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70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

北市蛋黃區更只有一橋之隔,過去由於中古市容較多,新案較為稀缺,近年來隨著都更危老議題火熱,新案如雨後春筍誕生,但仍無法滿足人口居住需求,造成永和只要有新案推出多是近乎秒殺。賴志昶接著說,在市場需求推升之下,區域新案價位已站穩9字頭,實價上破百萬者更是不在少數,以此來看,近期大陳地區改建案,由於有鄰近仁愛公園、河岸景觀等優勢,又是多家大型建商得標,研判區域未來新推案應能站穩每坪百萬元以上,若為高樓層者甚至可達110萬元以上,有望創造地區房價天花板。。......

2025/04/18

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

燈,商店紛紛出現倒閉潮,慎至整條街店面全倒光,長時間招租也乏人問津。對此,百萬歷史系網紅Cheap點出商圈之所以沒落的關鍵因素,貪婪的房東是造成主因。Cheap在粉專上發文「租金太貴導致商圈沒落」,他表示台灣常有這種說法,貪婪的房東導致商圈沒落,因為「看到別人「房客」賺錢就漲租、別人漲我也漲、隨便漲,不爽不要租」等心態,反正房子是祖傳下來的,空著也沒差,結果開心3個月,後面招租3年,「牆都脫皮了,還沒租出去,商圈也越來越沒落。」他舉例公館三角窗的屈臣氏、天母麥當勞,閒置多年空租。。有房東辯駁不是租金貴,而是......

2025/04/15

買透天婆婆幫出100萬！要求「留1間房給小叔」網齊勸：快還回去

買透天婆婆幫出100萬！要求「留1間房給小叔」網齊勸：快還回去

回去不然就是拿人手短她會認為她出了100萬買一間房間給她小兒子有什麼問題?」、「不要用婆婆的錢她就沒話說了」、「別收那100萬請妳先生出面處理」、「不要拿一百萬跟二十萬,沒多少錢還欠一輩子人情」、「拿了就別想做自己的主人了」、「為什麼要拿她的錢呢?現在會要求留一間給小叔,未來他沒錢的時候也會跟你們要錢,因為當初他有出100萬為了這一些些錢,讓他一輩子綁架你們你們甘願嗎?」、「當要把房間留給親戚,後半輩子就要一直看著蟑螂在家吃你們的東西水電也是用你們的,而你們要花錢繳費」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/04/02

Z世代花錢不手軟「iPhone年年換又開豪車」？他嘆：年薪百萬都不敢這樣燒

Z世代花錢不手軟「iPhone年年換又開豪車」？他嘆：年薪百萬都不敢這樣燒

Z世代花錢不手軟「iPhone年年換又開豪車」？他嘆：年薪百萬都不敢這樣燒 ... Z世代花錢不手軟「iPhone年年換又開豪車」?他嘆:年薪百萬都不敢這樣燒。隨著時代變遷,各世代的消費觀念也大不相同。近日有網友在Dcard上發文,分享自己在職場觀察到的現象,Z世代的年輕人花錢相當大方,動輒換新款iPhone、開名車,反觀X世代的前輩們,明明收入不低卻不太有奢侈消費的習慣,儘管大多擁有房產,但有車的人不多,這讓他不禁疑惑:「是Z世代的花錢方式比較及時行樂,還是X世代之前的人太過保守了?原PO表示,公司裡的小......

2025/04/02

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩

價高漲的時代,買房已經是不小的負擔,更別說裝潢費用動輒數十萬、甚至上百萬。然而如果裝潢預算只有50萬,應該如何規劃?近日就有一名女網友在網路上發文,表示自己即將交屋,為了節省開銷,希望先以基本裝潢入住,並向網友請教優先處理的項目。該話題迅速引發熱議,不少過來人分享經驗,強調「天地壁」是最該優先處理的部分,否則日後施工會更加麻煩。該名女網友在Dcard上發文表示,她即將入住的是26坪、三房的新屋,家中成員包含夫妻、嬰兒以及一隻寵物,由於目前資金有限,短期內不打算進行完整裝潢,而是希望將預算控制在50萬元以內,......

