EBC地產王

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70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

都持續有進展,「在我任期之後才蓋好也沒關係,重要的是給大陳居民保家衛國之後,也能安身立命」。未來整個大陳規劃有活動中心、幼兒園、圖書館、市場、公托、日照中心及社會住宅等多樣公益設施,附近有中和新蘆線頂溪站及正在施工的萬大線永平國小站,可說是大陳人多年來的夢想實現,「當地70年不變的環境,現在即將改變」。皇翔建設發言人游玉華指出,單元3已經準備搭建案接待中心,但會視市場狀況推出銷售,尚無法確認開價,坦言現在市場說不準,「各種因素變化太大,原物料各方面都要考量」,但也直言「房價要大跌機會不大,因為通膨機率很高」......

2025/04/18

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

價299萬元的11.02坪套房,同時也是這次詢問度最高的物件。值得一提的是,這次新增的15件捷運宅都在站點500公尺內「含共構宅」,交通優勢成為一大賣點,其中共構宅有5件,4件位於中和新蘆線的菜寮站,1件位於文湖線的內湖站,也是本次銷售單價最貴的,權狀22.85坪開價2183萬元,平均單價95萬元,不過仍低於同棟社區實登行情,形同9折出售。。......

2025/03/25

再晚就沒了！100間平價宅釋出最低不到300萬

再晚就沒了！100間平價宅釋出最低不到300萬

樓套房,總價935萬元;新北市中和區景平路4樓套房公寓,總價635萬元,都相當具吸引力。至於深受民眾歡迎的捷運宅,宮文萍指出,今年有15件距離捷運站500公尺內的捷運宅,其中共構宅計5件,4件位於中和新蘆線的菜寮站,1件位於文湖線的內湖站,另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內,依序為雙北8件、高雄2件。台灣金聯副總黃顯鈞補充,由於擔心今年市場買氣較鈍,加上銀行放貸水位等問題,特別把延長履約期限從90天拉長到120天,若申購民眾仍在90天內完成,提貨券獎金就從過去的6萬元增加到10萬元;若在90120天......

2025/03/18

新北預售屋沒2千萬買不到！這2區「均價近3千」超車板橋

新北預售屋沒2千萬買不到！這2區「均價近3千」超車板橋

坪以上」的產品,平均單價又破9字頭,因此也推升了永和區的預售總價。三重區、淡水區預售推案量大去年1-11月預售交易皆超越2500件去年1-11月三重區預售交易共3490件,為新北之最。陳金萍指出,三重區擁有較佳的地理優勢,鄰近台北市蛋黃區,同時又有捷運中和新蘆線及機場捷運行經,交通機能便利,因此受到不少北市外溢的購屋族群青睞。近年來不少建商也在三重大舉插旗推案,進駐仁義、重陽、二重疏洪道兩側重劃區,新案供給充沛,預售市場暢旺。至於淡水區預售交易共2545件,排行第二,陳金萍說明,雙北市中心的房價已高,讓不少......

2025/01/16

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

:雙北中心的住宅新星房產專家田大全指出,仁義重劃區位處雙北正中心,不僅坐擁便捷交通,鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來的環狀線Y23五華國小站,加上5分鐘車程即可上國道,快速銜接台北市中心。區內更擁有55公頃淡水河濱公園、環狀自行車道及完善生活機能,是北市生活圈的「高CP值」住宅選擇。四大優勢讓仁義重劃區成為房市焦點1.交通便利鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來環狀線Y23五華國小站,未來1站進士林、6站到內科開車僅5分鐘即可接上國道,通勤更方便。2.優質教育資源區內擁有五華國小、碧華國中及新北高中,另有雙語幼稚園......

2024/12/31

台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

買機能宅三重房價吸睛5字頭位於新北市三重區的三重站,近一年平均每坪52.2萬元,排名第二。陳金萍指出,捷運三重站位於中和新蘆線,也有出口與機場捷運線連通,通勤機能相當便利;附近還有新北大都會公園,休閒機能無虞。捷運三重站除了緊鄰生鮮超市外,未來捷運聯開案也將有百貨商場進駐,日後商業機能發展潛力大受期待,近一年房市平均總價1,850萬元,5字頭的房價相對實惠。而同樣位於新北市三重區的捷運台北橋站,近一年房價平均每坪53.2萬元排名第三,近一年交易量累計236戶也是榜上第二高,相當受到購屋民眾青睞。陳金萍說明,......

