EBC地產王

共找到153筆

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

,也就是「不課稅」的標準,較2023年增加8千元,預估208萬戶適用。財政部中區國稅局苗栗分局近日提醒,適用於今「2025」年5月申報的個人綜合所得稅。為了反映生活成本的上升,減輕納稅人的租稅負擔,因此今年個人綜所稅申報,適用調高的「不課稅」標準。財政部說明,依「納稅者權利保護法」規定,國家不可對納稅者「維持自己及受扶養親屬基本生活所需要的費用」課稅,所謂「基本生活費」,是參照行政院主計總處公布最近一年每人可支配所得中位數的60%來訂定,由財政部每年底前公告,隔年5月綜所稅申報適用。。以2024年度為例,主......

2025/03/07

苗栗投資客全跑光！地產董座沒在怕：價格還會往上走

苗栗投資客全跑光！地產董座沒在怕：價格還會往上走

苗栗投資客全跑光！地產董座沒在怕：價格還會往上走 ... 苗栗投資客全跑光!地產董座沒在怕:價格還會往上走。「去年上半年市場大好時,苗栗有多達34成的投資客,現在這些人通通不見了!」苗栗最大房仲飛鷹地產董事長王銘國,針對去年央行祭出第7波信用管制後的房市,做出以上觀察。雖然整體交易量縮約5成,但去年竹南建案衝破6字頭的行情是否因此有回跌機會?他則搖頭表示,「價格合理」、「預期還會往上走」。近年苗栗房市受惠科技業火熱、筑科買盤的外溢效益,價量因此水漲船高,不過去年9月央行祭出第7波信用管制,將第2戶限貸管控擴......

2025/02/10

買氣凍房價仍飆！全台預售案僅「5縣市」還有2字頭

買氣凍房價仍飆！全台預售案僅「5縣市」還有2字頭

價登錄,盤整各縣市2024年平均預售案成交單價,其中以基隆市年漲幅35%最多,苗栗縣、嘉義市則以24.1、23.6%名列亞、季軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,2024年房價漲幅前幾名縣市均受話題帶動,如基隆市具有捷運議題,苗栗則有竹科客外溢效應,至於嘉義則受惠半導體龍頭進駐,讓新案開價更有底氣,加諸外地盤轉進,有助於價格表現。。軌道經濟就是夯基隆新案平均站穩4字頭據實價登錄,基隆市2024年平均預售市場成交單價約42.8萬元,與2023年相比,年增幅高達35%,房價飆漲幅度位居全台冠軍。住商不動產......

預售屋新案房價

2025/02/07

台北房太貴！她想去高雄實現「居住正義」網勸三思：不是逃就能解決

台北房太貴！她想去高雄實現「居住正義」網勸三思：不是逃就能解決

北移居到台中,原本房子是電梯2房,來台中直接換透天,房貸只有台北的一半」、「基隆不錯阿,到底堅持雙北幹嘛」、「可以來台東工作,蠻舒服的」、「花蓮台東苗栗,一大堆土地沒有居住」。不過也有網友提醒,原PO雖然是為了較便宜的房價而想轉調到外縣市,但也要注意外地的薪水可能比台北少,是否真的能圓買房夢要更仔細估算:「高雄房價也在漲政府的南北平衡,房價走在前面,高雄勞工薪資卻追不上」、「妳要三思耶高雄慣老闆很多欸,不是逃離台北問題就能解決」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/01/24

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

首長皆熱切表態,包含台北市長蔣萬安、新北市長侯友宜、桃園市長張善政、新竹縣長楊文科等人都表示歡迎,苗栗、台南、高雄和屏東等也積極爭取。。近日傳出可能的位址,包含台北市中山區已拆除、暫為停車場的台北市第一殯儀館舊址、南港區的南港調車場都更案,以及近日將決標的「台電CR-1都更案」,另外北士科、新北市林口工一工業區、土城遠東通訊園區、新北產業園區、桃園航空城等都成選項。其中一殯舊址現階段仍為殯葬用地,現有用地廣達2萬1291平分公尺,換算逾6440.5坪、2.91公頃,黃仁勳對該地點表示尚未深入了解,甚至反問媒......

