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70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

,大家「住戶」都很歡喜,今天就動工了,速度算是很快。其它各單元的進度也曝光,單元1上月底與遠雄建設甫完成簽約典禮;單元4同樣由皇翔建設取得,去年11月已完成簽約典禮;單元5由茂德建設旗下統一工商綜合區開發獲得最優申請人,單元6、7為漢皇開發取得,其中單5、7正加緊審議中,單元1、4力拚今年上半年提送計畫至市府審查。侯友宜表示,剩下的單元都持續有進展,「在我任期之後才蓋好也沒關係,重要的是給大陳居民保家衛國之後,也能安身立命」。未來整個大陳規劃有活動中心、幼兒園、圖書館、市場、公托、日照中心及社會住宅等多樣公......

2025/04/18

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

德進軍台南首案動土!開價勇破6字頭代銷曝優勢:市區少有。茂德建設旗下中德建設2022年取得台南市北區「中興新城公辦都更案」,除規劃1棟軍宅、1棟社宅「東興宜居」,第3棟可銷售住宅「成大之森」,已於今年329檔期推出銷售,該案今「16」日舉行動土典禮,業者指出,開價6字頭雖為區域房價天花板,但與外圍南科議題區同樣也來到56字頭的地段相比,因環境相對精華,吸引不少南科工程師回流市區購屋。「台南市北區宜居東興社會住宅」今日舉辦開工動土典禮,內政部國土管理署副署長徐燕興出席現場表示,本案是台南市政府開工中的公辦都更......

2025/04/16

十大熱搜社區出爐！前3名都在新北冠軍1年瀏覽40萬次

十大熱搜社區出爐！前3名都在新北冠軍1年瀏覽40萬次

屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區,前3名均位於新北市,且中和區茂德建設興建的「太陽帝國」更蟬聯2年熱搜冠軍,去年共被瀏覽高達40萬次,較2023年的21萬次成長幾近翻倍。樂屋網統計2024年全台十大熱門瀏覽社區,其中最多線上買方瀏覽的社區為新北市中和區「太陽帝國」,共計瀏覽40萬1148次,該社區2023年同樣也是熱搜冠軍。第2名為淡水區「海洋都心」,總瀏覽數為14萬1562次;第3名也是位在中和區的「景安晶華」,總瀏覽數7萬4137次。。樂屋網發言人洪安怡指出,中永和地區地狹人稠,多為老舊公寓,要......

2025/02/12

「永和大陳單元6」總銷估達210億專家看好：附近茂德案已破百

「永和大陳單元6」總銷估達210億專家看好：附近茂德案已破百

8.7公頃「約2.6萬坪」,分為7個單元,因產權複雜,所有權人分散全國,可說是全台最大也最複雜的案子。其中單元2「勝開大地」已於2020年完工交屋,單元3和單元4由皇翔建設取得,單元5由茂德建設旗下統一工商綜合區開發股分有限公司取得,單元6、7由漢皇開發取得。目前尚剩單元1尚未招商完成。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,永和區所屬新北市蛋黃地位,居住機能成熟,地狹人稠,一地難求,且房價上也易漲難跌,還有資產增值效益,房價長期與板橋區一別苗頭,新案相當稀缺,觀察近期頂溪站周邊已有茂德建設推出的都更案「頂溪......

2025/01/22

新青安是好政策「不該妖魔化」！張境在：今年房市穩定回溫

新青安是好政策「不該妖魔化」！張境在：今年房市穩定回溫

定回溫。曾創平均每天賣逾2戶、去年上半年新北銷售冠軍案的茂德建設三重區「都廳大院」,總戶數約4000戶,目前已賣到剩不到300戶,因應新北市文化局即將遷至第二行政中心,於接待中心舉辦「意象無相陳釙贈個人油畫展」,今「16」日還邀請前監察院長錢復到場欣賞。負責銷售的甲山林集團總經理張境在會後分享房市看法,認為審慎穩定,今年前期冷淡,但後面會穩定回溫。新北市三重區「都廳大院」舉辦「意象無相陳釙贈個人油畫展」,希望為該區注入嶄新的藝文風潮,包含前監察院院長錢復、前公視董事長暨海基會董事長吳豐山等人都親臨現場欣賞。......

