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茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

火車站、國立成功大學及台南公園等城市重要地點,可帶來地方最大福祉與公益性,期許結合火車站未來轉型計畫,引入都市設計、文化創生,打造更好的台南。。該案基地面積約1863坪,規劃3棟總戶數共571戶「含社宅、軍宅」,徐燕興補充,全棟社宅空間採取通用設計規劃,並設有無障礙房型,以符合全齡層居住需求,同時預計取得銀級綠建築及無障礙雙標章。預計2029年底完工,將提供104戶社會住宅及1700平方公尺的公園闢建,不僅提供在地適居的住宅,同時完善周邊公共空間與服務供給。台南市長黃偉哲另外指出,台南市目前興建中及規劃中的......

2025/04/16

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

北車站與國門的優越地理位置,步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園,還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。飯店御用雙大師連袂鉅獻回家就像度假值得一提的是「富都馨」的空間規劃,攜手煙波飯店御用空間設計師、呈境室內設計總監袁世賢,為國內外設計大獎常勝軍,擅長將旅行元素化為演繹空間的靈感。景觀規劃邀請陶朱隱園、維多利亞酒店的園藝設計名家、大漢景觀設計總監徐世萃,為「富都馨」營造渡假般的綠意景觀,讓住戶回家就像住下榻飯店。公設也以精品飯店定調生活,閱覽室聯名日系最美書店,在家就能享受書店職人精心挑選的書籍......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

不在主要板塊的交界處,在長期沒地震的環境下,導致當地建物興建普遍缺乏「耐震」設計,早期法令也缺乏對地震災害的風險規範,在長期忽視下,讓區域耐震建築量能低落,也造成這次災情意外慘烈。。而台灣位處地震帶,地震相當頻繁,雖政府在921地震後,於2002年修法提高建物耐震係數,但新法規對於建物耐震性能要求,真的足夠嗎?以雙北來說,法規僅要求新建案能耐震0.24G以上,如果僅以最低要求設計,即便是新屋,在面對芮氏規模6、7級強震,依然可能受損或倒塌。劉永昌認為,近年台灣強震劇增,政府如想預防災難,可考慮進一步修法要求......

2025/04/01

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

晶圓廠,共同成就目前全球最大的半導體製造服務聚落。秦永沛特別介紹正在裝機中的第一期廠房,還邀請與會者參觀外牆,設計上採用水墨畫為構想,呈現高雄在地半屏山的意象,從園區北路看過去,廠房外牆的山能與後頭的半屏山相連,「這是我們對高雄在地山水的致敬,相當別緻。」他強調,台積電2奈米是目前全球在密度和能源效率上最先進的半導體技術,效能及功耗皆提升一個世代,相較於前一代3奈米,在相同功耗下速度提升1015%,在相同速度下功耗降低2530%,因此幾乎所有科技創新領導者都與台積電緊密合作。根據秦永沛的說法,2奈米製程技術......

2025/03/31

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

同時也是基地中心,1248坪是永和難得的千坪大基地。採用鋼骨制震結構與崗岩外觀設計,整棟建築高達28層,視野相當開闊。更讓嘉芬主播驚豔的,是大棟距的規劃,讓住戶不必擔心鄰棟過於接近帶來的壓迫感:「以後洗完澡出來,不用遮遮掩掩了」!加上西側面對學校與公園,東側更能遠眺台北101,兼具景觀與隱私,堪稱永和的夢幻住宅。黃金學區:孩子教育無憂學區也是選房的關鍵,身為三寶媽的嘉芬主播強調,「新碩永傳」正對面就是永和國小,步行即可抵達永和國中、福和國中與復興商工。「這樣早上可以多睡10分鐘,幫孩子準備早餐也不用趕來趕去......

