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養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

銀髮宅對外招租,未料營運期間屢次傳出糾紛,還遭民眾投訴台糖,指與承租廠商發生糾紛。對此,台糖公司日前宣布終止承租,並要求將房地回復原狀返還。針對此事件,房市專家何世昌曝「保證投報」多詐騙!台糖上月24日發布聲明稿指出,家苑公司自承租台糖崇賢銀髮宅後,即屢屢違反合約規定,台糖數次要求改善未果,爰依約終止雙方租賃關係。台糖呼籲家苑公司應秉持誠信良善原則,回復租賃建物原狀返還台糖,也當妥處後續與次承租人「即簽約住戶」及員工等關係人之權益,善了後續相關人事宜。。台糖指出,家苑公司以「巴克禮和睦居」對外招租,卻屢傳糾......

2025/04/01

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

無法生產高端晶片原料,高度仰賴台灣、日本、歐洲供應鏈的原因,其一是美國缺乏完整的化學材料供應鏈,包含台灣「長春化工、台塑」、日本「信越化學」、德國「默克」等廠商,美國本地生產成本過高,且環保法規極嚴格,很多化學廠無法在美國落地。其二是美國勞動成本過高、技術工人短缺,導致供應商沒意願設廠,老黃舉例,台灣一個工程師薪資可能810萬元台幣,在美國動輒34倍,供應商成本會爆炸。因此台灣供應商會傾向直接在台灣生產更划算,再運輸到美國,低成本且效率高;或是只在美國設辦公室提供技術支援,但不做生產。老黃解釋,這代表供應商......

2025/03/12

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

家妮指出,除了在地科技產業園區上班族,還有高雄大學學生的租屋需求,因距離廠區最近,可大幅縮短通勤時間,區內生活機能頗佳,亦有捷運串聯市區機能,租屋行情相比左營市區及以新屋為主的橋頭區來得親民,對短期派駐或暫無購屋需求的台積族、供應鏈廠商,就近租屋不失為最佳選擇,需求相對增加明顯。至於橋頭區近年新建案供給熱絡,尤以橋頭新市鎮全區為新屋,磁吸不少租屋族,今年租件雖僅318件,但年增175件,年增率高達122%。另外觀察台積電四大概念區去年最熱門的租屋房型,以整層住宅最受租屋族青睞,其次為分租套房。台灣房屋美術青......

2025/03/11

1次5廠！台積電重壓高雄左楠科技聚落房市買氣高

1次5廠！台積電重壓高雄左楠科技聚落房市買氣高

將是台積電南部科技廊帶中未來最重要的產線,目前己經有超過45間供應廠商因為台積電進駐設廠。2027年這裡的五個廠全線生產,左楠科技人聚落還有新商圈都將成型,人口和商機的湧入也讓楠梓和附近的左營房市買氣進一步增溫。全球矚目2奈米晶片,高雄沒缺席,而且一次5個廠規模驚人,高雄廠2奈米先進製程和新竹互別苗頭,台中的廠房還在規劃中,緊鄰嘉義台南廠的高雄,還有地還可以再蓋成台積電最愛區域,串聯的嘉南成為半導體S廊帶,不輸新竹。。財經專家黃世聰:「先進的晶片做出來之後,送到嘉義去做先進封裝,去做一個封裝起來,等於是有上......

2025/03/06

大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地：已算是年輕

大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地：已算是年輕

少會有一位專業的室內設計師負責設計、規劃、監工...等等,一個工地在一個設計師的體系下,需要拆除、水電、泥作、木工、油漆、鐵工、鋁窗、窗簾、木地板、系統廠商、廚具,特殊塗料等等,至少會有20個人以上的專業裝修團隊,也就是說1位設計師:20位以上師傅,是一個案場的裝修基本需求。最後,他點出問題點「缺技術工黑潮來臨」,師傅們的技術與價值即將成正比的回饋,並呼籲民眾別再淪為低價市場的迷途羔羊了,期許大家積極正向的看待這個問題,做好自己的本職工作!許多網友看了以後也感慨地說「每個人要當設計師、要做統包,卻沒有功夫底......