2024/10/23

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

置產理財標的。新北市三重區因其優越的地理位置和發展潛力,成為置產熱點。三重區與台北市僅有一橋之隔,坐擁捷運新蘆線、桃園捷運機場線及環狀捷運線等三條捷運路網,同時擁有九座聯外橋樑,便利的交通條件使得各大行政區通勤更為順暢,而隨著城市東軸西轉的趨勢,三重區更被譽為下一個「信義計畫」,吸引大量投資者的目光。三重吸建商搶插旗看好市府、捷運、科園大利多作為新北市的第一環,三重區長期以來是雙北上班族購屋的重點區域。房產專家張旭嵐分析,近年來、新北科技園區的企業廠辦立體化及總部建設積極推進,進一步推動了當地的就業機會和經......

新北第二行政中心捷運先嗇宮站都廳大院2

2024/08/09

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

房或小3房產品,吸引許多年輕首購族入手。淡水親民價受青睞中和五股也熱門中和、新莊、八里區則各有1個路段進榜,其中環狀線沿著中和景平路設有4個站點,新莊中正路也有捷運新蘆線經過,交通生活機能佳,張旭嵐表示,要買到總價1200萬元以內的物件,多以3房老公寓居多。台灣房屋洲子洋新五加盟店店東黃韻桓表示,五股區低總價交易熱門路段的新城六路、新五路二段都位在洲子洋重劃區內,現在建商推的預售案和新成屋,開價已落在每坪5260萬元左右,但像是茂德建設興建的指標社區「未來馥」、「神采飛洋」等屋齡10年內的社區,還有4字頭單......

新青安淡水購屋預算

2024/07/03

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

美商圈生活機能成熟,大小採買應有盡有,且區內設有三重區公所、聯合醫院、簡易法庭等重要設施,也是三重的行政中心,再加上明星學區集美國小的坐鎮,使得集美商圈備受在地客群的青睞。另外,捷運中和新蘆線沿線的公寓產品也相當受到歡迎,最近幾年三重憑藉相對親民的房價、成熟的基礎機能、豐沛的建設話題吸引了許多台北市通勤族的目光,而這類客群在買房置產時則會優先考慮捷運站周遭的物件。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,過去的三重常被人貼上宮廟眾多、人流複雜的負面標籤,但經過多年的發展建設,如今三重早已不可同日而語。隨著二重疏洪道重......

三重公寓行政中心

2024/03/18

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

站點的房價也跟著水漲船高,而新北下一個信義計畫區,就在三重捷運中和新蘆線上的先嗇宮站,被視為下一個成功複製北市信義計畫區及新板特區經驗的城市,也將是再現軌道經濟爆發力的明日之星。新北市三重因為第二行政中心進駐,將複製台北信義區成功經驗,城市升級躍升明日之星。圖東森新聞主播徐俊相分享他的置產經驗,30年前剛成家時,希望住的離電視台近一點、方便通勤,和太太的起家厝就買在板南線上,見證軌道經濟帶來的便利性和房價增值,也建議首購族如果已存到第一桶金且有自住需求,不妨以置產抗通膨,選對地段還能期待增值。主播徐俊相的起......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

租金漲不停年增率創27年新高

租金漲不停年增率創27年新高

先嗇宮站周邊,更是「高CP值房價凹陷區」,吸引雙北客群置產移居。三重右岸新建案上看8字頭,左岸捷運先嗇宮站相對還屬房價凹陷區。圖東森新聞和三重右岸相比,左岸同樣擁有新北大都會公園廣大綠帶,是親子休憩的好去處;交通方面有九座橋串聯雙北,同樣在捷運中和新蘆線上,還有桃園機場捷運及未來的環狀線,串起綿密交通網路。三重左岸以指標建案「都廳大院」領軍,真正與新北市第二行政中心同步開發,坐享百年難得一遇國家級重磅建設的優勢,將複製台北信義計畫區新板特區成功經驗,成為下一個市政繁華的閃耀之星。三重左岸捷運先嗇宮站指標建案......

