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七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

。根據NBC報導,19811996年代出生的「千禧世代」,迄今經歷過多次重大的經濟衰退,還碰上新冠肺炎這種世紀疫情,被迫推遲買車及成家等人生目標,堪稱是「最不幸的世代」,也導致該世代的人們不再懷念過去,更偏好透過TikTok等社群平台的同溫層來抒發對大環境的擔憂與不滿。。NBC報導指出,歷史上出現嚴重經濟衰退的情況很少見,但「千禧世代」的人們卻經歷過很多次,孩童階段先是接觸到網路泡沫化,大學畢業進入職場又碰到新冠肺炎疫情,一連串造成經濟衰退的因素害他們被迫推遲買房、結婚和購買汽車等人生重大目標。根據報導說法......

2025/04/14

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

,平價的海線梧棲及大里、太平也都衝出逾300戶大量,受惠交屋潮踴躍,出現難得的年增率正成長。賴志昶指出,北屯有包含十四期、十一期以及捷運機廠重劃區等議題,為台中最具指標性的推案熱區之一,在地交易移轉頗興盛。反觀台南較去年同期減少近5成,寫下近9年新低,量能衰退幅度為六都之最。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南去年3月包括善化、永康及安南區,受大量交屋潮助攻,拉抬全市單月及單季移轉棟數,刷下歷史同期新高,也因基期偏高,讓本季及單月表現相對較顯失色。賴志昶也提及,台南受央行信用管制等措施影響,投資、置產市......

2025/04/01

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

2月19日3月13日累計下跌10%,跌到七個月來新低,市場對川普政府政策可能導致經濟衰退的擔憂加劇,這波拋售潮使得美國許多退休基金投資組合大幅縮水,影響老年族群的生活品質,甚至可能迫使部分人重返勞動市場。私人研究公司Rosenberg Research Associates Inc.創辦人兼總裁羅森伯格「David Rosenberg」分析,戰後嬰兒潮世代目前持有近20兆美元的股票資產,約占美股總市值的一半,然而,許多投資人長年未進行獲利了結、分散投資或資產再平衡,會讓他們在市場下跌時承受重大損失。。若市場......

2025/03/24

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

市場概況的「住展風向球」,2月分數41.8分較1月微增,但燈號維持衰退黃藍燈,冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升,成交組數、待售建案數分數下降,議價率持平。住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年農曆年節假期較早,進入2月則多已恢復日常作息,建商也著手新案推行,風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增,新成屋戶數為500多戶,較前月的100多戶明顯成長,新北市三重區二重疏洪道左岸、桃園市小檜溪重劃區的逾百戶新案為主要拉抬個案,即便房市走冷,先建後售案......

2025/03/20

金龍海嘯直迎川普風暴！專家示警「這問題」：房市斷頭風險大增

金龍海嘯直迎川普風暴！專家示警「這問題」：房市斷頭風險大增

似逃過一劫,卻難以高枕無憂。專家憂心,川普2.0關稅戰影響尚不明,若國際經濟出現衰退,引爆通膨,未來央行為壓制通膨恐開始加速升息,預估房貸利息只要升到3%,便突破購屋者可承受的臨界點,市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險恐大增。雖然央行總裁楊金龍已承認,將以金檢取代第8波信用管制,然而面對來勢洶洶的川普風暴,房市仍不容樂觀以待。全向科技房產中心房產中心總監陳傑鳴表示,去年下半年以來,銀行限貸與央行第7波信用管制重擊房市,近月買盤急縮,1月全國建物買賣移轉棟數僅剩1.9萬棟,是11個月來新低,今年12月六都建物買......

2025/03/20

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

然最差都會有一定的價值在才對」。還有人分享曾有同事揪團集資去台中逢甲買套房投資,每人出資300萬元,當長期投資,買了一層樓套房中有3間做日租套房,當時報酬率大概3%,但後來逢甲不斷衰退,而且政府開始大力取締日租套房,「我那幾個同事就開始愁眉苦臉」,6年前抱怨套房有一半以上空租1年多,當時有人提議賣掉,卻因每間要賠100多萬元而拖著,至今更難賣了,依照現在逢甲套房的行情,全部認賠售,平均每人要虧180多萬元。也因此網友們建議,即使要挑大學套房,最好還是找好的私立大學及公立大學,「私校週邊套房熱潮也會退,生活機......

2025/03/19

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

投資、政府未鬆手打炒房等疑慮,都為市場後續投下不少變數。。觀察各縣市的推案狀況強弱有別,像新竹、台南、高雄更淪為「金龍重災區」,新案供給均大幅衰退,反而是雙北在指標個案和高房價支撐下,總銷仍繳出逾2至3成增幅,為本次329檔期增添不少看點。本次雙北地區表現不俗,像台北市就依靠都更、廠辦案大進補,包含在松山、南港及北投等區均有逾百億元量體公開,以松山區來說,除了有總銷突破300億元的西華飯店重建案,亦有走小宅風格,由科達建設推出的「科達大巨蛋案」,據悉該案共規劃255戶,整體總銷約百億元。另外在南港區更有備受......