2025/02/25

老屋翻修地雷多！宅女小紅最後悔1事：半數沒用到

老屋翻修地雷多！宅女小紅最後悔1事：半數沒用到

用到。專家也分享,房子裝潢費用視屋況每坪可能落在8至12萬元,建議選擇合法廠商,小心避免「裝潢蟑螂」。宅女小紅在信義房屋自製PODCAST「房屋聽信義」分享老屋翻新經驗,2年前疫情期間買房的她身為裝潢小白,喊著「裝修千萬不要找熟人」的她,其實是透過朋友介紹設計師,相處投緣才決定合作,當初原屋主願意在產權尚未完成轉讓時,就開放讓她丈量空間,籌備裝修計畫,但與熟人合作容易因情面關係,陷入難以提出要求或守住底線的困境。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,疫情期間物價上漲,尤其是施工工班和材料短缺問題嚴重,不......

2025/01/24

廠商想跟他「租地種電」全家2派戰翻過來人勸：別短視近利

廠商想跟他「租地種電」全家2派戰翻過來人勸：別短視近利

廠商想跟他「租地種電」全家2派戰翻過來人勸：別短視近利 ... 廠商想跟他「租地種電」全家2派戰翻過來人勸:別短視近利。根據行政院介紹,為了因應國際減碳趨勢、提升台灣能源自主,政府自2016年5月啟動能源轉型,以減煤、增氣、非核、展綠當作發展方向,政府帶頭倡導綠能也催生相關商機,其中就包括「種電」業務,就有民眾分享祖傳的土地被廠商提議租借種電,因意見歧異差點鬧家庭革命,意外掀起話題。「種電」是指在閒置空間建設太陽能發電板等設施進行發電,大致分為三種類型,除了在自家屋頂擺放太陽能板的「屋頂類型」,還有將太陽能......

2025/01/21

新成屋衛浴玻璃突自爆建商稱「過保自己修」內行曝原因：換了安全

新成屋衛浴玻璃突自爆建商稱「過保自己修」內行曝原因：換了安全

膜,超級可怕」、「強化玻璃因為強化爐溫度管控沒控制好容易自爆,就算溫度控制好還是有一定的機率自爆,只能說你運氣不好」、「還好吧就溫差造成的啊,快去找衛浴廠商換一換不就好了」。不過後續原PO補充,表示自己也想知道玻璃忽然自爆的原因,爬文後了解強化玻璃可耐熱溫差攝氏200多度,認為應該爆裂原因不是溫差。後來請了師傅來維修,師傅認為可能是「安裝不當」導致的。也以自身經驗提醒,為了安全,浴室玻璃最好要貼上防爆膜或換成膠合玻璃比較安全。另外也有網友認為,浴室使用大片玻璃都會存在爆裂風險,確保衛浴安全的方法就是除了貼防......

2025/01/17

裝潢發票能丟掉？他搖頭：恐多繳數十萬稅金

裝潢發票能丟掉？他搖頭：恐多繳數十萬稅金

萬11萬元。其中影響最大的參數就是「稅率」,此案例我們是用自住最低稅率計算,倘若非自住,則稅率從15%45%不等,可認列扣抵的金額則隨之上升。索取並妥善保留裝潢發票,不僅是稅務扣抵的關鍵,也能夠防止裝潢蟑螂或廠商收款爭議,切勿因小失大,為了省業者口中的「發票錢」,而失了保障及未來抵稅的可能。許多節稅眉角就藏在日常的細節當中,如需更多稅務協助,也可洽詢踏取國際開發有限公司。新的一年,讓我們一起妥善規劃,給予屋內嶄新面貌的同時,減少未來的稅務負擔!轉載不得修改內文及必須標明出處來源於「踏取國際開發」作者介紹/踏......