2025/01/10

南科房價「積」情不再4年首見下跌房仲：恐還有下修空間

南科房價「積」情不再4年首見下跌房仲：恐還有下修空間

周遭房市熱潮,竹科便是全台最熱的區域之一,受限腹地狹小,新增供給有限,當地精華地段如竹北市及有台積電進駐的寶山鄉,預售新案屢創新高,也帶動中古屋價格,甚至蛋白區及苗栗竹南鎮、頭份市也受益竹科外溢買盤,房價齊漲。不過近2年的園區房價指數漲幅出現短期回落現象,郭翰說明,20222023年受到全球經濟景氣疲軟的衝擊,且央行開始升息,台灣整體房市有所降溫,台中和高雄園區房價指數年增幅出現降溫跡象。再看近一年的表現,台中與高雄園區指數漲幅分別為13.8%與14.2%。郭翰分析,台中園區在科技大廠投資及機能逐步成熟下,......

2024/12/12

出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

相比漲幅縮小甚至出現微小跌幅,除了台中市尚微漲0.01%、雲林縣漲0.12%之下,其他縣市皆下跌,其中高雄市跌0.34%較多、苗栗也微跌0.33%。安富金融工程研究中心認為,目前市場價穩量縮,需持續觀察主要房市政策、整體總經環境對房市的影響。但若與去年同期房價表現相比仍是大漲,六大都會區中,桃園市以12.50%漲幅位居第一,高雄市也有12.36%的表現;北部的新竹縣市價格漲幅14.62%,而基隆市漲幅6.34%;中部的苗栗縣漲幅為23.78%,南投縣漲幅為7.33%;南部的嘉義縣市上漲15.09%,而雲林縣......

2024/11/29

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

輕軌站,因鄰近亞灣區,搭上AI產業火熱議題而不斷看漲,目前指標案由興富發興建、量體逾650戶的「巴黎河左岸」,實價登錄上已有大筆交易揭露,是房價水漲船高的主因。值得一提的是,本次非六都地區除基隆以外,被戲稱為「新竹後花園」的苗栗同樣沒缺席,又以頭份、竹南兩地漲勢最凌厲,以竹南站前生活圈來說,由於竹科客出價不手軟,受運動公園高價個案行情外溢,近兩年價格急起直追。不過林哲緯認為,隨著央行第七波打炒房擴大至全國,當地來人及買氣雙雙急凍,漲勢應會有所收斂。。......

2024/11/29

全台哪裡最不宜居？「這縣市」呼聲高網：光看房價就知道

全台哪裡最不宜居？「這縣市」呼聲高網：光看房價就知道

這是個人主觀看法,還是很多地方沒居住過,因此好奇網友的居住體驗如何?文章底下湧入留言,網友紛紛提供自己的名單,包括基隆、苗栗、台中、中永和、高雄、台南、花蓮、新竹等都有人點名,有人表示「第一名認同,第二名我選苗栗」、「中永和直接用雜亂形容就可以」、「台中吧,出門都要穿防彈衣很不舒服」、「花蓮,三不五時都在地震,我心臟不好」、「問就是新竹,東西貴交通爛」、「台南吧,明明落後的要死,炒成六都再送高房價」、「雲林偏鄉,每天都有臭屎味。」在眾多名單中,似乎以基隆的奪冠呼聲最高,不少網友狂刷1,還有人表示「第一名認同......

2024/11/13

收入一半繳房貸5縣市壓力大增連「購屋天堂」也淪陷

收入一半繳房貸5縣市壓力大增連「購屋天堂」也淪陷

下,甚至有個別建案上看9字頭,房價逐漸向雙北看齊。莊思敏認為,儘管科技新貴收入可觀,但面對飆漲的房價,仍需承擔相當的壓力,所以近年來也有不少科技族群選擇轉向苗栗等地買房置產。至於非主要都會區但又名列前茅的嘉義縣,過去一直被譽為是「購屋天堂」,但自今年起,其房貸負擔率已正式突破30%的可合理負擔範圍。莊思敏指出,近兩年隨著台積電、嘉義科學園區、嘉義高鐵特區等利多題材的發酵,嘉義縣房市能見度迅速提升,房價漲幅明顯。不過莊思敏觀察,由於產業建設帶動居民收入的增長往往需要一段時間才能顯現,目前嘉義縣的房價卻出現超前......