2025/03/11

「網美咖啡店」砸2500萬裝潢！營運3個月就盤讓網見價格：可怕

「網美咖啡店」砸2500萬裝潢！營運3個月就盤讓網見價格：可怕

,亦主打高單價,瞄準金字塔族群,惟北高雄此類客群較顯少數,此類網美名店經營前期仍依托高知名度,創造話題吸引人潮,但此類店面持續推陳出新,業者若無創造市場獨特價值,則較快會被其他競爭同業所超越,加上此案不管是為裝潢成本、租金成本等,相比同業高上許多,若一時人潮衰退,就可能會因成本槓桿過高而「翻車」,經營者不可不慎。。......

2025/03/10

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

,去年預售屋交易達875筆,比2023年的29筆暴增2917.2%!但太保卻量縮逾5成,新市、橋頭的預售屋交易量,也分別衰退44.9%、22.3%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年台積宅的房市效應幾乎每發必中,不僅建商積極卡位布局,置產族也亦步亦趨,尤其中南部房價基期低,吸引不少北客南移的資金,讓廠區周邊的預售案交易爆發。其中高雄廠區所在的楠梓區交易量居冠,主要是部分廠房已完工,人才招聘也已到位,房市量能也獲就業剛需支撐。而台南新市區和高雄橋頭區,在2024年預售量出現年減,主要因為已宣布設廠多年......

2025/03/06

房市近期回暖專家：申貸撥款略情況有改善

房市近期回暖專家：申貸撥款略情況有改善

提到,六都交易都呈現年減表現,但前兩月雙北表現相對穩定,反觀房價漲多的桃園、新竹、台中、高雄交易量衰退幅度更大,如今市場以自用客為主,這些客群精挑細選,對房價漲太快、漲太多的區域出手相對保守,因此考慮時間也會拉長。他分析,今年農曆年後房市回溫速度雖然不如去年,但2月下旬交易明顯成長,一手市場已有個案也出現順銷買氣,但考量近期股市表現浮動,還得參考329檔期的交易狀況,房市後續仍待觀察。「封面示意圖Pexels」。......

2025/02/27

房市1月未解凍！推案腰斬＋來客數降銷售人員「追劇度日」

房市1月未解凍！推案腰斬＋來客數降銷售人員「追劇度日」

建案市場概況的「住展風向球」,2025第一個月敲響房市喪鐘,燈號轉為衰退黃藍燈,乃2022年連續升息利空後兩年來首見慘況,分數39.8分,風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走降,成交組數上升,議價率、待售建案數分數持平。住展雜誌發言人陳炳辰指出,1月適逢農曆年節,傳統上購屋意願延至年後,加上整體環境偏空,天候寒流一波波也吹散人潮,需求面的追蹤指標建案每週平均來客組數為14組,持續秀下限,平均成交組數每週是1.3組,較去年底的0.8組小幅增加,但還是難以回溫論斷,僅......

2025/02/13

股房今年將崩盤？《富爸爸》作者示警：數百萬人恐失業

股房今年將崩盤？《富爸爸》作者示警：數百萬人恐失業

2014年出版的「富爸爸教你預見經濟大未來」「Rich Dads Prophecy」一書中,就已預測這場災難即將發生,如今預言正在成真。他指出,當市場開始崩潰,最終將演變成一場全球性的大衰退。他擔憂,這場經濟災難將對大多數人造成毀滅性打擊,許多人將失去工作、股票與房產。。「如果我的預測正確,數百萬人將失去工作、投資與房子,這將是一場超越大蕭條「Great Depression」的危機。我希望我是錯的,但這正是我在2014年所預測的未來。」面對即將來臨的市場崩潰,清崎強烈建議投資者應該遠離傳統金融市場,並將資......

2025/02/10

建商避風頭！開工量創5年低專家憂：大批餘屋等去化

建商避風頭！開工量創5年低專家憂：大批餘屋等去化

延緩開工暫避風頭。根據內政部統計,2024年全台住宅類開工宅數為12萬7883宅,為近5年新低,亦是連2年衰退。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,去年歷經多年的房市多頭,建商手頭仍有大批餘屋有待去化,加上去年央行動作頻頻,開發商延緩開工暫避風頭,致使開工量回歸平靜。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,觀察去年開工數據,7月全台開工量達1萬7331宅,創下歷史單月最高紀錄,主因是當時央行限貸、銀行限縮土建融情況逐漸嚴峻,加上政府當時尚未出重手打房,未來景氣仍備受看好,致使當時建商不管是迫於資金壓力或......

2025/02/06

預售市場涼了「月賣1.6萬⭢4818戶」房仲：價格仍不會調整

預售市場涼了「月賣1.6萬⭢4818戶」房仲：價格仍不會調整

甚至都出現月賣兩千件的盛況,不過10月、11月預售市場吹起冷風,僅剩下桃園市還維持月銷千件,其餘五都皆不到千件,衰退幅度較大的是高雄市,11月剩下457件,較6月減少約8成;台中市月銷761件,較6月也減少超過7成;新北市519件,較6月也減少超過7成,全國11月的預售揭露量較6月減少71%。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年928檔期表現低迷,主要還是央行政策推出後,有效抑制民眾對於房價一面看漲的預期,房市回歸理性與自用後,交易量就快速量縮。與10月5027件相較,11月略減206件,連續兩月......