2025/03/28

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩

衣機、熱水器、冷氣「含安裝」、冰箱、衣櫃、床架、床墊、餐桌椅組、電燈「建商不會給」,以上這些買好一點,甚至普通的,就要2550萬不等」。事實上,現代裝潢市場選擇多元,無論是全室裝潢、局部設計或是DIY裝修,都能根據不同預算做出合適規劃。對於預算有限的族群來說,掌握裝潢的「輕重緩急」,不僅能減少不必要的開銷,也能提升居住品質,讓新家在有限的預算內,達到最理想的居住效果。。......

2025/03/28

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

效率,全聯今「28」日表示,大潤發升級為「大全聯」,且未來超市、量販都將以嶄新形象亮相,包括邀請2024巴黎奧運台灣代表隊服裝設計師周裕穎操刀,為全聯注入年輕且充滿活力的形象,同時加入ESG理念,打造耐穿且環境友善的員工制服。。2024年全聯集團營業額衝破2100億元,除積極創造超市與量販整合綜效,在會員及電子支付開拓也有所斬獲;PX Pay會員已破千萬,將進一步打造PX Pay成為超級APP;全支付會員已達530萬,日本跨境支付屆滿1年,韓國跨境支付服務也正式上線,搶頭香成為首家進軍韓國的電子支付業者,今......

2025/03/28

政策釀「房市三冷」是假象？高房價暗藏未爆彈3年內恐強烈反撲

政策釀「房市三冷」是假象？高房價暗藏未爆彈3年內恐強烈反撲

入高效率週期,才能真正達成「價格穩、品質升」的雙目標。以他自己的公司為例,之所以能夠短期間內完成都更中最難的住戶整合工作,是因全面導入一條龍整合模式,將開發、設計、營建與銷售團隊同層協作,並建立數位整合平台,得以在今年完成18件都更案的正式送件。胡偉良以此建議,未來的都更開發,應從宏觀角度,提供政策與市場整合建議,確保企業能穩健因應變局,為房市健康注入制度與創新的力量。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/27

50年透天都更！建商喊「每坪260＋1換1」爸不要網曝心酸故事

50年透天都更！建商喊「每坪260＋1換1」爸不要網曝心酸故事

會收購,因為非常具有商業價值才會一直拜訪想要收購,所以想問我該怎麼做對自己最有利?」文章吸引網友留言,幾乎一面倒認為每坪開價260很有誠意,還有人表示「不要以為建商一定會要你家的地,設計圖改一下就可以了」、「當初都不是這個成本了,就算考量通膨,看到260萬又一坪換一坪,是我會接受,人不貪心比較快樂」、「釘子戶損失的都是自己,50年已是危老,將來想新建只能自己蓋,地太小塊蓋不了大樓,只怕沒有建商來收購」、「事實再次證明,房價不是仲介炒高的」、「真貪心,但我好羨慕」、「那就別賣,看誰能撐到最後囉!」、「一坪換一......

2025/03/27

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

,經常在案場聽到「最後一組優惠」、「即將漲價」等等,有可能是一場精心設計的「限時搶購」戲碼,還教「3招」破解銷售人員話術。「賣厝阿明」在粉專上發文「預售屋銷售手法大揭密」他表示曾有網友某週日下午到安坑某預售屋案場,目睹了一場精心設計的「限時搶購」戲碼。過程中,銷售人員會以當天可享優惠價吸引消費者下訂,見網友遲疑就告知「心儀戶型已被訂走」,接著又通知「客戶退訂」有機會再買到心儀的戶型。這樣的銷售節奏,究竟是真實的市場熱況,還是精心排演的促銷話術?。「賣厝阿明」表示,「飢餓行銷」三部曲是業界不能說的秘密。他寫道......

