑窮不服氣網揪1關鍵：兩回事

家裡有地有房「市值1億」！他被笑窮不服氣網揪1關鍵：兩回事

家裡有地有房「市值1億」！他被笑窮不服氣網揪1關鍵：兩回事 ... 家裡有地有房「市值1億」!他被笑窮不服氣網揪1關鍵:兩回事。出門在外難免會比較身家,日前有民眾抱怨家裡明明有田產和房產,加總資產也超過一億元,但因穿著樸實沒有攜帶太多現金,常被朋友調侃很貧窮,令他感到很沮喪,對此網友意見兩極,有些人安慰表示「不用在意他人眼光」,但也有人認為單論資產「確實稱不上有錢」,意外掀起話題。民眾在Dcard發文表示,家裡擁有超過一甲地農地,地點還是位於都市計畫區,同時還持有透天厝,加總資產大約市值一億元,即便如此還是......

2025/01/21

他賣繼承老公寓慘課66萬房地稅代書一招「稅變0」：免扒兩層皮

他賣繼承老公寓慘課66萬房地稅代書一招「稅變0」：免扒兩層皮

2月辦妥父親後事,繼承房屋之後,覺得老舊公寓居住環境不符合生活品質,決定賣掉該公寓,委託鄭文在概算房地合一稅,該房屋及土地核定價額約50萬元,委託房重估價市值約400萬元,申報房地合一稅的獲利為350萬元,扣除仲介服務費16萬元,所有權持有期間為7年,以稅率20%計算,房地合一稅約66.8萬元「即:400萬元-50萬元-16萬元334萬元20%66.8萬元」。該名客戶一聽到要繳如此高額的房地合一稅,相當咋舌,詢問該如何節稅。鄭文在說明,依照「所得稅法」第4條之5規定:「一」個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登......

2025/01/10

家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好

家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好

間房子在住宅區不好操作,以及目前有一些負債、資金拮据等等的原因,但原PO認為這棟20年以上的房子雖然老舊,地段卻很不錯,目前市值約在1500萬左右,如果賣掉房子,未來將面臨租屋生活,如今房價高漲,重新購房難度很大,而租屋生活的不確定性也可能帶來壓力。針對此事,網友看法分為兩派。有些網友認為,房價未來存在下跌空間,現在賣房是明智選擇,「未來台灣房價要大跌30-50%,建議趕快脫手不管房子還是土地,賣光租房」、「30年以上房屋狀態不好,基本上只有土地價值了」。另外也有部分網友認為「最先要處理的卻是您家庭的問題,......

2024/12/13

周潤發要賣房！香港山頂14年獨棟豪墅降價1成求售

周潤發要賣房！香港山頂14年獨棟豪墅降價1成求售

人士目前手上持有房地產,最少7個住宅單位及一塊地皮,分布於山頂、九龍塘、太子及西貢等,市值逾10億港幣「約41.73億元新台幣」。。根據香港「東網」報導,周潤發2010年斥資1.28億港幣「約5.34億元新台幣」購入全新裝潢的「陽光花園」獨棟豪墅,面積約770多坪,附帶605坪花園及212坪天台,可鳥瞰香港海景,創下當時最高價紀錄。2022年10月周潤發開價2.2億港幣「約9.18億元新台幣」出售這間豪墅,但市場反應冷淡。因此近日他降價11.4%,開價1.95億港元「約8.14億元新台幣」出售,若成功賣出,......

2024/12/10

板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

又被稱為「樂透宅」。其中浮洲合宜宅即將於明年解禁,當年最高單價僅19.5萬元,專家估如今市值超過1倍以上,但鑒於整體市況,開價若高於45萬元恐難脫手。為解決高房價問題,內政部營建署「現為國土署」於2010年推出「合宜住宅」政策,釋出國有地讓建商低價承購後銷售,推出時採預告登記限制一定期間不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人,A7合宜宅為5年,每坪售價平均15萬元;浮洲合宜住宅則是10年,每坪最高單價19.5萬元,即將於2025年上半年解禁。。由於爆發弊案,後來政府不再推「合宜住宅」,改推只租不賣的社會......