2025/01/13

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

對外投資金額卻創新高,台灣資本還在不斷外流,因此若能成功爭取輝達落腳,可望大舉提升外資來台投資量能,「若輝達能發揮拋磚引玉的效果,進一步帶動其他外資廠商來台投資,那會是一個大好消息。對你、對我、對台灣經濟前景都是一件好事。」「封面示意圖東森新聞」。......

2024/12/25

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

主,這些企業在創業初期對於靈活空間的需求極為強烈,而微型商辦正是最理想的解決方案。隨著竹科產業的發展,寶山已成為科技精英聚集的新熱點。竹科覈準的廠商數已突破600家,提供超過17.5萬個就業機會。台積電寶山廠預計於2025年投產,將進一步促進當地的住宅及商辦需求。位於茄苳交流道口的宏道新竹帝寶,以智慧城市為核心概念,整合了商業聚落、綠地公園、創新住宅及華德福雙語學校等多元設施,特別規劃了靈活的微型商辦空間,吸引了大量科技菁英與創業者。新竹帝寶享有便捷交通優勢,不僅可直通雙林路,車程8分鐘到台積電研發中心,更......

2024/12/20

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

,很多是上市公司關係人戶籍必須定在首都,或是外商,或是富豪」。大家對於新竹位居亞軍則相當抱屈,「爆肝工程師終究贏不了公園包租公」、「這應該只有統計台幣帳戶,如果要統計外幣帳戶,新竹市有機會超車台北市,畢竟竹科廠商幾乎都是美金交易」,還強調「沒有把竹北單獨拉出來看,光竹北市應該也不只新竹縣那麼少耶」。最意外的則是名列第3的嘉義市,「嘉義市有錢人其實真的很多...」、「有些地方人不多,但很有錢,而且有些鄉下地方,都是田僑仔」。對此數據,全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,網友直接把各縣市的存款與人口數加以平均計算,......

2024/12/18

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

根據運作狀況蒐集資料分析後,做出後續回應系統,繼而改善使用方式。他更強調,建築與家庭本來就是相關的,住戶在家就能與管理中心互通、觀察公設使用狀況等,以及設備及郵件、訪客的管理。另外如台灣知名門鎖廠商維夫拉克WAFERLOCK,今年在建材展也展示領先業界最完整的智慧設備,除了全新智慧的貓眼人臉辨識電子鎖,全新智慧電子鎖,結合先進的貓眼功能和多重生物辨識技術,提供安全又便利AI時代需求。維夫拉克也升級智慧櫃WAFERBOX,打造冷凍冷藏功能,搭配多樣化的儲存空間,大件小物都能輕鬆隨時儲物。智慧之處則是透過App......

2024/12/16

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

數字,因此上修2024年台灣經濟成長率預測值至4.1%「原為3.7%」。。不過整體外部需求面臨貿易戰風險,不利廠商投資信心,民間消費或受股市波動影響,正負因素相抵,展望2025年,國泰金維持台灣經濟成長率預估值2.8%不變,但調降預測區間落在1.6%3.6% 「原為1.8%3.7%」。明年第1季台灣經濟氣候有60%以上將由「朗「景氣穩定」」轉「陰「景氣轉弱」」,國泰金控說明,AI趨勢帶動電子業需求量產,以及相應投資持續復甦,景氣動能仍有較佳表現,不過,川普上台後市場觀望後續政策作為,經濟成長可能逐漸轉為低檔......

2024/12/12

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

吸引高通、輝達、AMD等國際科技大廠設立研發及創新中心。在企業回流及國際廠商進駐帶動商辦需求提升,加上不受限貸令影響,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但多為壽險業持有,難以滿足企業購置總部需求,北士科園區擁有完善生活機能,預計3到5年內將成為科技大廠新據點。北士科園廊帶結合北士科園區、關渡平原開發及生態社子島,匯集AI智慧、生技醫療、5G物聯網等新興產業,目前已有仁寶、和碩、華碩、......

