EBC地產王

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避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

車站與國門的優越地理位置,步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園,還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。飯店御用雙大師連袂鉅獻回家就像度假值得一提的是「富都馨」的空間規劃,攜手煙波飯店御用空間設計師、呈境室內設計總監袁世賢,為國內外設計大獎常勝軍,擅長將旅行元素化為演繹空間的靈感。景觀規劃邀請陶朱隱園、維多利亞酒店的園藝設計名家、大漢景觀設計總監徐世萃,為「富都馨」營造渡假般的綠意景觀,讓住戶回家就像住下榻飯店。公設也以精品飯店定調生活,閱覽室聯名日系最美書店,在家就能享受書店職人精心挑選的書籍;......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

率,全聯今「28」日表示,大潤發升級為「大全聯」,且未來超市、量販都將以嶄新形象亮相,包括邀請2024巴黎奧運台灣代表隊服裝設計師周裕穎操刀,為全聯注入年輕且充滿活力的形象,同時加入ESG理念,打造耐穿且環境友善的員工制服。。2024年全聯集團營業額衝破2100億元,除積極創造超市與量販整合綜效,在會員及電子支付開拓也有所斬獲;PX Pay會員已破千萬,將進一步打造PX Pay成為超級APP;全支付會員已達530萬,日本跨境支付屆滿1年,韓國跨境支付服務也正式上線,搶頭香成為首家進軍韓國的電子支付業者,今年......

2025/03/28

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

口成為人口紅利,未來就是房市競爭力!稀有純住宅!高標建材標配不加價!暐婷指出,作為新莊副都心僅20%純住宅區內的稀有產品,指標建案「富都馨」更顯珍貴,絕對符合Tim哥這種追求高品質居住環境買家提供獨一無二的選擇。因為「富都馨」是由煙波飯店御用設計師袁世賢聯手陶朱隱園豪宅景觀大師徐世萃共同打造,塑造獨特的精品飯店式住宅。這裡的公設規劃除了與日系書屋合作選書服務,並搭載有「健身界勞斯萊斯」之稱的義大利Technogym健身設備,在家就能享受高端飯店級的舒活體驗。建材使用LOW-E氣密玻璃、BWT全棟淨水系統、STUDOR排......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地：已算是年輕

大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地：已算是年輕

大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地：已算是年輕 ... 大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地:已算是年輕。近年因少子化,台灣「缺工」問題越來越嚴峻,營建業工人的工資高漲,讓建築成本隨之增加。46歲的泥作職人阿鴻師傅「鄭志鴻」日前在粉絲專頁直言,台灣「缺工」問題的真相就是師傅面臨老化,卻沒有人接班,「缺技術工黑潮,來臨」。水泥工阿鴻表示,「工匠師資老化的問題比人口老化更嚴重,不說你們不知道嚴重。當年國中畢業的我,全班都往升學的道路前進「一班超過40人」,唯有我踏入了職場,也就是說至少40:1,我......

2025/02/25

做水電年收200萬！女友不信「嫌廢狂比較」他不忍了提分手

做水電年收200萬！女友不信「嫌廢狂比較」他不忍了提分手

大約有200300萬,他認為這個收入雖然不算頂級,但也算很不錯。然而女友身邊的閨蜜男友或男生朋友的職業有設計師、保險汽車業務、工程師、健身教練或自己開店等等,年薪從150400萬。因此女友很嫌棄他的職業,常拿他跟閨密的男友比較,怪他「怎麼不去學點東西找好一點的工作」,他試過和女友分析自己從事的就是技術性工作,且年收入也還不錯,但女友仍不相信他當水電工能有這種收入。。原PO表示自己是做水電工程的,接工程年收入約有200300萬,但女友仍不滿他的職業,怪他「怎麼不去找好一點的工作」。「示意圖,非新聞當事人取自pixabay」......