2024/10/28

購屋痛苦指數創新高不吃喝10.65年才能買房4縣市居民更辛苦

購屋痛苦指數創新高不吃喝10.65年才能買房4縣市居民更辛苦

屬於略低等級。其他15個縣市Q2的房貸負擔率方面,宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、新竹市屬於房價負擔能力偏低等級;苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、澎湖縣、嘉義市、金門縣等8縣市屬於略低等級;基隆市屬於可合理負擔等級。值得留意的是,宜蘭縣、彰化縣、花蓮縣、新竹市的房價負擔能力由略低等級變化至偏低等級,其他各縣市等級均維持不變。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2024/10/25

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

廠建廠不斷,在新竹、台中、高雄持續大規模建廠,CoWoS先進封裝產能也供不應求,讓相關科技先進封裝廠布局備受矚目,例如台積電在全台共有5座先進封測廠,分別位於新竹、台南、桃園龍潭、台中及苗栗竹南,其中中科先進封測五廠已接近完工,國產台中廠供應主體結構,採用6000磅高端混凝土,總需求約11萬5000立方米,約等同於101大樓一半以上的混凝土需求量。國產建材集團也積極布局綠色設計,日前宣布推出16款獲得國際ISO 14067碳足跡認證的低碳混凝土陣容,以因應與全球低碳接軌的各大科技建廠與指標建案。以大台中為例......

2024/10/09

台積電工程師搶進！苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍

台積電工程師搶進！苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍

台積電工程師搶進！苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍 ... 台積電工程師搶進!苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍。苗栗縣在近年因台積電設廠題材及竹科買盤外溢下,高薪科技人才持續湧進,房市價量齊揚。中信房屋研展室統計近5年年收破百萬的房貸族申貸情況,5年來增長2倍,佔比更超過4成,為歷年同期新高;高所得也推升高房價,熱門的頭份、竹南1年漲幅超過2成,漲勢相當強勁。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況,今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件,較2020年同期......

2024/08/23

苗栗4房3千萬！高中小姪子嘆「看不到未來」：想出國不回來

苗栗4房3千萬！高中小姪子嘆「看不到未來」：想出國不回來

苗栗4房3千萬！高中小姪子嘆「看不到未來」：想出國不回來 ... 苗栗4房3千萬!高中小姪子嘆「看不到未來」:想出國不回來。台灣科技業傲視全球,帶來高收入就業環境及高房價,甚至外溢到周邊。網友指出住在頭份的小姪子成績很頂,目標醫學系,感嘆頭份房價漲到4房3千萬元,看不到未來,打算大學填資工系後出國工作不回來。許多人直言「台積害得房價到處炒」,也有人覺得太杞人憂天,「沒聽過學霸在擔心這種事情的」。網友在網路論壇PTT八卦板發文,在苗栗縣頭份市的小姪子聊天,為竹科實驗中學高中生,成績很頂、目標醫學系,卻認為現在......

頭份苗栗房價

2024/08/14

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

由於相對台北、板橋和竹北的高房價,青埔具有價格優勢,因此工作地點若在雙北高鐵站周邊,或是從北部「竹飄就業」的受薪族,以及太太仍在北部工作的竹科新貴,折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋,兼具房價合理性和通勤便利性。至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站,因區域發展較緩慢,購屋需求仍相對和緩,但近年各站區的產業投資日盛,尤其嘉義站受嘉科建置、台積電設廠、華泰名品城落腳等多重利多帶動,房市價量齊揚,往後高鐵延伸的宜蘭、屏東,也可望隨著廠房完工,就業人口入住,為區域房市熱度增添柴火。「封面示意圖東森財經新聞」。......

el wu 3 高鐵

2024/08/12

他通勤竹科塞爆怒喊「別再來置產」網爽被抬轎：謝謝投資客

他通勤竹科塞爆怒喊「別再來置產」網爽被抬轎：謝謝投資客

爽被抬轎:謝謝投資客。竹科產業利多帶動房價大漲,許多人甚至外溢到苗栗頭份買房通勤,有在地人上網抱怨,他通勤竹科上班,每天在國道1號在交流道前就塞車至少20分鐘,怒列6缺點呼籲「還在觀望的人不要再來「置產」了」。網友正反意見都有,除了討論美食,還對房價被台積電議題炒高深有所感,但也不乏讚嘆原本1字頭房價被抬轎而爽喊「謝謝外地投資客」。一名在苗栗頭份土生土長、通勤竹科上班的一線IC設計工程師,近日在網路論壇「Dcard」怒嗆「可以不要再來頭份了嗎」,原因是他開車下班回家時,走國道1號離頭份交流道還很遠的地方,就......

