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台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

近「台積宅熱區」高大特區再度受矚目,建案最高單價已衝破5字頭,房仲指出,看屋客較去年高峰期少2成,但仍接洽不少「以租代買」的台積員工,屬剛性需求的理性購屋族,「過去拚命追價搶購,現在頂多加價一次,談不成就算了慢慢看」。相關新聞:台積電2奈米下半年量產秦永沛:會在高雄落地生根台積電執行副總經理秦永沛表示,今日典禮在全球半導體技術的發展上意義非凡,不僅代表台積電獨步全球的2奈米製程進展順利,更是回應市場的強勁需求,預計如期在今年下半年進入量產,且在高雄還有第3、第4以及第5期晶圓廠。。近年「聞積起舞」的台積第一......

2025/03/31

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

端貸款難度高。最後,張世宗觀察到,「議價」將是影響交易的關鍵因素,近期已有部分換屋族和投資客不再堅持待價而沽,而是願意依照合理行情調整售價,以加速成交、提升資金運用效率。同時,隨著市場逐步適應政策影響,觀望已久的自住客群也開始陸續進場看屋,不過這類買方對價格的敏感度通常較高,追價意願相對有限。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/31

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

,還延長履約期限至120日,不僅方便購屋族籌措資金,也是回應民眾購屋的強烈需求。。台灣金聯統計,自從本月20日開放登記,賞屋人潮絡繹不絕,上週末2天看屋人潮大約4千人次,依照開放時間6小時計算,平均2分鐘就有一組客人賞屋,人氣踴躍程度與往年相同。官方透露,目前已有7物件有人登記,累計完成申購及繳款有7戶共14人申購,其中包括台中市漢口商圈總價299萬元的11.02坪套房,同時也是這次詢問度最高的物件。值得一提的是,這次新增的15件捷運宅都在站點500公尺內「含共構宅」,交通優勢成為一大賣點,其中共構宅有5件......

2025/03/25

央行給活路營建股逆風高飛專家：已見回暖信號

央行給活路營建股逆風高飛專家：已見回暖信號

臉,不過他也表示確實有看到房市回暖的初期訊號。邏輯投資指出,目前營建族群的多空因素包括:「多方因素」高殖利率、高毛利率「部分個股除外」、業績向上「完銷建案陸續完工入帳」、現金流充沛、銀行限貸情形緩解、民眾看屋意願略有復甦、公共建設持續推動、央行認為已達部分目標、新青安政策等。「空方因素」台積電投資台灣規模疑慮、賣方態度鬆動房價軟化、賣方供給增加、買方購屋意願仍低、銀行放貸仍謹慎、貸款成數限制、人力短缺、購地成本仍高、增資股本膨脹稀釋獲利等。邏輯投資認為,如果你對房地產市場沒信心,自然看到的都是負面資訊,但他......

2025/03/21

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲

內是購屋好時機,而本季小幅上升了3.7個百分點。莊思敏指出,農曆年後,由於年終存款的增加,銀行房貸水位壓力得到了一定緩解,加上剛性買盤遞延出籠,近期看屋人數相較於去年底明顯回升,且以首購族和換屋族為主,顯示自住客群仍是市場的主要驅動力。不過,房市前景仍面臨諸多挑戰,台灣今年經濟成長力道有所減弱,通膨壓力又逐漸浮現,這些因素都為市場增添了未知性,未來房市走向還需密切關注整體經濟的變化以及政策的調整。至於,台積電宣布將在美國投資至少1,000億美元,這也引發台灣房地產市場對「台積宅」未來走勢的廣泛討論。根據中信......

2025/03/19

房仲喊已看2次下斡旋他查證氣炸「根本沒買家」網嘆：這行水很深

房仲喊已看2次下斡旋他查證氣炸「根本沒買家」網嘆：這行水很深

幾間房子再來考慮房仲人品,不然一輩子能跟房仲接洽能幾次,如果房仲好,你會爽快原屋加價或是多給服務費嗎?」、「人家還沒回報屋主而已吧」、「不看屋出價也是常有的事,所以不見得房仲有什麼常規操作」、「有可能他自己不是承辦,被別家仲介公司卡。房仲的水很深,也不一定是他騙你,說不定你的仲介也被騙當中」、「怎麼知道不是屋主騙仲介說有同業客人斡旋,目的希望仲介幫忙促銷呢」。「封面示意圖Pexels」。......