2025/01/20

今年房市「以盤待變」他揭股房連動邏輯：1情形恐帶來壓力

今年房市「以盤待變」他揭股房連動邏輯：1情形恐帶來壓力

定性,都可能引發股市波動,間接影響台灣房市。根據統計,2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成,預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達67成,房市在經歷上半年過熱、央行連續推出調控措施後,已逐漸回歸理性發展。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2024年上半年預售屋單月銷售量曾達16,000戶的高峰,市場瀰漫過度樂觀情緒,隨著央行在8月與9月接連推出調控措施後,包括調整利率與資金監管,直接衝擊市場信心,買賣雙方轉趨觀望,交易量明顯縮減。。展望2025年房市,曾敬德認為,將呈現「以盤待變」態勢,自住需......

2025/01/08

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

息10、道瓊破45000點!美股三大指數屢創新高從該排名發現,2024年前10大的財經事件與股市息息相關,包括:今年8月5日「史上最慘股災」,因市場擔憂美國經濟衰退,一口氣創下「單日盤中最大跌幅、跌點」,以及「單日收盤最大跌幅、跌點」紀錄,終場以狂跌1807點作收,權值股台積電、鴻海、聯發科等重摔,總共428家上市公司盤中觸及跌停,榮登2024財經事件第一名。第三名,央行第六、七波打房,祭出限貸令有房者無寬限期,並調升存準率一碼,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;公司法人購置......

2024/12/19

預售屋交易銳減7成！「這城市」單日僅6件專家：狂歡派對瞬間開燈喊卡

預售屋交易銳減7成！「這城市」單日僅6件專家：狂歡派對瞬間開燈喊卡

預售揭露量剩下4573件,創下近20個月新低,比農曆年節當月數量還少,較6月的景氣高點月銷1.66萬件大幅衰退近7成。。主要都會區全面受影響,台北市剩下不到200件,10月平均一天成交6件預售;新北市也僅剩約500件,較6月景氣高峰衰退近8成;桃園市1245件,較6月高峰減少57%;新竹縣市也剩約200件;台中市剩下871件;台南與高雄市都跌破月交易400件。除了桃園市以外,普遍都較6月景氣高峰時衰退7成。10月全台預售屋實價揭露量僅剩4573件,較6月高峰期銳減7成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示......

2024/12/12

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

解釋,因醫療、房租、外食等服務通膨改善有限,通膨雖降溫仍接近2%水準,評估第4季台灣央行將維持利率不變,不會跟進主要央行降息。對於明年第1季,國泰金控指出,明年第1季美國經濟數據穩健,景氣衰退擔憂進一步減退,加上大選結果底定,金融市場風險偏好較強,近期美、歐金融情勢指數維持寬鬆局面。評估市場將持續關注Trump 2.0措施進展,金融市場恐隨之波動,惟資金面仍充沛,預期金融情勢指數將波動於「趨向寬鬆」區間內。最後對於影響明年台灣經濟成長的主要因素,國泰金控列出6點說明,首先1為川普關稅政策導致全球貿易戰風險升......

2024/12/12

出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

.5%,等於月減3.5%,不是只看跌幅,而且9月才吃到半個月金龍海嘯就月減3%了,10月會更崩」,大家也對台中、雲林仍有漲嘖嘖稱奇,「台中好強」、「雲林的是後知後覺的FOMO的買上去?」、「最慘的是高雄新竹,不是說有薪資護體嗎?新竹價量都衰退,早就講過很多次房價不是由死薪水的員工決定的,結果交易量衰退跟房價下跌都是七都前兩名」,甚至有人好奇為何新竹跌得比雙北多?內行的網友判斷,「可能是工程師對景氣很敏感,能跑的先跑了」。全向科技房產中心總監陳傑鳴則認為,9月的市場出現銀行限貸,加上央行第7波信用管制來重手打......

2024/11/29

建商舉白旗北台灣延後推案逾2千億住展：慘過三級警戒

建商舉白旗北台灣延後推案逾2千億住展：慘過三級警戒

一平、四降」,預售屋推案量升,議價率持平,其餘指標包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數則衰退。。住展雜誌發言人陳炳辰指出,最值得觀察的莫過於需求面在下半年迄今積弱不振,10月追蹤指標建案平均來客組數每週不到20組,而為16.8組;平均成交組數每週只有1組,前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒,顯見與無法自由外出及疫情擴散的恐慌相比,目前的房市竟比連續升息、平均地權條例修法的低氣壓更糟糕。房價偏離行情遭檢討熱銷案已鳳毛鱗角10月的成交組數有超過1/3的案數掛蛋,成交34組不到1成;來客量單周......

2024/11/21

買房快搜

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