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台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

」撐住,老黃表示,美國廠技術移轉結束後,大部分工程師會回台灣,這代表新竹房市需求還是穩定的,回台後這些人仍然需要買房、租房,繼續在台灣發展,人才回流後,房市需求不會消失。老黃甚至提出新竹房市的趨勢,20242027年市場穩定,工程師短期外派不影響需求;20282029年,台積電美國廠逐漸交接給美國人,開始有工程師回台,竹北房價可能到達高點;2030年後,如果美國供應鏈發展成熟,新竹房市可能增速趨緩,穩定跟上通膨,不會再像20202024年那樣狂飆,所以「新竹房市不會崩,未來5年依然看好,投資人不必驚慌!」。......

2025/03/12

竹北房價回檔3成？他曬實登「9⭢7字頭」內行人說話了

竹北房價回檔3成？他曬實登「9⭢7字頭」內行人說話了

竹北房價回檔3成？他曬實登「9⭢7字頭」內行人說話了 ... 竹北房價回檔3成?他曬實登「97字頭」內行人說話了。新竹扮演台灣科技業重鎮,除了有台積電等護國神山坐鎮,向來也以高房價著稱,但日前有民眾分享實價登錄,發現在竹北市的某新古屋總價疑似鬆動,成交價從每坪9字頭滑落至7字頭,更質疑表示「回檔30趴直接回到五月實登行情」,不過網友細查發現,關鍵來自前幾筆交易具有特殊性,似乎存在貓膩。民眾在Dcard發文分享賣房平台的實價登錄,顯示位於新竹縣竹北市光明六路的某15層樓社區,其面積33.18坪的12樓某戶於今......

2024/12/05

終於贏竹北？青埔新成屋單價76萬房仲揭創高真相

終於贏竹北？青埔新成屋單價76萬房仲揭創高真相

越了竹北新竹屋的每坪75.8萬元紀錄,打破青埔作為台北、新北、竹北的「三北」間房價凹陷區的局面。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,青埔與竹北房價勢均力敵,主要是兩者有三大共通性,首先兩者皆為高鐵新興重劃區,吸引大量人口移入;再者青埔的青溪里是桃園市最富裕的里,與竹北的中興里同樣為高收入族群聚集地;第三則是青埔與竹北近年大型商業設施進駐,展現出宜居且具投資潛力的特點。張旭嵐強調,兩地的重大建設不僅加強了各自的區域潛力,更重要的是與雙北相比,桃竹的房價還是相對合理,因此吸引雙北買盤轉進桃竹,推動房市價量的穩......

2024/09/09

台積哥年薪百萬嘆「買不起竹北房」一票工程師點頭：只能算貧民

台積哥年薪百萬嘆「買不起竹北房」一票工程師點頭：只能算貧民

北只能算科技新跪了」;還開酸「年薪百萬快要連一張台積電都買不起了」、「新竹年薪百萬連房仲都輸欸」。大家也認同竹北房價高漲買不起,「竹北的房子是給中小企業老闆階級買的」、「房子上千萬買個毛,要不考慮芭比洋房」、「百萬年薪不是連薯條加大都得考慮半天,怎會想到買房子這問題呢」、「因為竹北要年薪千萬才買的起」。有過來人分享個人經驗,「我們夫妻年薪加起來二百多「萬」,已經16年了,也買不起啊!」、「我2019年買竹北還在當憤青想說,好可悲,我年薪百萬被洗到竹北。結果現在年薪百萬要被洗去哪了,房價噴得真可怕」、「我樓上......

台積電竹北房價

2024/08/19

鑑價跟不上房價！他嘆竹北太競爭網勸：要靠家庭力量搶

鑑價跟不上房價！他嘆竹北太競爭網勸：要靠家庭力量搶

房價受惠竹科效益快速攀升,民眾近期買房找銀行鑑價,卻發現跟不上屋主開價,差了300萬元,哀嘆「每次都鑑不到,根本就沒辦法買」,網友直言「有錢就是任性」、「家庭收入400萬的地區太競爭」,除建議改找便宜的地區,或找爸媽週轉,「大家都是用家庭力量在搶的」。民眾在網路平台PTT「批踢踢實業坊」的「home-sale售屋板」請益,竹北鑑價跟不上房價,上一次被別人競價競走,這次屋主開價1700萬元出頭,但銀行鑑價只有1400萬元出頭,與銀行業務溝通,用買保單、存錢等方式都沒幫助,好奇該如何提高鑑價,更哀嘆「目前所有資......

