EBC地產王

共找到332筆

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

心:「觀念問題吧,是我就覺得住免錢的很爽,反正不用繳房貸,但沒名字就不會補貼房租」、「幫他決定裝潢,反正先不出錢就好」、「房子他買的房貸也沒有要你負擔,頂多你也住在裡面出點水電費管理費不過分吧,餐費跟其他生活用品費用一起用的各出一半嘛,不覺得有什麼要擔心」。有網友建議,若原PO還想跟男友繼續走下去,也可以透過一些方式讓自己有保障:「之後房貸你付一半,然後轉帳這些都要備註用途,這樣做就能保障你未來有個萬一,就有證據可以證明你有幫忙,即使是婚前房,有幫忙的部份還是可以分的」、「預告登記繳貸款「看繳的比例」,記得......

2025/04/02

預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

「審閱期」相關規定「但通常預售屋簽約後已無法適用」。集體議價:聯繫社區其他買家,若有多人遇到類似價差問題,集體向建商協商要求補償「如升級建材、減免管理費等」,這比單獨解約更實際。」若堅持解約,賣厝阿明建議攜帶契約書至各地「不動產消費爭議調處委員會」或尋求律師專業意見,確認是否有其他解約事由「如建商未告知重大不利因素等」。但需注意要完全免責解約的法律空間有限。「可要求建商提供補償方案「如免費車位、裝修補貼等」,而非直接解約。」還提醒民眾未來再遇類似情況,可於簽約時要求建商書面保證「最低價格條款」。最後,賣厝阿......

2025/03/28

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

等,均會產生混亂,若同一棟大樓登錄數據,也可能產生僵固性,由於易受房屋個別條件、租期長短、租屋型態等多種因素影響,且計算方式多樣,例如有無含管理費、水電費等,難以查核實際租金情形,也可能有部分出租人規避申報實價登錄,或以不實作價登錄,導致市場資訊失真。若強制租金登錄,劉世芳指出,房東可能轉嫁成本,導致租金上漲或退出租屋市場,造成租屋供給減少,因此內政部評估應以穩健方式逐步推動租屋市場透明化的配套措施,以免對租屋市場造成衝擊。至於該如何精進此狀況,內政部指出,一、落實租屋市場統計資訊公開,包含定期公布租屋市場......

2025/03/25

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

震也是偶爾才發生,加上自己並不排斥西曬,也不認同其他住戶的人文素質會影響個人居家品質,也對入住600多戶的大型社區感到滿意,理由是管理費均攤下來相對較低,加上機車代步也不在乎距離捷運多遠,何況自住用途也無須思考轉手難度,特別是在房價方面「負擔不起才買」。該民眾指出,買下房子後進行大整理,清運垃圾還重新粉刷油漆,整理好後邀請親友參觀,當初一票反對立場如今全都改口,不僅稱讚買得很值得,還有人推託是前屋況拍攝太醜才誤導他們當初反對,但仍有人嘴硬表示「房子真的挺不錯的,但如果是我我不會買」。網友看完紛紛留言,多數網......

2025/03/21

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

其他人的想法,不少人卻提出許多該建案的問題,包含房子是新加坡式建築、華夏公設比跟大樓一樣是33.5%、戶數太少,管理費抓太少將來恐怕難營運、可能是暗廳、廁所開門見廚房,風水和衛生不好、不知道小建商的建案品質是否可信任、甚至將來是否有跑路的疑慮。她覺得某些問題對自己影響不大,但也有點擔心,又卡在「目前就沒有其他物件能看了」,因此再次發文詢問眾人的看法。。對此,許多網友紛紛留言提出建議,有些網友認為原PO若算過能負擔得起,就可以買:「當然買房還是一股衝動,房價飆升的速度出乎意料」、「現在都是先求有再求好,負擔得......

