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緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

比照日本要求建物能耐0.4G強震的標準,再搭配好的施工品質,自然就降可以大幅降低地震危害的風險。對於目前台灣這眾多耐震力不足的老屋,如果住戶對於房子居住安全已產生疑慮,建議可先請結構技師加以評估,並考慮加速進行都更或危老重建,而且蓋的新房子一定要強化「耐震性能」,對於居住生命安全才有保障。。......

2025/04/01

50年透天都更！建商喊「每坪260＋1換1」爸不要網曝心酸故事

50年透天都更！建商喊「每坪260＋1換1」爸不要網曝心酸故事

O,「認識的人住家附近就遇過,談到後來建商放棄不再拜訪,等看到開始要蓋大樓,自家被包圍才又找建商談,但建商已經規劃好不願搭理,所以想清楚自己決定吧。」另有觀點認為原PO一家太過貪心,還揶揄表示「就端著別賣,死不走的釘子戶,多少錢都不會動搖的那種也是厲害,看著大家都是住新房子,就你們一家還在死撐」「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/27

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

。目前僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有相對親民區域能入手,又以高雄林園總價6百萬元內買到新房,房價最友善。「可憐哪!」591房屋交易網針對統計結果如此形容,去年下半年受央行打炒房政策衝擊,房市買氣一路急轉直下,但由於多數建商對於價格相當堅持,預售屋房價短期內依舊沒有鬆動的跡象,只是從過去幾年的「一路暴衝」變成「小跑步」而已,如今小資族想靠千萬預算一圓成家夢,除了難度愈來愈高,可以挑選的地區也是又遠又少,處境相當艱難。。像目前距千萬門檻僅一步之遙的高雄岡山區,去年預售平均總價已高達999萬元,因具備台鐵、捷運紅......

2025/03/25

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

在六都,目前達14.6萬戶,占比逾8成。又以台中的戶數近4.3萬戶,一口氣超車新北市奪下全台之冠,年增66.3%也是六都之最。陳定中表示,主要是台中近年重劃區推案熱絡,新取得使照的住宅數已連續5年拿下第一,市場供給多,且新房子的房屋評定現值較高,連帶影響房屋稅金,在節稅考量下,新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外,台中租金行情比雙北便宜,大多數的租賃套雅房,月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額,因此房東成為公益出租人,所得全額免稅的機會大,也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。至於台北市的公益出租......

2025/03/24

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

買穹林」、「芎林還有離園區近,離高速公路近的優點,但大眾交通等於零,連高鐵都不太近」。不過也有人不以為然「一堆不懂行情的,高鐵新房90up,芎林65根本不貴」、「剛看了一下高鐵5到8年新古屋75上,高鐵預售要85,這樣的話65買芎林好像也不是太盤,那塊地旁邊有風雨籃球場,知名早午餐店跟星巴克」、「縣二遠百旁加油站大陸都說要開100了,這邊60差不多吧」、「以前1坪20沒人要,現在1坪60大家搶」、「敢開這價,就是看準RTK、MTK、SIMO這幾年完工,加上離高鐵十分鐘,國三直達GG寶山全球總部」。......

新竹芎林房價

2025/03/21

房價回到「1坪8萬」會怎樣？房仲業者曝5現象：幸福指數大提升

房價回到「1坪8萬」會怎樣？房仲業者曝5現象：幸福指數大提升

報國家庭的負債少了,年輕的夫妻就會去生第二胎、生第三胎,多生小孩人口增加會再次帶動經濟繁榮。4、帶動內需促進繁榮年輕人買了新房,會購買大量的傢俱、家電,就會帶動內需,促進經濟繁榮。5、家庭和樂離婚率降沒有了貸款壓力,就會有更多的時間陪伴家人、教育孩子,四處旅行,幸福指數提升,離婚率大降,社會風氣和諧。......