竹北竹科鑑價

2024/05/08

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

宅類開工戶數及建物使用執照量縮下滑。圖東森新聞連高收入的竹科工程師都感到難以負擔,紛紛把置產眼光轉向距離竹科,只要車程約8分鐘的新竹帝寶。已購客郭先生表示:自己在園區工作,對於竹北房價上看8字頭感到不可思議,相較之下新竹帝寶距離竹科車程近、房價合理、社區規劃都很有優勢。距離竹科車程近、價格合理,是郭先生選擇新竹帝寶的主因。圖東森新聞新竹帝寶打造18萬坪全能智慧城市,更是全世界首座申請美國UL認證健康城市,高綠覆、低密度的美式別墅高級聚落,交通便利、高品質居住環境,加上房價基期低、增值潛力高,成為竹科菁英、全......

2024/03/08

新竹推動城市之森！「昌傑謙謙」位市中心蛋黃區

新竹推動城市之森！「昌傑謙謙」位市中心蛋黃區

北門商圈、百年古蹟圖書館「新竹州圖」都是熱門景點之一,而隨著近年來竹北房價站上8字頭,也讓擁有文化底蘊的市政特區,有望成為今年主場!一大片綠意打造舒適生活圈,新竹市政特區發展成熟,政府積極推動「城市之森」,讓市區內的綠意步道與護城河水岸,相互整合打造文化綠廊。東森財經新聞記者傅儀文:「尤其市政特區,還有新竹百年古蹟圖書館「新竹州圖」,一整棟的洋式建築物,外觀乾淨俐落,搭配周邊一整片的街廓改革,讓整體環境是大大加分」。新舊交融的城市樣貌中,更是擁有完善的生活機能,不只涵蓋國小到大學的多元學區,周邊還鄰近巨城購......

新竹市府特區城市之森

2023/11/13

忠泰搶進台泥竹東6千坪地！90億案量瞄準首購籲「別管景氣該買就買」

忠泰搶進台泥竹東6千坪地！90億案量瞄準首購籲「別管景氣該買就買」

科學園區去年產值達1.6兆元,剛性住宅需求使得新竹房價一路飆漲,屬於蛋白區的竹東,因有68號快速道路,到竹科僅25分鐘車程,但房價較新竹市區、竹北地區的低約3成,成為不少竹科首購族首選。高力國際副董事總經理黃正忠則評估,竹東鄰近竹科及高鐵站,在新竹市及竹北房價高不可攀下,竹東房價相對親民實惠,也較不易塞車,加上環境清幽,持續受到自住客青睞。房地放著不會壞有購屋需求不用等至於對目前整體房市的看法,瞿世泉觀察,由於土地供給受限,如果是優質土地及合適的建商,銷售仍不太有難度,「所以好條件的土地建商們還是搶著做」;......

忠泰集團台泥竹東

2023/11/08

竹北房價只輸「北市這3區」他嘆：工程師也買不起

竹北房價只輸「北市這3區」他嘆：工程師也買不起

竹北房價只輸「北市這3區」他嘆：工程師也買不起 ... 竹北房價只輸「北市這3區」他嘆:工程師也買不起。以往台北市的價格被公認是全台最高,還因此被封上「天龍國」的稱號。但有網友發現竹北的房價迅速攀升,甚至已超過部分台北市蛋白區的,讓他相當訝異。。近日,有網友在論壇PTT上發文,大嘆竹北的房價被炒上天。提到自己在竹科工作的同學透露,竹北現在的房價已經炒到比台北蛋白區還貴,讓他感到不可思議,沒想到實際上網查過一下竹北房子的均價後,發現真的超過台北部分區域的房價,只輸給台北市的大安、信義、中正區等三區。對此現象,......

竹北房價台北

2023/10/20

竹科人都逃了？內行人曝「這區」房價打6折：捏一點就到了

竹科人都逃了？內行人曝「這區」房價打6折：捏一點就到了

上班的人會覺得捏一點就到了,竹南頭份精華區域生活機能其實不錯了,剩下的就是教育體系有進步的空間,還有醫療院所缺少了醫學中心系統的大醫院」、「苗北的房價會跟隨竹北房價波動,大約是竹北房價的60%,目前竹北一坪70萬,苗北粗估是40萬,等於竹北一坪達100萬時,苗北大約是60萬」、「但天花板是浮動的,如同其他人所言,大約是新竹、竹北市區房價的60%至70%區間不等」、「苗北天花板大約是竹北天花板12,竹北天花板大概會落在120萬」。世紀合眾不動產總經理朱珈嬅曾接受「好房網News」採訪表示,因科學園區設立、科技......