2024/12/10

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

當時有賺到一些錢,但認為這不是長久之計,因此現在打算一張不賣長抱,希望自己到了40歲時回頭看,會認同現在的投資模式。此案例引發眾多網友留言討論,有人針對原PO的投資方縣提出建議:「前一陣子債券很便宜,買投等債,200萬起碼都有6%利息」、「不需要現金流就買市值型,需要現金流就買高股息,沒有最好的配置,只有最適合自己的配置,當股利現金流足夠支付你的需求後,可以考慮將配置多挪一點去市值型,當本金夠大時再來考慮債券配置,在許多人眼中美債是無風險資產,也有不錯的利息收益,高股息提前享受,市值型延遲享受」、「心臟大一......

2024/12/06

瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億2樓將規劃故事館

瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億2樓將規劃故事館

瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億2樓將規劃故事館 ... 瓊瑤故居改建豪宅!分回市值15億2樓將規劃故事館。知名作家瓊瑤驚傳在淡水住家「雙映樓」離世,事實上她過去與丈夫平鑫濤在台北市大安區忠孝東路四段精華區的「可園」住了40多年,目前已拆除改建為豪宅「將捷之琚」,據說案名是由瓊瑤命名,其中2樓還規劃將作為瓊瑤故事館。在兩岸三地相當火紅的瓊瑤,過去住在忠孝東路四段巷弄的獨棟別墅「可園」,在此發想孕育出許多膾炙人口的作品,她每次網路發文的文末都會寫上「於可園」,成為在該處創作的紀錄。該地段約200坪,為地上7樓......

2024/12/04

新北媽祖超有錢「名下地值21億」土地公面積最大

新北媽祖超有錢「名下地值21億」土地公面積最大

市23個行政區。雖然媽祖的土地筆數較少,只有127筆,總面積為3萬5502坪,但由於其部分土地位於蘆洲和樹林等發展區域,導致其土地市值遠高於土地公。在過去的地籍清理中,曾出現台電在蘆洲區需興建電塔的情況,但該土地的所有權人卻是土地公,讓相關單位感到困惑。經過地政局的清理公告,管理人向民政單位申報並完成神明會資格備查,最終成功與台電簽約,解決了土地權屬不明的長期困境。地政局指出,由於民眾的信仰熱忱,許多土地仍登記在神明名下,然而,神明並非法律上可承擔權利的主體,因此無法成為不動產登記的權利主體。為了有效管理地......

2024/11/01

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

房貸約15萬,寬限期約8萬左右,他認為錢一定要活用,否則就會被通膨巨獸吃掉,假設沒有發生第三次世界大戰,不懂投資理財永遠贏不了通膨。他把錢都投入ETF,跌的時候買進,而不是追高,用股利繳房貸,以長遠年化報酬率來看,市值型ETF坪均報酬率約5%,假設存1千萬,一年就有50萬股利可繳房貸,減輕部份壓力。。......

2024/10/22

買房成大贏家？新竹轉手一戶平均獲利810萬房仲讚：屋主賺得盆滿缽滿

買房成大贏家？新竹轉手一戶平均獲利810萬房仲讚：屋主賺得盆滿缽滿

以上,到今年第一季,此數據更是高達810.4萬元,金額之高更勝六都所有都會區。住商不動產新竹關埔店店東曾文慶分析,新竹縣市自2021年起受惠中美貿易戰、疫情後台商回流,區域高科技產業市值不斷攀升,讓在地產業人口收入也不斷創下新高,然而包含新竹縣、市重劃區大多為已開發狀態,區域新案供給基本飽滿,在市場供需失衡、在地收入高等情況下,房價節節高升,若為疫情前入手的居民在近期轉手,房價自然有不小的增值空間。賴志昶指出,近一年來台股持續高漲,新竹縣市受惠於「股房連動」,加上高科技產業人才加持,區域前景看好,房價漲勢驚......

2024/09/04

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

月即將解禁,根據央行數字,目前尚未動用的資金已高達新台幣1380億元。此外,台股在今年7月市值突破75兆元,累計增長18.18兆元,使得每位股民平均獲得約141萬元收益。這些資金除了投入股市之外,預期將會轉入不動產作為置產理財標的。新北市三重區因其優越的地理位置和發展潛力,成為置產熱點。三重區與台北市僅有一橋之隔,坐擁捷運新蘆線、桃園捷運機場線及環狀捷運線等三條捷運路網,同時擁有九座聯外橋樑,便利的交通條件使得各大行政區通勤更為順暢,而隨著城市東軸西轉的趨勢,三重區更被譽為下一個「信義計畫」,吸引大量投資者......

新北第二行政中心捷運先嗇宮站都廳大院2

2024/08/09

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