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避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

業總部聚落效應發威從置產族的配置眼光來看,以中央商業區「CBD」為藍圖打造的新莊副都心,隨著國際級建設陸續到位,具體呈現出新北核心商務特區的優勢,包含「3高、3捷、3快」的交通網絡,以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等,逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部,例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元,打造19樓高的企業總部;相機大廠佳能攜手太子建設,共同打造16樓高的營運總部;亞洲第一網通四零四科技、國際半......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

獨步全球的2奈米擴產典禮暨P2廠上樑儀式,讓附近「台積宅熱區」高大特區再度受矚目,建案最高單價已衝破5字頭,房仲指出,看屋客較去年高峰期少2成,但仍接洽不少「以租代買」的台積員工,屬剛性需求的理性購屋族,「過去拚命追價搶購,現在頂多加價一次,談不成就算了慢慢看」。相關新聞:台積電2奈米下半年量產秦永沛:會在高雄落地生根台積電執行副總經理秦永沛表示,今日典禮在全球半導體技術的發展上意義非凡,不僅代表台積電獨步全球的2奈米製程進展順利,更是回應市場的強勁需求,預計如期在今年下半年進入量產,且在高雄還有第3、第4......

2025/03/31

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

,總價值逾228億元,光是最精華的板橋區就佔了37.2億元,單筆最高便落在新板特區商業地段,價值6.7億元,若仍未辦理,則將公開標售,價款未來也恐充公。新北市地政局也趁著清明掃墓季節,直接到各公墓加強宣導。新北市地政局公布114年度逾期未辦理繼承登記不動產,4月1日起將由各地政事務所公告至6月30日止,統計今年度公告被繼承人計2299人、土地11,617筆、建物計983棟,依114年公告土地現值計算,這些未辦繼承土地的總價值高達228億餘元,其中光是板橋區就占了37.2億元,而單筆價值最高的就位於新板特區精......

2025/03/28

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」,引發市場關注,而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積極推動大眾運輸導向「TOD」開發模式,即結合商場、辦公、飯店等,近年在已開通的捷運綠線、即將動工的藍線,陸續吸引國泰、第一大國際、台北10......

2025/03/27

買氣少一半！高雄建商緩推案「這原因」預售屋房價不會跌

買氣少一半！高雄建商緩推案「這原因」預售屋房價不會跌

地2362坪建案,地點為一心一路與和平三路交叉口,規劃坪數約2553坪,總銷初估達78億元;另外在台南高鐵特區的武東段164地號,基地2133坪,地點緊鄰在MITSUI OUTLET PARK台南,規劃約2349坪,總銷約35億元。兩案總銷逾100億元。。陸炤廷表示,現在建築成本與價格難抓,預計下半年先動工,明後年才會推出,除了希望能完整把成本算清楚,也相信明年市況會更好、更明朗。因之所以這麼有信心,他認為因為南部有AI科技議題,台積電、輝達、AMD等,將來南部開發設廠,吸引很多建案開發以及前來置產的買方。......

2025/03/27

開2600萬被嫌貴「降3百才有人要」友人扮客戶傻眼：房仲喊2680萬

開2600萬被嫌貴「降3百才有人要」友人扮客戶傻眼：房仲喊2680萬

,只能等合約到期再換人做做看。民眾在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示,最近委託專約銷售房子,物件在桃園藝文特區,參考實價登錄曾有別戶賣2480萬元,因此想開價2600萬元,上架後陸續吸引12組客戶詢問,最終都沒有下文,因此收到仲介要求,希望能將價格下調至2300萬元。。該民眾透露,房仲告知帶看客戶的開價普遍在2380萬上下,價格訂在2600萬元很難吸引人,希望能改開2300萬元,但遭到自己拒絕,理由是實價登錄曾經交易過2480萬元,憑什麼要以低於實登行情出售,但對方卻一再遊說,還說不降價就會拖很久,拖越久......

2025/03/24

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

僅個案數衰退,總銷金額更是大減逾5成,較具規模的僅有富宇建設在新竹市東區推出、總銷約58億元的都更案。台中今年量體看似與去年相較變化不大,但實際上在投資買盤退場後,自住客出手更加謹慎,多數地區業者只能頂著寒風苦苦支撐,反觀北屯區的14期重劃、機捷特區市場表現仍是老神在在,在與蛋黃區比價效應下,即便短短幾年成交單價從2字頭飆升到5字頭,依舊能吸引市區買方青睞,案場來人更繳出每周平均10組左右水準,遠高於近期平均。南二都本次329檔期明顯還沒走出央行信用管制的「金龍海嘯」陰霾,像台南市因銷況回歸基本面,建商布局......

