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甲山林年賣房1250億元新高！勇取南港台電案祝文宇：輝達優先

甲山林年賣房1250億元新高！勇取南港台電案祝文宇：輝達優先

港「台電CR-1都更案」,他直言「輝達優先」。祝文宇昨日在旺年會中致詞,開頭就提一件趣事,原本好友興富發集團總裁鄭欽天,邀請他到該集團新北市萬里區新開幕的飯店舉行旺年會,但因工程延誤,只好臨時改到較小的飯店。。接著說到業績表現,甲山林集團2023年銷售業績首度破千億元,去年更達1250億元再創新高,這幾年開始執行旗下愛山林建設的自建案業務,去年建設營收僅約10多億元,但今年會開始成長,「且去年銷售自建案量體達600億元,相信過幾年的營收會更有看頭。」今年農曆年後則規劃近千億元的自建案,「要站在2024年的基......

2025/01/22

2024十大建商出爐！寶佳狂推1858億重返冠軍「台中幫」竄出頭

2024十大建商出爐！寶佳狂推1858億重返冠軍「台中幫」竄出頭

858億重返冠軍「台中幫」竄出頭。591新建案盤點2024年十大建商,不乏寶佳、興富發、遠雄、愛山林等全國型大咖建商熟面孔,還有以指標個案一出手就上榜的國泰、元利,特別的是這次前十名不再是北部建商的天下,隨著中部產業及房市起飛,富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角,成為一股不容忽視的存在,總計十大建商去年推案總銷金額共計7541億元,年減4%。數字科技「5287」旗下591新建案分析,龍年房市挾著股市創高、新青安等利多,各大建商化身為「房市造浪者」火力全開,其中興富發、富宇、國泰量能更達到各自新高;只是......

2025/01/15

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

拉抬出量體。基隆市出現220.3%的年增幅,不過總量僅288.2億元,顯然2023年的推案太少所致,去年一大亮點是暖暖區的「甲山林城上城2-美麗上城」,破百億元的量能,一案撐起基隆半邊天,在鄰近新北、價格親民,未來還有捷運題材等優勢,吸引建商興案,白天鵝、興富發接力推出指標案也印證後況可期。北北桃爆量不意外新竹年減12.6%跌破眼鏡相對之下,新竹地區量體走衰,2024年推案量1492.7億元,年減12.6%,陳炳辰解釋,前年在東區、竹北、竹東各有新案推出8090億元,甚至破百億元量體,去年則僅東區「春福承曦......

2025/01/09

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

漲幅突破3成,主因為台北小巨蛋、南京復興等精華區塊有不少預售豪宅案交易,大幅拉高價格而出現補漲潮。排名第三的光榮碼頭生活圈位於高雄前金區,除有輕軌站,因鄰近亞灣區,搭上AI產業火熱議題而不斷看漲,目前指標案由興富發興建、量體逾650戶的「巴黎河左岸」,實價登錄上已有大筆交易揭露,是房價水漲船高的主因。值得一提的是,本次非六都地區除基隆以外,被戲稱為「新竹後花園」的苗栗同樣沒缺席,又以頭份、竹南兩地漲勢最凌厲,以竹南站前生活圈來說,由於竹科客出價不手軟,受運動公園高價個案行情外溢,近兩年價格急起直追。不過林哲......

2024/11/29

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓 ... 文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓。為了共同打造兼顧文化創新與永續發展的跨域合作,文化內容策進院「文策院」持續推動更多文化業者與企業的共創案例,日前分別與興富發集團、潤隆建設建立長期合作關係,共同簽署「合作備忘錄「MOU」」,將結合文化業者與企業的力量,推動城市礦山、永續時尚、生態保育等面向合作,期盼創造更大規模且持續性具深度、廣度的文化影響力。已成立超過40年的興富發集團,旗下有興富發建設「2542」、潤隆建設「1808」二家上市公司,2020年......

2024/11/13

建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力

建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力

7成,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。。不過「邏輯投資」指出,營建產業的高負債率有其行業特性,以興富發「2542」為例,該公司的負債比率長期維持在6580%之間,截至2024第2季的負債率為75.19%,還低於20212022年7880%的水準。他也舉其他同樣具有高負債率特性產業的公司來比較,例如租賃業的裕融「9941」,長年負債率約在8391%之間、電子通路業如大聯大「3702」,負債率約在6578%之間,以及最近想要搶親的中信金「2891」,負債率區間甚至來到9195%,強調這是金融業的普遍現象,因此認為要......

