EBC地產王

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自備800萬買不到房！他嘆「每次都擦邊」過來人揭關鍵：因小失大

自備800萬買不到房！他嘆「每次都擦邊」過來人揭關鍵：因小失大

看了一次就買,一直議價,屋主寧願寧願不賣或賣別人」、「買房確實不容易,特別是預算和理想條件之間的取捨很難拿捏」。也有人內行人認為他自住喜歡就可以下手,不必糾結2040萬價差「房子如果喜歡就別在乎價錢」、「找一間喜歡的符合市價就能入手!實價登錄低總會夾雜親友買賣,或屋況不好的房子!但是屋況是從實登看不到,就是抓均價!自住真的不要太糾結那1020萬」、「遇到我喜歡的物件,我不會執著實價登錄的價格,畢竟那是已賣出,永遠回不了頭,這幾年的價差,不是差更多嗎?買房是需要衝動的」、「檢視一下自己心態是否哪出了問題;或是......

買房自備款 800萬

2025/03/27

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

歲老翁退休前夕中了1億日圓「約新台幣2194萬元」樂透,但卻瞞著妻子與親友,5年來陸續投資股票、房地產、外國債券,但因不諳理財慘虧一半,被妻子知道真相後氣炸,夫妻形同陌路。根據日媒「The Gold Online」報導,老翁在服飾零售業工作40年,退休後打算與妻子靠每月22萬日圓「約新台幣4.8萬元」年金,與1400萬日圓「約新台幣307萬元」退休金安享晚年,而他唯一的興趣就是每月花大約5000日圓「約新台幣1097元」購買幾次樂透當作消遣,沒想到退休前夕真的讓他中了1億日圓「約新台幣2194萬元」大獎!。......

2025/03/25

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

養自己,還要擔心兩老租房困難或是幫忙補貼租金也太辛苦了」。甚至還有網友認為,可以只買房不生小孩:「也許買了房子,就不會想生小孩」。不過,也有少數網友以周遭親友舉例,認為即使沒買房,也未必就不能生小孩:「不見得要買房,但長期租房子住要固定支出,估還有充裕資金,這樣可以過生活的話,再生養孩子,親戚有搬出去租房子,養2個孩子,半年內欠卡債沒錢,就摸摸鼻子回家了,最後還是要請長輩幫忙清理信用卡債務跟拖欠的租金」、「我有認識的人夫妻雙方快40,之前住先生家,後來不合搬出來租房,兩個小孩,小孩都滿大的了,都已經國中了,......

2025/03/21

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的 ... 買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆:千萬別聽親戚的。買房開銷龐大有些人會參考意見,但有民眾呼籲「別聽親友的話」,還透露「討論過的沒有一個贊成買這間房子」,好在自己狠下心來入手,交屋後把房子整理得超乾淨,當初勸阻的親友看到紛紛改口稱讚,甚至認為是前屋況拍攝太醜才誤導判斷,令他打趣詢問「下次換親戚買房時該給什麼建議?」民眾在臉書社團「買房知識家」表示,最近入手一戶大樓套房,房子沒有整理過,地上留有前租客的垃圾,甚至還有蟑螂出......

2025/03/21

昔日「隨便圈個地」現在身家都過億！專家看好這2區：大富靠命

昔日「隨便圈個地」現在身家都過億！專家看好這2區：大富靠命

康街漲這麼多」。這這批賣早的人還分成兩類,不少人跑去中永和買房,後來一波暴漲,身家沒差多少,一部份沒買房去租房子,最後就是租一輩子的房,從此與其他親友是兩個世界的人。老黃因此下個結論,「小富靠勤,大富靠命」,這段話道盡了台灣房地產暴漲幾十年的縮影。「尤其是從農田變天價的老大安區,那真的是靠時代紅利起飛的一代」,老黃指出,這些親戚鄰居的故事正好反映一個關鍵現象:擁有資產vs.現金落袋為安的結果差異。儘管有人認為「沒賣不算賺」,但在他看來,賣了就再也買不回來。「當年那些「隨便圈塊地就是你的」的日子,說穿了就是時......

