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老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

第一順位直系血親卑親屬「即子女跟孫子女」、第二順位父母、第三順位兄弟姐妹、第四順位祖父母」。也有人建議他可以找律師「去找律師做分別財產制」,或者遠離她姐「現在你知道她姐姐為何會離婚了吧」、「如果想幸福,遠離她姊;如果想下車,這是個不錯的機會」、「離了買房,一樣的結果,這叫脫褲子放屁,遠離毒姑婚姻更美好」、「那就離婚各買一間房子,不要在辦理結婚就沒分財產問題,雙贏」。專家提「1關鍵」打臉:以為是保護,結果白擔心!財務規劃專家廖嘉紅表示,房子登記在妻子名下,「就是她的財產,不會變成你家的遺產!」就算老公先過世,......

2025/04/15

離婚分完財產發現前夫偷藏錢！律師曝「追討大限」：過了來不及

離婚分完財產發現前夫偷藏錢！律師曝「追討大限」：過了來不及

離婚分完財產發現前夫偷藏錢！律師曝「追討大限」：過了來不及 ... 離婚分完財產發現前夫偷藏錢!律師曝「追討大限」:過了來不及。夫妻離婚通常會分配剩餘財產,卻有狀況是分完後才發現對方又買賓士、又買重機,驚覺隱匿財產導致少分到錢。律師指出,離婚財產追溯期是知道有剩餘財產差額起的2年內還可主張分配,但若是離婚過了5年就來不及處理了。恩典法律事務所創辦人蘇家宏近日在個人臉書粉專回答離婚財產分配的問題,若夫妻已經離婚,分完夫妻剩餘財產,才發現對方有隱匿財產,可以在幾年內要回來呢?。「這件事情很嚴重」,蘇家宏回答,有......

2025/03/31

預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

題,集體向建商協商要求補償「如升級建材、減免管理費等」,這比單獨解約更實際。」若堅持解約,賣厝阿明建議攜帶契約書至各地「不動產消費爭議調處委員會」或尋求律師專業意見,確認是否有其他解約事由「如建商未告知重大不利因素等」。但需注意要完全免責解約的法律空間有限。「可要求建商提供補償方案「如免費車位、裝修補貼等」,而非直接解約。」還提醒民眾未來再遇類似情況,可於簽約時要求建商書面保證「最低價格條款」。最後,賣厝阿明建議最務實的作法就是計算解約成本「違約金已付款項」與接受價差何者損失較小,通常繼續履約較划算。賣厝阿......

2025/03/28

遺產繼承問題多！律師建議3類人預立遺囑：「這方式」最簡便

遺產繼承問題多！律師建議3類人預立遺囑：「這方式」最簡便

遺產繼承問題多！律師建議3類人預立遺囑：「這方式」最簡便 ... 遺產繼承問題多!律師建議3類人預立遺囑:「這方式」最簡便。一紙遺囑,決定財產如何傳承!近年來,越來越多人推崇預立遺囑,也就是在世時就規劃遺產分配。往生後,是否有遺囑,對財產分配影響就很明顯。無論是否持有龐大遺產,信義房屋法制室執行協理劉韋德律師推薦三類人預立遺囑,分別為70歲以上民眾、高風險行業從業者、高資產持有者,而最簡便的立遺囑方式,就是「自書遺囑」。遺囑對不動產繼承影響甚大,劉韋德指出,若無遺囑,且繼承者無法針對遺產達成協議,法律預設繼......

2025/03/19

大S豪宅每月須繳百萬房貸！若無人可負擔恐淪法拍命運

大S豪宅每月須繳百萬房貸！若無人可負擔恐淪法拍命運

和具俊曄同住的「台北信義」豪宅,每月須繳逾百萬元房貸。「壹蘋新聞網」報導,汪小菲和具俊曄的律師於上週碰面,針對大S遺產分配進行協商,若無人可負擔「台北信義」每月百萬元的房貸,豪宅恐遭銀行查封並法拍。外傳汪小菲已與S家完成遺產、親屬協議,但親屬直到成年前,都由生父汪小菲代理。。律師謝文明在接受媒體訪問時指出,若「台北信義」豪宅為大S於婚前購置,即屬個人財產,依法由具俊曄與未成年親屬各繼承1/3;若為婚後購置,具俊曄可主張夫妻剩餘財產分配,取得豪宅1/2權利,剩餘的1/2再由具俊曄和大S親屬各繼承1/3。不過具......

