EBC地產王

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畢業慘金融海嘯！他22K起家靠換房「苦盡甘來」：終於能享受

畢業慘金融海嘯！他22K起家靠換房「苦盡甘來」：終於能享受

風暴,但房價相對較低,「同7年級前段班,不認為有衰這個因素在,雖然七年級生遇到教育實驗階段、金融海嘯、921,但現階段出社會的好像也沒比較好,薪資不增反降、炒地、實體店面被電商壓著打」、「哪裡衰,你那時候薪水低,但是至少房價很便宜,現在剛出社會8790的才衰吧?薪水沒有高多少,房價是你那時候剛出社會的兩倍以上」。此外,也有網友分享聽聞的房產經驗,「身邊比較有遠見的八年級生,在前幾年疫情期間雖然房價已經開始漲了,但他們還是勇敢的跟長輩借頭期辦新青安貸款,聽到最年輕的例子大概是25歲就下訂3房預售屋」、「45歲......

2025/03/07

名車、豪宅隨處可見！他列「4大現象」問：台灣還有窮人嗎？

名車、豪宅隨處可見！他列「4大現象」問：台灣還有窮人嗎？

多了」。然而也有不少人對此提出反駁,指出這只是冰山一角,「其實整天講年薪的一定很一般,因為都是業主訂出來的價碼,真正有錢的都是炒地皮的,算件的還有地主收租的「隨便租一個全聯月收就20萬起步」何況是租好幾個,哪需要每天上班當狗被幹勒」、「其實還是有很多經濟弱勢的家庭啦,只是身邊多不多而已」、「要不要去一趟育幼院、家扶中心,或是做志工,看看一些人,你會哭」、「吃饗饗旭集不見得是有錢人啊。只是願意把錢花在吃的或是嚐鮮。就跟人人拿iphone一樣,很有錢嗎?」「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2025/01/24

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

法」或許能夠對於這個現象有所幫助,但也就僅僅是補一片老舊破網,看似補了大洞卻讓更多小洞更加放大且不堪,然而政府更應在上路後積極的做通盤檢討,避免有心人士鑽取漏洞趁機炒地。此外,政府在進行規劃時,應優先考量「公設保留地「下稱:公保地」」。全台數萬公頃的公保地尚未被徵收,也沒有被開發,而地主卻要空繳地價稅還不能有所建設,對於土地開發的效益與人民的權益都是損失。不論是解編非必要的公保地,或是加速都市計畫的規劃與徵收,才能增加土地利用的價值與人民福祉。全台土地徵收案件多點開花,政府的徵收價格如前述,遠高於當初地主們......

2024/12/17

一堆同事「有2~3間還狂買」 8年級男寫信求總統：改變炒房之島

一堆同事「有2~3間還狂買」 8年級男寫信求總統：改變炒房之島

的請求信」,描述自己從租屋到結婚生子想買房,卻眼見房價暴漲、身邊同事炒房炒地皮等情況,哀嘆認真賺錢的年輕人,只想買個小房都那麼難,「請賴總統把炒房之島變回福爾摩沙回給台灣人民」。「打炒房聯盟」近日分享8年級生寫給總統賴清德的請求信,敘述自己是8年級的彰化囝仔,因爸爸早逝、妹妹年紀小,家裡靠他工讀跟媽媽打零工支撐生活,畢業後在台中做機電,工作很認真。婚後一直租屋,但很沒有保障,「房東不用理由就可以隨時提出解約,到期就得走人!租金也是亂漲,就算後來政府有推租金補貼,但房東漲租根本是把補貼拿進他們口袋裡!」在不安......

2024/10/14

不動產貸款逼近歷史高點！央行證實「有找銀行喝咖啡」

不動產貸款逼近歷史高點！央行證實「有找銀行喝咖啡」

截至6月底全體銀行的不動產貸款集中度逼近歷史高點,為免助長炒房、炒地,推升房價不合理上漲,要求9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。針對此次央行控管不動產貸款總量,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,首先銀行端銀根更緊,放款更為保守,價格更難墊高,賣方很難期待高價;此外,為了控總量,未來各銀行挖東牆補西牆,「不講武德說抽就抽的事情一定還有。」由於目前是選舉空窗期,狀況可能還要到明年都不會緩解。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充,「窮的、沒關係的買方倒大霉。」消費者短期內若非銀行管道,還......

