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阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

生活。中獎後,老翁5年內陸續花1500萬日圓「約新台幣329萬元」買證券銷售員推銷的股票和AI相關股票,但受全球經濟情勢動盪慘虧800萬日圓「約新台幣176萬元」。之後老翁參加房地產投資講座,在農村砸1500萬日圓「約新台幣329萬元」買二手公寓出租,一半以上卻租不出去,房價也慘跌。接著他又花1000萬日圓「約新台幣219萬元」投資外國債券,又慘虧500萬日圓「約新台幣110萬元」。老翁退休5年,不知不覺已經損失約3500萬日圓「約新台幣768萬元」,豪華轎車的維護費和娛樂開銷費,也讓他資產逐漸減少,他開始......

2025/03/25

昔日「隨便圈個地」現在身家都過億！專家看好這2區：大富靠命

昔日「隨便圈個地」現在身家都過億！專家看好這2區：大富靠命

了。等到城市發展起來,這些「圈地人」忽然變成千萬、億萬富翁,甚至什麼都不用做,只要待在原地,資產就翻了上百倍。更有趣的是,有些人提早賣掉,拿了大筆現金,卻沒有用房地產再投資,最後落得租房一輩子,這就是房地產投資與現金思維的分水嶺,當年以為賺到一筆大的,結果長期來看,沒想到房價還會翻更多倍,這些人最後被資產價格淘汰、被通膨洗劫,變成純租房族,從此脫離資產階級,進入手停口停的「現金階級」。所以老黃強調,「運氣很重要,賺大錢離不開運與命」,但有了運氣之後,有沒有繼續累積資產的認知,決定了這個運氣是不是能代代傳下去......

2025/02/26

2000萬投資「該買房還是0050」？專家揭抉擇關鍵

2000萬投資「該買房還是0050」？專家揭抉擇關鍵

竹北房地產也相當於在投資科技產業本身。此外,新竹的房地產市場長期以來受到科技園區和大廠景氣影響,對於持有房地產的投資人來說,若看好未來產業發展,房地產投資仍具吸引力。至於大盤型ETF,像是0050這類指數基金在過去十年表現良好,年化報酬率相對穩定,是一些投資者青睞的標的。然而,房地產投資相較於股票市場的操作,具備更多的杠杆空間。房仲指出,投資者可以利用貸款資金進行房地產投資,借此放大投資回報。但同時,他也提醒,無論選擇哪種投資方式,當前市場的房價和股市指數都已達到一定水平,這要求投資者必須審慎評估進場時機和......

2024/11/08

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

起國際熱議。事實上川普家族從房地產起家,他也深諳置產投資之道,從2004年就開始研究川普房地產投資心法的台灣房屋集團總裁彭培業形容,「川普善用「心理戰術」以及創造不動產價值的手法,既大膽又令人驚豔。」出生於美國紐約的川普,曾擔任川普集團的董事長兼總裁,在全球經營房地產、飯店等,並創辦川普娛樂公司,還曾主持電視真人秀節目「誰是接班人」。2016年首度當選第45任的美國總統,雖於2020年競選連任時失利,這次再戰則擊敗執政的民主黨對手賀錦麗,成為新任、第47任的美國總統,順利重返白宮。。回頭看川普在房地產事業的......

2024/11/07

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

53坪13房,台幣總價876萬元起至3344萬元不等,以目前杜拜房價中位數換算台幣與台坪為每坪51.8萬元來看,單價59.5萬元起。針對近期房市買氣,陳璿凱透露,確實因應最近央行的第七波打房政策,許多原先預計投資台灣房地產的高資產客戶,開始轉為詢問海外房地產投資方案,這些尋求資產配置的客戶,選擇杜拜的主因是其免稅政策與高投報率,因此自「金龍海嘯」後已接獲超過80組台灣買方的詢問。陳璿凱強調,杜拜房產最大的吸引力在於所有稅率僅課徵「土地註冊費」4%,其它稅率一率全免,購置1800萬台幣以上不動產還有10年黃金......

2024/10/04

中國房市持續惡化95個城市「房價跌到白菜價」

中國房市持續惡化95個城市「房價跌到白菜價」

不出去。報導還指出,自中國2020年對房市高槓桿問題進行整頓之後,中國房價已自2021年的高點下跌約30%,同時也對中國經濟造成重創,研究機構GDDCE高級分析師馬宏就表示,中國整體房地產投資每年下降10%,可能直接拖累GDP下降1.5%。。......

2024/09/20

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

青峽」!天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身。15年前,無論房地產投資或置產,強調的就是「地段、地段、地段」,只要投入所謂俗稱的蛋黃區,就是投資置產不敗的定律。15年後的今天,發現全台房市中南部都會平均漲幅超過65%,超過雙北市,而各都會的潛力蛋白區漲幅都超過傳統蛋黃區。。這波房市循環為何蛋黃蛋白漲勢會豬羊變色?房市趨勢專家李同榮用「走出天龍國才知天下事」十個字,破解蛋黃蛋白定義的迷思,他同時提醒所有置產投資大眾,跳脫傳統思維與桎梏、走出台北看清全台房市,就會發現「潛力蛋白大翻身」的大未來!蛋黃區不斷擴大蛋白區......