2025/03/14

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

大優勢:「空間大,地段好,你沒發現?」、「沒有公設,沒有浪費生命的管委會,空間大,單價低」、「光免管理費就能省一大筆錢」、「便宜治百病」、「便宜公設少,光是這兩點就一堆人搶著要了」、「不用多花幾百萬買公設、每個月繳幾千塊給你的管委會」、「坪數隨便都比新大樓多一倍吧」、「便宜啊。同價格你只能住鳥籠」、「大樓貴虛坪多,住戶複雜,老了比公寓還恐怖」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/03/14

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

不合理的狀況」。更有內行人指出這種高投報率房產的「玩法」,指出這種情況在出租給社會福利族群的物件裡很常見,「先找無家可歸的人,幫助他們申請社會補助;用低價買下一整棟物件,然後讓這些人入住;設定幾乎把社福金榨乾的房租管理費,藉此獲利;對外宣稱高投報率、高入住率,然後轉手賣掉」,該網友表示,通常是重複這種伎倆繼續換下一間物件,「有些案件甚至會設定短期的「房租保證」,等保障期過後,房客就會集體退租」。。......

2025/02/14

想看4億豪宅？ 18戶不驗財力開放賞屋網揪團參觀

想看4億豪宅？ 18戶不驗財力開放賞屋網揪團參觀

0及3:00至4:00二個時段開放看屋,一般民眾都可入內參觀;投標人須繳納1成保證金,等於想參與標售的人至少要先拿出3千萬至4.7千萬不等的現金。另外,台北住都中心也公告招租3戶6樓及9樓小的坪數戶別,根據公告,租金約在4.5萬至6.5萬元之間含車位租金,管理費每坪高達220元。「東森財經新聞」記者前年底受邀參觀豪宅時,業者便因頂級豪宅客層重視隱私的因素,要求「就算是空屋也不希望曝光」,因此參觀過程皆被要求不得拍照錄影,避免富豪們未來購入後深覺自家社區規劃遭洩漏,因此國產署開放賞屋資訊一出,引來不少網友「號......

2025/02/10

沒家人幫忙「月薪3萬能買房」？過來人分享：其實不難

沒家人幫忙「月薪3萬能買房」？過來人分享：其實不難

不過,也有網友進一步分析,是否能靠這樣的月薪買房,還是要考慮許多因素,例如地點、坪數等:「現在隨便房貸都要月繳2萬以上,不含管理費水電,34萬可能要買很偏遠地區或老小房子吧!」、「100到200萬的套房看看」其中「是否有存到頭期款」是重要關鍵:「說句直接的,問題就是在頭期!只要有頭期、你沒其他家庭成員支出,這樣條件下才能買房唷!」、「假設你湊到頭款100200萬,貸款500萬、30年,每月還款約2萬,勉強可生活,但還是要想辦法多賺點」、「你的月收是可以買房,但你最大的問題應該是頭期怎麼拿出來?只要拿得出來,......

2025/02/08

談了10年！ 200戶都更案「只差1家」他氣炸專家曝解方：可強力過件

談了10年！ 200戶都更案「只差1家」他氣炸專家曝解方：可強力過件

要再多協調,「也許人家都更之後面積不敷使用,卻沒錢跟建商買不足的坪數;也或許人家無法負擔都更後新大樓的稅賦與管理費」、「不同意都更其實有很多因素,有時候貪婪的人心之外,還有很多真的無法接受的原因,鄰居們也只能多協調了」;「有房子沒錢幹嘛都更,免出錢又有房子可以分得,就比較有可能都更」。不過多數民眾都直言,若是走都更程序,只剩下1戶不同意是有解方的,「只有一戶不同意,基本上就是提存了」、「都更來說你們已經達成案比例,那就直接送件,到時那戶就強制了,但如果走危老比例就必須百分百」;「這些不願都更戶最後只會變成被......

2025/01/17

租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加

租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加

房租指數年增率達2.45%,寫下28年來新高,專家指出,住宅維修費、家庭管理費、水電燃氣費也都攀升,整體居住成本都在上漲,而房東也明顯感受到許多成本增加,近年又遇到房價大漲,都帶動租金持續走揚。根據中華民國統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示,從19992021年每年房租指數的年增率都不到1%,2022年年增1.68%,2023年年增2.16%,2024年則是年增2.45%,寫下近28年新高,可以解讀為從2022年以來租金漲勢最為明顯。。另外,居住類物價指數漲幅明顯的還有住宅維修費用,近4年年增率都超過3%,......

