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避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

16樓高的營運總部;亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐,總投資金額達442億元,新莊副都心成為具潛力的指標性商業熱區。其中純住宅的珍稀小坪數預售案,便是此刻避險的最佳產品,新莊副都心僅20%的純住宅用地,遍目所及的豪邸大宅中,難得一見昌德街「富都馨」以1628坪低總價規劃,吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運,可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站,具備通往台北車站與國門的優越地理位置,步行可達雙語名校昌平國小及......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

長,成為唯一年月雙增的都會,陳定中解釋,除了推案最多的北屯區貢獻逾800戶量體外,平價的海線梧棲及大里、太平也都衝出逾300戶大量,受惠交屋潮踴躍,出現難得的年增率正成長。賴志昶指出,北屯有包含十四期、十一期以及捷運機廠重劃區等議題,為台中最具指標性的推案熱區之一,在地交易移轉頗興盛。反觀台南較去年同期減少近5成,寫下近9年新低,量能衰退幅度為六都之最。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南去年3月包括善化、永康及安南區,受大量交屋潮助攻,拉抬全市單月及單季移轉棟數,刷下歷史同期新高,也因基期偏高,讓本季......

2025/04/01

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

1」日舉行獨步全球的2奈米擴產典禮暨P2廠上樑儀式,讓附近「台積宅熱區」高大特區再度受矚目,建案最高單價已衝破5字頭,房仲指出,看屋客較去年高峰期少2成,但仍接洽不少「以租代買」的台積員工,屬剛性需求的理性購屋族,「過去拚命追價搶購,現在頂多加價一次,談不成就算了慢慢看」。相關新聞:台積電2奈米下半年量產秦永沛:會在高雄落地生根台積電執行副總經理秦永沛表示,今日典禮在全球半導體技術的發展上意義非凡,不僅代表台積電獨步全球的2奈米製程進展順利,更是回應市場的強勁需求,預計如期在今年下半年進入量產,且在高雄還有......

2025/03/31

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

.2%,搶下冠軍寶座;而人口和家戶數一向最多的北屯區,家戶數達13萬戶,3年來成長16.9%;三鐵共構的烏日區家戶數增長率16.6%,緊追其後,同樣亮眼。此外,根據地政局統計,今年前2個月台中建物移轉交易棟數最多的前5大熱區,梧棲區也以年增率17.6%站上交易熱區第一,放眼望去,台中市各行政區家戶數成長率及近1年建築物買賣交易的年增率第1名均為梧棲區,超越海線第一大城的沙鹿,成了名副其實的大黑馬。鄉林不動產研究室指出,梧棲區有台中港和三井Outlet等大型建設,生活機能逐漸完善,加上房價基期相對低,雖然新推......

2025/03/27

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

之外,觀音、龍潭兩區房價甚至不用9百萬元,其中觀音近年受惠台商回流帶來大量人口進駐,加上區域內重劃區推案密集,持續為房市提供支撐力道,去年預售屋成交超過千件,為北台灣小資族買房熱區。龍潭除具備聯外交通便捷的優勢,還有中科院、陸軍總部、龍潭科學園區大量的就業人口,居住需求強勁。最後則是高雄大寮與林園,不僅單價仍維持2字頭,總價也分別僅需7百多萬元與5百多萬元,其中大寮有捷運橘線及工業區大量就業機會,持續吸引鳳山外溢買盤湧入;林園則受惠於南台灣半導體S廊帶產業發展,未來還有捷運小港林園線、國道7號等重大建設。。......

2025/03/25

1500萬想住蛋黃區！雙北「這幾區」有機會

1500萬想住蛋黃區！雙北「這幾區」有機會

的房源逐漸縮減。永慶房產集團盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區。其中,中山區和淡水區交易量分別位居雙北市第一;而北投區與淡水區分別在雙北市中最有機會選擇較大的空間坪數。台北市總價1500萬元以下住宅交易中,中山區以高達543件的交易量穩居全市第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,中山區受惠於成熟的商業與生活機能,捷運站點與公車路網密集,是許多購屋族青睞的區域。該區域住宅多以低總價的電梯大樓小宅居多,雖然1500萬元以下住宅的每坪單價高達76.9萬元,但是相對較低的總價和蛋黃區域優勢,成為......

2025/03/14

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

加上P1廠區已裝機進行試產,科技人才陸續到位,帶動市場租屋需求升溫。尤其近年受台積電效應帶動高雄房價高漲,加上限貸令影響貸款門檻增高,購屋族暫以租代買先求有個家,也讓熱區租屋族比例增加,而若非委託不動產業者代租的案件,政府沒有規範強制登錄,因此市場實際租屋需求表現,可能比檯面上更多。租屋件數1433件最多的左營區,年增413件、增幅40%。李家妮說明,左營區為距離台積電廠區最近的蛋黃市區,生活、娛樂機能便利成熟,原本就擁有豐沛的租屋需求,科技產業人力進駐,再為租屋市場錦上添花。租屋件數1237件的楠梓區,為......

