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他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

t南港店上月開幕造成轟動,進一個月來雖人潮不斷,卻也有網友看衰,認為動線爛、電梯難等,又因商場建築物球形外觀,聯想到因經營不善而拆除改建的「京華城」,疑惑「風潮過了之後會不會步上京華城的後塵啊?」不過眾人紛紛打臉,「三鐵共構、展覽館、軟體園區,怎麼輸」、「有捷運,不可能變鬼城」。網友在網路平台PTT的Gossiping板發問,「南港LaLaport風潮過了會不會變京華城?」,提到京華城開幕時也很轟動,後來發現動線超爛地處偏僻漸漸沒落,既而想到南港LaLaport跟京華城的幾點相似處,例如都是球狀建築物、地下......

2025/04/17

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

,台北甚至超過7成,這些早期蓋的房屋耐震力也都不高,歷經多年多次地震後,耐震力耗損相當嚴重。劉永昌示警,房屋過去不倒,不代表可撐過下次大地震,如果發現「龜裂、漏水」等問題就是徵兆,該多留心。劉永昌指出,一棟安全的建築物,必須同時有「好的結構規劃與耐震設計」與「良好的施工品質」。近年台灣地震天災不斷,民眾蓋房子、買房子對於建物耐震力要求一定要提高,如果都能比照日本要求建物能耐0.4G強震的標準,再搭配好的施工品質,自然就降可以大幅降低地震危害的風險。對於目前台灣這眾多耐震力不足的老屋,如果住戶對於房子居住安全......

2025/04/01

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

9%;三鐵共構的烏日區家戶數增長率16.6%,緊追其後,同樣亮眼。此外,根據地政局統計,今年前2個月台中建物移轉交易棟數最多的前5大熱區,梧棲區也以年增率17.6%站上交易熱區第一,放眼望去,台中市各行政區家戶數成長率及近1年建築物買賣交易的年增率第1名均為梧棲區,超越海線第一大城的沙鹿,成了名副其實的大黑馬。鄉林不動產研究室指出,梧棲區有台中港和三井Outlet等大型建設,生活機能逐漸完善,加上房價基期相對低,雖然新推預售案最高價破4字頭,但中古屋均價尚在2字頭,吸引不少購屋者,且捷運藍線預計今年6月動工......

2025/03/27

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

兩年內購入的房產,現在賣掉會被課45%的房地合一稅,滿五年後降為20%,所以應該規劃好出場時間。」帥過頭提醒,台積電擴廠雖然會影響房市,但除了挾帶台積電題材或鄰近園區的台積電宅,其他建築物的影響相對緩慢,因此從投資角度來看建議「別再追逐台積電」,不妨聚焦在台北、新北、桃園或是高雄亞洲新灣區,至於台北、新北、桃園、宜蘭、基隆堪稱房市影響最小的區域。。......

2025/03/11

信台積電得房價？台南這區「16→30萬」 5年飆漲近8成

信台積電得房價？台南這區「16→30萬」 5年飆漲近8成

也為區域房市發展提供了堅實的支撐力道。新市區房價漲幅居冠,中信房屋新市中正加盟店店長高豪聰分析,該區腹地較大,可提供開發建設的大面積基地較多,區內建築物屋齡較新,市容規劃也更完善,加上與南科的距離相當近,很多工程師、就業族都首選新市區居住。從區域發展的角度來看,新和重劃區、台鐵高架化、台南捷運、南科奇美醫院、新市幼稚園等利多題材的發酵,也給新市區的房市增添許多想像空間。高豪聰表示,對自住客而言,現在正是進場看房的好時機,一方面在科技題材和建設題材雙重加持下,新市區房市交易量能長期仍具備穩健成長的潛力,另一方......

2025/02/26

祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

的祖厝,包括他自己與兄弟姊妹人都是在這裡出生,他的戶籍仍然設在這裡,而且經過兩次法院訴訟,確認謝家人對建築物相關權利絕對於法有據豈料去年12月14日、今年1月8日與1月9日、1月26日,謝家祖厝多次遭到強拆,雖然有通知警方到場制止,最後仍遭拆除一空,謝懿忠哽咽表示,公權力竟能如此軟弱,謝家的祖厝在謝家子弟與警方到場的情況下仍被強毀,民眾該如何自保?目前謝懿忠已提出民事申請假處分,主張回復原狀的法律訴訟,但謝家人憂慮等到法院作出裁定時,謝家受到傷害已無可挽回,謝懿忠沉痛表示,世居大新竹的民眾很多都有祖厝,這類......

竹東謝家祖厝新竹

2025/02/24

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了

,還能搭配以下6個措施來保障自身權益:1.舉報與勸導如果發現鄰居抽菸,首先應嘗試友善勸說,或透過物業管理反映問題。2.提供替代方案建議他們前往不影響鄰居的地方抽菸,例如建築物外的室外公共區域。3.法律援助若情況持續,可考慮向地方政府或相關單位檢舉,並尋求法律諮詢。4.完善合約條款房東與租客在租賃合約中簽訂禁菸條款,以法律約束雙方責任。5.設置吸菸區如果條件允許,設置專門的吸菸區,並告知租戶僅能在指定區域抽菸。6.空氣清淨措施要求租戶使用空氣清淨機,或協調安裝抽氣設備以減少菸味影響。台南市衛生局指出,經查證抽......