2025/03/28

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

s指出,大陸房地產市場的運作模式與「龐氏騙局」相似,開發商依賴新資金來填補舊項目,不斷推動新建案,但缺乏真正的市場需求,導致風險持續堆積。這種模式不僅影響金融穩定,也讓數以百萬計的民眾資產面臨巨大風險。此外,英國「每日郵報」報導,位於天津的「高銀金融117」原本希望成為大陸房市的標誌性建案,規劃地上128層,涵蓋住宅、飯店、商辦與觀景設施。然而該項目自2008年開工,2015年因資金鍊斷裂而停工,甚至被金氏世界紀錄列為「全球最高閒置建築」。當初開發商希望將此大樓打造成天津的新地標,吸引高端買家,但因缺乏政府......

2025/03/28

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

也蠻方便的,影響就不太大了。」知名影評人膝關節也回文「任何一個重劃區開發初期都是:草比人高、狗比人多、好兄弟比兄弟多」。許多網友看了以後紛紛說「就是軌道交通離台北最近的桃園,比起上百萬一樣捷運22分鐘的北投景美,加上大量的就業機會,這裡房價就是甜」、「A7桃園內科」、「麥當勞明年底後年初就會出現」、「很多人不喜歡買沒啥機能的2字頭,喜歡去追逐漲起來的6字頭,竟然還是同個地方」。不過也有人感慨「A7最近人越來越多了,有點懷念以往的幽靜感」,何世昌則回文「回不去了,以後塞車會變嚴重」。。......

2025/03/28

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

市冷氣團。另外,新北市三重區二重疏洪道重劃區的「環泥水澐」,與仁義重劃區的「華固織幸」喊出即將完銷,規劃的坪數也都不大,且「環泥水澐」鄰近當地大熱門的捷運三重站單價百萬元共構宅,單價8、9字頭具強烈的比價效益,再搭上區域話題性,在房市寒流中展現溫度;「華固織幸」挾建商品牌,與前一季度建商同區順銷案醞釀多組客戶,皆有利在暴風圈中求生存。值得注意的是,陳炳辰指出,今年開春推出位在台北市內湖區、萬華區,新北市三重區、新莊區、永和區的新案傳銷售順暢捷報,除因知名地帶、小宅訴求、建商品牌、區域新案稀缺等特性,更主要因......

2025/03/27

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬 ... 北市大同區「近半交易都小宅」!大安、中正單價衝破百萬。近年北市房價高昂,小坪數住宅受到歡迎,市場熱度持續升溫。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近五年台北市各行政區25坪以下住宅交易占比及房價。數據顯示,中山區與萬華區小宅交易最熱,占比雙雙突破五成,已成區域主力產品;此外,大同區小坪數住宅交易占比也逼近五成,較2020年增長17.6個百分點。而大安區與中正區小宅房價則最為昂貴,每坪單價破百萬元。小宅交易稱王!中山、萬華住宅交易超過半數是小宅202......

2025/03/26

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

1年驟減6個。目前僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有相對親民區域能入手,又以高雄林園總價6百萬元內買到新房,房價最友善。「可憐哪!」591房屋交易網針對統計結果如此形容,去年下半年受央行打炒房政策衝擊,房市買氣一路急轉直下,但由於多數建商對於價格相當堅持,預售屋房價短期內依舊沒有鬆動的跡象,只是從過去幾年的「一路暴衝」變成「小跑步」而已,如今小資族想靠千萬預算一圓成家夢,除了難度愈來愈高,可以挑選的地區也是又遠又少,處境相當艱難。。像目前距千萬門檻僅一步之遙的高雄岡山區,去年預售平均總價已高達999萬元,因具備......