2025/02/26

借妹500萬買房怕政府查稅過來人勸：更該擔心「這件事」

借妹500萬買房怕政府查稅過來人勸：更該擔心「這件事」

勸:更該擔心「這件事」。買房需要大筆資金,除了向銀行貸款,有些人會找親友幫忙,就有民眾透露遭妹妹商借鉅款,好奇如何規避贈予查稅,吸引網友送上提醒,但更多人呼籲「1件事」才是原PO最該留意,倘若處理不當可能連親情也沒有了!民眾在臉書「買房知識家」發文指稱,妹妹想買房,希望商借500萬元,由於擔心被國稅局判定成贈與查稅,好奇應該做些什麼,是否寫借條就可以?。文章吸引網友留言,普遍都建議婉拒妹妹的請求,還強調「借錢時會狂拍馬屁,還錢時會像乞丐,妳討債還被嫌棄」、「以前姊姊和我借錢買房,借錢一個樣,後面另一個樣,過......

2025/02/10

房仲帶看完！買家突上門「想私了」專家勸：誤觸1事恐賠償

房仲帶看完！買家突上門「想私了」專家勸：誤觸1事恐賠償

事,每個人的反應都不同,依照自身業界經驗,即便屋主提前解約,考量違約金問題通常也不會找同一組客戶賣房,理由大多會是「突然不想賣了」、「想收回給親友居住」等,因此原PO這種直言不諱的案例相對少見,至於房仲態度也不一定,有些人會堅持求償、有些人會認為買賣不成情義在。不過他提醒,曾經發生過屋主自行找買家,結果遭到詐騙還打官司,想省小錢卻賠上大錢,考量房仲畢竟是受過相關訓練,倘若預算許可還是建議委託專業,對賣方也是多一分保障。「封面示意圖photoAC」。......

2025/01/23

8年還完720萬房貸「不怕裁員考績爛」雙寶夫妻：感覺重新活過來

8年還完720萬房貸「不怕裁員考績爛」雙寶夫妻：感覺重新活過來

提前清償房貸的心情,夫妻倆育有4、8歲的兩個小孩,2016年購入含仲介費980萬元的全新透天,兩人沒跟父母親友借錢,先付了260萬元頭期款及約10萬元代書等手續費,在2024年11月終於提前還完了,覺得「可喜可賀」,因怕炫富不敢跟親友說,怕會被要孝親費、各種情勒,選擇把歡天喜地的事匿名上網發表。。原PO強調,從此之後,「我不用害怕被裁員,我不用害怕考績爛,不用一定要在大公司上班,不用要賺很多錢,我可以做我想做的工作即便薪水不多,我可以上班不用委屈求全,不用迎合主管!不用再看人臉色過活!」語末更直呼「感覺又重......

2025/01/13

晚三個月買賺一間房！竹北這案「9→6字頭」專家揭賣方心態

晚三個月買賺一間房！竹北這案「9→6字頭」專家揭賣方心態

慘喔,不是說房地產永遠不會跌嗎」但也有另一派觀點抱持質疑並強調「其他建案都漲,看到個案就下結論?」、「拿特殊交易當例子真的偏難看」、「親友交易吧,這種價格一般人也買不到」、「不同戶怎麼比?想賣親戚便宜不行嗎」。針對網友的疑慮,竹北房仲林品揚也在臉書分享觀點,根據他的推測,該社區實價登錄從9字頭回落6字頭,扣除特殊關係交易或檯面下的現金手段,看起來不像是正常性跌價,更像是受到央行第七波信用管制所影響,造成短期恐慌震盪導致屋主獲利了結。林品揚認為,上述情況有點類似股票,當出現兩根長黑棒時,許多人就會恐慌賣股,由......

2024/12/13

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

線。。台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出,「惠宇謙和」2020年預售時單價3235萬元之間,今年中才陸續交屋,成屋之後僅兩筆交易,扣除一筆親友特殊交易,等同於第一筆正式交易就跳升到逼近百萬元的行情,主要因該社區地點近高鐵、新竹台大分院竹北院區,周邊還有生醫園區,吸引科技業和醫界兩大高收入買盤,加上社區規劃符合高端需求,且稀有釋出,促使買方積極入手。台灣房屋另外根據實價登錄整理新竹地區突破單價9字頭社區,高鐵特區的「惠宇謙和」居冠,新竹市關埔重劃區的「富春居」緊追在後,單價97.3萬元;季軍則是竹北高鐵「竹......