房市房價蛋白區

2024/02/26

胡偉良／大漲3倍的時代紅利已結束！這3類人都賺到錢剩高房價等買單

胡偉良／大漲3倍的時代紅利已結束！這3類人都賺到錢剩高房價等買單

成為財富轉移的受益者,而全台其他地方居民的財富卻在渾然不覺中悄然縮水。地區間、城鄉間的差距被進一步拉大。過去實業投資以及房地產投資的成功經驗,讓很多財富擁有者認為「自己無所不能」。因為「投資的成功不需要多大的專業」,主要緣於整個房地產「過去20年平均房價上漲超過3倍的發展軌跡,而且幾乎是只漲不跌」。這也可以稱之為「時代紅利」。胡偉良觀點:在一個像房地產這樣單邊上漲的行情中,使用槓桿是最快速的致富方式,政商勾結下,地主、房地產商、炒房者都賺了錢,而一般民眾卻得為高房價買單,而我們的基礎建設依然是相對緩慢、品質......

胡偉良恒大集團碧桂園

2024/02/17

全球建商倒閉潮蔓延！專家4理由喊安啦：台灣崩不了

全球建商倒閉潮蔓延！專家4理由喊安啦：台灣崩不了

暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,從2019年開始,全球經濟因QE資金量化寬鬆導致房地產投資增速,先進國家房市展現一波近5年的多頭行情;但從2021年開始因通膨加速,全球央行採持續升息來壓抑,因此收縮市場資金,當然影響到2023年經濟開始走軟,房市因此轉空,「全球大型建商在過度操作資金槓桿的情況下,資不抵債的就開始相繼倒閉,並陸續產生骨牌效應」。例如中國3大房企如恆大、碧桂園、遠洋接連暴雷;韓國因1年持續升息8碼而房價急跌,李同榮表示,從英國、德國、瑞典、奧地利再到澳洲、中國、韓國、甚至加拿大,建商倒閉潮如......

房市泡沫建商倒地破產

2023/12/01

友人月薪7萬硬買2間房「收租等退休」他嚇壞：沒風險嗎？

友人月薪7萬硬買2間房「收租等退休」他嚇壞：沒風險嗎？

生活後,就可以退休了。令他好奇朋友的論點是否真的可行?同時也提出疑問,難道將閒錢全投入房地產投資,都沒有風險嗎?此話題引發眾多網友留言討論,不少網友讚原PO的朋友聰明,並表示很多長輩都用類似的投資法錢滾錢,「很聰明的做法,不動產是最好的投資」、「早期很多老一輩都是這樣做,一開始很辛苦,前面2至3間的時候,到後面越來越輕鬆」。還有人稱這是「養房防老」,比傳統觀念中的「養兒防老」更有保障「這是最聰明的養房防老」、「不動產為何叫不動產,就是很少在貶值的啊,跟動產是不一樣的買了就貶值,以前是養兒防老,現在是養房防老......

投資套房出租

2023/10/20

胡偉良／炒房者快速致富！台灣20年房價漲3倍未來發展這樣走

胡偉良／炒房者快速致富！台灣20年房價漲3倍未來發展這樣走

流動而已。在這種模式的財富轉移中,一線大城市的有房居民自動成為財富轉移的受益者,而全台其他地方居民的財富卻在渾然不覺中悄然縮水。地區間、城鄉間的差距被進一步拉大。過去實業投資以及房地產投資的成功經驗,讓很多財富擁有者認為自己無所不能、包打天下。因為房地產投資的成功不需要多大的專業,主要緣於整個房地產過去20年平均房價上漲超過3倍的發展軌跡,而且只漲不跌。胡偉良觀點:在一個像房地產這樣單邊上漲的行情中,使用槓桿是最快速的致富方式,政商勾結下,地主、房地產商、炒房者都賺了錢,而一般民眾卻得為高房價買單,而我們的......

碧桂園房價炒房

2023/08/28

買房沒貸到8成「可無條件解約」房仲2招破解

買房沒貸到8成「可無條件解約」房仲2招破解

恍神全都買不起了　估價師:信仰出問題「賣不出去再來降價」!!專家曝屋主心態...恐釀下跌3部曲TPASS助攻房市　蛋殼區也沾光屋齡多25年、房價便宜2倍!台南人猛點頭台灣家族企業「房地產投資」高達45%!財富分配藍圖首揭秘......

房貸成數買房解約購屋技巧

2023/08/23

房市交易金額大減！估價師揭屋主心態：賣不掉再降價

房市交易金額大減！估價師揭屋主心態：賣不掉再降價

7%,筆數減少22.84%,平均總價約在千萬元上下,約是新屋2房加車位、中古屋3房以上,或市區老透天、郊區新透天的總價區帶,算是市場主力產品。林涵瑜指出,台南市前2年受惠南科議題,房地產投資旺盛,今年科技業回穩,激情過後,投資人可以更理智分析房地產投資,買房需求者也更好比房比價。目前台南市中心已完成整體開發區包含運河星鑽、南台南副都心、鹽行國中、永康砲校、平實營區、仁德二空、喜樹灣裡,皆在生活機能便利的市中心,林涵瑜提醒買方,除觀察房地產走勢,也應注意升息對自身財務的影響。至於近年因台積電設廠議題風生水起的......

