EBC地產王

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商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

金更有殺傷力、只要人潮夠房租再貴也沒問題。」他痛批問題是租金貴,才造成人潮減少,他列出人潮沒落6階段「租金貴東西變貴客人付不起人潮減少店家倒光空店一條街」。Cheap反諷一些認為「人潮本來就會因為東西太貴跑光」的房東,講什麼「只要人潮夠就好」,他舉例「就好像說「只要我夠帥,錢就不是問題」一樣天真。租金貴,東西貴,貴到連人都跑光了,結果你怪人不來!」他強調以上邏輯,可以套用到台灣各個過氣、沒落的地方,八九不離十都是因為租金太貴。其他網友看了以後也紛紛認同地說「源頭本來就是租金,這些人真的是造成經濟低落的最大兇......

2025/04/15

「知名米粉湯」公館店熄燈！業者不捨：週五最後營業

「知名米粉湯」公館店熄燈！業者不捨：週五最後營業

說意義非凡,將永遠珍藏在心。」並強調「胡饕米粉湯的心,永遠與你們同在」,期盼未來能在其他分店與顧客再續緣分。雖然公館店即將結束營業,店家也提醒顧客,手中的集點卡與會員點數仍可在其他分店使用,若有任何疑問,可透過粉絲專頁私訊詢問。。......

2025/03/24

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢

奇LaLaport跟一般的百貨公司差在哪?是有什麼比較特別的嗎?為什麼能吸引大批人潮?。貼文發布後有不少網友分享看法,有一票網友認為,「就日式裝潢的百貨公司而已,店家大同小異」、「哪家開幕一開始不都這樣」、「他就是一般的百貨公司。」不過也有網友指出,「台灣雜牌太多,人家大都有牌」、「走廊非常大,座椅非常多。鼓勵你在那邊坐整天睡覺」、「光廁所跟空間設計就贏了而且像日本一樣室內有吸菸室。」更有一批網友表示,LaLaport最大的特點就是適合全家大小一起去,「很適合帶小孩的家庭客」、「親子百貨,他有個兒童職業扮演......

2025/03/21

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

「LaLaport南港「Mitsui Shopping Park LaLaport」」,今日12時30分正式開幕,超過300多個品牌進駐,不過傳出僅6成店家趕上開幕日,「東森財經」整理店家清單及開幕優惠,例如LOPIA生鮭魚壽司限時半價,每貫僅20元;大阪王將則贈「日式燒餃子」兌換券。首先為鼓勵消費者使用悠遊卡搭乘大眾運輸工具,即日起到4月23日的營業時間內,「Mitsui Shopping Park」APP會員使用悠遊卡搭乘大眾交通工具到LaLaPort南港,憑當日不限金額發票,就可兌換100元商品折價券......

2025/03/20

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

人要虧180多萬元。也因此網友們建議,即使要挑大學套房,最好還是找好的私立大學及公立大學,「私校週邊套房熱潮也會退,生活機能不復從前....真的要買或租,還是要挑國立大學起碼不會倒」、「附近生活機能好也是因為有大學生,店家沒學生錢可以賺就會搬走了,附近的生活機能就會變差了」、「還是要找附近還有其他亮點,例如公家機關、醫院、高人流車站才行」。根據世界衛生組織定義之「超高齡社會」為國家內65歲以上人口占總人口比例達20%以上,觀察內政部最新資料可發現,到2024年6月底,台灣已有約1/3縣市、共7縣市邁入「超高......

2025/03/19

開業9天就收攤！「李記爌肉飯」撤出成大商圈房仲揭可能原因

開業9天就收攤！「李記爌肉飯」撤出成大商圈房仲揭可能原因

傻眼,對此在地房仲業者給出2個可能原因,但也強調跟商圈沒落無關,因為仍有店家繼續營業,生意也都不錯。「李記爌肉飯」位於台南東區育樂街,主打平價道地美食,從招牌爌肉飯到梅干爌肉飯等價位平均落在7095元,想飽餐一頓再搭配熱湯每人平均消費頂多200元,吸引當地人分享營業資訊,本月3日才風光宣布試營運,豈料12日就結束營業,連Google Maps狀態也已改成永久歇業,令人大感意外,包括臉書粉專「雲劍」也坦言「這效率還真不知該說啥」。。針對「李記爌肉飯」倉促收攤,網友同樣議論紛紛,有人表示「太快來不及去朝聖」、「......