2025/03/27

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

結案,眼下則是賣個一年半載沒盡頭,雙北市又是高房價區,買氣容易受限,建商、代銷苦酒滿杯。觀察完銷個案,除了位熱門地帶外,也都是小宅設計,雖然單價都不低,「文化翡格」來到9字頭,「京釀」更躍上120萬元,但總價還有機會壓在1千多萬元,戶數又皆僅1020戶,兩案代銷均還有房仲背景,客戶資源豐富,快銷條件充分,因此戰勝房市冷氣團。另外,新北市三重區二重疏洪道重劃區的「環泥水澐」,與仁義重劃區的「華固織幸」喊出即將完銷,規劃的坪數也都不大,且「環泥水澐」鄰近當地大熱門的捷運三重站單價百萬元共構宅,單價8、9字頭具強......

2025/03/27

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

支持北市府,並且強調「畫回來才合理啊...不然過個對面馬路,要繞U型根本不合常理」、「很好終於畫回來了,下次別再亂搞了」、「雖然結果是一個不好的設計,但至少有去嘗試」、「最好改成X型的,最適合過馬路的走法」針對網友質疑政府亂花預算,台北市長蔣萬安昨「26日」也回應表示,考量行人仍有使用兩側斑馬線的需求,已要求交通局恢復原狀,並且同步調整號誌,實施全日行人專用時相,以有效區隔車輛與行人並且提升行人安全。。......

2025/03/27

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

定拆除公館圓環,但施工日期仍待商榷。蔣安萬表示,公館圓環從2018年起連續7年是台北肇事熱點第一名的路口,設計上容易讓汽機車發生事故,也是行人穿越馬路的高危險路段,必須正視而且解決問題,安全是市府最優先的考,「交通局等各機關以及專業單位研究後認為,當地應改為正交路口才能有效改善事故,因此我們決定拆除公館圓環。」。根據他的說法,公館圓環原先希望能保留公車專用地下道,由於地下道通風井、抽水設施無法移除,下方還有大型的自來水管線等設施,因此必須填平地下道,將公車專用地下道改為平面,這會是「一個比拆除和平新生天橋更......

2025/03/25

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢

「哪家開幕一開始不都這樣」、「他就是一般的百貨公司。」不過也有網友指出,「台灣雜牌太多,人家大都有牌」、「走廊非常大,座椅非常多。鼓勵你在那邊坐整天睡覺」、「光廁所跟空間設計就贏了而且像日本一樣室內有吸菸室。」更有一批網友表示,LaLaport最大的特點就是適合全家大小一起去,「很適合帶小孩的家庭客」、「親子百貨,他有個兒童職業扮演的要2026才開」、「沙發很多,地板比較寬很適合帶小孩」、「它定位假日親子購物中心,一站式滿足購物親子休閒,然後三井對日本公司有強大邀商能力所以裡面很多店別家沒有。」。......

2025/03/21

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

人口成為人口紅利,未來就是房市競爭力!稀有純住宅!高標建材標配不加價!暐婷指出,作為新莊副都心僅20%純住宅區內的稀有產品,指標建案「富都馨」更顯珍貴,絕對符合Tim哥這種追求高品質居住環境買家提供獨一無二的選擇。因為「富都馨」是由煙波飯店御用設計師袁世賢聯手陶朱隱園豪宅景觀大師徐世萃共同打造,塑造獨特的精品飯店式住宅。這裡的公設規劃除了與日系書屋合作選書服務,並搭載有「健身界勞斯萊斯」之稱的義大利Technogym健身設備,在家就能享受高端飯店級的舒活體驗。建材使用LOW-E氣密玻璃、BWT全棟淨水系統、......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

有錢人就愛毛胚屋？大直1.5億豪宅「裸屋23年」原因曝光

有錢人就愛毛胚屋？大直1.5億豪宅「裸屋23年」原因曝光

戶交易約2.19億元,當時屋齡已12年。同樣在大直樂群二路的「明水上東」和「首泰三見月河」,去年交易時也是毛胚交屋,屋齡都超過十年以上。張旭嵐分析,許多豪宅為了依據買方設計需求,以毛胚屋的形式來交屋,也就是僅有水泥牆面和基本線路,沒有隔間等基本裝修,方便屋主依照個人風格品味,自行規劃裝潢和格局。而若屋主當初入手僅為資金配置之用,非自用規劃,或是為海外子女置產,尚無迫切居住需求,避免裝修後閒置造成折舊,不如維持毛胚屋原貌更有利後續入住者裝修規劃。。......