2025/03/06

租客冒充屋主賣房買方被慘騙200萬專家曝「自保2關鍵」

租客冒充屋主賣房買方被慘騙200萬專家曝「自保2關鍵」

。詐騙又有新花樣!近日警方破獲不少「地面師」房產詐騙集團,不只有律師串聯里長、公務員等人組織犯罪,專門偽造假遺囑詐取獨居老人過世後遺留房產;還有不肖份子勾結民間融資公司,誘導詐騙受害人用土地等不動產抵押借貸,對此永慶房屋提醒,種種跡象表明詐騙集團已將觸角伸向高價值的不動產,除了屋主要小心防詐,其實買房子也可能遇上詐騙陷阱!。當心地面師「團夥作案」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,民眾向自售屋主購屋,要特別提防「假屋主真詐財」詐騙,過去曾有好幾起案例是詐騙集團以假身分向不知情的屋主承租房子,再將房子拍照上傳到售屋......

2025/02/27

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 ... 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招:不怕被充公。現代人追求及時行樂,很多選擇當頂客族「雙薪、無子女夫婦」,面對身後遺產如何處置,律師蘇家宏建議可參考「3個步驟」,有助確保遺產留給屬意的對象,或是捐給公益團體遺愛人間!蘇家宏律師在個人臉書粉絲頁表示,頂客族的遺產只想留給配偶,不想留給自己兄弟姊妹,但等到兩人都過世,遺產還是可能落入「配偶的兄弟姐妹」或是自己不愛的家人手裡,甚至可能充公,這個問題令人困擾,但其實有解決方法。。蘇家宏舉例說明,一對夫妻膝下......

2025/02/26

從10萬騙到2千萬！仲介收斡旋卻冷處理專家示警：恐有詐

從10萬騙到2千萬！仲介收斡旋卻冷處理專家示警：恐有詐

」且指定屋主為領款人,以防止仲介藉機挪用。陳賜傑補充,當屋主同意買方出價後,斡旋金會轉為訂金,簽約買賣契約時再補足剩餘頭款即可。如果真的不幸遇上斡旋金詐騙,可以先向仲介所屬仲介業者申訴,或是寄發存證信函、律師函,私下協商解決,也可以向法院或調解委員會申請調解,若調解不成則再提起訴訟。買房是人生大事,除了謹記以上「付斡4要」,降低被黑心仲介詐騙斡旋金的風險,還要小心「假屋主、假買方、假行情、假債權與假中人」等5大房產詐騙,為了提醒大家有哪些房產詐騙手法要注意,永慶房產集團於全台舉辦逾600場「預防房產詐騙公益......

2025/02/24

遺產稅1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方

遺產稅1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方

遺產稅1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方 ... 遺產稅1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方。在不知情之下繼承遺產,會是什麼體驗?一名網友家人過世後,留下幾百萬現金、房屋與土地,扣除免稅額後遺產稅高達1600萬元,嚇得他直呼「根本繳不出來」,對此蘇家宏律師試算發現,該網友繼承的遺產市價可能超過3億元,還分享2招解決方法。根據網友在Dcard的發文,他家人過世遺產稅高達1600多萬,但月薪也才67萬元,年薪頂多100多萬出頭,直言根本繳不起,還自嘲表示「除了賣肝賣器官以外都可以」......

2025/02/21

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

才告知那是賣方服務費。原PO質疑,地政局確認契約100%成立,但房仲自始至終都沒有依約取得權狀,「還扣我的錢當賣方服務費?!」、「還敢動我履保帳戶裡的錢!」他還因此要自己再花錢找律師,寄存證信函跟催告,還要去調解庭,來來回回已花了近30萬元的律師費,大嘆「我真的不知道不動產經紀人保障在哪」。「東森財經」訪問該房仲公司公關事發經過,之所以無法取得權狀,是原屋主簽約還未能及時補交權狀時,就不幸過世,依法律程序,需待原屋主的繼承人完成繼承程序後,方能取得新權狀,因此造成遲延。然而,繼承人於今年1月取得新權狀後,拒......