2025/03/18

尪想跟親戚買60年老公寓「等都更都划算」網搖頭：別傻了

尪想跟親戚買60年老公寓「等都更都划算」網搖頭：別傻了

老公寓,屋齡高但生活機能好,老公有意直接向親戚買下,期待將來能都更,比買新房划算。但眾人卻一致搖頭,認為「等都更是一件很傻的事」。該名網友是在論壇在Dcard發文,表示自己住在和親戚租的房子,是屋齡60多年的連棟老公寓,雖然房子沒電梯,又難免會有漏水、崩裂等老化問題,但周遭的生活機能很好,住起來還不錯。最近老公考慮直接跟親戚買下這間老公寓,認為跟親戚買比較有機會談到好價格,只要之後自行翻新即可,不用花大錢買新房,未來還可能有機會等到都更。。原PO表示目前夫妻倆是租親戚的老公寓住,雖然屋齡高,但生活機能很好,......

2025/03/07

公公要贊助100萬買房！小姑1句話網勸退：傻子才拿

公公要贊助100萬買房！小姑1句話網勸退：傻子才拿

呼:「拿了會後悔!」一名人妻在臉書社團「爆料公社」發文透露,自己與丈夫原本計劃購置新房,並未向任何親戚提及資助的需求,但公公卻主動提出贊助100萬元,並表示這筆錢是「當年準備給兒子結婚用」的。丈夫認為「不拿白不拿」,但原PO心中卻始終存有疑慮,害怕這份資助會帶來無形壓力。。讓原PO真正警覺的是,丈夫的妹妹「小姑」突然提出了一個「善意提醒」,若公公真的要匯款,需要向銀行註明資金用途,「要跟銀行說是贊助兒子買房用的,畢竟是大家住一起的房子」,這句話讓人妻瞬間警鐘大作,擔心未來可能面臨公婆或小姑一家「合理入住」的......

2025/02/21

舊屋賣高價就加重稅？專家列5缺失批：財政部搞錯方向

舊屋賣高價就加重稅？專家列5缺失批：財政部搞錯方向

豪們或投資客青睞的主流,但官員卻未能貼近市場,集中火力對豪宅加稅門檻不斷降低。李同榮接著罵,這狀況導致在如今房價高漲時,想買新一點的房子,超過50坪或隨便買個透天新房,就可能被認定為豪宅,「無論是否自住都會中槍!」顯然政策思維凸顯迎合一般平民社會觀感,加重對高價商品的不友善。這是房屋稅制的調升,李同榮指出已造成「不公正」、「不公平」、「不公開」、「不公道」、「不公義」等5大缺失。首先,以一定總價一定單價「一刀切課稅」是「不公正」,表面上理由是漲價歸公,但台灣房市的投資市場都漲價歸公嗎?對於不算豪宅也被納入的......

2025/02/21

重購退稅限自住！彰縣稅務局3月起全面清查違者將遭追稅

重購退稅限自住！彰縣稅務局3月起全面清查違者將遭追稅

」是政府提供給換屋族的優惠,意指將原先住的房子出售,再換購一間新房入住,而政府會將過程中的稅金退給換屋族,不過仍有部分限制,彰化縣地方稅務局也宣布將自3月起全面清查重購退稅土地,若有移轉或改變用途,違者恐需追繳原先退還的土地增值稅。彰化縣地方稅務局指出,該局自3月1日起至6月30日止,將全面清查列管之自用住宅用地重購退稅案件,加強查核該類案件在列管期間有無移轉或改變用途情形,如經查獲,將追繳原退還之土地增值稅。。稅務局表示,土地所有權人出售所有自用住宅用地並於2年內另行購買使用性質相同的土地,可就新購土地的......

2025/02/19

廟宇招牌掛屋外「還死不承認」他曝自住買房攻略：不要相信房仲

廟宇招牌掛屋外「還死不承認」他曝自住買房攻略：不要相信房仲

請設計師是很昂貴的費用,就算自行設計再找人施工同樣價格不斐,例如大台北光是要申請裝修許可證就要先花10萬元,還可能面臨格局更改等,加上整修費用也會是龐大開銷,成本幾乎可以買一戶新房子了。有關貸款方面,原PO建議可以直接問銀行,或是透過網站試算鑑價,尤其是在限貸的大環境下,也要留意如果是新成屋要找銀行問清楚,不是新的好地段就一定會被照單全收。原PO強調,自住就不要特別去想房價是否上漲,因住久了一定會漲,例如台北市連海砂屋都很昂貴,重點應該聚焦能否住的舒心,更重要的是買房別亂簽約、不問別人、不相信別人,有事情問......

