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他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

「風潮過了之後會不會步上京華城的後塵啊?」不過眾人紛紛打臉,「三鐵共構、展覽館、軟體園區,怎麼輸」、「有捷運,不可能變鬼城」。網友在網路平台PTT的Gossiping板發問,「南港LaLaport風潮過了會不會變京華城?」,提到京華城開幕時也很轟動,後來發現動線超爛地處偏僻漸漸沒落,既而想到南港LaLaport跟京華城的幾點相似處,例如都是球狀建築物、地下室電梯一樣很難等、裡面環狀動線有點像,「容易迷路,逛到最後都忘記哪一隻電梯上來的」。因此提出上述疑慮,開幕風潮過後,「會不會步上京華城的後塵啊?」。沒想到......

2025/04/17

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

售案,便是此刻避險的最佳產品,新莊副都心僅20%的純住宅用地,遍目所及的豪邸大宅中,難得一見昌德街「富都馨」以1628坪低總價規劃,吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運,可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站,具備通往台北車站與國門的優越地理位置,步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園,還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。飯店御用雙大師連袂鉅獻回家就像度假值得一提的是「富都馨」的空間規劃,攜手煙波飯店御用空間設計師、呈境室內設計總監袁世賢,為國內外設計大獎常勝......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

Z世代花錢不手軟「iPhone年年換又開豪車」？他嘆：年薪百萬都不敢這樣燒

Z世代花錢不手軟「iPhone年年換又開豪車」？他嘆：年薪百萬都不敢這樣燒

,「怎麼好像都不是我,我是會在晚上八點準時去搶i珍食的貧民」、「要確定欸,我爸年輕的時候還有錢開跑車,我現在只能騎摩托車」、「Z世代也有精緻窮,原PO僅用周圍看見的人當依據,只能說眼界太小」、「我看坐捷運的年輕人就沒少過,你看到的都是人手一台好車在開」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/04/02

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

氣較為蓬勃發展。台中年增率則一枝獨秀逆勢正成長,成為唯一年月雙增的都會,陳定中解釋,除了推案最多的北屯區貢獻逾800戶量體外,平價的海線梧棲及大里、太平也都衝出逾300戶大量,受惠交屋潮踴躍,出現難得的年增率正成長。賴志昶指出,北屯有包含十四期、十一期以及捷運機廠重劃區等議題,為台中最具指標性的推案熱區之一,在地交易移轉頗興盛。反觀台南較去年同期減少近5成,寫下近9年新低,量能衰退幅度為六都之最。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南去年3月包括善化、永康及安南區,受大量交屋潮助攻,拉抬全市單月及單季移轉......

2025/04/01

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

發酵,房價一跳漲就又像過去一樣追不上」。此外,當地也出現一波換屋潮,不少過去買在單價25萬元內的屋主,因為評估獲利還不錯,也紛紛出籠來小換大,看好高大特區人口持續增加,除了中長期利多的台積電議題,包括捷運橘線、藍田國小及新台17線等建設也在進行中,侯鐵漢表示,健康市場及理性客群,假日都還是有人在看房,因此樂觀看待後勢發展。。......

2025/03/31

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

盡地利,開車10分鐘即可抵達敦南遠企商圈,再開3分鐘就到信義計畫區。福和橋、永福橋、秀朗橋與水源快速道路,讓聯外交通更加流暢。若是搭乘捷運,步行10分鐘抵達永安市場站,兩站就到古亭,串聯北市中正區精華地段。樣品屋體驗:高端規格與貼心設計「新碩永傳」提供25-60坪、2至4房格局,適合不同需求的家庭。室內裝潢採用頂級建材,廚具、衛浴設備皆來自知名品牌,讓居住體驗更升級。賞屋結束,嘉芬主播忍不住讚嘆:「我覺得自己像現代版的孟母,但是我不用三遷,這裡學區、生活機能、交通條件都太完美了!我三個孩子未來12年教育都不......

2025/03/28

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

便宜治百病」成為北北桃首購族的救贖之地。且A7機能逐漸到位,他寫道「隨著A7逐漸發展,移入人口快速上升,生活機能略見雛型。當機能抗性消除,以及機捷運量持續提升後,這個嶄新的重劃區優勢逐漸顯露。」何世昌認為A7重劃區最大的優勢,就是往返台北比A9站更快速,而房價卻相對便宜,「缺點逐漸消失,優點卻愈加明顯,使A7房市仍穩健發展當中,堪稱交通建設改善區域發展的典範。唯一缺的,可能不如A9有大型商場、電影院,但從A7到A9逛街也蠻方便的,影響就不太大了。」知名影評人膝關節也回文「任何一個重劃區開發初期都是:草比人高......