2025/02/18

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

先找人假裝入住,等賣掉後就讓他們退租嗎?」還自嘲說,「只好拍影片趕快找新租客了」。他也補充說明目前的因應措施,已經找了兩位律師及兩位地政士組成團隊,商討對策;如果現在解約,將面臨約360萬日圓「約77萬元」的違約金,而且賣方在解約期限2月7日後才通知,更質疑房子的房間數不多,怎麼可能短短在2月7日到13日這幾天就突然全部退租呢?他也在留言處補充說,這並不是他第一次投資房地產,「這已經是我購買的第5間房產,其中2間已經出售」,每當他的公司有獲利後,就會直接用現金全額買下房產,以此強調自己非投資小白。清水健也強......

2025/02/14

獨／老家遭拆「神主牌也被丟」他心痛地主喊冤：根本不是他祖先

獨／老家遭拆「神主牌也被丟」他心痛地主喊冤：根本不是他祖先

地上物!就是你的」、「人家有權,你們只能咬著以前人無知不懂?就要人家讓你們繼續霸佔?」、「本來就要趕快處理呀,否則你們這樣跟強盜有什麼不一樣!佔據人家的地不走就是你的嗎?」、「那塊地不是你的你也沒有買回去,憑什麼建商要無緣故給你家人一直免費使用?」鼎禎國際律師事務所律師陳建州表示,以新竹地院當年的判決來看,房子雖沒辦保存登記,但當事人應有出資,屬於原始取得房產的共有人,因此具有房屋的一半權利,地主當初應該繼續上訴,強調善意取得全部房產的所有權,或走法律程序要求拆屋還地,不能隨意拆除。如今老宅遭拆除,陳建州表......

2025/02/12

她有2000萬「一毛都不想給兒子」律師曝解方：僅1情況可達成

她有2000萬「一毛都不想給兒子」律師曝解方：僅1情況可達成

她有2000萬「一毛都不想給兒子」律師曝解方：僅1情況可達成 ... 她有2000萬「一毛都不想給兒子」律師曝解方:僅1情況可達成。遺產分配是每個家庭都會遇到的問題,近期大S猝逝的遺產糾紛引起社會關注,蘇家宏律師也舉一名網友的問題為例,該名網友的阿姨與兒子近20年沒聯絡,而阿姨有2000萬存款,但一毛都不想留給兒子,好奇兒子到底能分到多少錢?而蘇家宏律師也揭露「一種情況」可以達成阿姨的心願。蘇家宏律師在個人臉書粉絲專頁分享一名網友的問題,該名網友表示,「我阿姨現金存款有2000萬,早年就離婚了,有一個20年......

2025/02/12

買房竟附「原屋主」他發文求解網嘆：錢付太早

買房竟附「原屋主」他發文求解網嘆：錢付太早

。原PO透露,他已經寄出了存證信函,要求原屋主在限期內搬出,並計畫在搬遷後向原屋主求償不當得利。買家也向政府的免費律師諮詢服務尋求建議,得知可以在原屋主搬走後再進行法律索償。貼文發出後網友紛紛回應,「秒變不點交屋」、「又一個沒屁用還收錢的無良仲介...」、「錢付太早了」、「賣房子這麼爽喔,搬家不用自己先想好怎麼處理,先賣掉再凹別人」、「怎麼會無償給他,貸款下來那刻本來就該算租金了」。根據「ETtoday新聞雲」報導,對於這類售後回租的問題,信義房屋高三區協理周清源建議,若合約中有明確規定交屋日期,買家可以透......

2025/02/11

汪小菲監護權復活律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承

汪小菲監護權復活律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承

汪小菲監護權復活律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 ... 汪小菲監護權復活律師一句勸:守護所愛不能拋棄繼承。藝人大S「徐熙媛」驟逝,現任丈夫具俊曄昨「6」夜打破沉默發表心聲,除表態把所有遺產權利給S媽,更強調不讓「任何惡人接觸孩子們,都透過律師用法律措施讓他們安全的成長到成人」;隨後因怕被誤會而更新內文,補充強調希望孩子應得的財產權利都能妥善維護好。律師直言,汪小菲生父身份在法律上事實無法改變,對未成年子女權利義務的行使與負擔,具俊曄恐需更多的智慧來成全。相關新聞:送走大S...具俊曄沉寂4日首發聲377字......