2025/02/18

很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全？內行人：別因噎廢食

很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全？內行人：別因噎廢食

很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全？內行人：別因噎廢食 ... 很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全?內行人:別因噎廢食。台中新光三越13日發生氣爆事故,根據警消初步調查,發現疑似是12樓進行拆除施工時導致瓦斯氣爆,事件啟發民眾省思並好奇,家裡使用IH爐跟電加熱水器是否會比用瓦斯更安全,但有內行人點出「1關鍵」才是影響居住安全的核心問題。民眾在臉書「買房知識家」表示,看到台中新光三越發生氣爆事件,想起有些網友主張絕對不買沒有瓦斯天然氣的房子,如今很多新房子都沒有瓦斯天然氣,而是配置IH爐以及電加熱......

2025/02/14

房市景氣轉冷房價今年能下修？網一面倒：通膨怎麼跌

房市景氣轉冷房價今年能下修？網一面倒：通膨怎麼跌

股價有支撐,2025通膨又會高,怎麼跌」、「這幾年大家都有錢,很難跌,要跟中國一樣找不到錢的人認賠殺出才有辦法加速」、「問題是屋主看到股市沒崩,新房也沒降,你要他便宜賣也不易」、「不缺錢何必拿出來賣給政府課45%,交屋潮會拋售的有幾間」、「真的要跌要靠股市崩,政策面頂多整理小跌」、「要政府升息或加稅不可能,關鍵在近幾年社會已普遍有房價,只漲不跌共識,寧願放到倒也不降價,撇開資金壓力個案,除非經濟危機,不太可能看到大規模修正」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/02/14

只買得起老透天！他憂「還完貸款屋齡超高」過來人笑：10年轉賣換新房

只買得起老透天！他憂「還完貸款屋齡超高」過來人笑：10年轉賣換新房

換新房 ... 換新房。房價高漲,不少人只買得起中古屋。有網友坦言,屋齡低的新古屋太貴,但若買40年的老透天,等房貸繳完,屋齡高達65年,又擔心不值得。過來人卻認為,地點好就不用擔心。該名網友在臉書社團「買房知識家」發文,感嘆現在能買得起的中古屋屋齡都偏高,若看10年內的新古屋,即使是3房公寓,房價貴到令人咋舌,屋齡更新的價格更不用說。但假如現在買屋齡40年的老透天,等繳完房貸,屋齡都65年了,觀察後發現交易市場很少看到屋齡65年的房子,自己也不大能想像將來屋齡65年的房屋狀況,所以遲遲不敢下手。他也觀察到......

2025/02/08

老屋翻修地雷多！宅女小紅最後悔1事：半數沒用到

老屋翻修地雷多！宅女小紅最後悔1事：半數沒用到

時間不穩定,連廢棄材料處理費用也大幅上揚,使預算更難掌控。房屋聽信義主持人、信義房屋營運管理部專案經理洪子琪指出,目前新房裝潢約每坪8到10萬元以上,老屋翻新則約每坪12萬元以上,實際裝修以及設計費用依照屋況、風格、格局不一。宅女小紅坦言,自己的裝潢費用偏高,主要是因為設計風格、品質和用料的差異,加上老屋需要全拆重建,「我的房子是從零開始,每一分錢都花得有依據。」她分享,雖然比朋友的裝潢費用高,但成品品質讓她很滿意。談到最滿意的設計,宅女小紅特別提到家中做滿櫃子,包括電視牆後方和走道等區域,「我有兩個兒子,......

