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開業9天就收攤！「李記爌肉飯」撤出成大商圈房仲揭可能原因

開業9天就收攤！「李記爌肉飯」撤出成大商圈房仲揭可能原因

房仲揭可能原因。大學每年迎接新生,周邊通常是一級商圈,但在台南東區靠近成大的育樂街上,卻有爌肉飯開店僅9天就倉促收攤,令饕客感到傻眼,對此在地房仲業者給出2個可能原因,但也強調跟商圈沒落無關,因為仍有店家繼續營業,生意也都不錯。「李記爌肉飯」位於台南東區育樂街,主打平價道地美食,從招牌爌肉飯到梅干爌肉飯等價位平均落在7095元,想飽餐一頓再搭配熱湯每人平均消費頂多200元,吸引當地人分享營業資訊,本月3日才風光宣布試營運,豈料12日就結束營業,連Google Maps狀態也已改成永久歇業,令人大感意外,包括......

2025/03/17

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

有百億量體釋出,然而受大環境影響,買方猶豫期拉長,僅部分低總價產品能順利去化,想迎接春暖花開可得再等等。新竹則是冷到不行,由於本次多為小型個案,且部分建商持續觀望,不僅個案數衰退,總銷金額更是大減逾5成,較具規模的僅有富宇建設在新竹市東區推出、總銷約58億元的都更案。台中今年量體看似與去年相較變化不大,但實際上在投資買盤退場後,自住客出手更加謹慎,多數地區業者只能頂著寒風苦苦支撐,反觀北屯區的14期重劃、機捷特區市場表現仍是老神在在,在與蛋黃區比價效應下,即便短短幾年成交單價從2字頭飆升到5字頭,依舊能吸引......

2025/03/11

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

鄉、芎林鄉,案量都不大,建商避風頭意味濃厚。至於基隆、宜蘭等二線城市的推案成績更難看,雪上加霜讓業者以去化舊案為主。陳炳辰指出,在台北市千億大案激勵下,讓今年首波預售檔期不淡,但後繼無力可能是接下來窘境,已傳新北市三重區與桃園市的A7、青埔一帶,以及新竹市東區的指標案,開案時間再往後延至下半年,甚至明年直接放棄上半年,可說是識時務者為俊傑,君子不立危牆之下。陳炳辰認為,預期政府短期不會針對房市有新動作,有利市場適應現況,重拾信心,上半年若能逐步去化近期案量,在民眾沒有其他更好的保值資產選項下,長期房市仍保樂......

2025/03/06

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

區AI題材帶動。至於台南唯一上榜的中西區,漲幅位居第4名,該區因開發早、新建案量少,區內「星鑽特區」去年推出首案,拉抬房價一舉衝上5字頭,漲勢超過3成。北台灣房價成長最多的則是新竹縣竹東鎮,林哲緯指出,在竹北、東區房價飆漲後,外溢效應明顯,外圍蛋白區又以竹東漲勢最明顯,去年房價站穩4字頭,年漲幅同樣超過3成。台中去年房市表現則意外地由潭子領先,來到漲幅第7高,該區聯外交通便利,且有產業園區支撐房市,吸引周邊北屯外溢買盤持續湧入,去年房價站上4字頭,交易量也有超過5成增幅,堪稱台中大黑馬;另一個熱門蛋白區清水......

2025/02/27

正義國宅都更案「首見實登」擠身200萬俱樂部

正義國宅都更案「首見實登」擠身200萬俱樂部

示,「Diamond Towers台北之星」就是正義國宅都更改建案,分成三棟建築,A、B棟樓高30、31層,規劃150、300坪格局,而C棟「台北星鑽」則為都更分回戶,基地就位在捷運忠孝復興站旁,東區商圈生活機能、周邊明星學校等條件,都屬於最頂級的地段,因此成交單價應能站穩200萬元以上,買方以企業主居多。。大建商整合老宅都更變億級豪宅台灣房屋集團趨勢中心統計台北市指標型都更豪宅,身價不斐,除了最新的「台北之星」之外,還有「華固天鑄」、「華固名鋳」和「華固敦品」,「潤泰敦峰」、「聯合大於」、「聯合大哲」和「......