2025/03/17

「網美咖啡店」砸2500萬裝潢！營運3個月就盤讓網見價格：可怕

「網美咖啡店」砸2500萬裝潢！營運3個月就盤讓網見價格：可怕

IP包廂,提供精品甜點、輕食、餐酒館。網傳咖啡最貴一杯品項「聖海倫娜」要價3800元,為試營運時流傳出的價格,不過「東森財經」翻閱店家張貼的價目表,並未出現該份菜單,有標價出來的咖啡品項最貴為1280元。。該店去年10月底試營運,12月28日正式營業,孰料不到3個月就驚傳店面將盤讓,而該店門口目前則貼出「內部空調維修,店休一周」。房仲發文指出,這間指標性精品94 Cafe是一間耗資2500萬元打造的高質感甜點咖啡店,店面遇轉讓,「超過千萬裝潢,打掉實在可惜,不用浪費店面施工時間,稍微整理可立即營業」。整間為......

2025/03/10

「梅花影院」將熄燈！近200坪空間房仲：能改健身房、商場

「梅花影院」將熄燈！近200坪空間房仲：能改健身房、商場

。」放大來看和平東路以南,有國北教大台大台師大商圈,除了梅花說掰掰,今年1月底公館東南亞秀泰也熄燈,剩下百老匯影城,少了電影院的集客力,外界也好奇,商圈的人流是不是受影響。公館店家:「電影院其實沒什麼,不太大的影響,「只有」固定的學生固定的人,習慣來這邊「公館」逛。」民眾:「平常看個電影的話,可能就不會考慮電影院,大概都是自己在,串流平台上面看比較多。」串流平台崛起,電影院變成夕陽產業,尤其街邊型電影院,不像百貨商場的電影院能互相拉抬帶入人流,集客力相對弱,也讓老牌地標成了時代的眼淚。。......

2025/03/08

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

「賣厝阿明知識」的版主阿明也分享查稅重點以及常見違規行為,更提醒店家趕快檢查帳目,避免涉及逃漏稅。「賣厝阿明」發文表示,彙整財政部國稅局本次查核重點,包含黃金路段商家、排隊名店、夜市、受媒體關注店家、理髮業、不動產租賃業等5種類,以下是各項可能被鎖定的原因:。1.黃金地段的商家:這些店通常租金高,容易因為成本壓力而漏報收入。2.排隊名店和媒體報導過的店:這些店人氣高,現金交易多,容易漏開發票。3.夜市攤販:夜市交易多為現金,常常漏報收入。4.理髮店:現金交易多,容易漏開發票或漏報收入。5.不動產租賃業:租金......

2025/02/26

女友開餐廳融資2500萬！他憂「欠債太多」網反讚：代表有實力

女友開餐廳融資2500萬！他憂「欠債太多」網反讚：代表有實力

,銀行、租賃公司覺得企業還得起才會借」、「銀行能借到2000萬基本上不用你擔心,我兩位家人是中租的主管,中租審借貸蠻嚴的,不會隨便借,而且借錢就是借大數目才要借,不然身邊家人朋友隨便調都有,你女友非常有實力,每個月有還錢,你都不用太擔心」。也有同樣是經營店家的網友現身說法:「身為一個小店主我可以跟你說公司經營正常有獲利的狀況下這點錢真的不算多,之前拜訪比較大的老闆就有說跟銀行借的錢不算是借,是找銀行來投資,而且公司負債蠻常見的,經營狀況良好就沒問題」。「封面示意圖,非新聞當事人取自pixabay」。......

2025/02/21

高雄最親民生活圈！「只剩這區」還有1字頭3房千萬有找

高雄最親民生活圈！「只剩這區」還有1字頭3房千萬有找

熱門購屋商圈之一,區內擁有漢民國小、中山國中還有小港醫院,周邊亦有捷運小港站繞行,整條漢民路各類型店家林立,生活機能優渥、學區完整,購屋客群多以剛需自住為主,有不少是來自高雄港區、造船廠的就業族群,以鄰近漢民國小的中古華廈,3房2廳總價約800900萬元有找,深受家庭客群青睞。。然而該區段北側臨機場,小港機場周邊早期因住宅禁限建管制,劉沛緹表示,區內住宅以屋齡2030年以上的華廈、公寓與透天厝為主,房價基期偏低,加上南側臨鋼鐵廠工業區,雖具備就業人口紅利,但噪音空汙可能成為購屋抗性,同時區段缺乏開發紅利,帶......