都廳大院捷運先嗇宮站新北第二行政中心

2024/03/09

永和預售屋「實登一坪97萬」太離譜？專家：有望定錨

永和預售屋「實登一坪97萬」太離譜？專家：有望定錨

元,至於屋齡9年的大樓「捷運新都星」,單價則有8081萬元,預期在「頂溪大苑」突破9字頭的帶動下,可望讓房價發揮定錨效果,未來區域新案有望逐步站穩8、9字頭。他分析,頂溪站位於新北第一環,可以轉新店線、新蘆線,或是往東門接紅線,也可到西門町接萬大線,扮演雙北市的交通樞紐,加上房價相對北市便宜,買盤除了永和在地客,也有不少台北的換屋族,房價仍具一定補漲空間。「封面示意圖Google map」。......

頂溪大苑永和區中山路一段

2024/02/22

靠收租財務自由！「這區」挖寶高投報租金＋增值2面賺

靠收租財務自由！「這區」挖寶高投報租金＋增值2面賺

價租金地圖」近一年租金及房價資料,計算出淡水信義線、文湖線、板南線、中和新蘆線、松山新店線中,租金投報率最高的站點。淡水信義線北市路線從蛋白區士林、北投跨越到蛋黃區大安、信義,租金房價差異也較大。各站點平均租金投報率為2.14%,其中租金投報率最高的站點是「雙連站」,毛報酬率為2.62%,平均租金:1793元坪,平均房價:82.03萬坪。「中山站投報率較高,但屬淡水信義線及松山新店線雙捷運站,認列於松山新店線」文湖線站點半數位於蛋白區文山、南港及內湖,租金房價相對較低。各站點平均租金投報率為1.93%,其中......

台北捷運房東

2024/02/20

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

外擴展,開始往三重、淡水和林口等地推案。陳金萍指出,三重區擁有較佳的地理優勢,鄰近台北市蛋黃區,同時又有捷運中和新蘆線及機場捷運線行經,交通便利,受到不少從北市外溢的購屋族群喜愛。近幾年二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區吸引不少建商插旗推案。2023年三重預售交易靠著大基地建案「都廳大院」和「晴空大地」的大量挹注,使三重占新北市預售屋交易比重已高達26.5%,五年間增幅為12.5%,取代板橋區躍身新北市預售交易最夯的一區。交通、生活機能漸到位淡水、林口預售表現熱絡其次,淡水、林口的預售市場表現也十分亮眼。陳金......

新北預售屋市場三重區板橋區

2024/02/05

新北地王在這裡永和預售屋實價登錄破9！

新北地王在這裡永和預售屋實價登錄破9！

說你搭捷運來說一站之隔就可以到臺北市的這個中正區。」專家分析除了過橋到台北,頂溪捷運站的中和新蘆線同樣也是一站通往台北市蛋黃區古亭捷運站,轉乘往信義區、西門町都方便。頂溪大苑專案經理王惠玲:「永和這邊它其實發展的非常非常的久,所以其實這邊它並不是像重劃區有很多的素地可以蓋房子或很多的新建案可以選擇,那像我們這次的這個案子頂溪大苑,我們從整合到現在可以正式銷售,已經談了12年13年,尤其像我們這個案子,這次是一個近千坪大基地的一個規模,地上23層樓的一個純SC鋼骨的構造,那其實在永和真的是非常非常難能可貴的。......