2025/03/07

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

是「投資成屋」,李同榮指出,若想找短期抗跌區,建議雙北與桃園,進可攻退可守,若想長線獲利,中南部科技廊帶與新興軌道經濟則是首選,雖然這些區域會率先調降價格,但長線仍可為。至於「成屋置產、自住換屋者」則不必觀望,應在第1季積極看屋,第2季積極選擇,第3季擇優入手。隨著房市傳統熱門旺季的329檔期將至,李同榮卻見不到樂觀,由於房市已降溫,央行3月理事會議不太可能、也沒必要會祭出第八波打房,而除非特殊個案與區域,否則329檔期不大可能會有好成績,但雙北表現會優於其他縣市。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/04

價格不降買方不來2月房市軟趴趴市場只剩3種人

價格不降買方不來2月房市軟趴趴市場只剩3種人

,但年減21%;住商機構月增4.5%,年減27.8%。。中信房屋總經理張世宗指出,年節已過,近期民眾看屋意願有所回溫,帶動2月房市交易量小幅成長。不過永慶房屋研展中心副理陳金萍則認為,2月的年後房市買氣與1月相差不大,買賣雙方對於價格認知仍拉鋸中,因此交易量未出現明顯增長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨觀察到,過去每年12月底會有一批資產布局和因應農曆新年的購屋潮,排擠到新年度的1、2月份,加上目前市場氛圍充滿不確定性,價格下行也成為趨勢,影響所及讓2025年開春前兩個月的房市表現疲軟。累計今年前2月的......

2025/02/27

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

在16.2%25.1%不等,中信房屋青埔高鐵站前加盟店店長楊珮綸表示,青埔話題度高、重大建設多,又有高鐵、機捷的交通優勢,使得該區域的房市前景相當值得期待。楊珮綸補充,隨著整體房市趨冷,投資客大量離場,近半年青埔的交易量也放緩,但農曆年後可看到不少買方積極看屋,主要來自雙北及新竹縣市的外溢買盤,以及退休族、航空業就業人口等。該區房價的明顯優勢,楊珮綸認為就是高鐵站,僅需11分鐘就可以抵達板橋、新竹,區內還有書法公園、青塘園、美術館、老街溪等水岸綠地景觀,也因房市前景可期,建商開價仍維持高檔信心,預售案開價落......

2025/02/21

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用

跑法院,還要找地方暫時停放無人廢車」、「激化問題,讓更多人反對停外面。你也停外面讓路變成很難過,自然就有人要處理這些問題了」、「讓你的課題,變成大家的課題」。「封面示意圖翻攝「「買房買屋MY HOUSE」線上影音看屋」的YouTube頻道」......

鄰居透天停車

2025/02/20

不加價不演戲！開價798萬他直殺650仲介酸：很難相處

不加價不演戲！開價798萬他直殺650仲介酸：很難相處

人加價的仲介真的可以滾到一邊站欸煩!」、「不買最大」、「目前這個局勢來說仲介最想要的是成交,想必他也盧了屋主很久吧」。但也有人認為原PO的作法也未必都能成功,「重點要看屋主,不是看房仲也是碰到剛好屋主願意賣,換成口袋深的屋主,根本就不急著賣也可不能成交」、「就是看緣分啦....這種就是有點對賭的性質,也有可能賣方價格站得很硬,結果就是買不到」。甚至有網友為該房仲抱屈說話,「為什麼沒有人認為是仲介努力遊說屋主降價所以才有機會成交呢,我覺得仲介應該還是很有用的吧」、「人生如戲,全靠演技,大家賺錢都不容易,何妨呢......

2025/02/17

十大熱搜社區出爐！前3名都在新北冠軍1年瀏覽40萬次

十大熱搜社區出爐！前3名都在新北冠軍1年瀏覽40萬次

萬次。現代人購屋仰賴網路搜尋,往往先查詢瀏覽後,再前往社區、建案看屋。樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區,前3名均位於新北市,且中和區茂德建設興建的「太陽帝國」更蟬聯2年熱搜冠軍,去年共被瀏覽高達40萬次,較2023年的21萬次成長幾近翻倍。樂屋網統計2024年全台十大熱門瀏覽社區,其中最多線上買方瀏覽的社區為新北市中和區「太陽帝國」,共計瀏覽40萬1148次,該社區2023年同樣也是熱搜冠軍。第2名為淡水區「海洋都心」,總瀏覽數為14萬1562次;第3名也是位在中和區的「景安晶華」,總瀏覽數7萬4......

2025/02/12

想看4億豪宅？ 18戶不驗財力開放賞屋網揪團參觀

想看4億豪宅？ 18戶不驗財力開放賞屋網揪團參觀

是一層一戶住家,坪數在138206坪,由於地段精華,加上又是豪宅等級規劃,此次標售的18戶,每戶底價3億至4.7億元之間,換算每坪約203228萬元。國產署表示,該社區將在2月11日開放賞屋,採預約制,下午2:00至3:00及3:00至4:00二個時段開放看屋,一般民眾都可入內參觀;投標人須繳納1成保證金,等於想參與標售的人至少要先拿出3千萬至4.7千萬不等的現金。另外,台北住都中心也公告招租3戶6樓及9樓小的坪數戶別,根據公告,租金約在4.5萬至6.5萬元之間含車位租金,管理費每坪高達220元。「東森財經......

2025/02/10

仲介都說會幫談事後又嫌太低他照「前年實登開價」網戰翻

仲介都說會幫談事後又嫌太低他照「前年實登開價」網戰翻

價的因素之一「買賣有仲介是好的,但是仲介實在抽太多了,一間房子成交2000萬,要買賣雙方給你們120萬,真是夭壽多啊,所以屋主房價才會加上去賣,房價應而越來越高」,但也有人反駁他「先看看屋主賺了多少,再看看房地合一稅,再來靠北仲介費好嗎?到底誰是土匪,看就知道了。」對此,房產知識粉專「賣厝阿明」指出,可能要看一下屋主取的成本與他可能的支出,現在比較麻煩的是,買方認為的合理價格在房地合一與服務費堆疊下,有可能出現賣不了的窘境。「封面示意圖翻攝photoAC」。......