2025/03/11

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

價漲勢有目共睹。再看嘉義園區的嘉義縣朴子市,去年成交單價19.7萬元,較2020年漲95%,漲勢位居各行政區亞軍。住商不動產嘉義縣府高鐵加盟店店東張馨予表示,近期受台積電進駐帶動,區域前景頗受看好,目前縣治特區、太保嘉義高鐵特區周邊都是一級熱區,預售成交單價已站穩3字頭,由於區域有產業人口紅利加持,買盤除在地換屋、首購需求,亦吸引不少外縣市人置產。至於為何朴子漲勢會勝過有高鐵站所在的太保,張馨予補充,主要是目前高鐵特區周邊仍屬機能較不足的重劃區,而縣治特區較鄰近市中心,機能性較有保障,因此價位具支撐力道。住......

2025/03/04

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

相比,土城仍處於較為親民的價位區域,這對於首次置業的買家及投資者來說,無疑是一個難得的機會。房產專家田大全表示,土城暫緩重劃區已成為土城地區最具潛力的房市熱區之一,不只位於金城路的主要道路旁,且鄰近捷運的海山站和土城站,交通便利、生活機能成熟,擁有豐富的商業、餐飲與醫療設施,這些都為該區房市的未來增值打下了堅實的基礎。此外,田大全強調,隨著人口大量增加,區域需求將持續上升,這將成為穩定區域房價走勢的重要基礎。他對土城區未來的房市走向表示樂觀,並認為該區未來幾年的房市仍具有很大的增值潛力。隨著土城區建設的加速......

新北市土城土城司法園區

2025/02/26

3字頭真香！「這2區」中古屋交易連奪全台冠亞軍

3字頭真香！「這2區」中古屋交易連奪全台冠亞軍

僅住宅需求大、交易量更穩定。因為發展早,百貨公司、公園、學區等建設都相當優秀和完備,未來捷運藍線將貫穿西屯區,讓交通便利性再升級。從房價來看,因交易以中古屋為主,平均單價約36萬元,較鄰近北屯推案區塊的機能更完善,讓交易量能逆勢成長。綜觀全台五大中古屋交易熱區,不僅是人口淨流入行政區,也都有交通建設、通勤便利等利多,房價也相較鄰近區域、縣市親民。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,跟預售屋、新成屋相比,中古屋具備價格實惠、室內實坪大、低公設、周邊生活機能較好等吸引力,提醒買方除了注意屋況,也要留心貸款年限可能隨......

2025/02/24

高雄最親民生活圈！「只剩這區」還有1字頭3房千萬有找

高雄最親民生活圈！「只剩這區」還有1字頭3房千萬有找

漲近3成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄車站受惠高雄新車站開發計畫、德賢商圈有台積電設廠加持,商圈具備建設開發紅利,帶旺房價水位上揚,而像高雄車站、德賢、鹽埕埔等商圈,這類傳統購屋熱區,區段以中古住宅為大宗,房價基期較低且生活機能優渥,在房價高漲時代,相對更受小資客群青睞,剛需支撐買氣,加上區段建設紅利拉抬,有利新案價格衝高、中古屋連帶補漲明顯,讓這些親民商圈房價越來越不親民,購屋門檻越來越高。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

2025/02/21

五都房價鬆動議價空間大增？專家點頭：台南、桃園砍最兇

五都房價鬆動議價空間大增？專家點頭：台南、桃園砍最兇

分居六都冠亞軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近期交易量明顯趨冷,房市漸往買方市場傾斜,致使主要熱區皆出現議價率增加趨勢。。賴志昶指出,台南市房價親民,若賣方早期入手總價更低,因應房市冷靜期,議價率自然更大;至於台北市多屬高總價、高單價物件,適逢房市前景不明,對經濟局勢較為敏感的高資產買方,出手更為謹慎。至於桃園成交天數與議價率皆呈上揚,賴志昶認為,因重劃區議題濃厚,更是建商推案重鎮,新案、成屋賣壓沉重,在市場寒冬之下,成交委託天數上揚,但本身同樣具有親民房價優勢,議價空間自然拉大。風向吹往買方市場......

2025/02/18

全台人口淨遷入5大區！房仲曝共通點「便宜治百病」

全台人口淨遷入5大區！房仲曝共通點「便宜治百病」

、桃園市龜山區5337人、桃園市桃園區4918人、桃園市中壢區3562人。。中信房屋研展室副理莊思敏表示,前5大人口淨遷入熱區皆為房價相對親民、建設題材豐沛的區域,近年隨著精華區的開發日益飽和,加上區內房價與地價持續高漲,許多大型建設案與建商紛紛轉向相對外圍的區域獵地插旗,磁吸不少精華區外溢買盤的湧入,帶動區域居住需求與房市交易量能同步升溫。同時伴隨人口紅利的加持,這些區域的房市發展也獲得了相當堅實的支撐力。觀察平均房價,淡水區每坪29.7萬元,年漲幅7.2%;北屯區每坪30.2萬元,年漲11.3%,為5區......