2025/03/11

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

謹慎度。桃園市今年329檔期則明顯收斂,預期總推案約653.8億元,沒有百億元大案,具規模逾50億元案則在青埔、中路、上南崁、龜山市區等地的威旺、長昇、東驊、長虹新案;主要以桃園區成為推案領頭羊,散布在經國、小檜溪、站前、大有、藝文特區都有新案亮相。最能反映出房市寒流的就是新竹地區,此檔期僅112.5億元新案量,新竹縣新豐鄉的富宇新案就佔去一半,其餘四散在竹北市、竹東鎮、湖口鄉、芎林鄉,案量都不大,建商避風頭意味濃厚。至於基隆、宜蘭等二線城市的推案成績更難看,雪上加霜讓業者以去化舊案為主。陳炳辰指出,在台北......

2025/03/06

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

行政區太保與朴子,預售屋交易量兩樣情,太保年減53.9%,朴子卻暴增將近30倍,市場反應大不同?台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,嘉科CoWoS先進封測廠周邊的主要推案區域為高鐵特區及縣政特區,其中縣政特區的範圍較廣,發展也較成熟,因此嘉科設廠議題曝光後,縣政特區就成了建商推案佈局的重點所在。由於嘉義縣政特區,地跨太保、朴子兩地,2023年指標交易案為總戶數176戶的「清景麟嘉科」,正巧坐落太保轄區,使太保2023年的預售交易量衝高;但2024年縣政特區浮現的大案「Ai世界城」,則位處朴子轄區,且該案......

2025/03/06

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

鄉因此成為建商推案重中之重,近年房價漲勢有目共睹。再看嘉義園區的嘉義縣朴子市,去年成交單價19.7萬元,較2020年漲95%,漲勢位居各行政區亞軍。住商不動產嘉義縣府高鐵加盟店店東張馨予表示,近期受台積電進駐帶動,區域前景頗受看好,目前縣治特區、太保嘉義高鐵特區周邊都是一級熱區,預售成交單價已站穩3字頭,由於區域有產業人口紅利加持,買盤除在地換屋、首購需求,亦吸引不少外縣市人置產。至於為何朴子漲勢會勝過有高鐵站所在的太保,張馨予補充,主要是目前高鐵特區周邊仍屬機能較不足的重劃區,而縣治特區較鄰近市中心,機能......

2025/03/04

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

,增幅同樣位居前段班。另外,前鎮區攻上第6名,房價由2字頭攀升到3字頭,交易量也有約5成增幅,同樣是受到亞灣區AI題材帶動。至於台南唯一上榜的中西區,漲幅位居第4名,該區因開發早、新建案量少,區內「星鑽特區」去年推出首案,拉抬房價一舉衝上5字頭,漲勢超過3成。北台灣房價成長最多的則是新竹縣竹東鎮,林哲緯指出,在竹北、東區房價飆漲後,外溢效應明顯,外圍蛋白區又以竹東漲勢最明顯,去年房價站穩4字頭,年漲幅同樣超過3成。台中去年房市表現則意外地由潭子領先,來到漲幅第7高,該區聯外交通便利,且有產業園區支撐房市,吸......

2025/02/27

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇 ... 青埔、竹北都輸了!高鐵特區房價「這站」漲最兇。桃園青埔高鐵特區今年舉辦台灣燈會,活動甫於上周末剛結束,擠爆的人潮引發都市發展與房價漲幅的話題。不過住商機構比較七大都會區高鐵站周邊房價,以板橋、台北兩站的漲幅最高,各為20.7%、18.4%,高雄的左營站漲幅17%居第3高,反而熱門的青埔、竹北所在的桃園與新竹站,漲幅僅15.6%、13.8%。住商機構盤整實價登錄數據,比較七大都會區各高鐵站點2023、2024年的平均成交單價,台北站周邊2024年全產品平均......

2025/02/25

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

,甚至建案站上7字頭,主因是對前景有期待,維持高檔信心。今年的台灣燈會自2月12日至23日在桃園高鐵站特區舉行,分為A18高鐵站「主燈展演場」及A19桃園體育園區站「光的遊戲場」兩大展區,而上週末因是第一個周末,周六單日高達220萬人次賞燈,人潮擠爆機捷A18站A19站,引發民怨,當地民眾也飽受塞車、封路之苦而怨聲載道。。有觀望青埔房子的網友在Dcard心情版提及青埔的「燈會之亂」,直言該區一直有種比上不足、比下有餘的感覺,都在這次燈會中證實了想法,包含「停車格不夠,行人走道不友善,捷運附近機能之差,而且班......

2025/02/21

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

潮及國內外企業主的投資錢潮。曾經的商貿重鎮新莊港,匯聚了全島最有生意頭腦的人,如今新莊副都心有國際飯店開幕、百貨商場落成啟用,比肩信義計畫特區的國際規格,尤其還有更廣大的腹地、完善設施與遼闊的綠景。緊鄰的塭仔底濕地公園與舊市區的生活機能,更成為家庭生活日常強而有力的後盾。新莊副都心珍稀20%住宅地房價具補漲空間不動產業者指出,新莊副都心公共用地達40%、商業用地40%,住宅用地20%,住商面積比例與信義計畫區的發產規模神似,且住宅產品更顯稀有珍貴,若從北市A辦大樓單坪上百萬元的價格來看,新莊副都心僅半價,相......