2024/09/18

營建崩到前波低點他問是否能抄底？專家：休息一下就好了

營建崩到前波低點他問是否能抄底？專家：休息一下就好了

分析,「頭部成型,這種是反彈找位置空」、「很好呀怎麼上去怎麼下來,下來才是好的存股」、「營建已經人走茶涼了」、「居住正義戰士的反擊」、「興富發40做到58塊停利,51反手空興富發,等41停利」。也有人直言「漲過頭」、「炒完了,就是這麼簡單」、「都炒多久了,炒完了就下去了」、「炒過頭北屯沒人住鬼屋,一坪70幾萬笑死」、「因為炒房客比首購族多,不給炒房只靠首購就下去了」、「怎麼不說前面在噴啥?房市穩定個X,一堆人貸不到」。大家普遍歸咎主因出在最近的限貸風波,導致房市成交量減少,「一堆當時鼓吹買房的網紅都出來說貸......

2024/09/11

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量

準,又是一罕見高點,文山區預計進場的三大案「元利木柵路案No.2」、「潤隆萬芳路案」與「將捷木柵路案」貢獻了超過9成的量體,「陽氣旺盛力克鬼月陰霾」。此外,新北市林口區的「原森TWIN TOWERS」與桃園市中路重劃區的「興富發大興西路三段案」也是今年該月份有望問世的預售指標大案,甚至稍有民俗月疑慮的新成屋產品,亦有新北市汐止區的破百戶新案「永富御」,和新店區高價成屋案「江陵天喆」勇敢上場,由於都屬房市成熟區域,且環境加溫,排定時間表就沒有需要迴避的理由。民俗月過後,緊接928檔期當然還是值得期待,台北市信......

鬼月民俗月推案

2024/07/26

看好水湳超車7期潤隆總座：房市看不到悲觀

看好水湳超車7期潤隆總座：房市看不到悲觀

看好水湳超車7期潤隆總座:房市看不到悲觀。興富發集團旗下小金雞母潤隆建設,為去年營建股獲利王,總經理林暐鈞今「10」日出席台中水湳「當代首馥」公開記者會,認為該重劃區建設先到位,僅花10年就可「彎道超車」七期,並直言「房市看不到悲觀」,下半年聚焦高雄,同時也公告以總價13億1184.2萬元買下京城建設位於亞灣區的440坪土地。潤隆建設去年總營收達到306.84億元,稅後純益高達77.01億元,每股稅後純益達到了17.08元,一舉躍升為營建股獲利王,更是2023年上市櫃建商中股利政策最慷慨的一次,計劃配發的現......

興富發潤隆水湳

2024/07/10

鎖盤都擋不住！北台房市推案爆7637億巨量專家：見證歷史時刻

鎖盤都擋不住！北台房市推案爆7637億巨量專家：見證歷史時刻

已結案佳績,在地段熱門、小宅規劃等主流優勢下,輔以市場熱況催化,買賣雙方一拍即合。桃園市則推出2054.5億元量能,行政區由桃園區擔當推案王,一舉突破400億元案量,有興富發、富宇在中路重劃區;中壢區與龜山區總量也都超過300億元,包含捷運A7站等熱區推出大案,青埔、迴龍傳出爆炸銷售買氣,供給與需求共襄盛舉,價量均令市場咋舌。反觀台北市則逆走,較去年同期大減47.2%,案量為1706.8億元,陳炳辰說明,去年有2重磅指標案登場、總銷就約2000億元,因此難以匹敵;今年上半年主力位於中山區,有400多億元推案......