IBC環球企業總部 AI

2024/11/26

10月景氣動向曝三大產業「2好1壞」孫明德：GDP破4沒問題

10月景氣動向曝三大產業「2好1壞」孫明德：GDP破4沒問題

造業方面,儘管新興科技應用需求不墜,然傳產復甦腳步仍顯乏力,塑化產品外銷表現疲弱,令製造業廠商對當月景氣看法較上月調查相比略為轉差,預期川普上任後將引發新一波美中貿易戰,將對中國製造業帶來負面影響,進而影響國內部分產業拉貨需求,令化學工業與化學製品業對未來半年景氣展望轉弱。。在製造業調查部分,根據台經院院對製造業廠商所做2024年10月問卷結果顯示,認為10月景氣為「好」比率為16.0%,較9月17.6%減少1.6個百分點,認為當月景氣為「壞」的比率則為35.2%,較9月33.3%增加1.9個百分點;由整體......

2024/11/25

建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢

建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢

想換取房價變相上漲,藉此拉抬區域行情。陳炳辰認為,該建案比較偏向個案,因為毛胚屋的接受度見仁見智,有些人基於價格考量會喜歡,但有些人嫌棄要多花時間和開銷,尤其建商通常會有配合的廠商,從裝潢成本來看自己來未必更省錢,綜合這些因素可以推估,推案主打毛胚屋不至於成為房市主流。「封面示意圖pexels」。......

2024/11/04

花15K叫搬家公司！台北到高雄花8小時他氣炸：誤了我的好時辰

花15K叫搬家公司！台北到高雄花8小時他氣炸：誤了我的好時辰

4」日找搬家公司的遭遇,花了1.5萬元請搬家公司搬家,從台北出發到高雄,家人已在高雄等,廠商的車早上10點半出發,結果到了下午3點半都沒消息,打電話詢問發現已經過5小時了還在台中,還需2小時才會抵達。。廠商說明,老闆臨時安排到板橋一趟處理事情,卻被原PO反問,「要延時間是不是要告知一下,等你們到天都黑了,有天黑在搬家的嗎?你們誤了我的好時辰」。廠商對此回覆,「你們又沒說有看時辰」,但原PO因為認為時間絕對充裕,只要還沒天黑都是好時辰,所以沒特別告知,「怎麼知道一趟路你們會開8小時,都快可以北高來回了」。　　......

2024/10/15

管理費一年要2萬！他怨「1個月薪水沒了」網傻眼：50你還嫌

管理費一年要2萬！他怨「1個月薪水沒了」網傻眼：50你還嫌

網友留言,部分觀點認為管理費一坪50元很便宜,還表示「我一坪65已經算是很便宜了,你50還嫌,除了24小時倒垃圾還有人幫你收包裹」、「社區維護需要非常多的錢,而且每個月也都要請廠商保養各種東西」、「已經夠便宜了,不想繳就買透天」、「除了基本花費外,還需要存錢為未來20年後換電梯做準備,一坪50便宜到不行好嗎」。針對網友的指教,原PO也回覆表示「看了大家的留言,了解到一坪50元其實很便宜,心裡也釋懷了。」針對管理費的爭議,房仲林品揚也曾在臉書發表看法,他解釋管理費通常經過專業人士計算才制定,除了物業、植栽養護......

2024/10/09

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

,因為優質建商選擇也多,在資源有限的情況下,地主反而成了被「反淘汰」的對象。在營建原物料成本日益增加、營建人力「包括工務、施工勞工」日漸短缺的情況下,兩方之間的供需關係已經逆轉。抱持著「再等等,或多找幾家條件會更好」的心態,已經不再是正確的抉擇,因為優質的廠商可能因此而放棄這個案子,結果只能找來不重質的二線廠商。而做為不同意戶,日後條件也只會愈來愈差,使自家的改建案陷入死胡同,乏人問津。因此對住戶來講,「只要條件可以,趕緊都更」才會是當下參與都更的最好策略。2、不要再糾結於分回,要把吹眼光放在價值在都市更改......

2024/10/07

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