2025/02/12

台北東區咖啡名店將熄燈！扛不住租金+高物價

台北東區咖啡名店將熄燈！扛不住租金+高物價

台北東區咖啡名店將熄燈！扛不住租金+高物價 ... 台北東區咖啡名店將熄燈!扛不住租金高物價。又一滴時代的眼淚!在台北東區開業25年的「克利瑪咖啡」即將熄燈,不少老主顧感到可惜,主因除了店面租金要漲,咖啡豆價格飆漲快一倍,更是壓垮的最後一根稻子。就連其他的咖啡廳和早餐店,目前也只能暫時用庫存豆,萬一用完撐不下去,不排除也會調漲售價。現沖咖啡,原木桌椅擺設典雅,還搭配百萬元音響,喝咖啡聽音樂,恐怕無法再現。有大樹有小花圃,這一間咖啡廳看起來相當有歷史,雖然一度因為咖啡豆漲價,所以調整了咖啡20元,但沒想到還是......

2025/02/10

想看4億豪宅？ 18戶不驗財力開放賞屋網揪團參觀

想看4億豪宅？ 18戶不驗財力開放賞屋網揪團參觀

00萬元,總價4億元起跳,近期國產署公開招標分回的18戶,底價34.7億元,免費參觀賞屋,預計2月20日開標。位於台北東區忠孝東路三段精華地段的「Diamond Towers台北之星」,位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁,14樓已有新光三越百貨進駐,前身是被譽為史上最棘手都更案的「正義國宅」,歷經26年才整合成功。基地1525坪,分為A、B、C共3棟,樓高31層,A、B棟規劃150、300坪銷售。。該案在2023年11月正式公開,每坪開價230290萬元,含車位總價4億元上下。查詢實價登錄,目前尚無交易紀錄......

2025/02/10

「南科」工作買房該選哪？過來人推這地方：交通方便機能好

「南科」工作買房該選哪？過來人推這地方：交通方便機能好

班什麼的也多,又是捷運規劃的地方」、「市區我覺得仁德比大灣、永康相較還要好上高速」、「目前住永康靠新市,工作通勤很重要,早上能多睡」。此外麻豆、歸仁、台南市東區等地也都有網友推薦:「我喜歡生活機能方便,買在東區離仁德交流道1015分鐘」、「建議你買東區靠東邊一點的,仁和崇善崇德崇明,文化中心、東門路、虎尾寮一帶靠近國1」、「我買在麻豆市區,房子大,上班開國道15分鐘到南科」、「大灣重劃區」、「歸仁圓環附近」、「北區吧!建案來說花園夜市那邊有預售案,位置我覺得很不錯,海安路轉中華路,經過歷史博物館那一帶轉13......

2025/01/17

荷包賺好飽！十大代銷去年案量9225億創歷史新高

荷包賺好飽！十大代銷去年案量9225億創歷史新高

,重心集中在桃園各大重劃區,受指標大案「璟都航空城」拉抬,較前年翻倍成長。首次入圍十大代銷的慕樺建築行銷,2024年接案總銷413億元,拿下第8名,專營雙北豪宅,不畏豪宅市場受打炒房影響,去年仍承攬北市大安「大陸耑岫」以及中山「國賓皇琚」等豪宅案。以往深耕北桃的信義代銷,去年首次前進南台灣,插旗台南東區「皇鼎森琚」、「永龍VA6巴哈」,接案總銷來到388.6億元。最後是生面孔聯鑫不動產,去年接案量達310.4億元,接案聚焦林口、龜山,以近百億元總銷的「原森TWIN TOWERS」一舉擠進十大代銷排行榜。。......