永和預售屋頂溪捷運站

2024/02/02

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

說明,本計畫路線起於台鐵桃園站北側復興路與中正路口,途經復興路、萬壽路三段、二段、東萬壽路、萬壽路一段至新北市中和新蘆線迴龍站,共興建7座車站,其中BRH01站至BRH05站為地下車站、BRH06及BRH07站為高架車站,全長約11.38公里,總經費約456.49億元。考量民眾不同交通運輸的轉乘需求及滿足多元搭乘工具選擇,在棕線BRH01站規劃透過地下連通道與台鐵桃園站及桃園捷運綠線G07站轉乘,串接桃園環狀路網,使棕線服務範圍再延伸;另外BRH07站則與萬大線LG21站及中和新蘆線迴龍站共構,三個捷運計畫......

桃園捷運棕線

2024/01/26

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

元的平均單坪租金居冠,其次則是頂溪站與三重國小站位居二、三名,且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上,消費力最強!。捷運新埔站店租近3500元居冠!根據實價登錄租賃資訊統計,店租最貴的是位於板南線上的新埔站,平均單坪租金為3471元,也是新北市唯一店租有超過3000元的捷運站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年來,新北市捷運站旁、人流充足的商圈店面,租金單價水準已逐漸趕上台北市東區商圈。而板橋商圈以府中、新埔站周邊最為成熟,新北核心商圈店面租金續強,也顯示零售業朝向高效、高人流的街邊店面展店需求不墜。......

新北捷運沿線店租金新埔站

2024/01/17

不甩房市黑天鵝！中和公寓申貸逆勢增關鍵3優勢曝

不甩房市黑天鵝！中和公寓申貸逆勢增關鍵3優勢曝

的新板特區,房價卻只要新板特區的一半左右,而且該區塊設有勝利市場、環球商城、積穗國小、積穗國中、中和高中等場所,基礎機能相當成熟,同時兼具64快速道路、北二高、捷運中和新蘆線、捷運環狀線等重要道路建設,未來還有捷運萬大線的建設規劃,聯外交通也很便利。近年來除了在地剛需買盤外,還有不少大台北通勤族和一邊出租一邊等都更的置產族群專門跑到這裡買房。展望未來,陳政志表示,中永和地區地狹人稠,區域房市本來就有相對較強的支撐力,而且除新青安2.0這一利多題材外,日前囤房稅2.0也通過了三讀,伴隨稅率調升,屋主持有新屋的......

房市黑天鵝中和區房價

2023/12/25

雙北捷運宅命運大不同紅線兩端「房價差3.6倍」

雙北捷運宅命運大不同紅線兩端「房價差3.6倍」

%,淡水站也是各個末段站中,房價最高跟最低的兩站剛好在淡水信義線的兩端,至於跟去年房價相比,成長最多的是中和新蘆線的南勢角站,今年成交均價56.9萬元,比去年增加10.9%。。住商不動產中和景安加盟店店長丁崑庭指出,近期中永和捷運站周邊房價表現都相當亮眼,相較之下,身為末端站的南勢角站房價較為親民,而且南勢角站周邊新大樓的選擇較多,也可能是房價成長明顯的原因,該站周邊成交主力為大樓二房,總價1千8百萬以內最受歡迎,值得一提的是,過去以中永和在地買方為主,近幾年台北市及新北市高價區購屋門檻又往上拉高,因此來自......

捷運房價淡水

2023/11/07

10大熱銷預售案「三重包辦前2名」 8個月狂銷近2千戶

10大熱銷預售案「三重包辦前2名」 8個月狂銷近2千戶

副理陳金萍表示,「都廳大院」位於捷運先嗇宮站,享有出站即到家的地利優勢,捷運轉乘可快速串聯中和新蘆線、環狀線和機場捷運等,交通相當便利,加上緊鄰新北第二行政中心,未來還有東森電視總部進駐,不僅為當地帶來不少的就業機會和購屋需求,還能加速區域的發展,區域房市前景佳。亞軍晴空大地捷運北環段串聯陳金萍說明,至於第二名的「晴空大地」是三重區內少見的大基地、大規劃都更案,鄰近北環段Y23五華國小站,未來3站就能迅速抵達士林。鄰重陽大橋,銜接國道一號,南來北往相當便利;同時,緊鄰五華商圈,超市、傳統市場一應俱全,周邊生......

預售案三重都廳大院

2023/10/25

買房快搜

/樂屋網提供