推案住展北台灣

2024/06/27

營建漲幅勝台積電！謝金河：建商正在兵肥馬壯的路上

營建漲幅勝台積電！謝金河：建商正在兵肥馬壯的路上

.68%,「這比半導體,電子股的漲幅都大,甚至超過台積電!這是市場上大家很少注意到的現象」。相關新聞:追隨台積電蓋房?華固自嘆沒能耐:2關卡難跟進他更舉例,華固股價大漲到127元;海悅從57.1元大漲到139元,去年Eps13.86元;最近興富發旗下的潤隆宣布配12元股票、3元現金,股價從46.7元漲到139元,資本額45.1億的潤隆去年淨利77億元,Eps17.08元;高雄的華友聯、台南的上曜等南部的建商紛紛快速壯大!謝金河最後結論指出,這些年國際媒體經常恐嚇兩岸戰爭,台灣經常被形容是地表上最危險的國家!......

營建股半導體台積電

2024/03/29

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

億元減少約15%,精華的西屯、南屯及北屯三大屯區皆有指標案進場,尤其集中在七期新市政中心,包括120億元「寶璽天讚」、興富發集團120億元「蘿蔓蘿蘭」及80億元「市政萬象微型廣場」、70億元「雙橡園1920」、總銷未定的「麗晨片片山閑」、等5案,總銷便已突破400億元,佔全台中市的過半案量。其中「寶璽天讚」基地正對七期別墅群第一排,規劃100至130坪,尚未推出已獲市場熱烈討論;市政路、龍富路整合1920坪大基地、為目前七期最大基地的預售案「雙橡園1920」,規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅,根據業者內部消息指......

329檔期台中七期

2024/03/12

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

商自然不願輕易開案;反而竹東鎮及寶山鄉、湖口等蛋白區,由於價格相對親民,有「富宇建設光武段案」、「宏道新竹帝寶」等重量級新案進場,預計將迎來價量齊揚格局。台中聚焦蛋黃區高雄維持台積電紅利台中市仍聚焦在傳統熱區,包括北屯、西屯及南屯等精華區皆有指標案登場,如興富發在西屯一口氣推出住宅案「蘿曼蘿蘭」及市政路、文心路口商辦2案,總銷合計直逼200億元,證明蛋黃區始終是房市不敗題材。台南市因去年329檔期大爆發墊高基期,建商布局較為保守,且在缺乏指標案撐場下,量能較去年大減近3成。高雄則持續受惠台積電議題紅利,尤其......

329檔期重劃區都更危老

2024/03/05

1個多月就賣光！基隆親民區驚見每坪56萬業者：接待中心要拆了

1個多月就賣光！基隆親民區驚見每坪56萬業者：接待中心要拆了

俱漲至於會不會帶動周邊房價上揚?陳炳辰判斷,由於同樣條件的建案不多,是否同步拉抬則有待觀察,卻可有效刺激其它34字頭建案的買氣。他觀察近期基隆整體房市表現佳,指標案如暖暖區的愛山林建設開發「城上城2」、興富發集團旗下潤隆建設的「新橫濱2夢悦城」等,銷售狀況都不錯。由於近期有基隆捷運核定利多議題,陳炳辰直言,「今年房市還蠻值得期待」,以同樣鄰近雙北的位置,基隆過去因沒有捷運、產業進駐,人口聚集性並沒有建設題材多的新北、桃園強,加以氣候及地勢影響,房價漲幅較緩,但近期房市走強,甚至見到5字頭區域高價,仍彰顯雙北......

基隆海揚V1 實價登錄

2024/02/29

全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」

全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」

題材還是「只聞樓梯響」,但因地理貼近雙北且仍有國道、鐵路等交通支撐,再搭配較汐止及內湖等地更為親民價位,近年陸續吸引如興富發等建商在此開案。而去年漲勢會如此有感,主要是因「金富康馥御」、茂德建設「海揚V1」等預售案交易所致,據實價登錄顯示,目前兩社區行情均已定錨在4、5字頭區域高點,倘若未來建設議題兌現,房價估計將更上一層樓。排名第2名的台北市房價則是高還要更高,即便房價已衝破百萬大關,仍是持續成長,主因便是去年在松山、東區等地有單價200萬俱樂部的豪宅案「勤美璞真城仰」、「鑄慕」進場領漲,且小坪數建案像「......