央行銀行房貸

2024/08/21

龍潭氣走台積電「只能種茶」是謊言？他揭地主背後原本算盤

龍潭氣走台積電「只能種茶」是謊言？他揭地主背後原本算盤

投資新地主農地遭套牢,無法變更賺不到錢!」。新地主農地遭套牢無法變更賺不到錢「漂浪島嶼munch」更直言,很多地主希望徵收,是希望別人土地被徵收,自己能被劃出徵收範圍,園區附近土地才能水漲船高。炒地地主真心希望是將園區旁邊土地進行都市計畫,劃為住商區,買下的農地才能一本萬利。簡單來說,地主後悔只能種茶了「是謊言」,真正後悔的是「附近農地不能變建地,讓投資新地主農地遭套牢,無法變更賺不到錢!」「漂浪島嶼munch」也補充,該區過去當地全是耕作的良田,現今荒田處處,原因一是農民老了後代不作;其次是炒地買賣等待開......

龍潭龍科台積電

2024/04/18

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

單價令估價師心憂:房價恐追上地價。不受內政部及房產業者喊話「帶頭炒地」所影響,台中市地政局123筆總底價達204.6億元的市地重劃區抵費地今「7」日如期開標,共標脫出48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,並出現創區域新高的單總價,估價師計算,以如此開發成本來看,未來推案單價上看78字頭,「邁向房價追上地價的窘境」。相關新聞:政府標地遭批帶頭炒作!房仲全聯會揭竿:是時候修改遊戲規則了相關新聞:中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植相關新聞:台中重劃區將標地「比市價貴2......

抵費地土地標售帶頭炒地

2024/03/07

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

時的標地問題,並提出3對策來解決。相關新聞:台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋相關新聞:中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植不動產價格近10年來節節高升,民怨早已沸騰,日前台中市政府公布將在本月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售,共標售123筆土地,總底價金額超過204.6億元,外界質疑恐將帶動地價及房價上揚,不符合居住正義。。中華民國不動產仲介公會全聯會「簡稱「房仲全聯會」」不動產智庫檢視近兩年土地買賣交易的情況,內政部統計......

炒地皮標售土地抵費地

2024/03/06

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫

卻不開發,養放數年加價轉售給建商大賺價差,認為帶有公股銀行色彩卻帶頭炒地,針對這個說法,台灣金聯澄清表示,並無炒作房產行為,而且連續14年推出平價住宅,用以照顧有需求的民眾,強調「絕不炒作房價」。。根據「壹蘋新聞網」報導,指稱台灣金聯買地大賺價差事件,發生在2019年12月,當年高雄市地政局舉辦抵費地標售,位於小港區孔鳳段82、83、84地號,佔地1385.30坪的住2分區土地,標售底價2億607.7萬元,最終台灣金聯以2億5350萬元標得,溢價大約23%。報導指稱,台灣金聯標下土地並未開發,直到2022年......

台灣金聯炒地標售土地

2024/03/01

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋 ... 台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋。台中市地政局近日公告3萬坪市地重劃抵費地標售案將於3月初開標,卻有開發商發現,部份抵費地底標價竟高出周邊近期交易價格的2成以上,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰對此怒轟,政府不能夠帶頭炒地皮,墊高了房價成本後,又把房價高漲的污名甩鍋給業者!。房市在去年底拉尾盤,土地交易熱度也開始加溫,鄉林不動產研究室指出,根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪,比2022年的727......