2025/02/20

很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全？內行人：別因噎廢食

很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全？內行人：別因噎廢食

是有隱藏危險」還有內行人分析,如今高樓層的新房子裝修,大多都是搭配IH爐,一方面確實出於消防安全考量,因為根據法律規範,高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在十六層以上部分,除了住宅、餐廳等建築物機能的必要性,否則不得使用燃氣設備,但更多原因是建商為了節省成本,因為高樓層使用瓦斯「有明火」必須增設消防通道,還容易影響坪數規劃,因此很多業者乾脆使用IH爐或是電加熱水器,未必代表使用瓦斯烹飪更安全。「封面示意圖Pexels」。......

2025/02/14

大賣壓時代？29年最大交屋潮來了去年完工13.8萬宅

大賣壓時代？29年最大交屋潮來了去年完工13.8萬宅

商大舉推案,陸續於去年完工,造就歷年罕見最大交屋潮,是否為市場衍生巨大賣壓有待觀察。所謂的使照,即是建築物使用執照,於建物完工後所核發的證明,用來判斷新成屋數量。根據內政部統計,2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅,刷新1996年以來歷史新高;全台住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪,亦是自2007年以來最高。。連續17個月月月逾萬宅完工住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,2020年以來建商大舉推案,並陸續於去年完工,全台進入歷年罕見交屋潮,此波是否在市場衍生巨大賣壓,有待時......

2025/02/05

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

的建地會有價差」、「這是真的,去年中才辦理的,在新竹縣「非竹北」,115平方公尺的農地,政府裁罰60000、政府收變更回饋金713000規費,代書服務費351511,小小的一塊地,花了1百多萬才辦理好變回建地,重點是地上的建築物還是農舍,如果要再變更房子的部分,費用另外算」、「建議先申請分期取得移轉財產同意書,再來拿到市場上變賣就可以還款了,千萬不要跟國稅局用實物抵繳會虧爛」、「我辦過兩次拋棄繼承,總共賺了三千多萬,還不用繳稅,有夠爽的啦,給你參考」。財政部台北國稅局日前表示,遺產稅納稅義務人收到繳款書後,......

2025/01/23

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

埋設管路的維護空間不足、管路位置不利於維護,以及未設置必要的維護設備等嚴重問題,都可能影響建築物的安全性與居住品質。。郭紀子說明,早期傳統式集合住宅大樓,施工時會將各種排水管路埋設於主要樑柱中,不僅影響結構安全,更常有漏水問題,導致住戶間修繕糾紛頻繁,甚至升級為訴訟案件,衍生的社會成本與司法成本很高,更影響住戶間的關係,降低生活品質。後來的建築設計會將管線拉到頂樓水塔旁以方便檢修,然而台灣氣候環境與地震頻繁,容易造成建材老化、劣化、管線破損等,郭紀子指出,管路維護工作劃分為「檢查診斷」、「維護保養」和「損壞......

2025/01/06

三重建案挖地基釀災民宅傾斜龜裂現場照片曝光

三重建案挖地基釀災民宅傾斜龜裂現場照片曝光

,當時民宅旁的而新建工程工地,正在開挖地基,疑似地基塌陷,讓一旁民宅跟著遭殃,不僅房屋傾斜,主體建築物,還有地面,也都發生龜裂情形,幸好沒有造成人員傷亡,而新北市消防局獲報,立即派人前往警戒,新北市工務局也派員到場,將進一步釐清事故發生的原因。。......

2025/01/06

不動產最錯愕的一年！林正雄憂新青安結束補貼：怎跟年輕人交待

不動產最錯愕的一年！林正雄憂新青安結束補貼：怎跟年輕人交待

我們實在不願意說明年房價還是會漲,消費者聽起來會不舒服,但是未來綠色通膨是最大的變數,非常恐怖!」還有未來國土計畫法實施,將使建地與建築物供應減少,房價當然有較大的上漲機會。最大問題還有政府12年來竟然12波打房政策,房價卻愈打愈高,「錯誤的政策最後是全民埋單,到底誰該負責?」林正雄補充,賴總統身為國家元首,卻在國慶日時宣布加速打房,但加碼的重稅都轉嫁給買方了,他抨擊,「台灣房屋政策疊床架屋,快要不可救藥了,產業快送進加護病房了,有這樣的國家嗎?」尤其是新青安將於2026年7月1日取消補貼,林正雄更示警,如......

