EBC地產王

共找到169筆

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

南市4188棟,年減39%;高雄市8000棟,年減23.3。六都總計Q1共48035棟,年減23.6%,更創下近8年同期最低量。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,3月都會區整體的買賣移轉量較上月明顯增長,首先是春節後部分地區新案交屋潮再起,且去年Q4排隊等候撥款的房貸案件,在今年初貸款水位稍降後,陸續完成撥款過戶;加上央行理監事會議沒有加碼信用管制,在無新政策干擾下,整體買氣較2月回穩。不過由於去年初為房市交易正熱的上升期,比較基期高,現今的行庫放款態度亦比去年同期嚴謹,陳定中分析,導致3月都會區整體......

2025/04/01

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭？網怨：玩壞年輕人未來

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭？網怨：玩壞年輕人未來

大選前推到現在,短短不到兩年預售屋房價暴漲接近50%,「桃園中南部隨便一個沒機能的地方一坪都破50萬,雙北破百萬還一堆人搶著排隊買,騙了一堆沒能力的年輕人上車接盤」,強調月薪45萬元也買上千萬元的房子,讓新青安直接透支了台灣房價超過5年的漲幅。後續影響陸續發酵,原PO接著說,搞到銀行不得不限貸、拉高利率,現在隨便都2.5%起跳,貸款1000萬1年光是利息就20幾萬元;現在銀行收支比計算方式又加嚴,超過50%的連8成都貸不到。他因此下了結論,「前陣子高點買房的年輕人,這輩子只能被貸款追著跑,人生整個都毀了」。......

2025/03/20

「房東大查稅」已抓6千件違規！知名小吃、排隊名店列4月查稅重點

「房東大查稅」已抓6千件違規！知名小吃、排隊名店列4月查稅重點

「房東大查稅」已抓6千件違規！知名小吃、排隊名店列4月查稅重點 ... 「房東大查稅」已抓6千件違規!知名小吃、排隊名店列4月查稅重點。根據主計總處統計,2024年房租指數年增率達2.45%,創下28年來新高,租屋族處境變得更艱難,對此財政部稅賦署長宋秀玲透露,已經有專案針對房東大查稅,共計有6053件違規,將陸續追繳稅金,113年度開始的查核迄今也仍在進行。財政部部長莊翠雲與部會官員今「20」赴立院備詢,面對民進黨籍立委郭國文追問針對房東查稅相關情形,稅賦署長宋秀玲回答已有3次專案查稅,總計查獲6053件......

2025/03/20

傳龍頭銀行收傘？年收沒200萬「別想買2千萬房」網：大場面來了

傳龍頭銀行收傘？年收沒200萬「別想買2千萬房」網：大場面來了

7萬元以上,確實家庭月收入至少得要1020萬元以上,才不至於讓房貸壓力壓垮家庭收入。賴志昶提醒,近期網路傳出部分行庫以家庭年收入要達200萬元以上,才能申請貸款達2000萬元,但事實上根據以上數據,銀行以往就是以類似年收入的計算模式,來評估民眾的購屋能力,僅是近期限貸風波延燒,令各界對相關數據較顯敏感,但也提醒消費者因應貸款排隊問題仍難解,如欲購屋應準備充足本金,以防找到愛屋卻難以貸款。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/18

國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象

國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象

國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 ... 國稅局要查稅了!「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象。追求落實租稅公平,財政部各區國稅局4月啟動例行查核,開立「統一發票」成為重點之一,根據財政部北區國稅局表示,將加強輔導具開立統一發票能力之業者,知名小吃、排隊名店成重點輔導對象,經輔導、逾期仍不開立發票者,最重可停止營業。。財政部北區國稅局指出,今年度清查重點對象為查定銷售額已達新台幣20萬元之營業性質特殊營業人,如具備以連鎖或加盟方式經營、利用電子系統設備管理座位、提供取餐單或號碼牌、透過網......