頭份苗栗竹科

2024/08/09

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

%,進一步觀察年漲幅最凶猛的5大縣市,嘉義縣以23.1%居冠,其後依序是苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%及桃園市13.3%,僅桃園市為六都之一,顯示過去落後補漲區也動起來。中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台,依照買賣契約價格平均單價「不分建物類別」,統計全台各縣市去年第1季和今年第1季的平均房價表現,結果顯示,今年第1季全台平均房價每坪高達35.19萬元,創造歷史新高,且與去年同期的每坪30.92萬元相比,短短1年就上漲了13.8%,漲勢相當迅猛。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,自去年8......

房價六都嘉義

2024/07/12

新竹預售屋總價中位數「直逼新北」房仲：還有很大空間

新竹預售屋總價中位數「直逼新北」房仲：還有很大空間

受限腹地狹小,新增供給有限,精華地段如東區、竹北市及台積電設廠進駐的寶山鄉等,預售新案屢創新高,其他蛋白區及部分苗栗地區也因外溢效應而水漲船高。新竹有3高長遠仍有很大發展空間陳金萍補充,新竹地區的高收入、高學歷、高人口紅利等「三高」優勢,造就當地房市支撐力道,當地平均薪資所得增加後,也會帶動消費力提升與區域發展,「長遠來看,當地房市仍有很大的發展空間」。台中預售大樓總價中位數近3年漲幅達37.2%,為漲幅第2高的都會區。陳金萍分析,台中市是全台人口第二多的縣市,重大建設投資不斷,如東區的三井Lalaport......

預售屋漲幅科學園區

2024/07/10

考5A「擠不進第一志願」新竹家長心累北上買房搶學籍

考5A「擠不進第一志願」新竹家長心累北上買房搶學籍

最低錄取分數要5A6及5A4。由於5A分數都進不了傳統竹苗第一志願的竹中、竹女,只要任一科沒拿到A,可能就得跨縣市到苗栗讀高中,因此傳出不少新竹家長乾脆讓孩子轉學籍到台北。。上述現象引發熱議,就連何世昌也在臉書發文,他提到友人的孩子今年考上板橋高中,從竹北到板橋搭高鐵只要25分鐘,如果留在竹苗區就讀竹東、竹南高中,通勤就要耗費超過半小時,顯示學籍和通勤有一定關聯性。何世昌說,有些竹北的家長看到新竹競爭激烈,孩子若沒考5A以上就無緣第一志願,連前3志願的學校都難錄取,乾脆提前1年到雙北買房,即使斥資上千萬元也......

國中會考 5A 竹科實驗中學

2024/07/10

房市火熱煞不住！Q2全台新案「月漲3萬」直逼6字頭

房市火熱煞不住！Q2全台新案「月漲3萬」直逼6字頭

桃園。林哲緯指出,以最具指標的青埔特區來看,即便核心地區新案開價已是坐6望7,但與同樣有高鐵站坐落的竹北市及板橋相比仍有一定價差,對市場頗具吸引力。至於新竹地區,整體量能表現平穩,主戰場仍聚焦在寶山、湖口等蛋白區,甚至往南至苗栗竹南、頭份,都可見到新竹首購客或置產客足跡。台中買方熱情進攻南二都AI題材發酵台中推案個數突破百筆,總銷金額逾1600億皆為歷來之最,林哲緯觀察,當前買方全面進攻,導致區域無分蛋黃、蛋白通通熱到快「烤熟」,部分個案在建商品牌力帶動下更熱銷不斷。台南延續上季氣勢表現,推案水位持續走揚,......

591 總銷推案

2024/07/09

買房快搜

/樂屋網提供