2025/01/21

房仲喊「不夠跟友借幾百萬」她吐買房4大挫折：我做人失敗

房仲喊「不夠跟友借幾百萬」她吐買房4大挫折：我做人失敗

至5房的物件,稱「可以先買一間投資起來再慢慢看自住呀」,鼓吹她也將投資房列入考慮。四、隱瞞實情:房仲說不用整理,實際看屋後發現都是拉皮的,地板甚至不平整。她感嘆,有時好不容易找到喜歡的房,卻發現自備款超高,一問之下才知道因為是投資房短期買賣。她看房以來,以上四種狀況常交錯出現,她表示,房仲若不想接預算低的客戶可以不要接,雖然理解房仲想拉高成交價,但明明之前都說好了預算,之後卻各種手段明示暗示再提高預算,讓她感覺不舒服,甚至有房仲稱預算不夠「找朋友借個幾百萬就可以」,讓她無奈反諷:「對不起喔,我做人失敗沒有可......

2025/01/17

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

不降不進場。追蹤建案中,僅台北市文山區,與新北市中和區、三重區、土城區的單一話題個案還有亮點,否則案場多為捕蚊狀態,如今需要預約看屋乃在於減省開銷不設置接待人員,與龍年上半年應接不暇的買氣所致人手不足,情形天差地遠。。沒人買房也讓新案去化困難,待售建案數愈來愈多,12月來到1073案,再比前月增56案,是2024年5月以來新高,桃園市尤須注意,龜山區、大園區、觀音區等地熱門重劃區均傳房災,先前大舉推案未預見大暑之後必有大寒,樂極生悲。供給踩不了剎車賣壓山雨欲來?然而,12月的建商供給量不知是越挫越勇,還是喪......

2025/01/02

11月房貸逾放總額71億創28月新高

11月房貸逾放總額71億創28月新高

塊錢逾放,未來要留意趨勢上是否呈現緩步增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去的經驗來看,屋主還不出錢房貸變成呆帳,多數都是因為自己財務狀況出問題有關,一方面可能投資或經商失利,或者外面欠債,另一種狀況可能與短時間失業率大幅增加,家庭頓失收入有關係,又遇到景氣不好不動產轉手不易,才容易出現違約的狀況,而這波經歷多次升息,雖然每月房貸還款金額增加,但應不至於讓多數擁屋的家庭繳不起,但今年中股市從2.4萬點曾經跌破2萬點,若是又搭配槓桿操作的確可能會出現部分投資人資金吃緊狀況。。統計顯示,過去17個月......

2024/12/25

沒有第8波管制房市買氣有救了？專家搖頭：恐持續降溫

沒有第8波管制房市買氣有救了？專家搖頭：恐持續降溫

能為目前清冷的房市,帶來喘息空間嗎?根據房屋搜尋平台樂屋網統計線上看屋狀況,今年央行公告2波的選擇性信用管制,線上看屋數一次比一次萎縮,六都普遍下滑22%至25%,評估未來房市降溫狀況將持續延續。央行第六波和第七波選擇性信用管制的公告日,分別是今年的6月13日跟9月19日。樂屋網統計2次央行打炒房,自家網站的流量數據變化,結果發現,第六波打炒房過後,六都線上看屋數除台南外普遍下滑,其中新北市下滑最多,減少近13%,其次為高雄市下滑6.21%,台中市下滑4.66%。。而第七波打炒房政策公告後,六都線上看屋數更......

2024/12/19

周潤發要賣房！香港山頂14年獨棟豪墅降價1成求售

周潤發要賣房！香港山頂14年獨棟豪墅降價1成求售

售,若成功賣出,帳面上可賺6700萬港幣「約2.8億元新台幣」。據了解,周潤發不曾住在陽光花園豪墅,也不曾出租,他對於潛在買家的篩選相當嚴格,會先過濾買家才安排看屋。。......

2024/12/10

1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！理事長哀：難逃關店潮

1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！理事長哀：難逃關店潮

日指出,在市場急凍、產業窒息之下,1/3預售案周成交組數掛蛋、房仲看屋數砍半,因此提出救房市4建言,包含建議央行開闢「人道走廊」。中華民國仲介公會全國聯合會今「3」日舉辦年終記者會,其中9月央行祭出第七波信用管制讓許多人措手不及,導致買氣頓時結凍,衝擊持續擴大。王瑞祺表示,這波衝擊力又急又快,不亞於當年首次實施房地合一稅及去年的「平均地權條例」新法,目前市場上1/3的預售建案單周成交組數掛蛋,房仲店頭也見來客數與約看組數砍一半的現象,目前雖然還沒有房仲倒閉的狀況,但若持續下去,明年房仲關店潮恐怕難以避免。。......

2024/12/03

買房快搜

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