2025/02/21

高雄這棟樓「層層誘惑」手機常沒訊號老司機曝內幕：懂的都懂

高雄這棟樓「層層誘惑」手機常沒訊號老司機曝內幕：懂的都懂

8003500,偶爾有4000」、「這棟價格不親民」、「22年前2500」、「這被抄很多次了吧」。事實上,這棟大樓在今年3月底才爆出,店家涉嫌媒介持觀光護照的越南籍女子供男客「選妃」,接著又頻頻接獲民眾檢舉性交易,經過警方多日蒐證後,員警最終直接喬裝成「客人」,證實店家讓外籍女性進行性交易等舉報,全被警方抄掉。。......

2024/12/11

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

:「當然是市場機制啊」、「窮人都去沖繩」、「台灣的海不知為何就是無法有沖繩的藍」、「景點沒維護,住宿吃的都變爛,變貴是逼台灣人出國的原因之一」、「看過海雲台,不可能再去墾丁」、「台灣人愛炒房,然後漲租金,店家不漲就倒,漲了嚇跑客人,跟東區一樣」。原PO也回文「主要就是交通跟整個硬體環境都還是沒變,變的只有價格」。也有網友建議墾丁應該要從消費者端來思考,網友說:「房價高拉升成本,以前還有大學生會去,有年輕青春活力的氛圍,現在只有有錢老人才去的了,那也該轉型成有質感」、「那條路的區件測速跟科技執法太密集且不合理......

2024/11/14

他通勤竹科塞爆怒喊「別再來置產」網爽被抬轎：謝謝投資客

他通勤竹科塞爆怒喊「別再來置產」網爽被抬轎：謝謝投資客

一,拜託不要來,不想塞車,可以去新豐湖口,新竹門牌讚讚」,還有人自嘲「還好我都23:30下班,安慰自己沒塞車車」。也有人認為頭份很棒,「沒塞車時段到竹科那交流道只要7分,好吃的店家也不少,就很適合生活」。許多人則對竹科外溢導致當地房價高漲表示無奈,「房價是GG「台積電」拉起來的,在GG之前頭份頭份房價根本漲不起來,更何況現在一坪開到50幾「萬」,P「群聯電子」薪水這麼低,一堆新人都被洗到後龍跟苗栗市了好嗎」、「阿就沒錢買不起竹北一坪8x被洗到頭份啊!你以為我有錢不想住竹北高鐵嗎?」、「好慘,身為苗栗人脫離苗......

頭份苗栗竹科

2024/08/09

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

灣唯一入選「全球前40最酷街區」的台北市中山區「南西商圈」,近期逾百店家因遭大量檢舉違反「台北市土地使用分區管理自治條例」,陸續收到諭令改善的公文,店家恐商圈遭「團滅」,組成自救會請市府展延,並揭發疑為投資客惡意檢舉店家的都更手法,不過台北市都發局澄清「未收獲相關訊息」。相關新聞:台北中山商圈恐遭消滅!?百店遭檢舉違法相關新聞:成師大2.0?中山商圈逾百家店恐關門粉專揭投資客舉動相關新聞:覬覦都更利益?「中山商圈」傳遭檢舉逼熄燈都發局說話了「南西商圈」是近年年輕人與國外遊客深愛的文創商圈,店家包含服飾、文創......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

店家收一堆？友人「睏霸數錢」週撈10萬作家嘆：誰還想賺辛苦錢

店家收一堆？友人「睏霸數錢」週撈10萬作家嘆：誰還想賺辛苦錢

店家收一堆？友人「睏霸數錢」週撈10萬作家嘆：誰還想賺辛苦錢 ... 店家收一堆?友人「睏霸數錢」週撈10萬作家嘆:誰還想賺辛苦錢。台股今「9日」早盤一度大漲近250點,連續5天盤中創下歷史新高,後續雖然跳水翻黑,高低價盪超過500點,但這波股市熱潮仍讓不少股民發大財,對此財經作家狄驤觀察,發現社會上有一種特殊現象,儘管靠股市賺錢的大有人在,同時也有很多店家經營困難被迫收攤,矛盾現象令他感嘆「又有多少人肯辛苦賺錢呢?」狄驤在臉書表示,最近能明顯感覺到一種現象,除了股市很好賺錢,還有越來越多店家經營困難,乍聽......