2025/02/21

廟宇招牌掛屋外「還死不承認」他曝自住買房攻略：不要相信房仲

廟宇招牌掛屋外「還死不承認」他曝自住買房攻略：不要相信房仲

優先打消購屋念頭,因為好的房子根本不會等人篩選或遲疑,可能看房10分鐘就會吸引消費者馬上下斡旋,才有必須要買的價值。他提醒,拿捏買房預算一定要納入裝潢成本,因為聘請設計師是很昂貴的費用,就算自行設計再找人施工同樣價格不斐,例如大台北光是要申請裝修許可證就要先花10萬元,還可能面臨格局更改等,加上整修費用也會是龐大開銷,成本幾乎可以買一戶新房子了。有關貸款方面,原PO建議可以直接問銀行,或是透過網站試算鑑價,尤其是在限貸的大環境下,也要留意如果是新成屋要找銀行問清楚,不是新的好地段就一定會被照單全收。原PO強......

2025/02/18

老屋翻修地雷多！宅女小紅最後悔1事：半數沒用到

老屋翻修地雷多！宅女小紅最後悔1事：半數沒用到

新經驗,2年前疫情期間買房的她身為裝潢小白,喊著「裝修千萬不要找熟人」的她,其實是透過朋友介紹設計師,相處投緣才決定合作,當初原屋主願意在產權尚未完成轉讓時,就開放讓她丈量空間,籌備裝修計畫,但與熟人合作容易因情面關係,陷入難以提出要求或守住底線的困境。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,疫情期間物價上漲,尤其是施工工班和材料短缺問題嚴重,不僅造成施工時間不穩定,連廢棄材料處理費用也大幅上揚,使預算更難掌控。房屋聽信義主持人、信義房屋營運管理部專案經理洪子琪指出,目前新房裝潢約每坪8到10萬元以上,老......

2025/01/24

裝潢發票能丟掉？他搖頭：恐多繳數十萬稅金

裝潢發票能丟掉？他搖頭：恐多繳數十萬稅金

或規劃新一年的裝潢工程。然而在進行裝修時務必謹記:一定要向工程行或設計師索取「裝潢發票與相關證明」。這小小的舉動,未來在賣房時,可能為您在房地合一稅上省下一大筆稅金!踏取國際開發協理藍德義特別整理出容易引起疑問的裝修項目,並提供簡易試算,讓您輕鬆掌握這些重要資訊。房地合一稅的課稅基礎為「成交價額-取得成本-相關費用-土地漲價總數額」。白話文:「你從這一筆交易中,獲利多少金額」。而其中的取得成本除了當初的買房成交價外,更包含「附加成本」,如:房屋增置、改良、修繕等可以提升房屋價值和效能的費用,且不是在2年內能......

2025/01/13

油漆2坪房報價2萬多！整間裝潢「沒50萬還不想接」內行曝原因

油漆2坪房報價2萬多！整間裝潢「沒50萬還不想接」內行曝原因

解內情的網友分析這恐怕是因為裝潢業「缺工」狀況嚴重所致,在工人有限的情況下,工班自然會想先挑大案來接:「師傅人越來越少吧,每個都一把年紀了」、「主要是現在案件多當然是挑金額高的先做,小工容易被放生」、「我的設計師跟我說沒有100萬的預算根本沒人接」、「新竹都要100萬,還有150萬才接的」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2024/12/27

友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆：沒那麼美好

友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆：沒那麼美好

友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆:沒那麼美好。設計師除了頭銜好聽,還可能實現財富自由?一名網友參加同學會,看到其中一人開名車特別風光,閒聊得對方做室內設計,還宣稱月薪6萬起跳外加案件抽成,施做豪宅月收動輒40萬元,令他羨慕不已,對此有業者向「東森財經新聞」分享心得,坦言做室內設計收入可能稍微好一點,但有很多不為人知的辛苦,並非外界想像的風光美好。網友在Dcard發文表示,前陣子出席高中同學會,觀察大家的代步工具,已婚的大多開車,普遍是價位一般的常見車款,但有一名同學開保時捷SUV,原本以為對方......

室內設計同學會賺錢職業

2024/08/21

「詐老翁3千萬房」主嫌收押了！檢方助保房產：已註記防轉賣

「詐老翁3千萬房」主嫌收押了！檢方助保房產：已註記防轉賣

詐騙是貪心造成,但她強調,「其實每個人家裡都是有一些不好說的困難與壓力......很多人正常開心的外表之下,背負著極大壓力,只是不想讓人知道而已。由於李女為設計師,在英國創業多年,幫忙多家台灣本土的品牌做設計,宣揚在地文化,例如珍珠奶茶店、炸雞店、台式餐廳...,因此願意實際為家鄉貢獻,未來只要是「警察單位需要老人詐騙宣導的設計,我願意免費幫忙做」,或是一些志工活動,「時間允許,我一定積極參加」。。......