2025/01/10

當保全很輕鬆？他應徵上後悔了：領3萬多薪水天天受氣

當保全很輕鬆？他應徵上後悔了：領3萬多薪水天天受氣

換點就換保全公司」、「建議要求換點,或離職再找,完全不需要受這些氣,當保全就是找到好點就做到你爽為止」、「我建議要當管理員要去比較舊的社區,新社區或是高級社區的人毛一堆;覺得付管理費就能把管理員當外勞無限使喚」、「去夜班比較好」、「換成夜班,我旁邊保全大哥可以外放影片唱歌,超爽」、「換夜班啦,遊戲爽打」。此外,也有網友感嘆,原PO遇到的情況並非個案,恐怕很多保全都遇過類似情況,並建議原PO應對之道:「社區就是刁民多,自以為自己繳那麼一點點管理費好像很多一樣,要保全包山包海什麼都要會。至於那些住戶的問題,該怎......

2024/12/13

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲 ... 何世昌新房子住起來很爽但管理費要價不菲。你家的管理費每坪要多少?大約在2020年新冠肺炎疫情爆發之後,物業管理業大鬧人力荒,費用順勢調漲一波。此後,社區管理費都回不去了,尤其新建案往往嚴格要求物業人員素質,公設維護項目多且修繕仔細,住戶承擔的管理費用比中古社區高很多。台北市「一般住宅建案」管理費較常見的介於每坪120 160元之間「統計範圍僅限住宅建案,並扣除高低極端值」,而且還在持續上揚當中,少部份建案一坪甚至已收到170 、 180元,主要是北市人力成本......

2024/11/06

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

打坐落西門町核心人潮匯集、適合大型公司商業總部,物件開價3.2億元,換算每坪單價將近82.4萬元,至於管理費每月得支付5.7萬元。。上述消息被網友轉發分享,有人發現8樓戶過去也曾求售,相較2年前僅開價2.8億元,本次開價3.2億「等同加價近4千萬元」,不禁直呼表示「賣不掉加價賣,原來是真的!」、「屋主肯定很有錢,寧可放著也不折價」、「可能測試水溫?先開高價吸引客戶洽談,反正不會賠錢賣」。網友確實猜中屋主是有錢人,根據謄本資料顯示,萬年商業大樓的8樓屋主為劉姓自然人,戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」......

2024/10/21

買預售屋家人喊「幫出1千反悔剩500萬」妹子急：寬限過了付不起

買預售屋家人喊「幫出1千反悔剩500萬」妹子急：寬限過了付不起

是房子的鑑價有到2000萬,第3是貸款人「保人」的財力足夠」、「貸1600萬,一年要還80萬左右,剩下來每月1.7萬夠生活嗎?」、「每個月要6萬元,很吃緊」、「你不用繳稅吃飯保險管理費喔?繳完每月剩多少錢」。也有人建議她量力而為「年薪100萬,為什麼硬要買2000萬的預售屋?沒中古嗎?」、「2000萬以上估計是3房,要不要考慮2房?」、「整篇沒提到自住,都在看漲跌賺多少XDD,央行就打你這種沒錢硬槓借錢「跟家人」硬買想賺一波的啊」、「寢食難安就一定要退阿,身體健康比較重要」、「妳如果真想要留著房,考慮暫時出......

2024/10/15

管理費一年要2萬！他怨「1個月薪水沒了」網傻眼：50你還嫌

管理費一年要2萬！他怨「1個月薪水沒了」網傻眼：50你還嫌

管理費一年要2萬！他怨「1個月薪水沒了」網傻眼：50你還嫌 ... 管理費一年要2萬!他怨「1個月薪水沒了」網傻眼:50你還嫌。公寓大樓聘請管理員,一般是由全體住戶埋單,但有民眾透露每月收2千元、一年要2萬元,但僅負責處理垃圾和收包裹,對比其他社區頂多月收300500元服務也差不多,嫌棄目前的社區收費太高「一般人一個月薪水就沒了」,意外掀起網路話題。民眾在Dcard發文表示,目前住在某社區大樓,管理費按照坪數單位收50元,依照自家40坪等同每月得繳2000元,但管理員的工作內容只有幫忙收包裹和處理垃圾,對比......