基隆預售屋房價

2024/02/26

新莊副都心衝8字頭！推案熱情湧現房仲：最近賣很好

新莊副都心衝8字頭！推案熱情湧現房仲：最近賣很好

很久沒在新莊副都心看到這種推案熱情了!」林家民認為,該區目前已有大型商場宏匯廣場,也有許多企業總部如儒鴻、麗寶集團、四零四科技等企業總部陸續或即將進駐,近期更有很多指標建商如興富發集團、中悅建設推商辦大樓案,預估將開始湧現在地就業的買房需求,「建商覺得時機差不多了,很多建設都有看到雛型了,所以開始布局新推案」。林家民更透露,上個月他的店頭中古屋就賣出16間,「感覺得到選後的市場氛圍是好的,我也不知道為什麼這麼好,可能是新青安政策持續發揮,讓買方想要早買早享受優惠房貸」,他也觀察到買方多數是在地客,不乏長輩配......

新莊副都心宏匯廣場茂德建設

2024/02/02

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

自「新竹帝寶」、「都廳大院」等多筆百億級大案的熱絡買氣。而在去年底法說會時,甲山林集團總經理張境在也曾指出,今年會是自建案和代銷案爆發的一年,預計全年推案量至少1476億元,包含台北市「信義安和」、興富發商辦案;新北市三重「市政官邸」系列,另外在板橋和土城也是重點;基隆八堵則有「美麗上城」等案。相關新聞:愛山林今年銷售額上千億創歷史新高!光這案就賣出360億。......

甲山林愛山林祝文宇

2024/02/02

北台灣推案派不起來十大代銷接案量年減13.9％

北台灣推案派不起來十大代銷接案量年減13.9％

」。跨入第十名的是圓石灘,2023年接案量189.3億元,指標案為寶佳在新北市淡水區新市鎮推出的「鴻灃COMO」,助其入榜一臂之力。掌握知名建商案入榜不二法門陳炳辰分析,代銷業者挾大量推案的建商氣勢開出紅盤,特別是與建商龍頭合作,皆有不錯成績,而今年寶佳、興富發不乏案體將在桃園市大舉推出,代銷業兵家必爭,受惠業者有望在2024年續見佳績。又代銷業者的自建自售趨勢,能穩定事業體量能,品牌方面同步維持聲量,包括海悅、甲山林都有利其立於不敗地位。2024年房市回溫,代銷業者戰況白熱化,除了操盤上得出奇制勝吸引建商......

代銷建商建案

2024/02/01

北台灣10大建商出爐！房市即將大回溫專家曝表態時間

北台灣10大建商出爐！房市即將大回溫專家曝表態時間

Home」。2024預售案回溫329檔期逐漸明朗展望今年,陳炳辰分析,2024年房市回溫機率高,建商推案量走增,寶佳將在桃園市的熱門重劃區如桃園市的龜山A7、興南A20展現大舉推案之姿,預期一哥地位有機會蟬聯。而低自備銷售大行其道,產品以年輕首購族為主力的興富發建設,因去年以商辦推案為主,今年不無強勢回歸住宅市場的可能,值得關注其在中路重劃區表現。此外,像潤隆、富宇之於龜山A7也有指標案計畫推出,在桃園市的帶動下,加上包括新北市三重區的潤泰,與新莊區的國泰、茂德新案都備受可期,狀態最快在329檔期明朗。「封......

建商推案茂德建設

2024/01/25

「碳費VS囤房稅」政府沒說老實話！建商大老：害更多人買不到房

「碳費VS囤房稅」政府沒說老實話！建商大老：害更多人買不到房

便房市漸入佳境,也只會比今年好一點。謝坤成最後語重心長奉勸,「政府和總統候選人都沒有講實話,讓民眾有對房價下修的期待,但事實上原物料、土地價格上漲,都已經是既定事實,房價不可能會回頭了。」「不要再去引導老百姓房價要打下來,因為一等就買不到房子,XXX那票人害多少人買不到房子。」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀漲聲再起1選前房市冷?興富發高雄「933戶3天半搶光」　投資客看準「這點」必漲羅馬規約3原來這罪名讓普丁怕了　非會員國也受國際刑事法院管轄群星大亂鬥3蕭淑慎疑因吃醋與尪鬧彆扭　瑤瑤當街怒吼韓籍前男友......

囤房稅2.0 課碳費營造成本

2024/01/10

買房快搜

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