2025/03/14

「梅花影院」將熄燈！近200坪空間房仲：能改健身房、商場

「梅花影院」將熄燈！近200坪空間房仲：能改健身房、商場

周邊的活絡程度,專家就指出梅花戲院有近200坪,很可能由健身房或複合式商場接手。人龍排隊買票,這裡是北市大安區在地40多年的梅花數位影院,沒想到售票口前貼公告4月30日終場要按下終止鍵,又一家電影院說再見。買完票上了這個階梯,二樓就是影廳了,對很多在地人來說,這個梅花戲院是他們從小到大的回憶,這個環境已經看了十幾年了,因此4月底宣布要熄燈,讓很多人覺得非常可惜。。觀影民眾:「以前學生時代會來這邊看,今天才得知要結束營業,就覺得很可惜,平常會在這邊附近的,大部分都是居民,看電影的人可能也不會來這邊,地理位置可......

2025/03/08

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

。「賣厝阿明」發文表示,彙整財政部國稅局本次查核重點,包含黃金路段商家、排隊名店、夜市、受媒體關注店家、理髮業、不動產租賃業等5種類,以下是各項可能被鎖定的原因:。1.黃金地段的商家:這些店通常租金高,容易因為成本壓力而漏報收入。2.排隊名店和媒體報導過的店:這些店人氣高,現金交易多,容易漏開發票。3.夜市攤販:夜市交易多為現金,常常漏報收入。4.理髮店:現金交易多,容易漏開發票或漏報收入。5.不動產租賃業:租金收入容易被忽略或低報。「賣厝阿明」指出,查稅過程常見違規行為,通常有以下6種:1.沒登記稅籍就營......

2025/02/26

當年夜排搶購…如今賞屋遭拒！他揭台南建案「1致命傷」專家：金龍海嘯害的

當年夜排搶購…如今賞屋遭拒！他揭台南建案「1致命傷」專家：金龍海嘯害的

」專家:金龍海嘯害的。幾年房市相對熱絡,在台南仁德區更有民眾漏夜排隊搶買預售屋,熱銷情況還驚動政府關注,但後續隨著央行出手祭出第七波信用管制,買氣瞬間反轉,去年不僅出現平轉拋售,如今更有民眾點名該社區「預售價比交屋昂貴」,還表示不會出手,再度掀起話題。有民眾在PTT發文表示,2021年有投資客漏夜排隊搶購還鬧上新聞的建案,現在已經完工,豈料貼文引發網友熱議,有些人認為排隊盛況沒有反映在房價,還有人分享曾經收到簡訊邀請賞屋,這在4年前房市火熱階段根本難以想像,但自己果斷拒絕,尤其看到預售價格還比交屋更高,令他......

2025/02/18

他夜市擺攤無薪轉「想拚新青安貸8成」一票搖頭不會過：除非這招

他夜市擺攤無薪轉「想拚新青安貸8成」一票搖頭不會過：除非這招

高申貸過件的成功率,可固定將金留存進帳戶中,向銀行提供基金、股票、定存單等證明,有些自營商還會提供財務報表、營業稅等憑證,來讓信用條件更加分。至於新的年度開始,銀行的「限貸令」有無變寬鬆?徐佳馨觀察,目前銀行放貸排隊狀況確實比較舒緩了,沒有去年下半年那麼嚴峻,送件大概12月就會下來,除非本身信用、還款能力有問題,但整體而言鑑價與成數都比較差,提醒民眾在購屋前先向銀行詢問可貸成數,避免到時無法順利貸款,導致交屋卡關。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/02/07

房市吹霸王級寒流1月交易量重挫3成房仲曝價跌時機

房市吹霸王級寒流1月交易量重挫3成房仲曝價跌時機

,交易天數減少影響到房市量能,加上民眾對於房價持續上漲的預期已翻轉,於年前縮手等待,購屋態度轉趨保守。此外,新屋交屋普遍趕在12月完成登記,少了新屋交屋潮的挹注,都讓六都1月建物買賣移轉量年減33.7%。徐佳馨補充,市場上雖說銀行申貸排隊問題減緩,惟買賣雙方對價格頗有落差,同時又逢美國政壇巨變,讓自住與置產型買方出手皆更為蹉跎,是整體交易趨緩主因。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,2024年9月央行推出第七波信用管制措施,全台掀起金龍海嘯,去年下半年度交易量逐月緩降,僅去年12月適逢年底房市旺季,出現短......