2024/10/09

投資「竹北房or 0050」哪個好？專家勸選擅長的：才能微笑出場

投資「竹北房or 0050」哪個好？專家勸選擅長的：才能微笑出場

外若購買預售屋,也會受到「平均地權條例」預售屋禁轉限制,資金得比成屋多放34年。成屋後房地合一稅稅率從45%開始計,林品揚指出,「若不爽被政府課那麼多稅,就放個5年讓房地合一稅率降至20%,不過隨著時間的拉長,房貸利息與管理費也會逐漸侵蝕獲利」。他強調,在房子槓桿成數降低的情況下,需要精算一下看較能接受哪項。最後,林品揚也提醒,當前股房價格皆已達到一定程度的水位,投資可以大膽、但也務必審慎評估,不論投資什麼標的,建議進場前先設好「預計停利點、預計這筆資金要放多久、若最壞狀況發生該如何因應」的策略。否則當置身......

2024/09/16

買房當做買股？銷售喊「會賺錢最重要」她點頭：是真的

買房當做買股？銷售喊「會賺錢最重要」她點頭：是真的

售人員講的是真的,由於這家建商由於很擅長挑好地段,房子真的都會賺錢,只是屋況跟格局就看你要不賭一把,至於公設比較需要維修,反正管理費會承擔,當作投資很ok,但如果如果要自住,就很考驗你的收納本事。貼文一出不少網友回覆,有網友猜測是哪家建商,「喜歡把洗手台蓋在淋浴間裡面的那間嗎?」也有網友佩服銷售表示,「銷售的話術太厲害了」、「更厲害的是客人總是一邊罵一邊笑一邊買」、「「不要待在家,家裡空間不大」,終於聽到代銷講實在話了。」還有不少網友分享購買該家建商建案的經驗,「難怪要屋主都出國不然屋況太爛「久久不在就可以......

2024/09/03

開心入住新社區！他見「公電飆破2千」超傻眼：生活成本越來越高

開心入住新社區！他見「公電飆破2千」超傻眼：生活成本越來越高

電費2108.3元。。原PO建議,若有人想要在基隆買房出租當投資客,最好先算清楚持有成本,因「只要空置未租出,每個月光是管理費加上公電至少就要4千元以上,夏季電費期間更是超過5千元。如果加上房貸利息的話,還有多少利潤呢?」此文一出,便引起熱議,網友也十分有感,留言表示「公共電費繳到飽」、「純用電的社區,在台灣,打死都不買!」、「公共電費的分攤金額也太高了」,也有人指「現在新的社區公用電費不都是這樣嗎?想要社區管理好應該不差這公用電費吧,買房要考慮清楚一般大樓或公寓,就不會多出這些費用!」「封面示意圖pexels」......

社區電費夏季用電

2024/08/26

友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆：沒那麼美好

友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆：沒那麼美好

之後我在想,要不要把現在麵包店的工作辭了,來去當室內設計師,好心動啊,可以當到買一台保時捷SUV。」文章引發討論,部分網友認同室內設計師的收入高,還表示「除了工程管理費,報價每個細項還添油水10-20%,整個賺翻掉」、「真的很賺錢,高中同學工作穩定,下班無聊有去上設計繪畫課,後來家人有朋友開設計工作室,找她從助理設計師開始做「3萬起薪」,隔幾個月就1萬、1萬的把底薪提高,不到1年就6萬了,後來接的案子抽成款項到位,年收直接暴漲」。不過也有人提醒,做室內設計很辛苦,要有超強的抗壓性,還表示「雖然賺錢但壓力也是......

室內設計同學會賺錢職業

2024/08/21

買房快搜

/樂屋網提供