2025/03/28

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

董事長賴正鎰觀察,雖然全台房市進入冷靜期,但台中拜重大交通建設挹注之賜,藍線捷運沿線看俏,尤其台北101宣布前進藍綠線交會「市政府站」的置地廣場,「未來商圈是否會有轉移現象,值得觀察」。台中捷運藍線今年6月將動工,綠線延伸到大坑及彰化可行性評估也獲得行政院通過,近日橘線「機場捷運」延伸到清水、豐原到北區的紅線,交通部通過審查,待行政院通過可行性評估後就可進入實質計畫階段,中捷多線齊發的軌道經濟將帶來人口紅利,看好人流金流的龐大消費力,台北101日前便宣布插旗綠線市政府站的「置地廣場」,為台中再添豐沛的利多話......

2025/03/27

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

「這類宅」將有發展優勢。台北101週一「24日」宣布與國泰人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」,引發市場關注,而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積極推動大眾運輸導向「TOD」開發模式,即結合商場、辦公、飯店等,近年在已開通的捷......

2025/03/27

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

一共進場51個住宅產品預售案,但到目前為止於建商臉書粉絲團公布的完銷資訊,僅台北市松山區捷運南京三民站生活圈的「京釀」,與新北市板橋區捷運江子翠站生活圈的「文化翡格」,雙北Q4的住宅預售案推案數量完銷佔比3.9%,慘況不言可喻。。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,去年第4季在央行第7波打炒房、銀行房貸滿水位兩大利空夾擊,購屋信心全面崩壞也劇烈影響預售屋市場,每月「住展風向球」統計的單週平均成交組數只剩1組,賞屋組數只有10多組,與熱潮時期有數倍落差。但是建商因為已規劃、不得不推,新案量仍頻創下新高,陳炳辰指出,......

2025/03/27

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

新聞。台北中山區南西商圈百貨林立,上班尖峰時段人頭竄動更是壯觀,有民眾分享在台北捷運中山站1、4號出口外的景象,馬路一度畫設20公尺寬的行穿線,並且刨除兩側的斑馬線,畫面PO網令網友驚呼「好像澀谷搬到台北」,但民眾事後查看卻發現,馬路似乎恢復原本模樣,對此台北市長蔣萬安也說話了。民眾在Threads分享照片顯示,被譽為「台北澀谷」的中山站前大馬路,路上有施工人員放置三角錐,兩側的斑馬線已被重新畫回,從刨除到恢復僅短短8天,令她無奈表示「所以我說,這又劃回來了,中山捷運站」。。網友看完照片紛紛留言,有人質疑台......

2025/03/27

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

%,亦即每兩件住宅交易,就有一件是小宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,中山區為台北市核心區域,商圈成熟多元,捷運與公車路網密集,使其成為年輕與單身族群的購屋熱點;由於該區房價較高,小宅產品因此獲得首購族與投資客青睞,尤其是電梯大樓與捷運沿線物件最為搶手,建商亦多推出小宅產品。而萬華區的部分,陳金萍表示,該區因鄰近蛋黃區,具備完善生活機能與相對親民的房價,成為預算有限購屋族的首選,吸引不少希望入主北市門牌的年輕、小資購屋族群進場,因此市場對於小坪數住宅的需求仍相當多。大同區小宅買氣增!交易占比逼近5成此外,......

2025/03/26

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早 ... 台南捷運有望成真!專家嘆「這縣市」最悲催:餅畫得比人大又早。台灣六都之中,唯獨台南沒有大眾運輸「捷運」,國發會24日邀集相關部會召開台南市捷運第1期藍線綜合規劃報告研商會議,台南市政府團隊與會說明並期望於115年底動工,獲國發會支持後將依相關單位意見修正,送行政院核定。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌感嘆最悲催的就是「這縣市」,還說「尖峰時段像災難電影一樣!」何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,台南捷運可望成真,本月2......

2025/03/26

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

增加到100件,每坪平均單價較113年實價登錄均價略低,而且提高六都物件比例至84%,六都均有不到千萬元的物件可供選擇,同時增加捷運宅數量至15件,還延長履約期限至120日,不僅方便購屋族籌措資金,也是回應民眾購屋的強烈需求。。台灣金聯統計,自從本月20日開放登記,賞屋人潮絡繹不絕,上週末2天看屋人潮大約4千人次,依照開放時間6小時計算,平均2分鐘就有一組客人賞屋,人氣踴躍程度與往年相同。官方透露,目前已有7物件有人登記,累計完成申購及繳款有7戶共14人申購,其中包括台中市漢口商圈總價299萬元的11.02......