2025/02/07

大S因病猝逝！傳汪小菲急飛來台上億財產繼承受關注

大S因病猝逝！傳汪小菲急飛來台上億財產繼承受關注

逝,與她有關的遺產分配問題也引起了各界的關注,未來如何處理,將成為焦點。而針對大S去世後的相關法律問題,林智群律師也在個人臉書粉絲專頁「林智群律師「klaw」」整理3個網友好奇的問題,並給出答案:1.小孩親權歸父親汪先生,繼父具先生還沒收養,只是姻親,雖然小孩祖母可以主張「變動最小原則」爭取變更親權,試圖把小孩留在台灣,但祖母順位比不過父親,小孩被父親帶去中國是可能的,除非父親汪先生同意退讓。2.除非有遺囑,遺產由兩個小孩跟具先生各1/3,但因兩個小孩的親權由父親拿去,相關遺產2/3可能被父親汪先生透過親權......

2025/02/03

假遺囑詐孤獨死！地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事

假遺囑詐孤獨死！地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事

師的不動產詐騙案,犯罪集團以久未辦理繼承登記的房產為案源,偽造假遺囑詐取無聲的遺產,集團成員包括里長、律師、戶政員及員警等40餘人,分工細密犯罪手法震驚各界,顯示詐騙集團的觸角已伸向高價值的都會區房產!破案關鍵2:檢察官現身揭露全國首宗「臺版地面師詐騙集團」破案大解密地政局今日舉辦臺版地面師防詐影片首映記者會,揭露全國首宗「臺版地面師詐騙集團」破案秘辛。指揮警調偵破本案的臺灣臺北地方法院檢察署鄭少珏檢察官表示,民眾要防止自己落入詐騙陷阱的關鍵,就是多一分懷疑,少一分受害,不要因為一時的好心,獎勵了詐騙集團的......

2025/01/15

三重鄰損案建商「這承諾」藏貓膩專家：恐遭加價購

三重鄰損案建商「這承諾」藏貓膩專家：恐遭加價購

不願付違約金、未來可能出現「加價購」情況;另外對於鄰損的後續賠償問題,律師直言市府難代位求償,能做的只有追究責任。相關新聞:三重倒塌鄰損案最衰接盤俠!買方等交屋無望專家曝恐現解約潮「莘聖沐光居」共規劃16戶,且皆已完銷,讓預購戶也變成難等到交屋的受害者,根據媒體報導,建商與承購戶之間有建立LINE群組即時溝通,擬提供承購戶2種解方,一是退還全部已繳款項,二是參與續建;其中的續建方案,由於基地擴大後會變更設計,但會盡量符合承購戶購買之房型、樓層及方位。。住宅消保會創會理事長吳翃毅卻直指,「建商提出的這兩個方案......

2025/01/09

三重倒塌鄰損案最衰接盤俠！買方等交屋無望專家曝恐現解約潮

三重倒塌鄰損案最衰接盤俠！買方等交屋無望專家曝恐現解約潮

圖樣與說明書標準施工、違反建材設備及其廠牌規格、開工及取得使用執照期限或賣方瑕疵擔保責任,買方可解除契約,且能請求賠償房地總價款15%違約金,但賠償金超過已繳價款,則以已繳價款為限。住保會義務律師王振屹說明,「莘聖沐光居」建案發生損鄰事件,若因此導致起造人莘聖建設未能繼續履行重建計畫,參與重建的所有權人可以根據合建契約,向起造人通知終止合建契約,並請求相關損害賠償;若日後未能依約完工或交屋,所有權人亦可依照契約條款,按日計算並請求違約金。值得注意的是,合建契約中通常會約定雙方責任及違約處理方式,包含合建契約......

2025/01/08

孩被門板砸腳縫了30針他問「跟房東有關」？網不挺：滿滿奧客用語

孩被門板砸腳縫了30針他問「跟房東有關」？網不挺：滿滿奧客用語

,因為是你家小孩弄壞的,難不成是衣櫃自己對小朋友發動攻擊?如果是的話就是衣櫃的不對了。」到底責任歸咎該怎麼釐清,「東森財經新聞」訪問義理法律事務所莊勝榮律師為網友解惑,莊律師受訪時指出,難以就原Po的文字判斷責任歸咎,衣櫃是房屋租賃時付的,也視為租賃物的一部份,簽約入住多久,有沒有年久失久之可能?衣櫃門是否在一般使用下砸下?這些單從文字都難以釐清。但就他看法,原Po身為房客,應善盡使用及保管責任,若是不在一般使用情況下導致衣櫃損壞,原Po反倒得負賠償責任,不過若有疑慮,建議原Po可以與屋主協調釐清狀況。莊律......

2025/01/03

買房快搜

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