2024/12/05

富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅

富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅

統即時分析揮桿姿勢、力道和軌跡。紅酒雪茄館陳列獲獎佳釀的專屬酒窖、「教父」同款Poltrona Frau沙發椅,雋永品味嶄露無遺、主廚能到府料理的宴會廳、KTV室、NBA標準籃球場、三角鋼琴室、兒童遊戲室、供親友借宿的總統套房等,讓住戶在家就能享受五星級飯店的服務。「THE KING」不僅擁有深厚府城人文底蘊,緊鄰台南科技產業專區,透過北外環15分鐘直達南科,往西走接華平路能達安平區,感受台南最精華的城市脈動。「THE KING」的問世,滿足金字塔頂端客群對居住品質的需求,更為豪宅市場注入新的活力,每一個空......

2024/12/05

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

周鳳儀副總經理回憶,十年前建設湖美帝堡時,發現住過國外以及北部豪宅的富豪,對公設服務有高度的需求,於是上曜便在公設服務精益求精,完全針對金字塔尖端的客戶,提供比六星級飯店還要高級的服務。王暐婷補充,「上曜TheKing」還在公設區預留3間總統套房,提供住戶親友來訪時,兼顧住戶隱私還能讓親友享受到主人家的舒適尊貴感!何世昌也觀察到,現在南部豪宅市場不再只是看門面,成交才是服務的開始!這種以軟服務展現硬實力的趨勢,已經從中部向南部紮根了!正因為這樣,台南這類型的豪宅產品不僅保值,還會有持續增值的空間,成為真正的......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

買方房貸卡關「錢都沒收齊」！賣家少1動作最重罰3倍

買方房貸卡關「錢都沒收齊」！賣家少1動作最重罰3倍

因為買方未付清款項,就免除依法申報的義務。高雄國稅局補充,實務上常有民眾認為尚未「交屋」,只是過戶還沒收到全部款項,或是低價賣給親友沒賺錢、誤認為代書會幫忙申報,或以為實價登錄即已完成申報房地合一稅等原因,導致沒有申報房地合一稅,直到國稅局調查後才發現錯過申報報期限。這時如果售屋有賺錢、有應納稅額,除了補稅外,還要面臨按補徵稅額處3倍以下的罰鍰;就算是虧損,也要處3000元以上3萬元以下未盡申報義務的行為罰。高雄國稅局提醒,賣房要注意房地合一稅的申報期限,除了紙本申報書外,也可利用「財政部電子申報繳稅服務網......

2024/10/30

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

、總價4700多萬元的新家,出清手中所有台積電股票,改買ETF 0050「元大台灣50」,他透露當初勸親友ALL IN趕緊下手,股價卻一路下滑被罵笨,如今股價回升他至少賺了逾10幾%回來了。黃鐙輝投資理財有道,日前為換房賣光台積電股票,改投資指數型基金,他透露目前只買0050,走過這一遭,才發現指數型投資才是最正確的,「我講這句時股價大概200塊,是前面的高點,講完之後一路滑到160塊,0050從200塊跌到160塊。」。當時大家罵他笨,還說萬一跌到100怎麼辦?但黃鐙輝說跌回100就繼續買,「我拿閒錢去買......

2024/10/22

千億熱錢灌房市水湳頂奢會所迎來任性置產客

千億熱錢灌房市水湳頂奢會所迎來任性置產客

交誼...等有如遊艇俱樂部的渡假生活,廣受企業二代、科技新貴、北部名流人士喜愛,外地跨區購買比例達三成以上,其中有六成比例是經由親友介紹而加購,足見客戶對「之序」高度認同滿意。此外,「之序」2775坪超大基地且四面鄰路全街廓,周圍還有中央公園、新平公園、老樹公園、水湳夢幻湖等綠地、湖泊圍繞,步行約6分鐘即可抵達20萬坪中央公園,廣闊生態綠海加上多項市政建設加持,放眼全台無可比擬,讓豪宅客找不到不買的理由。......