2025/01/24

憂地震屋毀人亡他建議「每10年換新屋」網酸爆：建商臥底？

憂地震屋毀人亡他建議「每10年換新屋」網酸爆：建商臥底？

買房像買菜那麼簡單嗎,這是鼓勵炒房?」、「看起來像是商臥底的推銷員」、「要不是投客就是房仲業」。另有觀點認為,如今新房子很多都是由未受過專業訓練的移工來營造,箍筋手法等建築品質未必值得信賴,還表示「新的也不一定比舊的強壯!「30年水泥操作品管經驗」」、「這樣說是不是更應該買百年古蹟,經歷過多次大地震還健在」、「我前陣子看到鋼興建好的新成屋,因為地震外牆脫落了,你知道台北市最老的房子透天厝,幾乎不會有外牆脫落的問題嗎?外牆會脫落的都是你們那些新大樓,多少台北市的老房子,搖了幾次了,外牆不會掉就是不會掉」。面對......

2025/01/23

房子捱過921不代表耐震！專家籲：「2迷思」需導正

房子捱過921不代表耐震！專家籲：「2迷思」需導正

大地震!因此建議老屋屋主,如果對於房子居住安全已產生疑慮,最好先請結構技師加以評估,或者考慮加速進行都更或危老重建,而且,蓋的新房子一定強化「耐震性」對於居住生命安全才有保障。再以「地震房屋受損,補強後就安全」來看,近年台灣大地震相當頻繁,造成很多建物受損,出現很多被列管的紅、黃單建物。雖然這些建物,經補強後,不少都已經解除列管。但事實上,地震後建物無論主結構是否損毀,一旦地震後曾被列為黃、紅單「危險建築」,就算事後有補強、銷單,但再怎麼修復也很難回到結構受損前的狀態。而且,一旦建物被貼過黃紅單,民眾對於建......

2025/01/21

談了10年！ 200戶都更案「只差1家」他氣炸專家曝解方：可強力過件

談了10年！ 200戶都更案「只差1家」他氣炸專家曝解方：可強力過件

乎每個都更案的背後都有正反兩方立場難整合,導致曠日廢時,許多老屋主等不到入住新房子而無限唏噓。有民眾氣得分享自家200多戶的都更案談了快10年,現在只缺1戶就可以重建,「一直死拖著要求更好的條件」。民眾在臉書社團「買房知識家」分享自家的都更進度,前後談了快10年,現在只缺1戶就可以重建,「但是他們一直死拖著要求更好的條件,如果他不同意我們200多戶都沒辦法改變,真的很氣!」。雖然不少民眾認為不同意戶可能有其他考量,勸說要再多協調,「也許人家都更之後面積不敷使用,卻沒錢跟建商買不足的坪數;也或許人家無法負擔都......

2025/01/17

見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我

見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我

是」、「七成吧」、「幾百萬戶都沒有防震結構」、「起碼8成以上,最好別倒楣遇到基泰事件」、「新房子又貴又小」、「換房坪數變小價格翻倍,不然誰要住公寓」、「公設比問題不解決很難啦」、「又爛又貴的房子就是歷史共業」。但也有人認為是建商問題「這個倒掉和老公寓有啥關係,明明是建案的問題」。也有許多老公寓住戶感嘆想換屋卻換不起,「我家40年,5樓漏水問題嚴重,猜整棟公寓鋼筋都繡蝕了,建商都更案都找報酬率高的,看來只能等自然都更了,台北若地震,恐怕倒一堆公寓,我家就是,反正這輩子已認清買不起新房,只希望未來被震倒的時候順......

三重建案鄰損

2025/01/07

他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局：收回寬限期+付違約金

他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局：收回寬限期+付違約金

他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局：收回寬限期+付違約金 ... 他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局:收回寬限期付違約金。央行第7波信用管制措施實近3個月來,對房市影響逐漸顯現,有消費者因為「借舊還新」慘遭被取消消寬限期,還要支付違約金,代書指出,「央行本次信用管制意志堅定,杜絕取巧借款」,提醒留意貸款規範。信義房屋代書葉惠玲透露,央行祭出第7波選擇性信用管制,可以看出意志堅定,杜絕取巧借款,因為有換屋的消費者,將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金,運用「借舊還新」的方式完成撥款交屋。。結果銀行發現此舉違反了央......

2024/12/12

買房快搜

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