苗栗竹科竹北

2023/10/20

竹北房價噴上7字頭！他怨「高鐵特區仍一片黑」專家把脈商圈前景

竹北房價噴上7字頭！他怨「高鐵特區仍一片黑」專家把脈商圈前景

竹北房價噴上7字頭！他怨「高鐵特區仍一片黑」專家把脈商圈前景 ... 竹北房價噴上7字頭!他怨「高鐵特區仍一片黑」專家把脈商圈前景。新竹縣竹北市坐享竹科紅利,向來吸引購屋族,但高鐵特區卻被網友質疑,明明房價從3字頭跳漲7字頭,生活機能卻緩慢成長,對此專家分析,竹北乃至高鐵特區的商圈,未來將以連鎖店佔大宗,希望店家遍地開花的願景,基本可以打消念頭了。。民眾在PTT發文,還以「竹北高鐵區的生活機能怎麼一直起不來??」當作標題,點名高鐵特區的房價攀漲,從幾年前的3字頭一路來到7字頭,唯獨生活機能沒有太大起色,除了......

竹北竹北高鐵特區竹北商圈

2023/10/11

「來青埔吧！」建案廣告驚現竹北街頭專家3理由讚：精準投放

「來青埔吧！」建案廣告驚現竹北街頭專家3理由讚：精準投放

如高鐵台南站的南科善化也是近年竹科人會考慮的置產地點,同樣有高鐵軌道及商場等,尤其相較之下桃園屬於直轄市,重劃區的面積規模、公共建設的預算挹注肯定不遜於竹北,房價甚至還比竹北低。陸敬民指出,反正現在預售屋已禁止換約,買房一定是中長期需求,以竹科人的角度來看,新竹的預售新案已直衝8字頭,媲美新北市精華區,但長期素地不足,建案稀少且規模小,不像青埔有不少大基地、大規模的建案,又有不少建商推出優惠付款方案等,後續還有許多建設議題值得期待,「放在一起比較後,會覺得發展動能佳」。。......

青埔竹科高鐵

2023/10/06

竹北近2年「買氣腰斬」價反增3成園區客真實想法曝

竹北近2年「買氣腰斬」價反增3成園區客真實想法曝

選舉期間,不少建商會選擇先觀望,暫緩推案,待選後房市大環境、政策穩定後再行推案。而竹北中古屋供給量的部分,張家榮表示,竹北的屋主已持有房地產一段時間,近年來也看見竹北房價的增幅,加上他們的理財配置多元,資金不會單放房地產,因此即使房地產大環境修正,也都長期持有,沒有急售需求。而房價增加3成,顯見仍有優勢支撐,張家榮表示,新竹每年都有就業人口移入,而科技產業也持續擴廠、興建總部,因此在竹北房屋供給量漸少的狀況下,居住剛性需求仍強烈,支持房價穩定。信義房屋竹北高鐵店店長曾翌婷分享第一線觀察,目前竹北行情不論是單......

竹北竹科房價

2023/09/28

實登8字頭增信心？竹北新案供給穩定專家：市況比年初熱絡

實登8字頭增信心？竹北新案供給穩定專家：市況比年初熱絡

建商因為用料高檔,特別受到歡迎,例如「浩瀚寬郁」位於高鐵特區,屬於竹北人的購屋熱區,當地人都想卡位區域前景,符合需求就容易發生追高搶買,房價8字頭雖然是個案,但預期竹北房價將持續攀升。「封面示意圖Google map」。......

竹北房價實登8字頭

2023/09/27

竹北房價8字頭好貴？房仲董座曝「百萬」時間點

竹北房價8字頭好貴？房仲董座曝「百萬」時間點

竹北房價8字頭好貴？房仲董座曝「百萬」時間點 ... 竹北房價8字頭好貴?房仲董座曝「百萬」時間點。「我看科技業至少還有10年榮景,竹北房價明年每坪會80萬元、後年90萬元、大後年就會有100萬元了!」從苗栗發跡的飛鷹地產董事長王銘國大發豪語,更看好新竹高房價的外溢效益,將使共享生活圈的「竹竹苗」成為「隱形第七都」,積極展店拓版圖。。新竹受惠科技產業,近竹科園區的區域是全台家戶所得最高,房價也節節攀升,「EBC地產王」日前便曾報導出現實登8字頭個案,王國銘則估計,科技業至少還有10年榮景,所以竹北房價「明年......