富華創新之序台中房市

2024/08/16

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

地更有建案首開先例,舉辦已購戶VIP限定活動,要求攜帶房屋權狀才能進場,連親友也要帶身份證或健保卡登記,特殊模式引發矚目,對此專家認為,背後凸顯的是楠梓房市熱絡,但即使開創先例,依舊難以成為其他建商模仿的對象。網友在社群平台「Threads」分享建案資訊,點名位在楠梓區的某新案,成為「高雄第一個落實已購客VIP的建案」,主張明確提供居住建案資料,賞屋當天還要攜帶身分證、所有權狀,就連同行友人也須事先提供名單。原PO還表示,該建案核查已購客資格,主要是考量高雄房市熱絡,目的是要防止投資團出手,因此預留給已購戶......

楠梓 VIP 權狀

2024/07/08

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

點才下班也大有人在,有的代銷要等大老闆發話才敢下班,還要參加輪班,由於週末與國定假日的賞屋客較多,導致假日大多數銷售人員都要上班,等到平日再輪休,因假期與親友牴觸,導致同業以外的朋友越來越少,人際關係也更疏遠。3.禁不起考驗的愛情銷售人員工時長,成天與帥哥、美女同事一起在接待中心,很容易日久生情甚至影響到情侶或家庭,「如果日久生的不是情,那就是小孩,其餘的就不多說了」。4.職業傷害代銷人員的業績壓力大,內分泌失調等症狀很常見,還有呼吸道疾病更難防範,因為接待中心使用的板材含有高濃度甲醛,多數銷售人員在接待中......

代銷高薪接待中心

2024/06/05

買2房得搭3房？台中妹揭建商「配貨手法」：驚恐我三觀

買2房得搭3房？台中妹揭建商「配貨手法」：驚恐我三觀

買」;還有人認同表示,「知名建商賣的房子比妳買過的精品都貴,而且還自帶保值」、「他的意思就是要你買三房啊。就努力擠一擠買下去,再找親友來買一間兩房。不是雙贏?」不過多數網友都覺得此銷售手法不對,「真的不知道跩什麼」、「遇到那麼白痴的銷售手法就不用看了,反正台中推案量那麼大」、「台中還有很多房子,沒必要被廣告跟營銷牽著走」、「多看看其他的,不是每個建案都這麼硬」。銷售手法不厚道留意未來貸款及持有成本「這種手法以前就有了,但很少見,因為只會吸引仇恨值」,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,政府的諸多打房政策將原本買......

預售屋台中配貨

2024/05/24

買完房「隔壁變包棟民宿」！他住半年超崩潰

買完房「隔壁變包棟民宿」！他住半年超崩潰

完房「隔壁變包棟民宿」!他住半年超崩潰。有些人遊玩時會召集親友入住包棟民宿,但選擇合法旅宿很重要。一名網友無奈表示,鄰居經營包棟民宿,但並不合法,他卻因此飽受旅客干擾,直呼「住在非法旅宿隔壁好崩潰。」。一名網友在臉書社團「好想住飯店好康.踩雷不藏私」發文訴苦,表示自己剛買了台中市都市計劃區集合式住宅的房子,裝潢完成後才住了三個月,發現隔壁鄰居突然開始整修房子,對方稱住是因為已經在這裡住了二十幾年了,屋況需要整理一下。令他意想不到的是,鄰居的房子整修完畢後,就開始不時有十多個人拉著行李箱入住,心生疑惑之下問了......

鄰居民宿包棟

2024/03/08

親戚想跟他買透天！公告現值加一點「已成功2戶」網勸：不用來往了

親戚想跟他買透天！公告現值加一點「已成功2戶」網勸：不用來往了

值收購自家的透天厝,對方還宣稱能再加價一點錢,並且強調「之前兩間房也是這樣買的」,好奇親友的說法是真的嗎?文章吸引網友留言,輿論幾乎一面倒批評這名親戚,認為想用公告現值收購透天的想法太自私,並且表示「公告地價便宜到爆...他是要來騙你唷?」、「買公告地價,基本上等於是用送的」、「如果賣房子,當然越高價越好」。也有人警告原PO,強調親友的行為很自私,還建議表示「問他名下的房產願不願意以公告現值賣給你?」、「這比一些不良房仲還過分欸」、「叫他不要欺負不懂的人」、「這個親友可以不用來往了」。根據新竹縣政府地政處介......

公告現值親戚買房透天

2024/03/06

買房快搜

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