抵費地賴正鎰鄉林集團

2024/02/26

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

府能拿出魄力、還地於山,讓當地民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈,她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地,賣出後就再也沒干涉過,中間只聽聞轉手過幾次,沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說,自己當選議員才1年多,沒有所謂關說、施壓的狀況,房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮,退休後才翻修為自宅與奶奶居住,也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤,澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地,不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建,謠言殃及女兒讓他相當不捨,懇求外界勿放大、過度解......

觀音山林口特定區風景保護區

2024/02/21

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

合土地使用為由「剷除」這顆毒瘤,讓民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈,她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地,賣出後就再也沒干涉過,中間只聽聞轉手過幾次,沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說,自己當選議員才1年多,沒有所謂關說、施壓的狀況,房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮,退休後才翻修為自宅與奶奶居住,也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤,澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地,不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建,謠言殃及女兒讓他相當不捨,懇求外界勿放大、過......

八里違建陳家琪

2024/02/21

曾文龍／政府邊打房邊給優惠的結果！房價仍然高掛年輕人持續躺平

曾文龍／政府邊打房邊給優惠的結果！房價仍然高掛年輕人持續躺平

烈標售土地,讓地價一夜之間大漲,甚至漲了一倍、兩倍,才是房價大漲的真正源頭,政府才是大咖的炒地皮。房價大漲源頭政府激烈標地相較起來,民間只是小咖的,土地成本漲這麼高,建材也大漲,建築業將本求利,房價怎麼打得下來!不知政府單位有無真正了解這點,本人最近3年曾經連續發表多篇相關文章,並且寄給政府參考。內政部於今年1月的回文提到「查台端對於土地標售制度之建議,本部曾於110年11月8日台內地字第11002663701號函及111年8月17日台內字第1110042179號函復在案。」「又為使抵費地能多元化利用,並減......

新青安建物買賣移轉棟數平均地權條例

2024/02/21

平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了

平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了

平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了 ... 平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了。外界質疑國產署標售台南平實營區地上權,權利金兩年漲1.5倍,質疑帶頭炒地,國產署回應表示,台南市平實營區2021年地上權標脫標的,以及2023年底標脫同區域標的,土地使用分區、使用管制內容均不同,無法等同類比,也沒有刻意炒作土地。。曾有媒體報導,國產署今年首批招標設定地上權,台南平實營區土地權利金較2021年8月標脫的地上權每坪平均權利金底價,調漲155.38%,質疑國產署有帶頭炒作嫌疑。國產......

台南平實營區國產署炒土地

2024/01/25

一圖看租屋亂象！他批政策錯誤是主因：養肥包租公狂囤房

一圖看租屋亂象！他批政策錯誤是主因：養肥包租公狂囤房

失,重新從社宅供給面檢討,盤點閒置國有市有土地,大量規劃社宅用地,同時充分運用民間資源,結合民間資金與專業人力,大量且快速興建只租不售社會住宅,並訂定長線8年達成社宅佔比5%的目標。要達到此目標,李同榮建議「1」暫時停止國有市有土地標售:社宅儲量佔比未達5%之前,除非標售標的規劃30%以上社宅,立法限制六都所有國有與市有土地全面禁止標售,以杜絕「政府帶頭炒地」之口舌;「2」建立民間合作興建社會住宅的機制:政府出地、民間出錢出力,訂定合理投資報酬率,並委由興建單位包租代管。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

房租指數包租公包租代管

2023/12/26

高市標地驚見「溢價29％」他批帶頭炒房：迎合建商口味

高市標地驚見「溢價29％」他批帶頭炒房：迎合建商口味

獵地積極,地價屢創新高,政府罔顧社宅用地缺乏,迎合建商口味,大舉標售周邊土地,令人質疑高雄市政府是不是炒作高手,且恐成為帶頭炒地的不良示範?台積電楠梓設廠市府大量標售土地李同榮指出,高雄市政府自從宣布中油煉油廠將引進台積電設廠後,陸續幾乎每季分批標售周邊土地,楠梓地價漲幅數倍,房價近年漲勢更是高居高雄市行政區之冠。此次標售楠梓位於高雄大學生活圈的1343.47坪「住四」土地,由國揚集團的神揚建設與藏美建設團隊標得,得標底價每坪68.55萬元,總價達9.21億元,「住四」土地,溢價高達29.85%。早在202......