茂德建設評價都廳大院甲山林

2025/01/16

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

華固榮工廠案」與「新碩永傳」,中和左岸景觀宅「左岸明珠」、林口新市鎮「長耀中山路案」、新莊體育園區第一排的「君泰復興段案」和茂德建設在副都心重劃區的「茂德副都心No.4」。桃竹地區則有青埔「宏普青塘園案」、「竹風青埔案」,跟中路重劃區的「國泰GRAND PARK」、「宜誠川丰」,A7地區的「長耀文桃路案」,新竹市東區訴求竹科X基地的「達麗台肥案」。陳炳辰指出,不論是區域型或全國型的品牌建商,因自身資產實力強,與市場口碑效應,讓華固、國泰、茂德、宏國、達麗、長虹、皇普、宏普、宜誠皆見作品,不懼尷尬期。而累積出......

2024/12/19

史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜：盼全在任期內動工

史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜：盼全在任期內動工

權複雜,所有權人分散全國,可說是全台最大也最複雜的案子。。其中單元2「勝開大地」已於2020年完工交屋,單元5由茂德建設旗下統一工商綜合區開發股分有限公司獲得最優申請人,單元6、7由漢皇開發取得;皇翔建設則陸續取得單元3和單元4,前者已在今年7月拆除,規劃2029年完工,總銷含地主分回戶估計達300億元,後者今日完成簽約,因基地更大,含地主分回戶的總銷金額應會高於300億元。目前尚剩單元1尚未招商完成。今日簽約儀式現場,侯友宜致詞表示,新北市老舊房非常多,因此成立新北住宅都更中心,就是想贏得民眾信任,翻轉新......

2024/11/18

新北百萬房價區再+1專家見成交時間驚：肯定是真愛

新北百萬房價區再+1專家見成交時間驚：肯定是真愛

店之後,再現預售案突破每坪100萬元的紀錄,實價登錄顯示,永和區由茂德建設推出的「頂溪大苑」有7筆單價逾百萬元的成交紀錄,最新成交時間落在9月,扣除1樓店面特殊戶,最高單價是22樓的107.84萬元,創下永和新高價。專家指出,時值央行打房風聲鶴唳之際,買家仍願出手肯定是真愛。根據新北市不動產愛連網的實價資訊顯示,永和區的茂德建設指標預售案「頂溪大苑」,今年1月至9月共成交88筆,其中7筆單價突破百萬元,若排除最高價每坪110.69萬元的1樓店面戶,最高價為8月成交的22樓戶,每坪107.84萬元,總價313......

2024/10/30

茂德積極南下獵地！「這塊」單價222萬創區域新高

茂德積極南下獵地！「這塊」單價222萬創區域新高

積極南下獵地!「這塊」單價222萬創區域新高。北部大咖建商茂德建設積極南下布局獵地,今年8月高雄新興區捷運美麗島站附近618坪土地,以13.77億元成交,換算單價222.58坪創區域新高,該地於10月過戶給茂德建設總裁張高祥。總計近半年來陸續買下楠梓、左營、苓雅等土地,加上最新這筆,至少已砸下41.77億元在高雄購地。高雄市新興區新興段四小段、位於捷運美麗島站附近共計618.91坪土地,為整合中山路第一排的6間透天及後方多間房子,屬於商五用地,今年8月以總價13.77億元成交,換算單價達222.58萬元,創......

2024/10/23

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

6棟,共斥資約5.6億元,且無貸款一次全打包。買方為知名建商茂德建設董座以自然人名義購入,總土地面積約537.2坪,若僅以土地價值來看,每坪地價約104.5萬元,刷新該區段最高紀錄。根據內政部實價登錄顯示,今年4月高雄市左營區民族一路有整排共6棟透天交易,樓高2層、屋齡55年,總金額高達約5.6億元,包含地上物及周邊菜公段一小段土地共9筆地號,合計建坪約135.3坪、土地面積約537.2坪,若以成交總價換算地價,每坪土地單價約達104.5萬元,買方為張姓自然人。。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,該標的......