台股歇業潮店家

2024/07/09

冷氣吹不涼！被推坑「DIY清潔噴霧」家電老闆不忍了：這樣會出事

冷氣吹不涼！被推坑「DIY清潔噴霧」家電老闆不忍了：這樣會出事

不開冷氣舒爽一下,但冷氣卡灰塵影響排風恐吹不涼,若懶得找人清潔,坊間不少店家會推薦「冷氣噴霧」,訴求往冷氣扇葉噴一噴後就能沖走灰塵。不過有家電行老闆娘指出這是同行大賺黑心錢,噴完不沖水會腐蝕鰭片,「這樣會出事啦!」熊令家電老闆娘近日在Tik Tok指出,看到同行在賣冷氣噴霧「非常傻眼」、「真的很不OK」,因為冷氣噴霧根本不是給民眾使用的,還一連強調3次「冷氣不能自己噴」,因為專業清潔師傅噴完後馬上沖水,但民眾噴完不會沖水,「就等著讓那個噴霧腐蝕你們的鰭片,這樣會出事啦阿伯!」。許多網友看完老闆娘說明後也回應......

冷氣清潔噴霧

2024/07/05

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

分區管制歸組與相關放寬規定」實施,雖然放寬了在住宅區「住3」可以開設寵物美容服務業,如道路在8公尺以上、店家規模500坪以下,可使用1樓加上地下室1樓,但須左、右兩側以及2樓住戶同意。持續關注此事件的楊律師便認為,局外人無法判定寵物店老闆和2樓屋主誰對誰錯,但有一點可以確定的,那就是台北市土地使用分區管制自治條例有必要修法,「試想,若要開「餐廳」或「修車行」,更吵且油煙味更重,都不用取得2樓同意了,舉重明輕,為了避防寵物跑出去而大門永遠關起來的「寵物美容店」更安靜更沒味道更沒必要2樓同意」,因此希望台北巿政......

寵物店自縊契約

2024/06/27

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

後就可依「強制執行法」第130條規定,判決書等於屋主同意書,拿去申請相關登記許可,就能合法營業。但楊律師強調,因為雙方都沒拿出證據,在還沒看到證據之前,局外人真的無法判定誰對誰錯。住宅消保會創會理事長吳翃毅則提醒,寵物店家和2樓鄰居僅以口頭之約,造成後續無法開店營運的損失及遺憾,以法律層面來看,契約雖然口頭約定也能成立,但認定上較難舉證,必須有明確字句才行,例如「在line上面回答ok,是指答應修繕後就簽同意書,還是僅代表「知道了」,意義就完全不一樣」。加以口頭約定雖然也可成立,卻難防遇到刻意不履行的情況,......

寵物店自縊契約

2024/06/27

太陽能熱水器「只是把水曬熱」？南部網友反讚：跟油電車一樣猛

太陽能熱水器「只是把水曬熱」？南部網友反讚：跟油電車一樣猛

網友在PTT八卦板詢問廣大網友意見,考慮裝較省電的太陽能熱水器,卻被店家說「很不實用」,「只是用太陽把水曬熱保溫而已」,引來大批南部網友反駁,「不然你以為是儲電備用嗎?」「在南部的話誠心推」、「根本熱水器界的Hybrid,跟油電車一樣猛」。網友想安裝太陽能熱水器,以為原理是用太陽能發電然後加熱水,可以較省電,結果店家告訴他「這個很不實用,原理只是用太陽把水曬熱保溫而已,溫度比較難控制」,還強調現在這種天氣,「白鐵水塔放屋頂也是曬得很熱啊,洗冷水出來都是熱水」,因此懷疑這組熱水器有沒有用、而且一組還不便宜。。......

太陽能熱水器水塔

2024/06/24

買房快搜

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