國有地台積電高雄大學

2023/12/25

曾文龍／炒地皮會被判刑！國家卻能標售土地放任高價飆漲2~ 3倍？

曾文龍／炒地皮會被判刑！國家卻能標售土地放任高價飆漲2~ 3倍？

曾文龍／炒地皮會被判刑！國家卻能標售土地放任高價飆漲2~ 3倍？ ... 曾文龍炒地皮會被判刑!國家卻能標售土地放任高價飆漲2 3倍?。文台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍民間賣土地,地主常會開出高於行情的地價,買方則會殺價,並非想賣多少就會成交。而且成交價都是秘密進行,不會隨便透露。這幾年實價登錄制度修改,土地也需要實價登錄,預售屋甚至紅單轉賣也需要快速實價登錄,跟賣成屋一樣。因此必須等待一段時間,有需要的人才會去看某塊土地成交價多少,一般人是不會去特別注意的。......

土地標售炒地皮打房

2023/12/22

大面積國有地不標售？他秀「血淋淋證據」：配合建商帶頭炒

大面積國有地不標售？他秀「血淋淋證據」：配合建商帶頭炒

面積200坪以上國有土地暫不標售。但國產署卻配合建商需求,刻意規避法令,罔顧社會住宅用地缺乏,大面積改採使用權標售提供建商高價競標,後果就是地價創新高、成本創新高、房價再創新高,「請問國產署,這不是帶頭炒地,什麼才叫炒地?大面積土地標售成為炒高價指標李同榮進一步指出,國產署2021年度第二批南區6標設定地上權基地,除平實營區外,尚有高雄前鎮興南段1771.8坪住三土地,與岡山區信義段1077.4坪住三之一土地,都是非常大的國有地,最受矚目的台南市東區平實營區平實段二筆大面基地上權基地皆標脫,其中一筆平實段2......

國產署國有地標售

2023/12/21

「名下23筆不動產」居住正義喊假的？黃國昌：全是種菜畸零地

「名下23筆不動產」居住正義喊假的？黃國昌：全是種菜畸零地

對此黃國昌則強調,自己的土地全部是種菜的畸零地。。黃國昌3日強調,自己絕對不炒房、炒地,過去10年來,名下完全沒有任何不動產交易,至於外傳的23筆土地,都是種菜的畸零地,如果外界對此有興趣,可以帶媒體去汐止現場看一看。針對岳父為建商,黃國昌則說,自己不管在學界,還是踏入政治後,對於居住正義的堅持,都不曾因岳父從事的行業,而有任何改變,岳父也從不干預他的政治主張。黃國昌指出,台灣社會最痛恨政治人物為了利益,在政策方面對建商放水,他一路走來絕對禁得起檢驗,推動的法案、政策都是對建商不利的,絕不像某些立委明面上推......

黃國昌岳父建商

2023/07/04

徵空屋稅能解決閒置空房？李同榮批：異想天開

徵空屋稅能解決閒置空房？李同榮批：異想天開

屋與老厝,都會的空置率其實根本不嚴重,尤其是低總價剛需市場的空置率幾乎已經少之又少。2、空屋無法以稅制控管轉入租賃市場,也難解決弱勢居住問題,更難談到活化閒置資產的發展,要談活化閒置空屋應先談如何活化公有與私有閒置空地問題,學者忽略公法人標地炒地與私法人囤地才是房價堆高的主因。「三」從建築業者角度分析,空屋稅加囤房稅有重複課稅疑慮:空屋稅影響較大的是建商餘屋,依建商的角度會認為政府已經有緩衝年限要課徴3.6%囤房稅,又要加徴3.6%以上空屋稅,是否一隻羊被剝兩層皮?他們認為政府不應疊床架屋,更不應有稅上加稅......

空屋稅囤房房市

2023/06/07

買房快搜

/樂屋網提供