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「房東大查稅」已抓6千件違規！知名小吃、排隊名店列4月查稅重點

「房東大查稅」已抓6千件違規！知名小吃、排隊名店列4月查稅重點

,對此財政部稅賦署長宋秀玲透露,已經有專案針對房東大查稅,共計有6053件違規,將陸續追繳稅金,113年度開始的查核迄今也仍在進行。財政部部長莊翠雲與部會官員今「20」赴立院備詢,面對民進黨籍立委郭國文追問針對房東查稅相關情形,稅賦署長宋秀玲回答已有3次專案查稅,總計查獲6053件違規,補稅金額高達3億元,其中違章建築部分稅額達500萬元。。宋秀玲透露,查稅對象分別是5戶以上與10戶以上的囤房大戶,113年度起針對精華區的房東進行專案查核仍在進行,預計今年底前結束。有關4月起將針對知名小吃、排隊名店、連鎖餐......

2025/03/20

仲介喊「不實豋可少100萬」他心動網急勸母湯：挖坑讓你跳

仲介喊「不實豋可少100萬」他心動網急勸母湯：挖坑讓你跳

登錄,紀錄仍停留在前屋主的入手價1400萬元,屆時稅額將以總價2000萬扣除1400萬的600萬元計算,意味著5年後仍得多繳60萬元。內行人強調,簡單來說就是房仲認為原PO不懂法規,因此才用話術營造出讓利的情境,但實際上只是幫屋主省稅金,讓屋主直接實賺200萬元,原PO未來賣房卻得多繳稅金,同時還得承擔沒上實登的違法風險,一旦遭到國稅局查獲也會開罰,可處315萬元罰鍰,倘若15天內仍沒申報還將按次處罰,按次罰30100萬元以下罰鍰,反而得不償失。。......

2025/03/19

申請租金補貼沒下文！還要「吐還6個月」他傻眼台中市府說話了

申請租金補貼沒下文！還要「吐還6個月」他傻眼台中市府說話了

文於是洽詢台中市政府,竟被告知不符合補貼條件,但有溢領補助金的情況,必須償還總計6個月的租屋補貼。。原PO強調,台中市政府告知租屋繳稅是依照辦公室稅率,因此不符合租補條件,但明明是政府的行政失誤,卻要求償還溢領的租屋補貼,令他感到不合理,更好奇拿到的是否為非法租約?文章吸引網友熱議,有人認為是政府疏失,並強調不該由原PO揹鍋,但也有人表示「政府應該沒有行政失誤,是房東問題」、「再次佐證,租屋補助的用意不是要減輕廣大租屋族的負擔,是要來抓房東的」、「政府明文規定A,你們房東就是B,償還本來就是應該的好嗎,不然......

2025/03/07

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

發票開立:每筆交易都要開發票,定期檢查發票紀錄。確認進貨憑證:進貨時一定要拿合法憑證,避免重複報稅。主動補報補繳:如果發現漏報,趕快在3月31日前補報並補繳稅款,這樣可以免罰款。。......

2025/02/26

遺產稅1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方

遺產稅1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方

典法律事務所蘇家宏律師也分享觀點,他認為應該要先「感恩」有遺產可以繼承,因為根據遺產稅1600萬元反推,依照當時遺產稅課稅稅率,1億元要繳稅1250萬元,由此能得知原PO課稅遺產淨額超過1億元,由於超過1億元的遺產稅率是以20%計算,細算得知課稅遺產淨額應該是1億1750萬元,也意味著繼承的遺產價值可能超過3億元。蘇家宏分析,原PO繼承的「遺產總額」至少超過1億3277萬元,扣除其家人只留下幾百萬元的現金,其他遺產總額1億2000多萬以上都是由不動產的價值計算出來的,由於在遺產稅中不動產是以公告土地現值與房......