2024/12/23

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

實現在生活中」,瑞司照明REXLiTE總經理王啟祥如此說明目前的智慧建築概念,是結合建築物與家庭設備,感測後再依狀況作出後續回應及改善,所有控制都匯集在一個平台上,就能掌握小至室內空間、大致整棟建築。瑞司照明REXLiTE在今年建材展上,展現MAX'Is智慧系統的全新Smart Home產品,王啟祥表示表示,該系統實現多品牌、多設備的無縫整合,透過直覺化App或語音助理,一鍵控制燈光、空調、窗簾、影音和電器等家用設備。不僅操作簡單,還能根據不同時間場景自動切換模式,讓每個家庭都能擁有專屬的智慧生活設計。。王......

2024/12/16

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

2戶房屋。沒想到出售時遭到地政事務所否准登記,要求她要將欲出售的房屋土地,加上這2筆土地併同移轉,才能辦理所有權移轉登記,依據的是「公寓大廈管理條例」第4條第2項規定:「專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔」。這名女兒努力與買方協調,但買方並無意願也沒能力加購該2筆法定空地,最後雙方只能以無條件解約買賣契約收場。還好最終在房屋仲介公司努力下,終於有人願意承買該房屋土地再加上另外2筆法定空地,因為覺得有機會都更,買到也是不錯的投資,才總算讓這位女兒......

2024/12/13

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

燈號續呈黃藍燈。另外在景氣指標的部分,領先指標不含趨勢指數為101.84,經回溯修正後,較上月下滑0.47%。7個構成項目經去除長期趨勢後,4項較上月下滑,分別為建築物開工樓地板面積、製造業營業氣候測驗點、工業及服務業受僱員工淨進入率、實質貨幣總計數M1B;其餘3項較上月上升,分別為實質半導體設備進口值、外銷訂單動向指數、股價指數。同時指標不含趨勢指數為104.10,較上月下滑0.004%。7個構成項目經去除長期趨勢後,2項較上月下滑,分別為電力「企業」總用電量、批發、零售及餐飲業營業額;其餘5項較上月上升......

2024/11/27

史上最大交屋潮來了！前3季逾10萬宅完工創19年新高

史上最大交屋潮來了！前3季逾10萬宅完工創19年新高

92024都超過10萬戶,專家預估,2025、2026年使照量恐再創新高。所謂的「使照」即「使用執照」的縮寫,當建築物建造完成,經過地方政府審驗後發此證明文件,才算完工交屋,開始能使用這棟建築物。內政部統計月報資料顯示,今年前3季住宅使照量10萬1788戶,較去年同期增加20.6%,創下2006年有統計資料以來的近19年新高,且首度突破10萬戶大關,交屋潮爆量。。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,受惠於前幾年建商大量推案,今年開始龐大預售推案進入完工階段,對比2019年以後每年都有逾10萬戶以上的建照數量來看......

2024/11/22

5人合砸6.2億買萬華老茶室！房仲曝誘因：可獲30%獎勵

5人合砸6.2億買萬華老茶室！房仲曝誘因：可獲30%獎勵

們在夾縫中可以喘息的生存空間。據悉相鄰基地近年陸續整合,土地坪數已超過360坪,符合台北市防災型都更的申請資格。第一建經研究中心副理張菱育說明,台北老屋多,為了鼓勵危險建築物重建,台北市推出「防災都更整宅專案」,包含四大要件,首先須以都更方式重建,基地面積須達1000平方公尺,地上物須為合法建物,且需經鑑定為耐震能力不足者,但民國63年以前的建物可免鑑定,因此逾50年的老舊建物做防災型都更的流程相對簡便。張菱育認為,這幾筆建築符合台北市防災都更整宅專案,若順利申辦,將可望獲得原建築基地基準容積30%的容積獎......

2024/11/14

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

5點減至94.82點,燈號由綠燈轉呈黃藍燈。再看景氣指標,領先指標不含趨勢指數為103.35,較8月上升0.07%。7個構成項目經去除長期趨勢後,實質半導體設備進口值、建築物開工樓地板面積、股價指數3項較8月上升;其餘製造業營業氣候測驗點、外銷訂單動向指數、實質貨幣總計數M1B、工業及服務業受僱員工淨進入率4項較8月下滑。同時指標不含趨勢指數為105.90,較8月上升0.77 %。實質海關出口值、電力「企業」總用電量、工業生產指數、工業及服務業加班工時、製造業銷售量指數、實質機械及電機設備進口值、批發、零售......

2024/10/28

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

感若無法創造收益那就是不重要的東西」。不少網友在文章下提及,台灣的市容問題可以歸因於三大因素。首先是「缺乏規劃的社區建設」,建築物彼此之間缺少統一的設計標準,導致視覺上顯得凌亂;其次是「個人增建行為」泛濫,頂樓加蓋、加裝鐵窗等改造,無形中降低了整體美感;最後則是「省錢優先」,許多人為了節省成本,選擇功能性高於美觀的設計,讓台灣的建築逐漸失去獨特的美學風格。這篇文章引發了許多網友對台灣都市美感的反思,也期待未來能透過政策與公民意識的提升,讓城市風貌煥然一新。「封面示意圖取自pixabay」......

2024/10/25

買房快搜

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