竹北竹科台積電

2023/09/14

「實踐人生目標＋園區客剛需強烈」竹北2000萬↑物件成交量增

「實踐人生目標＋園區客剛需強烈」竹北2000萬↑物件成交量增

種因素讓竹北的供給越來越少。因為買方可以選擇的物件變少,張家榮表示,有些客戶一直偏好某些社區,但往往等了好幾個月都沒有物件釋出,再加上有了過去竹北房價漲幅的經驗,歷經通膨、升息等外在因素,竹北房價仍呈現穩定,早先幾年購買房屋者幾乎都能享受到房價漲幅的紅利,買方選擇觀望的機會較小。此外,張家榮觀察,竹北的建商有品牌之分,許多園區客剛開始購屋會先求有再求好,先購買平價的建商品牌,隨著收入增加、家庭成員增加,換屋需求就會「升級」優先選擇指標建商品牌,對他們而言,除了滿足換屋需求,買到更好的房屋更是實踐人生目標,因......

竹北竹科工程師

2023/08/30

竹北實登驚見8字頭！專家曝「新案常態」：靠近高鐵會更貴

竹北實登驚見8字頭！專家曝「新案常態」：靠近高鐵會更貴

商因為用料高檔,特別受到歡迎,例如「浩瀚寬郁」位於高鐵特區,屬於竹北人的購屋熱區,當地人都想卡位區域前景,符合需求就容易發生追高搶買,房價8字頭雖然是個案,但預期竹北房價只會持續攀升,不排除未來全面突破8字頭。「封面示意圖東森新聞」。......

竹北房價預售案房價8字頭

2023/08/21

「搶房秒殺」過去式？竹北房市3跡象轉向買方市場

「搶房秒殺」過去式？竹北房市3跡象轉向買方市場

案持續增加不用搶房了住展雜誌企研室經理成采錡進一步分析,如今最大的變化是「新竹人不用搶房了」,竹北房價仍處於近年高點,提高業者推案意願,且不僅有素地開發,今年來也有多個都更、危老重建案進場銷售,為早期開發區段帶來新氣象。竹北今年以來新進場推案數量多,從高鐵特區到華興重劃區,都有新建案進場銷售,逐步緩解房市供需失衡問題,加上買氣降溫,建案銷售時間拉長,竹北全區銷售中建案數量持續增加,也讓選擇閉門銷售的建案數量明顯減少,業者較願意釋出廣告等方式刺激銷售。成采錡也透露,部分進場一段時間的建案,已開始調整產品開價及......

新竹房價建商

2023/08/14

弟入台積秒買房！他年薪破百仍租屋嘆：選錯科系

弟入台積秒買房！他年薪破百仍租屋嘆：選錯科系

活開銷大,即使工作11年仍買不起房。但弟弟雖然晚了6年才開始工作,但進入了台積電,現在已在竹北買了房。雖然竹北房價也不便宜,和板橋差不多,但弟弟有分紅獎金、公司包餐等福利,因此「就是有底氣,不怕斷炊的簽下去。」他也直言,有些長輩親戚總會以此事「關心」他:「弟弟已經簽新房子了,你早工作6年何時要換你啊?」讓他覺得壓力大又厭煩。而兄弟間出社會後的境遇落差讓他十分感慨:「完全反映了在台灣選錯組發展落差有多大...好像唯有念理工有未來,雖是玩笑話,但事實也逼近如此」、「台灣這種極度不均衡發展的社會價值,讓人感到厭煩......

買房科系年薪

2023/07/28

現在能買房？價會跌多久？專家吐實情：完全不建議炒作

現在能買房？價會跌多久？專家吐實情：完全不建議炒作

則抓每坪單價45萬元以下,「我覺得這個價格蠻甜的,非新建案價格就要抓得更低」。預售飆近8字頭竹北房價到頂了?至於購屋「瘋城」新竹的一級戰區竹北,價格還會不會繼續向上墊高?何世昌直言,從未來5至10年的發展來看,價格還有發展空間、還沒到頂,有需求的民眾可以趁短暫回檔的時機出手,因為新竹精華重劃區供給不足的問題還是沒解決,一旦來個品牌力強的一線建商推案,恐怕又會牽動價格,「雖然精華區外圍供給量不小,但不是每個人都會放棄市區、轉到外圍去買房」。宜蘭、屏東能投資?高鐵延伸案成關鍵宜蘭、屏東近期都因為高鐵延伸話題,活......

房價買房竹北

2023/07/25

買房快搜

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