2024/08/23

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

售屋市場火力全開買氣佳,觀察新北市上半年十大熱銷預售案,以茂德建設三重區的「都廳大院2」賣出485件最熱絡,國泰建設中和區「META PARK」以425件居次,平均一天就賣出2戶;最親民價位是淡水「台北灣銀河」交易197件,平均單價33.6萬元。永慶房產集團根據實價登錄資訊,統計2024上半年新北市十大熱銷預售案的交易價量,三重區「都廳大院2」以交易485件居冠,平均單價68.3萬元,永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,該案位於捷運先嗇宮站旁,有出站即到家的地利優勢,交通便利,又位處新市政特區,將有新北市第二行......

預售屋熱銷都廳大院2

2024/08/07

新北6區單價創新高！永和中古屋衝破9字頭房仲揭背後真相

新北6區單價創新高！永和中古屋衝破9字頭房仲揭背後真相

2.8萬元之間,換算租金投報率可達2.22.4%左右,符合置產標準,若物件又有完整裝潢,更能吸引買方高價購入。事實上,永和近期預售屋交易單價也創新高,茂德建設在捷運頂溪站旁推出的「頂溪大苑」,實價已揭露46筆逾9字頭的交易紀錄,最高是23樓戶的每坪98.7萬元,總價高達5005萬元;另外「周泰詠安」預售案也有筆單價達到90萬元的交易。新北6行政區成屋創高價低總小宅與新成屋受青睞根據台灣房屋統計,新北市上半年共有6個行政區成屋社區創新高價,包含汐止區「捷運喜來登一期」12.05坪的1房,總價870萬元,每坪7......

成屋中古屋創新高

2024/07/29

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

3房老公寓居多。台灣房屋洲子洋新五加盟店店東黃韻桓表示,五股區低總價交易熱門路段的新城六路、新五路二段都位在洲子洋重劃區內,現在建商推的預售案和新成屋,開價已落在每坪5260萬元左右,但像是茂德建設興建的指標社區「未來馥」、「神采飛洋」等屋齡10年內的社區,還有4字頭單價,與鄰近的三重、蘆洲、新莊等地電梯大樓動輒68字頭相比,房價親民許多,所以買方大多為首購族及小家庭,再加上新青安也帶動房市買氣,使總價12001500萬元的2房加車位物件,最受買方青睞。第一建經研究中心張菱育提醒,雖然新青安有前5年的寬限期......

新青安淡水購屋預算

2024/07/03

土城驚見7字頭！專家超意外：建商想賣多少就多少的時代來了

土城驚見7字頭！專家超意外：建商想賣多少就多少的時代來了

書粉專「房產知識Buffet」上貼出新北市土城區最新實價登錄畫面,除了今年1月茂德建設「金城舞5世界花園」2樓露臺戶以單價73.1萬元成交,近期新案「台信琢岳」在4月也出現多筆7字頭的交易紀錄,撇除其中5戶為關係戶之外,仍有1戶7樓戶的交易單價來到71.6萬元。。何世昌對此表示,原本「金城舞5世界花園」成交單價出現6869萬元時覺得已經十足瘋狂了,孰料「台信琢岳」竟出現1戶成交每坪71萬元的神奇價位。「我滴「的」乖乖,土城賣到7字頭,那板橋、三重、中和永、新店要賣多少啊?想都不敢想了,趕緊關上電腦去拜拜,真......