2025/01/17

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

資的思維,南港地區愈來愈適合自住客居住,除目前的三鐵共構交通優勢,未來基隆捷運也是從南港站拉出去,生活機能也愈來愈完善,延宕多時的南港三井LaLaport大型購物中心傳出3月20日將開幕,已具備「台北市新東區的架式了!」當然,蘇金城最後表示,輝達海外總部最後花落誰家,還有待黃仁勳拍板定案,現在市場上的諸多猜測都只是猜測,房市相關投資若是太早押寶,須謹記投資一定有風險,最怕複製「台積電宅」美夢沒做成,反而複製龍潭台積電不來的噩夢可就不妙。。......

2025/01/14

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

起基隆半邊天,在鄰近新北、價格親民,未來還有捷運題材等優勢,吸引建商興案,白天鵝、興富發接力推出指標案也印證後況可期。北北桃爆量不意外新竹年減12.6%跌破眼鏡相對之下,新竹地區量體走衰,2024年推案量1492.7億元,年減12.6%,陳炳辰解釋,前年在東區、竹北、竹東各有新案推出8090億元,甚至破百億元量體,去年則僅東區「春福承曦」有90億元總銷,其餘指標案皆低於80億元,顯見落差。加以核心東區開發飽和,竹北建商又惜推,外圍區域行情較低,推案不易創量所致。宜蘭地區2024年只有一案超過10億元,前年還......

2025/01/09

全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

大行政區,以台中市西屯區最熱門、桃園市中壢區居次,唯一非六都的第4熱則為竹科新貴聚落新竹市東區。電電數位的AmpGO APP結合了交通運輸與能源管理兩大高應用價值領域的創新發展,用了不到1年的時間即囊括全台灣30%的電動車主,並整合42家充電營運商的充電資訊,也與其中11家充電營運商推進充電優惠聯盟,電電數位執行長張政文指出,預計2025年底可涵蓋全台灣一半以上的充電站。。張政文表示,會研發這個APP主要是想解決電動車主的充電焦慮,擔憂開車遠行卻找不到充電樁可充電,不過實際運作後發現,台灣從北到南大約才50......

2024/12/26

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

涵蓋15坪、19坪及24坪,無論是自用或置產出租都十分合適。此外,下樓擁有近2500坪的購物廣場,提供多元的生活機能,包括無邊際游泳池與溫泉等休閒設施,為企業主及員工打造了舒適的工作與生活環境。目前新竹市東區及竹北的住宅價格已突破百萬大關,而寶山作為低基期區域,具有明顯的增值潛力,成為置產者與投資人的首選地。新竹帝寶精心規劃小坪數的微型商辦,無論是對於創業者起步或是穩健投資,都提供了多元選擇,完美結合創新科技與舒適環境,成為未來辦公的新標竿。......

2024/12/20

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

No.4」。桃竹地區則有青埔「宏普青塘園案」、「竹風青埔案」,跟中路重劃區的「國泰GRAND PARK」、「宜誠川丰」,A7地區的「長耀文桃路案」,新竹市東區訴求竹科X基地的「達麗台肥案」。陳炳辰指出,不論是區域型或全國型的品牌建商,因自身資產實力強,與市場口碑效應,讓華固、國泰、茂德、宏國、達麗、長虹、皇普、宏普、宜誠皆見作品,不懼尷尬期。而累積出話題聲勢也令建案備受矚目,如資產活化的「南港國際臺鐵調車場案」、「達麗台肥案」,和總銷估達300億元的「左岸明珠」,與青塘園熱門豪宅為鄰的「宏普青塘園案」、珍稀......

2024/12/19

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀 ... 大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀。繼周杰倫後,江蕙、蔡依林等大咖,也傳出卡位大巨蛋檔期,動輒吸引數萬粉絲觀賞的運動賽事與演唱會,也讓東區店面重返榮耀?台灣房屋集團趨勢中心統計,今年以來台北一樓店面的交易熱區,以東區商圈所在的大安區共交易57件最多,平均店面總價6437萬元、平均單價158.9萬元也是最高;第二、三名分別為中山區49件、松山區41件,平均總價約在4千萬元上下,值得一提的是,店面熱區的買方,購置店面的平均坪數落在4......