2025/03/25

時代變了！年輕人不願加班「重生活不要錢」網揭關鍵：很正常

時代變了！年輕人不願加班「重生活不要錢」網揭關鍵：很正常

哈囉?不如把時間拿去做更有意義的投資?」、「因為發現到頭來翻轉不了人生,就選比較爽的,這很容易理解。」、「拚死拚活年薪百萬跟五十萬都買不起房也餓不死,幹嘛這麼累?」、「加班加到死也得不到什麼,還不如過得快樂。」更有不少網友認為確實是「今時不同往日」,「以前多加班還能買得起房,現在多加班一樣買不起房,那還不如讓自己躺舒服一點」、「以前爆肝還能買車買房,現在爆肝能嗎?說不定還早早走人什麼都沒玩到」、「加夠錢就幹,關鍵是錢沒到位,以前拚三年能買房,換算下來,一個月要30萬才能讓人死命工作。」。......

2025/03/24

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

Dad」作者羅伯特清崎「Robert Kiyosaki」月初在X發文,聲稱當前市場動盪正印證他早在2014年出版的「富爸爸教你預見經濟大未來」「Rich Dads Prophecy」中所提出的警告:「史上最大股災即將發生。」他強調,這次股市崩盤恐將摧毀數百萬嬰兒潮世代「1946年1964年出生」的退休計畫,導致他們無法安享晚年。清崎進一步解釋,美國嬰兒潮世代是第一個完全仰賴401「k」與個人退休帳戶「IRA」等「自提式退休金制度」「Defined Contribution, DC」的世代。與上一代不同,他......

2025/03/24

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭？網怨：玩壞年輕人未來

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭？網怨：玩壞年輕人未來

,新青安從總統大選前推到現在,短短不到兩年預售屋房價暴漲接近50%,「桃園中南部隨便一個沒機能的地方一坪都破50萬,雙北破百萬還一堆人搶著排隊買,騙了一堆沒能力的年輕人上車接盤」,強調月薪45萬元也買上千萬元的房子,讓新青安直接透支了台灣房價超過5年的漲幅。後續影響陸續發酵,原PO接著說,搞到銀行不得不限貸、拉高利率,現在隨便都2.5%起跳,貸款1000萬1年光是利息就20幾萬元;現在銀行收支比計算方式又加嚴,超過50%的連8成都貸不到。他因此下了結論,「前陣子高點買房的年輕人,這輩子只能被貸款追著跑,人生......

2025/03/20

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

「光免管理費就能省一大筆錢」、「便宜治百病」、「便宜公設少,光是這兩點就一堆人搶著要了」、「不用多花幾百萬買公設、每個月繳幾千塊給你的管委會」、「坪數隨便都比新大樓多一倍吧」、「便宜啊。同價格你只能住鳥籠」、「大樓貴虛坪多,住戶複雜,老了比公寓還恐怖」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/03/14

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

售房屋之所得額,為此多了近10萬元的交易所得額。個人登記的舊廠房住家符合新制,一口氣交易所得額就增加了近10萬元。鄭文在還說到,另外一種以個人名義登記的廠房更慘,如果個案的土地面積很大,房屋面積很小,依照目前的市價,換算成房屋每坪單價一定超過75萬元,甚至百萬元以上,殊不知真正貴的是土地,只是房屋面積太小,變成受害者。對於這些早期以個人名義登記的廠房,是否應該網開一面?鄭文在認為仍有彈性,至於此類賣家該如何擺脫被課「豪宅稅」的宿命?他建議,如果土地才是主角,房屋只是買賣的配角,未來買方可能會申請建照重新建廠......