2025/02/17

高雄輕軌5大熱門交易站點曝！「這站房價」年漲4成奪冠

高雄輕軌5大熱門交易站點曝！「這站房價」年漲4成奪冠

人氣王寶座。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,五大熱門交易站點,分屬於農十六、美術館特區及亞灣區,皆為高雄房價總價帶最高的豪宅特區,這些區域擁有優質生活圈與區段發展紅利,新案供給熱絡市場熱度高,原就為高雄購屋熱區之一,加上豪宅產品具備抗跌、保值性高的優勢,再隨輕軌紅利到位,進一步提升區段交通機能,吸引高端自住買家與投資客積極進場,進而帶動該區房市發展更加熱絡,以美術館特區沿線從「聯合醫院站」到「馬卡道站」之間各站,平均房價均已站穩4字頭,隨著環狀輕軌大生活圈成形,帶動城市觀光,也為整體生活機能加分,促使輕......

2025/02/07

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

灣燈會在桃園的青埔高鐵特區盛大舉辦,該區為近年「脫北潮」購屋首選熱區,房價一路從3字頭飆升,目前已有新成屋最高成交單價突破76萬元新高,不過周邊有3個生活圈,新成屋平均單價維持在2字頭,分別是大園客運園區、大園市區與草漯重劃區,中古屋甚至還有1字頭。隨著近年青埔重大建設陸續落成、推進,房價也節節攀升,一路從3字頭狂飆到均價4字頭,甚至去年3月還有新成屋「桃大允」11樓戶以總價3954萬元購入,總面積59.3坪,拆算車位後每坪成交價達76萬元,打破區域新高價。不過觀察桃園市不動產交易e指通數據,青埔周邊仍有3......

2025/01/23

台北熱門路段房價&租金忠孝東路連10年進榜「這區」漲最兇

台北熱門路段房價&租金忠孝東路連10年進榜「這區」漲最兇

攻略熱門路段的房價、租金行情和不動產交易大小事,也加碼統計蟬聯10年的交易熱區中古屋路段,並盤點10年前後最夯路段的量價變化。首先是比一比2015及2024共10年來的熱門路段,台北市地政局指出,由於中古屋較易入手,為市場主要交易類型,熱門路段較具延續性,從已連載10年的台北市熱門路段租金索驥中發現,連續10年進榜前40名超夯中古屋交易路段共有22個,且交易價量均呈現增加,以忠孝東路五段量增幅86.15%最多,漲幅前3名路段皆位於內湖區,分別為內湖路一段「40.38%」、康寧路三段「39.22%」及康樂街「......

2025/01/23

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

的高資產房貸族出現顯著增長,申貸件數增幅近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現,5年前後大致相同,僅土城擠下蘆洲進入前十名。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料,觀察2024年前3季與5年前的2020年同期相比,新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件,成長幅度高達58%、近6成。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,可歸因於兩個主要因素,一是高收入族群的聚集,二是理財觀念的轉變。首先,最近幾年在台商回流、產業發展、重點建設的加持下,新北市吸引了大量企業主、企業中高階......

2025/01/14

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

0多億元,包含「信義富境」、「將捷旅境」等指標案共襄盛舉,蛋白區房市不淡。桃園市去年推案量3926.9億元,年增46.3%,共有4案破百億元,分別為中路重劃區的「悦讀伊頓」、客運園區的「璟都航空城」,與A7重劃區的「富宇富御」、「鴻築捷市閱」,皆為知名熱區,建商強勢上場其來有自。另在桃園區與中壢區兩大熱區各有800多億元的量能,建商看好與雙北的比價效益,以及區域建設、機能逐步到位,包括中路、小檜溪、青埔、A20興南站、過嶺等地都見話題新案,拉抬出量體。基隆市出現220.3%的年增幅,不過總量僅288.2億元......

2025/01/09

房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成「這裡」晚1個月買省百萬

房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成「這裡」晚1個月買省百萬

為台中市北屯區、南屯區,其中北屯68月時受到水湳經貿園區新成屋帶動,推升房價基期走揚,9月後均價回穩,南屯則因9月後交易多集中在低價區段的嶺東科大生活圈,房價出現近1成鬆動。最後同樣為高雄豪宅交易熱區的前鎮區,打炒房後亞洲新灣區高價住宅交易寥寥可數,使其均價盤整。。......

打房信用管制房價

2024/12/31

全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜 ... 全台電動車充電熱區曝光!第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜。台灣電動車市場需求正盛,根據交通部資料,今年至6月底的純電動車數量已突破7萬6千台的規模,也讓各地建置的充電樁使用率增加不少。電電數位的AmpGO APP整合全台充電站資訊,統計出2024年充電熱度最高的5大行政區,以台中市西屯區最熱門、桃園市中壢區居次,唯一非六都的第4熱則為竹科新貴聚落新竹市東區。電電數位的AmpGO APP結合了交通運輸與能源管理兩大高應用價值領域......

2024/12/26

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