2025/02/21

天塌了！財政部揮刀砍向「小豪宅交易」專家喊免驚：只抓肥羊宅

天塌了！財政部揮刀砍向「小豪宅交易」專家喊免驚：只抓肥羊宅

鎖在房地產,但也感嘆,新竹單價50萬元就視為「豪宅」,也太容易達到了吧。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言,大家乍看以為要被課重稅、血流成河,其實「沒有什麼好怕的」,因為僅限實價登錄前買屋的民眾,而且買方也無須擔心要被轉嫁成本,因為去年已賣掉、今年要繳稅,「根本來不及害怕了」,尤其是併入所得計算,轉嫁的收入就會被課稅,「想要轉嫁也不知道要怎麼轉嫁」。徐佳馨認為,最受影響的主要還是北市精華區有都更話題老公寓、學區小套房等有機會創超高單價的交易,這幾年交屋的市區小豪宅就算賣破每坪120萬元,都不在此次範圍內......

2025/02/20

租金補貼結束後房東會降價？網舉1例：不可能

租金補貼結束後房東會降價？網舉1例：不可能

許多網友留言討論,幾乎所有人都認為「租金不會降」:「降啥?你不知道房東已經被政府盯上要合法繳稅了嗎?稅都要繳了,房租還想降?」、「經濟學裡,一般性的物價有「向下僵固性」,或說「黏性」,你說租金有沒有向下僵固性呢?」、「租金有價格僵固性,易漲難跌」,「租金投報率廢到笑!好不容易有個理由漲上去稍微填補一下,怎麼可能降回來?」、「一堆散戶房東的房租是要繳房貸的,怎麼可能給你降」、「可能性偏低」、「租得出去就不會降」。也有許多人以前兩年缺蛋潮時影響的蛋價為例,直言上漲後的價格要下降是很難的,蛋價是這樣,租金也是這樣......

2025/02/08

大S驟逝「遺產稅」要繳多少？專家教3分鐘試算：數字驚人

大S驟逝「遺產稅」要繳多少？專家教3分鐘試算：數字驚人

非常的不划算,「預留稅源」就格外的重要了,預留稅源裡面最好的工具就是有足夠的「保險」規劃,當人身故的時候,有足夠的「壽險」能夠讓繼承人去繳納龐大的遺產稅,保險有更多機會可以做到「合法節稅」。李宜玲舉例,在她實務案例中,前幾年有位企業家深謀遠慮,擔心未來孩子繳稅的問題,他約莫有遺留8億多的遺產,他生前就有做預留稅源的規劃,留下一億多的「壽險理賠金」讓繼承人無後顧之憂的拿這筆款項去繳遺產稅,完全不用考慮稅源不足,跟實物抵繳不划算的問題,也提供給大家參考!她再次提醒,在她辦遺產千件的過程當中,真的是有許多人,為了......

2025/02/06

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

分配,不然這一千多萬你還能直接省下來」、「沒做好遺產規劃,就會變這樣,所以啊,預留稅源很重要的!至於這狀況,最慘可以申請實物抵繳,不過可能有繳稅上限」、「找地政士或代書問過會比較清楚」。也有內行人建議他這樣做「本人地政士,你這遺產其實不算多,如果是113年過世的,反推計算遺產大概1.5億上下吧,遺產稅可以申請展延和分期,配偶有剩餘財產分配請求權,不動產的用地類別也要注意,銀行貸款是否尚未還清,很多細項可以注意,找專業人士詢問吧,建議找地政士」、「找銀行貸款,或用不動產實物抵繳「不划算」,如果當初有透過保險預......