2025/03/13

支持Andy！房產業者「霸氣送房」：願東山再起

支持Andy！房產業者「霸氣送房」：願東山再起

支持Andy!房產業者「霸氣送房」:願東山再起。百萬YT頻道「眾量級」的Andy與家寧分手後,男方日前控訴遭到無情切割,頻道還被竄改登入密碼,後續有人對比男女的生活,發現簡直是天壤之別,有別於家寧一家人吃好住好還有名車代步,如今Andy還蝸居在小套房,只能靠簡陋的器材拍片,激起不少人喊話要贊助,更有房產業者霸氣贈送房子,消息一出立刻獲得好評,按讚數已突破4萬人。擁有13年地產投資專業經驗的達仁地產董事「地產阿北」,今日在Threads平台發文表示,達人地產長期關注「眾量級」頻道中的精彩創作,並且被Andy的......

2025/03/13

大S豪宅每月須繳百萬房貸！若無人可負擔恐淪法拍命運

大S豪宅每月須繳百萬房貸！若無人可負擔恐淪法拍命運

大S豪宅每月須繳百萬房貸！若無人可負擔恐淪法拍命運 ... 大S豪宅每月須繳百萬房貸!若無人可負擔恐淪法拍命運。女星大S「徐熙媛」離世後,留下的龐大遺產成為外界關注焦點,而她生前和具俊曄居住的「台北信義」豪宅,每月仍須繳超過百萬元房貸,若無人可負擔巨額房貸,愛巢恐淪遭銀行查封並法拍命運。。汪小菲曾於上個月20日攜妻子馬筱梅「Mandy」飛來台灣,疑似透過視訊和S媽商討法律事宜。據了解,大S生前名下共有2棟房產,一為S媽現居、價值2.1億元的「國家藝術館」,另外和具俊曄同住的「台北信義」豪宅,每月須繳逾百萬元......

2025/03/06

租客冒充屋主賣房買方被慘騙200萬專家曝「自保2關鍵」

租客冒充屋主賣房買方被慘騙200萬專家曝「自保2關鍵」

還會藉口急需用錢,或冒名到地政事務所申請地籍資料,取信於受害人,等受害人交付訂金後就失聯,詐騙近2百萬元得手。陳賜傑分析,受害人以為買賣過程中有仲介或代書協助把關,核對屋主身分與房屋產權資料就沒問題,卻沒想到屋主、仲介與代書等人都是同夥,甚至還會互相掩護,使辨別詐騙更困難,「房地產詐騙如果是集團作案,受害人被鎖定真的很難逃脫。」謹記門店簽約、簽定價金履約保證房地產買賣價格高,即使只是10%20%的頭款也高達數百萬,應該謹慎防範詐騙的風險,對此陳賜傑建議,因為多數人購售屋經驗少,加上詐騙集團的手法也越來越縝密......

2025/02/27

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬 ... 沒買的要哭了!「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬。等降價錯了嗎?「591實價登錄」統計2024年與2023年七大都會區各行政區的成交價量比較,房價漲幅前3名全由高雄包辦,依序為前金區近7成、新興區及三民區約4成,以前金區為例,等晚一年買間30坪房就得再多付546萬元。2024年房市受新青安激勵、AI科技類股帶動股市熱絡下,整體買氣與房價雙雙上揚,各地房價也屢創新高,根據「591實價登錄」統計1年來七大都會區的各行政區價量表現,南部氣勢明顯張狂......

2025/02/27

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

雖房價已屬天價,但年漲幅仍能近2成。至於板橋站周邊新板特區,賴志昶指出,屬新北市最精華商業區,地段精華程度無庸置疑,加之去年有品牌建商進場,新案成交單價破百萬元引起市場關注,致使該區域房價漲勢冠居其他高鐵站點。另觀察數據,除雙北站點之外,房價漲幅最高之高鐵站為左營站,該站周邊2023年平均成交單價約35.9萬元,至2024年成長17%來到每坪42萬元。住商不動產高雄R15捷運加盟店店東黃承富分析,北高雄受惠於半導體龍頭進駐議題,區域發展受各大品牌矚目,亦吸引建商頻頻進場興案,其中左營高鐵特區周邊發展多年,在......

2025/02/25

買房快搜

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