2025/02/04

雙親健康拉警報！月薪4萬女苦惱養不起網見「1資產」：可給銀行養

雙親健康拉警報！月薪4萬女苦惱養不起網見「1資產」：可給銀行養

元,加上車貸、保險與日常開銷,已經不堪負荷,真的「養不起兩個人」。對此,有網友感嘆這種情況是台灣未來高齡化社會的借鏡,「這是未來年輕人寫照,以後會更慘喔,以後長照機構都爆滿,排隊卡不進,能進的都是靠關係,沒結婚生小孩的又沒存款的,等著臭掉在家裡」、「真心建議頂客族不要想說不生小孩就盡量花,還是要存一筆老年預備金,以後沒有子女的人力資源,那是要花錢去買」。也有網友建議母親利用照護經驗轉職為居服員,既能增加收入,又能靈活安排時間,「媽媽若照顧經驗不錯加上又不排斥騎車,蠻建議可以做居服員,若有穩定案子一週做6天,......

2025/01/24

央行打房變利多？賴正鎰曝「地主軟了」：蛋黃區便宜15%

央行打房變利多？賴正鎰曝「地主軟了」：蛋黃區便宜15%

,相對溫和許多,在剛性與換屋需求下,雙北房市今年維持穩定,預估部分蛋白區房價1015%降幅,「但是蛋黃區不會跌」。他也提到,2024年第4季後,案場來客量降至5成,成交量更低,銀行放貸緊縮狀況未解除,新的一年建商交屋分戶貸款面臨排隊是必然的,但房市明顯降溫已達到政府打炒房的目的,預估2025年應不會有第8波打房政策。去年全國總推案量約2.4兆元,推估今年推案總量約減3成,總銷剩1.8兆元,呈現「量縮、價穩」格局。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/01/09

房市信心2年來最保守！ 57%民眾都怕「這件事」

房市信心2年來最保守！ 57%民眾都怕「這件事」

成數不足,連兩次調查貸款成數都是民眾最擔心的部分,僅有22%表示首購不擔心受影響,另外有20%擔心房貸利率會超過2.5%,11%受訪者擔憂怕房貸要排隊或申請不到,20%受訪者則認為不清楚;總計對於房貸問題顯示擔憂或受影響的民眾高達57%。外在情勢部分,美國總統川普即將就任,雖然現階段該事件還未成為民眾決定購屋的關鍵因素,不過調查也顯示民眾仍多少有所顧慮,49%受訪者認為股市波動會變大,房價可能修正;有22%認為跟國內沒關係,不影響房市,也有29%認為不清楚。調查顯示針對美國總統就任後的變化,近半民眾可能認為......

2025/01/07

「舊錢母」亂丟會出事！命理師揭6位置：集滿生肖力量大

「舊錢母」亂丟會出事！命理師揭6位置：集滿生肖力量大

縣竹山鎮紫南宮的「錢母」於今「2025」年元旦發放,吸引超過10萬名信眾排隊領取,不少民眾拿到新錢母十分開心,不過拿了新錢母,「舊錢母」又該怎麼處理呢?社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙教授提醒民眾,「舊錢母」千萬不要亂丟,並給出了6個適合擺放「舊錢母」的位置。以下建議擺放「舊錢母」的位置:。一、擺放在家中的「財位」,一般在大門斜對角,且有L形直角,也就是房子客廳能「藏風聚氣」的地方為「財位」。二、擺放在神龕上。三、擺放在保險箱上。四、擺放在保險箱內。五、擺放在辦公桌上,將錢母放在生財工具上,工......

2025/01/06

年前交屋潮！12月房市交易回溫六都移轉棟數創11年高

年前交屋潮！12月房市交易回溫六都移轉棟數創11年高

近11年來新高,且所有都會區2024年均以正成長作收。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,12月的量能較11月增加,主要是不少完工新案歲末加緊交屋,讓買家能趕在年前入住新家過年;加上2024年Q3以來的房貸排隊潮,在Q4陸續消化,使年底貸款撥付完成交屋登記的案件增加;此外,部分屋主在景氣轉冷下,開價也略有讓利,增加年前購屋的成交機會,使12月的買賣移轉表現優於11月。。12月雖繳出月增的成績單,但與2023年同期相比,都會區整體交易量小幅縮減,甚至整個第四季,量能都比2023年同期低落,縮減達1成。因20......