詐騙投資桃園

2024/05/14

裝潢「整面頂天衣櫃」報價20萬！內行曝1招：省一半

裝潢「整面頂天衣櫃」報價20萬！內行曝1招：省一半

加起來約15坪,預算定在60萬到70萬。之後就開始找室內設計或統包公司,和某店家溝通完想法後,覺得設計師人非常好,也好溝通,但收到報價時卻讓她大吃一驚:「以主臥衣櫃整面「3.2公尺」頂天的衣櫃報價是20萬!嚇到考慮衣櫃買軟裝!」她坦言,這是自己第一次購屋,對裝潢完全沒經驗,因此想問問有經驗的網友,這樣的報價「是否屬正常行情?」此話題引發眾多網友熱議,有網友提供較省錢的辦法:「預算沒那麼多話,去淘寶買差不多高的衣櫃,剩下請裝潢把他封起來,價格便宜一半以上」、「70萬夠用了!記得不要做造型天花板、弧包樑柱這種費......

裝潢費用衣櫃

2024/03/08

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多 ... 「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚:優點超多。為了滿足衛浴不夠的需求,現在不少建案主打2衛或1.5衛來解決家人搶浴廁的困擾,加上現今高房價、少子化讓住宅面積需求改變,且地價、房價近幾年瘋漲,民眾也只能越買越小,不過,你有想過,在那麼小的空間裡,塞下2個衛浴,這樣真的能住人嗎?。日前一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」透露,「家中格局室內約17坪,陽台約2坪,格局圖卻規劃成兩房兩衛,難道真的能塞得下?不會太擠嗎?到底有沒有客變的需要?」......

客變小坪數衛浴

2024/03/06

看上30年帶裝潢中古屋鄰居驚曝「恐怖真相」：不要買

看上30年帶裝潢中古屋鄰居驚曝「恐怖真相」：不要買

險,也可省下不必要的冤枉錢。財經學者章定煊也曾在臉書上提醒,若想要買裝潢屋要懂得「分離計價」,看房時需要自己腦中虛擬無裝潢時的狀態與裝潢的價值,最好付費請設計師幫忙看,如果自己來,就要仔細檢查每一個細節,確認裝潢的材質,收尾跟收邊的工是否做得踏實,千萬別被美麗的裝潢沖昏頭,買下有問題的房子。更多好房網News台中13期首案　起手式開價挑戰6字頭南市包租代管政策補助　住宅供需期盼達到平衡高雄「大林蒲遷村」方案選擇調查　全面保障遷村民眾權益租屋赫見20多具貓狗乾屍　女:全餓死全台最大里　高雄左營福山里4.52萬......

裝潢房子投資客

2024/03/01

裝修蟑螂「拿了錢就消失」專家曝這招：絕不敢上門簽約

裝修蟑螂「拿了錢就消失」專家曝這招：絕不敢上門簽約

確做法是做完驗收後才給錢,只是業者怕收不到錢才先預收。建立裝修媒合平台保障雙方權益有鑑於此,住保會近年積極輔導正派好業者,推出「住宅產業職能提升輔導計畫」,透過課程培訓設計師使用「住保履約」,掌握工程進度管理及工序,並結合認證輔導的裝修媒合平台「狸樂聚」,提供消費者優良廠商的選擇。吳翃毅解釋,要降低糾紛爭議應從源頭搞定,設立平台讓消費者知道真的有負責任、良心的業者。「裝修產業的痛點就是很難沒糾紛!讓設計師跟屋主都損耗能量」,「狸樂聚」代表建築師陳竑銘表示,該平台為建立消費者信任,首先是認證的裝修業者皆具證照......