2024/12/16

瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億2樓將規劃故事館

瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億2樓將規劃故事館

將作為瓊瑤故事館,預計2027年第3季完工。住展雜誌發言人陳炳辰指出,該建案於去年開賣時開價來到每坪180萬元,因為是危老案,分回戶數多,也有事務所用途,若以推案可售戶數不到一半,且地段位於東區很不錯,依照目前當地行情,中古屋單坪已到百萬元,高價新案平均更逼近單價200萬元,都彰顯此案的身價,雖然還沒有實價揭露,但開案時傳出來客量體不錯,建商與買方應都對價格有一定認知與預期,之後揭露的交易資訊應會在相當水位之上。另外,陳炳辰分析,這類總價破億元高價宅與房市熱潮低總小宅兩樣情,加上金字塔頂端族群對於政經情況較......

2024/12/04

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

窮人都去沖繩」、「台灣的海不知為何就是無法有沖繩的藍」、「景點沒維護,住宿吃的都變爛,變貴是逼台灣人出國的原因之一」、「看過海雲台,不可能再去墾丁」、「台灣人愛炒房,然後漲租金,店家不漲就倒,漲了嚇跑客人,跟東區一樣」。原PO也回文「主要就是交通跟整個硬體環境都還是沒變,變的只有價格」。也有網友建議墾丁應該要從消費者端來思考,網友說:「房價高拉升成本,以前還有大學生會去,有年輕青春活力的氛圍,現在只有有錢老人才去的了,那也該轉型成有質感」、「那條路的區件測速跟科技執法太密集且不合理,讓整個行車經驗非常疲勞」......

2024/11/14

房市烏雲罩頂！六都買氣重挫1成專家示警：寒冬未到盡頭

房市烏雲罩頂！六都買氣重挫1成專家示警：寒冬未到盡頭

減幅度最大,主因是兩大都會區以各大重劃區著稱,近年來又分別有捷運等議題,區域房市前景雖佳,但易吸引投資置產風氣,當市場遭遇波動,易出現較大幅度震盪。至於此次唯一月變率呈現正成長的台南市,賴志昶指出,主要是東區出現大幅度量體移轉,研判是市區有不少新案近期交屋,加上蛋黃區機能卓越,買氣自然蓬勃。限貸令又遇打房房市烏雲恐續壟罩徐佳馨分析,10月房市可謂禍不單行,在銀行限貸情況下,雖說央行針對換屋與繼承者打開「綠色通道」,9月又有央行選擇性信用管制上膛,致使10月市場烏雲壟罩,雖說交易量大幅下滑,但房價仍未出現明顯......

2024/11/01

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

未來房價走勢也會兩極化,量大且商圈未成熟的重劃區房價有較大波動,而已趨高度成熟的重劃區若再有軌道經濟利多與科技園區加持,就算量大,抗跌性仍強,消化餘屋力道也較強,例如台北南港經貿園區、北士科、新北新板特區、新莊副都心、桃園青埔特區、新竹竹北、台中七期、台南東區平實、高雄農十六、美術館特區、灣區等。李同榮建議,房市偏空走勢已定,但跌幅有限,首購者不必過於觀望,換屋族則可考量先賣後買,可避免第2戶限貸困擾,且較可能賣在高點買在低點,避免產生價差的損失,整體看來,房市長線走勢仍會一波比一波高,套牢機會不大,等待與......

2024/10/28

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

」卻始終遲遲未啟動,「房子、土地,會自己去找到主人」,杜書伍說起當初買地的過程其實非常快速,一聽聞南港輪胎的「世界明珠」開發計劃時,得知有台北東區門戶計畫,又有機會可量身訂做,很怕錯失機會,就趕緊找上南榮開發商談,「過程都非常快」,但實際到簽約仍談了一年多,就是為了討論規格和價格。「世界明珠」舊廠開發案由南港輪胎子公司南榮開發建築負責,聯強國際取得15樓層的辦公大樓,各樓層面積皆約403.89坪,共計約6058.35坪及停車位100個,建物每坪約100萬元,總交易價格高達63.5835億元,為當時創高紀錄。......

2024/10/21

買房快搜

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