估價師屋主降價

2023/08/15

買房好處多？她高喊「這族群」更該買：拿回人生主控權

買房好處多？她高喊「這族群」更該買：拿回人生主控權

喊「這族群」更該買:拿回人生主控權。作家黃大米具有不少房地產投資的經驗,近期她因照顧生病的父親,身心俱疲,此時也讓她深刻體悟到房子帶來的莫大好處,同時更鼓勵女性朋友能擁有自己的房子。。黃大米在臉書指出,某天她帶著疲憊不堪的身軀回到自己的房子,當下產生一個想法,「有自己的房子可以躲一下的感覺真的太爽了」,也表示「回到自己的家,就有拿回自己人生主控權在感覺,躺在床上耍廢,就覺得已經是在度假」。黃大米進一步提到,在臺灣,女生要承擔很多社會壓力與責任,也因此讓她認為「女生真的更應該買房」,至於買房時機,「眼睛一閉,......

房地產投資女性

2023/06/02

領28K被逼買2千萬房！她繳不起超崩潰爸媽怒：幫出頭期該偷笑

領28K被逼買2千萬房！她繳不起超崩潰爸媽怒：幫出頭期該偷笑

感受很差,每次溝通這件事,我爸媽都會崩潰覺得是我不愛他們、不孝順,但其實我只是想求個尊重而已,一個感受問題!」沒想到,網友卻對原PO不滿的情緒不以為意,紛紛留言「根本賺歪」、「希望我的爸媽也用這種方法不尊重我,最好來個2次」、「爸媽有在做房地產投資客,觀念算好的了,讓妳少走很多冤枉路,對於普通家庭只有羨慕而已」、「爸媽幫付頭期款,妳一個月只要繳1萬,繳3年也才36萬,含金湯匙還嫌嘴巴痠喔」、「超級羨慕,每個月只要1萬,就可以擁有2000萬的房子」、「不是每個年輕人都有機會煩惱這問題,妳這煩惱確實奢侈」、「繳......

買房頭期款房貸

2023/05/23

血淚教訓！買股慘賠一屁股他改投資房產「再虧800萬」

血淚教訓！買股慘賠一屁股他改投資房產「再虧800萬」

買股,買房,房地產,投資,獲利......

買股買房房地產

2023/05/12

少子化會讓房價下跌？專家4點分析：十五年內不會發生

少子化會讓房價下跌？專家4點分析：十五年內不會發生

一個影響房價的原因是利率與資金,低利率時代與氾濫的資金,很容易造成房屋資產價格上漲,其實過去10年就已經是很明顯的例子了。手上有資金的人會想進行投資,但並不是每個人都對股票投資有興趣,有些人會投入實體行業,譬如開店開公司,有些人會投入房地產,他最擅長的就是房地產投資,他不會因為少子化或政府通過某個政策,他們就放棄房地產這領域,這一塊牽扯的不只是投資客,還有土地開發商、營建商、代銷商、房仲業、銀行,甚至是政治人物與政府官員,我不認為這個產業會因為少子化就大幅沒落,房價就因此大幅下跌。對於投資房地產的人而言,以......

少子化首購買房

2023/04/11

不扛房貸錢坑！她用現金掃貨12屋房仲出動點鈔機數鈔

不扛房貸錢坑！她用現金掃貨12屋房仲出動點鈔機數鈔

小彤,房地產,投資,房貸,房仲......

小彤房地產投資

2023/03/30

人生兩件事要趁早買房是其中之一！胡偉良：等待毀一生

人生兩件事要趁早買房是其中之一！胡偉良：等待毀一生

人口聚集的中心16.買房可能成人生翻盤機會時代在變,在過去,房地產造就了大批的富豪,但也因為太多炒作,炒高了房價,時至今日高房價已經成了社會的痛,也引發政府介入干預,當前投資房產已經不一定是最好的理財工具,一些高科技企業的優質股票,回報率往往超乎想像,也是房地產投資所望塵莫及的!「1」當前環境下,階層固化、「內卷」嚴重,賺錢不容易但是對一個年輕人,一個普通人,過去是普通人,現在是普通人,未來基本上還是普通人的一般人,普通人就要做普通人認知範圍內的事。如今各行各業因為飽和、產能過剩的情況下,「內卷」嚴重,坦白......

胡偉良品嘉建設小資族的房產交易聖經

2023/03/08

退休後南遷買房該選哪？網激推「這縣市」：不輸台北

退休後南遷買房該選哪？網激推「這縣市」：不輸台北

房地產,投資,台中......

房地產投資台中

2023/02/04

買房快搜

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