2025/03/25

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

區也是又遠又少,處境相當艱難。。像目前距千萬門檻僅一步之遙的高雄岡山區,去年預售平均總價已高達999萬元,因具備台鐵、捷運紅線與國道1號等交通優勢,周邊還有路竹與橋頭科學園區議題帶動,推升該區房價進一步提升,預售屋總價直逼千萬元大關。桃園楊梅去年預售屋總價同樣上看千萬元,不僅如此,由於該區房價相對周邊具競爭力且聯外交通便捷,吸引雙北、新竹通勤族目光,推升成交量突破千件。緊追在後的則是台南安定,去年預售屋總價已來到988萬元,該區隨著鄰近的新市、善化等地房價攀升,坐2望3的親民價逐漸成為南科新貴購屋選擇,帶動......

2025/03/25

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

最快2029完工。台北101與國泰人壽今「24日」正式簽署商場合作契約,將在捷運市政府站旁打造城市新地標「置地廣場台中」,預計2029年完工,以推動台中城市發展邁向國際新高度。根據台北101透露,合作洽談可謂是一拍即合,憑藉台北101在高端商場的經營實力,以及國泰人壽豐富的地產開發與管理經驗,強強聯手預計可帶動區域經濟活力,同時為消費者帶來前所未有的體驗。。「置地廣場台中」預計2029年完工。「模擬示意圖台北101提供」台北101董事長賈永婕表示,「期待透過此次合作,將台北101多年來累積的成功經驗帶到台中......

2025/03/24

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

台南市台南近期市況不佳,新推案量劇降,不過少數逆勢推出的新案售價並未有降價的跡象,而是透過優惠方案、促銷活動等方式來刺激買氣。對台南建商來說,市況雖已重擊信心,但業者仍期待台積電擴廠「台積收購群創廠案」消息,以及捷運藍線第一期工程等利多,預估今年房價介於平盤至微幅修正之間。七、高雄市何世昌強調,高雄市的建商彷彿是跟劉靜茹借來勇氣,即使預售屋市場成交量已送入安寧病房,但建商依然看好台積電設廠為高雄帶來的長期利多,不僅建案開價居高不下,甚至還敢高價獵地,對業者而言台積電設廠機遇可謂百年一遇,因此普遍樂觀看待後市......

2025/03/21

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

齡27年太老」、「空間太小至少需要2房」、「社區600多戶出入複雜」、「設定二胎懷疑前屋主有債務」、「距離捷運得走15分鐘」、「難停放機車」、「社區人文素質不佳」、「會有房貸壓力」、「再等等說不定會有更好的套房」、「未來不容易轉手」、「套房貸款成數較低」等等,但自己選擇遵循意願,最終還是買下套房。根據原PO說法,當初逐一反駁親友的理由,例如清潔方面只要打掃乾淨即可,而且地震也是偶爾才發生,加上自己並不排斥西曬,也不認同其他住戶的人文素質會影響個人居家品質,也對入住600多戶的大型社區感到滿意,理由是管理費均......

2025/03/21

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

機續航力強,才能撐得久!最後,Tim哥提到買房還要考慮「可升級性」,也就是未來發展!如同買電腦會考慮未來能升級記憶體、顯示卡,買房也要買在有潛力的地方,未來才有升值空間!他觀察新莊副都心周邊的新北產業園區吸引大量企業進駐、捷運環狀線還有未來的延伸計畫,這些都是房價增值的重要關鍵。一旦新北科技園區打造成為內科南軟2.0,在這條新北最強勢的科技廊道就預估有8.2萬名就業機會,當就業人口成為人口紅利,未來就是房市競爭力!稀有純住宅!高標建材標配不加價!暐婷指出,作為新莊副都心僅20%純住宅區內的稀有產品,指標建案......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

冷凍干貝1公斤888元,限量200盒,每人限購一盒;生鮭魚壽司限時半價,一貫20元。熟食部分,蟹肉披薩、三文魚披薩原價250元開幕優惠199元。LaLaport南港商場樓地板面積4.7萬坪,地下1層至地上6層,其中B1及5F規劃2種不同類型的美食街,除距離捷運「南港軟體園區站」步行1分鐘,「南港展覽館站」步行3分鐘。LaLaport南港樓層規劃5-6樓:影城、主題餐廳、Foodcourt、KIDS娛樂2-4樓:零售物販1樓:零售物販、飲食B1樓:Foodcourt、零售物販B2-B5樓:停車場營業時間3月2......

2025/03/20

買房快搜

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