2025/01/23

廖嘉紅／3千萬房產贈兒後售出竟被課700萬元重稅

廖嘉紅／3千萬房產贈兒後售出竟被課700萬元重稅

下節省贈與稅,未來再出售時房地合一稅暴增,因小失大。特別是舊制不動產,如果沒有傳承分配上的考量,以繼承方式可以免土地增值稅,又可保留稅賦較輕的舊制。股票贈與要注意國稅局的認定標準,以免踩雷多繳稅!廖嘉紅資深財務顧問傳承稅務顧問家族信託規劃顧問RFA退休理財規劃顧問本文獲授權,轉載自「R姐財富方舟-廖嘉紅」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

2024/12/24

買方房貸卡關「錢都沒收齊」！賣家少1動作最重罰3倍

買方房貸卡關「錢都沒收齊」！賣家少1動作最重罰3倍

就算是虧損,也要處3000元以上3萬元以下未盡申報義務的行為罰。高雄國稅局提醒,賣房要注意房地合一稅的申報期限,除了紙本申報書外,也可利用「財政部電子申報繳稅服務網」網路申報,連同附件一併上傳,還可線上繳稅,報稅免跑國稅局,非常方便。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/10/30

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

起。第二個隱憂則是「缺乏所得支撐,房價有泡沬疑慮」,陳傑鳴說明,房價上漲與維持需要一定的支撐力道,目前雙北與新竹以外縣市的民眾收入普遍不高,以財政部先前公布的財政部綜合所得稅申報核定統計專冊內的數據可發現,中南部縣市繳稅單位的平均年所得中位數都僅6070萬元之間。然而全台平均購屋總價超過1400萬元,光是自備款2成就要280萬元,「可能就要不吃不喝約45年」,且高達1120萬元的房貸,在目前利率約2.3%下,即便使用30年本利平均攤還,每個月也要繳約4.3萬元,這對年綜合所得6070萬元、平均每個月收入不到......

2024/10/25

房價大漲！房地合一稅單季貢獻218億這些人竟免繳

房價大漲！房地合一稅單季貢獻218億這些人竟免繳

2季共有近3.7萬件,其中以持有5年後20%稅率的比例佔約34%最高,平均繳稅81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家,雖僅969件,平均繳稅32.8萬元,若加上400萬元免稅額,獲利可達728萬元;另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。相關新聞:「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收件數與繳納金額,件數達3.7萬件,件數年增22%,總金額高達218.78億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅......

2024/10/22

買預售屋家人喊「幫出1千反悔剩500萬」妹子急：寬限過了付不起

買預售屋家人喊「幫出1千反悔剩500萬」妹子急：寬限過了付不起

、新青安,第2是房子的鑑價有到2000萬,第3是貸款人「保人」的財力足夠」、「貸1600萬,一年要還80萬左右,剩下來每月1.7萬夠生活嗎?」、「每個月要6萬元,很吃緊」、「你不用繳稅吃飯保險管理費喔?繳完每月剩多少錢」。也有人建議她量力而為「年薪100萬,為什麼硬要買2000萬的預售屋?沒中古嗎?」、「2000萬以上估計是3房,要不要考慮2房?」、「整篇沒提到自住,都在看漲跌賺多少XDD,央行就打你這種沒錢硬槓借錢「跟家人」硬買想賺一波的啊」、「寢食難安就一定要退阿,身體健康比較重要」、「妳如果真想要留著......

2024/10/15

「黃金屋」掛兒名下慘遭賣老媽媽嘆「金後悔」：他說會養我

「黃金屋」掛兒名下慘遭賣老媽媽嘆「金後悔」：他說會養我

「登記在她自己名下,兒子還是會每天來亂兒子個人品行個性問題,他會情緒勒索媽媽。」、「這個婆婆以前一定很愛她的兒子,現在卻被她兒子傷得心很痛,唉」、「上一代的父母很多都說不要繳稅,就會買兒女的名字,但是知道太多的悲慘事件了」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/10/14

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方

」。因此上網求助該如何主張減免違約金,又還能去哪裡貸款?不少網友直指原PO問題出在「現金流」有疑慮,「收入做的很不明顯,資金都是沒有進出看起來就是人頭」、「領現的,本來就很難,大趨勢可以混著過。現在大趨勢是捏緊,坦白講都不樂觀」、「沒繳稅肯定有後座力的」。買方解約將沒收已付款建議協商酌減金額大家也建議跟屋主談延後交屋,「了不起當付房租看每月給屋主多少」、「跟賣方主張我都貸不到了,你換下個買方也是貸不到啊」、「跟屋主好好談。畢竟是結構問題,不是你故意惡意毀約」,也有人認為屋主一定會沒收違約金,「這波限貸他要找......