裝修蟑螂住宅消保會糾紛

2024/03/01

開價100萬裝潢「沒人願意接案」她氣炸內行秒懂：懶的談

開價100萬裝潢「沒人願意接案」她氣炸內行秒懂：懶的談

裝潢「沒人願意接案」她氣炸內行秒懂:懶的談。100萬的預算找不到室內設計師?一名女網友感嘆,剛在雙北地區買了一間總價3000萬元,室內20坪的新房,想用100萬元預算裝潢3個房間,沒想到問了一輪,竟然找不到願意接案的設計師,還被嫌預算太低。。原PO在Dcard指出,要做設計的區域僅15坪,只要求做好天花板、系統櫃收納,以及油漆、水電,不會動到格局,也不要求特殊的材質或設計,但她在設計師平台主動詢問一圈,設計師聽到她的預算後,似乎都意興闌珊,部分設計師甚至連約出來碰面都不願意,擺明了拒絕接案。雖然有些設計師,......

設計師裝潢統包

2024/02/26

「2房、1＋1房」差在哪？專家曝使用價值：買不起也沒用

「2房、1＋1房」差在哪？專家曝使用價值：買不起也沒用

空間的長、寬、高,以及家配圖中的家具尺寸,接著比對網路、或實體家具大小,此時心裡會有一個評估標準,如果真的無法分辨,也可拿著圖面去諮詢室內設計師,看看尺寸實際大小、自己想做的裝潢是否可行。他強調,買房子就是「有多少錢做多少事」,沒有不能買的房子,能不能買、該不該買取決於個人的需求和能力,即使建商規劃的格局再好、房子再大,如果買不起也沒有用,假設只買得起小房子,就算房子再小也是溫暖的窩,住著看著也是美麗又可愛。「封面示意圖pixabay」。......

1+1房小宅室內坪數

2024/02/22

方正格局不一定好？設計師揪盲點：有「它」就浪費空間

方正格局不一定好？設計師揪盲點：有「它」就浪費空間

方正格局不一定好？設計師揪盲點：有「它」就浪費空間 ... 方正格局不一定好?設計師揪盲點:有「它」就浪費空間。民眾買房除了挑選地段、樓層,格局是否方正也是決定房價的重要因素,一般觀念都認為格局方正的房子最好,但若是遇到正方形的格局,室內隔間卻沒有抓好比例,恐怕會造成坪效浪費吃大虧。。有網友在PTT上發文徵詢網友們對格局的建議,該物件近50坪,公設比32%,三房兩廳,兩衛浴,平面圖一貼出,就有眼尖網友指出平面圖有問題:「太方正到坪效變低了」、「正方形的正中間是無法利用的,越大的正方形就越明顯」,專業室內設計......

買房方正格局室內坪數

2024/02/17

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上 ... 裝修老屋怕燒錢?設計師點名「必做9項目」:花在刀口上。裝修中古屋水很深!尤其屋齡2、30年以上的老屋,不僅電線要重拉,有些地方還可能出現漏水等問題,需重新整理才得以居住。但要翻新,其費用動輒百萬,總令人吃不消。對此,室內設計師就分享裝潢省錢撇步,讓錢花在刀口上,避免施作華而不實的項目。。翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,這幾年受疫情影響改變了經濟,通膨、物價飛漲,也使建地、建材與工資全面上漲,連帶影響裝修費用的提升。當民眾有預算考量時,以2、30年......

居家裝潢室內設計老屋翻新

2024/02/16

Joeman砸1500萬買「東京全新透天」爽看晴空塔夜景：去X的台北

Joeman砸1500萬買「東京全新透天」爽看晴空塔夜景：去X的台北

全新透天厝。地點交通相當方便,步行僅需4分鐘即可到達地鐵站,而且還自帶停車位。令人振奮的是,這是一棟帶有土地持份的全新透天厝,讓Joeman感到非常興奮。Joeman更透露,自己邀請了專業設計師來設計房子內部擺設,將這間全新透天打造成北歐日式風格,裡面每一件家具幾乎都是最頂級,從地板到燈飾,每個細節都經過精心挑選。飯桌旁所擺設的椅子一張價值超過2萬,而客廳內的毛毛蟲沙發更是使用防水防髒材質,其價位超過10萬。這間全新透天不僅是給Joeman自己和親友居住,他也委託專業的民宿業者進行經營,如果粉絲們有興趣,歡......

Joeman 東京透天

2024/02/16

買房快搜

/樂屋網提供