2025/01/02

明年爆房仲倒閉潮？葉凌棋認了：有些人會離開市場

明年爆房仲倒閉潮？葉凌棋認了：有些人會離開市場

受影響,且53%購屋意願降低,甚至11%中止購屋計畫,且預計房貸緊縮狀況可能持續至2026年後,陳賜傑分析,調查數據顯示消費者認為短時間內銀行房貸緊縮的狀況難緩解,目前房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款的現象將會持續一段較長的時間。而根據永慶調查各家銀行房貸排撥狀況,申請新青安貸款排撥等待時間比上一季更長;首購貸款的利率上升、排撥時間也是拉長;第二戶房貸戶的利率增加,部份銀行甚至不貸了。葉凌棋示警,「未來3年有40萬新成屋等待交屋,若有人期待明年房貸較鬆、利率要跌,看起來不會!」至於房價會跌多少?......

2024/12/26

觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

駁二觀光熱度,也將整個鹽埕區從舊城區再度點亮為觀光特區,商圈人流車流越來越多,一到假日不少餐廳、小吃店都出現排隊人龍。楊秉瑞指出,從捷運鹽埕埔站一路延伸到高流、駁二周邊,店面產品類型以透天居多,近期出租率有逐漸提升,尤以餐飲小店面最多,然而鹽埕商圈開發早,透天建物多6、70年以上超高齡老屋,如為主要幹道五福四路、大勇路、七賢三路、建國四路的臨路型店面,因聚客力高,總價與租金行情會較為亮眼,以五福四路上的2層樓50坪老透店,整棟帶租約開價約在5000萬元,投報率約2%以上,可當現成包租公,頗受投資人青睞。。此......

2024/12/24

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

兵不動」,讓既有政策持續發酵,符合外界預期。由於房貸承作量放緩,且明年初為企業發放年終獎金的旺季,短期內民眾的儲蓄金額可望提高,一來一往之下,明年Q1房貸排隊的現象可望較今年底略為紓解;但春節過後,新建案的交屋申貸需求再度增加,放款水位也將相對緊繃,屆時觀望氣氛可能會更濃厚。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則提醒,央行第4季理監事會雖然沒有意外,但國際間因為川普2.0出現的各類的避險、押注已經開始。AI產業在中美新一輪的貿易戰中成為主角,預期以高科技產業聚落的漣漪效果仍會持續發生,無論是剛需或投資、置產買盤......

2024/12/19

傳公股銀「刁難有房族」貸款要等4個月？地政士搖頭：沒那麼難了

傳公股銀「刁難有房族」貸款要等4個月？地政士搖頭：沒那麼難了

是個案,貸款已經越來越好貸了」。如今貸款還很困難嗎?正心地政士聯合事務所代書陳仲政日前曾向「東森財經新聞」透露,由於目前買賣急凍、成交量大減,申請貸款的人數相對減少,因此近期比較沒有先前排隊撥款的問題,從簽約到交屋,辧理過程大約落在1個半月到2個月左右就通過。除此之外,「東森財經新聞」也曾洽詢公股銀行,根據某內部人員說法,民眾宣稱的房貸卡關情況,目前公司沒有拒收,也沒聽聞同業有類似情況,銀行的立場是「只要符合申貸資格基本都會受理」。至於民眾關心如何增加申貸成功率,根據媒體引述永慶房屋契約部資深經理陳俊宏的觀......

2024/12/19

政府堵不動產資金「往死裡打」他揭3大後遺症：1年內爛尾樓恐癱瘓房市

政府堵不動產資金「往死裡打」他揭3大後遺症：1年內爛尾樓恐癱瘓房市

底專家:為他們默哀相關新聞:「2.185%8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊相關新聞:限貸3成無寬限!他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒:還想怎樣相關新聞:有央行豁免!建商轉進都更求活路他示警:恐爛尾今年下半年對房產業者可說淒風苦雨,先是銀行因為「銀行法」72-2規定,辦理住宅及企業建築放款的總額,不能超過所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,導致銀行祭出「限貸令」,購屋人及開發商頻遇借不到款、鬧錢荒的窘境。。接著再有央行進一步緊縮資金的第7波信用管制,不只調升存準率,還擴大選擇性信用管制至......

2024/12/18

買房快搜

/樂屋網提供