2024/08/23

內政部憂租金實登恐轉嫁上漲？他批3缺失：坐視租賃黑市猖獗

內政部憂租金實登恐轉嫁上漲？他批3缺失：坐視租賃黑市猖獗

缺點,首先是「選擇性登錄,造成逃漏稅溫床」,李同榮認為,目前僅合法透過房仲出租的房屋依規定登錄、依法繳稅,有8成房東不想繳稅就要求房仲配合不開發票,不登錄也不繳稅。其次是「縱容非法打擊合法,造成不公平競爭」,逃漏稅的房東讓合法繳稅房東及合法房仲面臨不公平競爭,李同榮直言,反而對產業及市場造成嚴重傷害!「這種縱容非法、打擊合法業者的登錄制度,蔡政府已坐視8年束手無策」。最後是「資訊不透明是租賃市場敗壞主因」,政府租金登錄制度只做半套,合法才登錄、不合法不登錄,資訊不但不透明,還因資訊不全而混淆市場正確的行情。......

租金實價登錄租賃黑市

2024/07/12

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

手的人,自然就只能無奈地把房屋賣出」,更忽然意識到,「這半年來幾乎是絡繹不絕地,找上門問租金問生意但就是不買書的中年面孔,才是真正希望我們離開的人。」「好土:home to」老闆強調,有商業登記、有稅籍登記、有按時繳稅,花費比營業額巨大百倍的心力,投入社區工作的一家書店、咖啡店、服飾店或甜點店,僅僅就因為一紙公文而被迫消失,「當老屋新生遇上都更炒手,南西商圈出現團滅危機」,而過程中台北市都發局「不自覺地淪為都更炒手的工具,「依法」消滅掉社區裡的美好小店」,更批評「曾經來剪綵、來收割,對商圈錦上添花的各局處,......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

景氣展望雖降仍樂觀4成願參與除權息買房意願也上升

景氣展望雖降仍樂觀4成願參與除權息買房意願也上升

續上升。另外是5月正逢報稅月,詢問投資人是否有賣股票、基金資產換現來繳稅或節稅的需求?高達63%民眾表示否定,較去年同期增加1.4個百分點。國發會最新公布的3月景氣對策信號維持綠燈,領先指標與同時指標皆上揚;本月調查顯示,雖然民眾景氣現況樂觀指數下降至6,較4月的8低,展望樂觀指數同步走低至2,較4月的3.4低,但仍保持在偏樂觀的正值。。不過消費意願微增,大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同時上揚,分別增至11.5及-8.3,較4月的11.4及-9.4增加,其中大額消費意願仍偏樂觀;房屋買賣意願近期則呈現......

國泰金控國民經濟信心買賣房意願

2024/05/20

房屋稅「3千→3.4萬」他嚇傻專家：這屋齡的稅金很驚嚇

房屋稅「3千→3.4萬」他嚇傻專家：這屋齡的稅金很驚嚇

房屋稅「3千3.4萬」他嚇傻專家:這屋齡的稅金很驚嚇。繳稅季到來,不只綜合所得稅,許多屋主也收到房屋稅單,有民眾從台中搬到新北市換新成屋,過去房屋稅僅約30004000元,這次卻要繳3.4萬元,直呼「貴到快哭出來」!專家指出,政府從2014年起陸續調整房屋標準單價,屋齡10年內的屋主收到的房屋稅「萬來萬去」,應該會「很驚嚇」。近日收到房屋稅單的網友在網路論壇Dcard購屋板抱怨,房屋稅貴到快哭出來,提到之前住台中市區,45坪10年屋的房屋稅約30004000元,今年搬到新北市買差不多坪數的新成屋,「還不是第......

房屋稅 Dcard 房屋評定現值

2024/05/08

買房快搜

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