2025/02/26

「全球最大燒肉園區」還有第3期　斥資20億建築師曝規劃

「全球最大燒肉園區」還有第3期　斥資20億建築師曝規劃

營及複合式餐飲,定名為「碳佐麻里新興園區」,成為全球最大燒肉園區,共分成3期規劃,斥資成本高達20億元。。負責設計1、2期建築的橙田建築室研所主持人羅耕甫透露,1期樓地板面積3517.6平,其中「碳佐麻里」、「天鍋麻辣」去年12月底已開幕,另外還有第3家店「有你真好沙龍餐廳」,預計於今年4至5月進場開幕。第2期的「誠品生活台南」規劃地上4樓商場,56樓為停車空間,總樓地板面積達1萬0226.9坪,為南台灣最大的誠品生活館。值得留意的是,羅耕甫提及,碳佐麻里董事長邱彥騰、誠品集團董事長吳旻潔,都相當支持城市永......

碳佐麻里羅耕甫誠品

2025/02/26

大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地：已算是年輕

大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地：已算是年輕

大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地：已算是年輕 ... 大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地:已算是年輕。近年因少子化,台灣「缺工」問題越來越嚴峻,營建業工人的工資高漲,讓建築成本隨之增加。46歲的泥作職人阿鴻師傅「鄭志鴻」日前在粉絲專頁直言,台灣「缺工」問題的真相就是師傅面臨老化,卻沒有人接班,「缺技術工黑潮,來臨」。水泥工阿鴻表示,「工匠師資老化的問題比人口老化更嚴重,不說你們不知道嚴重。當年國中畢業的我,全班都往升學的道路前進「一班超過40人」,唯有我踏入了職場,也就是說至少40:1,我......

2025/02/25

做水電年收200萬！女友不信「嫌廢狂比較」他不忍了提分手

做水電年收200萬！女友不信「嫌廢狂比較」他不忍了提分手

入大約有200300萬,他認為這個收入雖然不算頂級,但也算很不錯。然而女友身邊的閨蜜男友或男生朋友的職業有設計師、保險汽車業務、工程師、健身教練或自己開店等等,年薪從150400萬。因此女友很嫌棄他的職業,常拿他跟閨密的男友比較,怪他「怎麼不去學點東西找好一點的工作」,他試過和女友分析自己從事的就是技術性工作,且年收入也還不錯,但女友仍不相信他當水電工能有這種收入。。原PO表示自己是做水電工程的,接工程年收入約有200300萬,但女友仍不滿他的職業,怪他「怎麼不去找好一點的工作」。「示意圖,非新聞當事人取自......

2025/02/21

台積電赴美設廠魏哲家「一把鼻涕一把淚」業界嘆：時間金錢都台灣2倍

台積電赴美設廠魏哲家「一把鼻涕一把淚」業界嘆：時間金錢都台灣2倍

設施建設就需要4060億美元。該公司30年歷史中就參與近300座晶圓廠的建設。Blaschitz比較不同區域興建半導體廠的時間,台灣最有效率,最快約20個月就蓋好一間非常大的晶圓廠,新加坡、馬來西亞要23個月,歐洲34個月,相較之下,美國晶圓廠從獲得許可、設計到開始生產,卻要花38個月的時間。「在西方建造一座晶圓廠的成本是在台灣的2倍,所花的時間也是2倍」,Blaschitz表示,主要原因就是經驗值,「他們「台灣」的供應鏈簡直好得令人難以置信,而且很多時候他們也不是更精確,而是知道自己在做什麼」。Blaschitz補......

2025/02/20

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