新莊副都心富都馨宏匯廣場

2025/02/19

「機捷這站」8年狂漲170%專家揭3優勢：首購買盤脫北入桃

「機捷這站」8年狂漲170%專家揭3優勢：首購買盤脫北入桃

青年移居桃園的首選,讓房價在8年間翻倍成長。台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出,漲幅第二名的青埔,8年前正因房市景氣盤整處於房價低檔,當時高鐵特區內還可見1、2字頭的新案,但近年青埔公私部門的重大投資紛紛到位,生活機能大躍進,房市的剛性支撐力道也轉強,加上青埔雙軌交通、高綠覆率與整潔街區,對雙北及新竹的高資產人士頗具吸引力,且青埔往後還有高鐵站前廣場開發案及捷運青線的遠景可期,因此房價一路從早前的2字頭,上揚至4、5字頭,預售新案的高價碼更可達60萬元以上。張旭嵐指出,去年央行祭出第七波打炒房信用管制後,......

機捷桃園 A7

2025/02/17

高雄輕軌5大熱門交易站點曝！「這站房價」年漲4成奪冠

高雄輕軌5大熱門交易站點曝！「這站房價」年漲4成奪冠

買氣趨熱,2024年輕軌宅交易量年增約3.7%,而全線最熱門的交易站點,由「聯合醫院站」以交易佔比7.1%,登上年度人氣王寶座。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,五大熱門交易站點,分屬於農十六、美術館特區及亞灣區,皆為高雄房價總價帶最高的豪宅特區,這些區域擁有優質生活圈與區段發展紅利,新案供給熱絡市場熱度高,原就為高雄購屋熱區之一,加上豪宅產品具備抗跌、保值性高的優勢,再隨輕軌紅利到位,進一步提升區段交通機能,吸引高端自住買家與投資客積極進場,進而帶動該區房市發展更加熱絡,以美術館特區沿線從「聯合醫院站」......

2025/02/07

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

住宅區唯一新案,鄰近新月廣場河濱公園與寵物公園。橫跨大漢溪的自行車景觀橋「新月橋」,可連接到板橋435藝文特區,是新莊人、板橋人最愛的休閒景點,每晚上演的絢麗光雕秀,更是夜空裡迷人浪漫的彩虹!財經主播王暐婷感受到「新月大河」不只坐擁水岸宅獨有的愜意氛圍,因為從社區只要走幾步路就能抵達中正路黃金生活圈,享受成熟生活機能,可以說是一步繁華一步愜意!財經專家黃世聰進一步表示,新莊最核心的地帶就是中正路一帶。常見的麥當勞、星巴克、屈臣氏、全聯...等,所有知名連瑣商家幾乎都聚集於此,臨近約350公尺之內就有14家左......

新月大河新莊水岸

2025/02/06

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

萬買不下手?房仲:這裡有批1字頭。今年台灣燈會在桃園的青埔高鐵特區盛大舉辦,該區為近年「脫北潮」購屋首選熱區,房價一路從3字頭飆升,目前已有新成屋最高成交單價突破76萬元新高,不過周邊有3個生活圈,新成屋平均單價維持在2字頭,分別是大園客運園區、大園市區與草漯重劃區,中古屋甚至還有1字頭。隨著近年青埔重大建設陸續落成、推進,房價也節節攀升,一路從3字頭狂飆到均價4字頭,甚至去年3月還有新成屋「桃大允」11樓戶以總價3954萬元購入,總面積59.3坪,拆算車位後每坪成交價達76萬元,打破區域新高價。不過觀察桃......

2025/01/23

彰化市新大樓4字頭嫌貴！「這產品」成熱門貨：5年漲3成最兇

彰化市新大樓4字頭嫌貴！「這產品」成熱門貨：5年漲3成最兇

的施工期,其中中古透天更是憑藉土地擁有坪數多,使用空間寬敞的優勢,成為市場上的熱門。謝其洲指出,目前金馬路、線東路一帶的物件最受關注,是彰化市最寬的外環道,周邊擁有多項重點建設,如彰交特區及中捷綠線延伸等,區域發展潛力不言而喻,總價只要1,000-2,000萬元就能買到屋況還不錯的中古透天,與一河之隔的台中市相比,價格很有競爭力,所以近幾年也吸引不少台中的外溢買盤。對於彰化市的房市發展,中信房屋研展室副理莊思敏指出,彰化市擁有穩定的剛性需求,加上各項建設題材的逐步落實,使得該區房市支撐力較強勁,長線值得期待......

2025/01/16

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首,中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示,板橋是新北的政經中心,坐擁三鐵共構,與台北市僅一橋之隔,聯外交通相當便利,而且板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈,生活機能豐富,向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。去年上半年在資金潮的挹注下,板橋房市表現相當亮眼,吳群欽補充,由實價登錄揭露,去年板橋已有多間成屋社區的最高成交單價突破百萬元大關,而預售案「三輝白昀」的最高成交單價更突破120萬元,刷新新北房價天花板。至於土城擠下蘆洲,進入新北高收入房貸族前十大......

2025/01/14

買房快搜

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