土城預售屋金城舞

2024/06/20

全台十大熱銷預售曝！嘉義異軍突起房仲：台積電功勞

全台十大熱銷預售曝！嘉義異軍突起房仲：台積電功勞

堡」207戶、蘆竹區「佳陞豐川」198戶。熱銷案集中新北桃園小坪數低總價策略奏效新北市則與台北市一橋之隔,相對親民的房價與高度便利的通勤系統成為許多民眾心中購屋首選,入榜熱銷案包含茂德建設三重區「都廳大院2」336戶、中和區「META PARK」330戶及板橋區茂德建設的「日安TOKYO」194戶。觀察前十熱銷建案平均總價多落在1500萬元內,顯示較快去化的建案趨向小坪數、低總價的定位,至於新北市建案總價帶則以平均總價2000萬元內銷售表現佳。較特別的是中和區「META PARK」平均成交單價72.9萬元、......

預售屋熱銷實價登錄

2024/06/14

高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地

高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地

高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地 ... 高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地。近日全球各大科技業巨頭齊聚台灣參加COMPUTEX 2024,掀起AI浪潮,更因許多大廠宣布前往高雄設點,引發網友嗨喊高雄將成科技中心、AI重鎮。事實上,高雄房市近期因台積電設廠已帶動一波漲勢,吸引建商積極獵地推案,尤以利多第一排的楠梓高大特區,近期如興連城、永信、銳揚與泰郡皆高價取得土地,最新實登也揭露茂德建設以7.4億元買下千坪土地。台積電位於楠梓科技園區的2奈米先進製程廠正如火如荼興建中,看得見的建設利多讓建商......

台積電科技業高大之森

2024/06/05

買家瘋搶房「怕過這村沒那店」雙北5個月已12案完銷

買家瘋搶房「怕過這村沒那店」雙北5個月已12案完銷

年就售罄,讓人見識台北市買盤房價接受度,陳炳辰表示,該案地段精華機能強,周邊新案行情都在單價百萬元,當前熱況過了這村沒了那店,遂見買方油門踩到底搶進。陳炳辰推估,後續雙北市仍有完銷腳步將近的個案,包含新北市板橋區茂德建設推出的「日安TOKYO」、三重區「謙宇玥華」、蘆洲區「中山極」等,都具備比價條件的主流小宅產品,近期應可繳出亮眼成績單。。......

完銷住展低首付

2024/05/30

看好新莊副都心！茂德建設再砸29億元買千坪地專家：新案已站8字頭

看好新莊副都心！茂德建設再砸29億元買千坪地專家：新案已站8字頭

看好新莊副都心！茂德建設再砸29億元買千坪地專家：新案已站8字頭 ... 看好新莊副都心!茂德建設再砸29億元買千坪地專家:新案已站8字頭。今年4月新北市的新莊副都心,一口氣有4筆土地交易揭露,總價共計28.93億元,面積合計約1345.87坪,每筆單價皆逾200萬元,為茂德建設總裁購入。專家指出,隨著新莊副都心建設開發邁入成熟期,目前預售新案單價站上78字頭,買氣迴響佳,建商看好而搶進獵地不意外。最新揭露的4筆新莊副都心土地交易,為副都心段一小段的193、196、216-1以及220等4筆地號,位於鄰近中......

茂德建設評價新莊副都心購地

2024/05/22

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

原因:破百遲早的事。新北市第一環的永和區近期房價表現驚人,如茂德建設指標大案「頂溪大苑」已出現每坪最高97萬元的實價登錄,永和最大咖建商漢皇集團董事長孫正乾指出,營建成本大漲,房價不漲不行,「永和新案單價破百萬元是遲早的事情」。因緊鄰台北市而開發早的永和區,新案供給長年稀缺,近年在房市整體上行趨勢下,永和預售屋漲勢更明顯,先是永安市場站附近「周泰詠安」躍上90萬元成交實登價,再有近期公開的頂溪站附近指標大案「頂溪大苑」,目前實價揭露51筆成交紀錄,其中20戶單價破9字頭,最高價來到97.1萬元。。長期深耕中......

漢皇集團都更永和

2024/04/18

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則

日安TOKYO,電價,通膨,江翠北側,茂德建設評價......

日安TOKYO 電價通膨

2024/04/10

買房快搜

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