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茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

台南市政府開工中的公辦都更第3案,經由政府主導都市更新,引導地方城市更優質的生活環境品質,基地位於台南火車站、國立成功大學及台南公園等城市重要地點,可帶來地方最大福祉與公益性,期許結合火車站未來轉型計畫,引入都市設計、文化創生,打造更好的台南。。該案基地面積約1863坪,規劃3棟總戶數共571戶「含社宅、軍宅」,徐燕興補充,全棟社宅空間採取通用設計規劃,並設有無障礙房型,以符合全齡層居住需求,同時預計取得銀級綠建築及無障礙雙標章。預計2029年底完工,將提供104戶社會住宅及1700平方公尺的公園闢建,不僅......

2025/04/16

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

,遍目所及的豪邸大宅中,難得一見昌德街「富都馨」以1628坪低總價規劃,吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運,可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站,具備通往台北車站與國門的優越地理位置,步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園,還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。飯店御用雙大師連袂鉅獻回家就像度假值得一提的是「富都馨」的空間規劃,攜手煙波飯店御用空間設計師、呈境室內設計總監袁世賢,為國內外設計大獎常勝軍,擅長將旅行元素化為演繹空間的靈感。景觀規劃邀請陶朱隱園、......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

心地區,大安區坐擁台北優質的學區,卓越的居住品質與生活機能,是許多高資產族群首選的居住區域,房價因而居高不下,總價相對好負擔的小宅產品,單價自然容易更高。至於中正區亦是台北市的核心區域,鄰近台北車站、多所知名學府與商圈,剛性需求強勁,使得小坪數住宅單價維持高峰。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

2025/03/26

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

潮也會退,生活機能不復從前....真的要買或租,還是要挑國立大學起碼不會倒」、「附近生活機能好也是因為有大學生,店家沒學生錢可以賺就會搬走了,附近的生活機能就會變差了」、「還是要找附近還有其他亮點,例如公家機關、醫院、高人流車站才行」。根據世界衛生組織定義之「超高齡社會」為國家內65歲以上人口占總人口比例達20%以上,觀察內政部最新資料可發現,到2024年6月底,台灣已有約1/3縣市、共7縣市邁入「超高齡社會」,而且每5位縣市民就有1位老人,代表未來台灣老人對於退休養老住宅需求愈來愈高。因此全向科技房產中心......

2025/03/19

台灣老字號飯店熄燈！經營超過60年歇業原因曝光

台灣老字號飯店熄燈！經營超過60年歇業原因曝光

0萬元開價求售,震驚當地旅宿業界。根據「聯合新聞網」報導,「新高大飯店」坐落於嘉義車站附近,屬於商圈蛋黃區,周邊有嘉義美術館等知名景點,過去擁有穩定的住房率,長年以來是不少旅客的住宿首選。。然而,面對國內旅遊市場疲弱,加上人力短缺、營運成本增加,最終仍難以支撐,選擇熄燈結束營運。嘉義市政府觀光新聞處證實,過去5年來,嘉義市已有10間旅館因市場環境不佳而歇業,「新高大飯店」正是其中之一,顯示當地旅宿業正面臨嚴峻挑戰。報導指出,「新高大飯店」已委託住商不動產協助販售,物件基地面積107坪,開價單坪150萬元,總......

2025/03/17

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

明年將離開台中,她也不想再找一個陌生人繼續合租,因此開始考慮買房,自備款大概有150萬。希望找離台中火車站近的小兩房建案,最好可以一兩年後就入住,等幾年之後若自己結婚了再轉賣。近日發現有某個小建商推出的預售案幾乎都符合她的需求,但之前問過其他人的想法,不少人卻提出許多該建案的問題,包含房子是新加坡式建築、華夏公設比跟大樓一樣是33.5%、戶數太少,管理費抓太少將來恐怕難營運、可能是暗廳、廁所開門見廚房,風水和衛生不好、不知道小建商的建案品質是否可信任、甚至將來是否有跑路的疑慮。她覺得某些問題對自己影響不大,......

2025/03/14

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

13走路可到達輕軌站點,交通十分便捷,同時周邊也不乏有綠地、學區等,在挾帶眾多利多優勢下,該百貨周邊平均住宅單價達33.1萬元,與行政區有25.9%的價差幅度。台中的漢神洲際購物中心就設在洲際棒球場,本就擁有龐大商機,同時鄰近74快速道路且周邊設有多個公車站,具備交通機能。陳金萍分析,目前該百貨周邊住宅平均單價達39.1萬元,而未來預計將串聯會展中心、美術館等藝文場館,而隨著生活、休閒機能逐步完整,周邊建案的價格也有一定的補漲空間。百貨進駐台南舊商圈　住宅還有甜甜圈價在此次統計中,周邊均價低於行政區整體的......

2025/03/11

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

站周邊2024年平均行情達每坪95.1萬元,相較2023年成長20.7%,漲幅位居各站點最高。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台北車站周邊過去屬舊城區,去年因都更、改建議題擴大區域新案供給,加上有「台北雙星」等議題亦帶動房價上揚,致使區域雖房價已屬天價,但年漲幅仍能近2成。至於板橋站周邊新板特區,賴志昶指出,屬新北市最精華商業區,地段精華程度無庸置疑,加之去年有品牌建商進場,新案成交單價破百萬元引起市場關注,致使該區域房價漲勢冠居其他高鐵站點。另觀察數據,除雙北站點之外,房價漲幅最高之高鐵站為左營站......

2025/02/25

高雄最親民生活圈！「只剩這區」還有1字頭3房千萬有找

高雄最親民生活圈！「只剩這區」還有1字頭3房千萬有找

高房價已站穩3字頭。1字頭快絕跡?親民商圈房價門檻增觀察十大親民購屋商圈,除了冠軍漢民商圈還有1字頭親民價,其餘一字排開均已站上2字頭,像是陽明、捷運鹽埕埔、瑞隆、德賢還有高雄車站商圈,一年之間房價更從1字頭跳升2字頭,其中高雄車站商圈漲勢最為明顯,年漲近3成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄車站受惠高雄新車站開發計畫、德賢商圈有台積電設廠加持,商圈具備建設開發紅利,帶旺房價水位上揚,而像高雄車站、德賢、鹽埕埔等商圈,這類傳統購屋熱區,區段以中古住宅為大宗,房價基期較低且生活機能優渥,在房價高漲時代......

2025/02/21

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

交通系統。機捷A3產業園區站與環狀線幸福站「雙捷」價值,直達北車與國門機場,且待環狀線啟用後,A3站將與Y20站形成高架共構車站,晉升為雙捷運交會站;新北大道、台64及65快速道路直通南北都會區,從容面對來勢洶洶的就業人潮及國內外企業主的投資錢潮。曾經的商貿重鎮新莊港,匯聚了全島最有生意頭腦的人,如今新莊副都心有國際飯店開幕、百貨商場落成啟用,比肩信義計畫特區的國際規格,尤其還有更廣大的腹地、完善設施與遼闊的綠景。緊鄰的塭仔底濕地公園與舊市區的生活機能,更成為家庭生活日常強而有力的後盾。新莊副都心珍稀20%......

新莊副都心富都馨宏匯廣場

2025/02/19

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

,有高鐵便於北、中、南業務往來,環東、一高、二高、國五方便開車族及生產品運輸,捷運、台鐵方便通勤族;「商業及生活機能」,區內有南港軟體園區、中信金融園區、南港車站Citylink、環球購物中心,及即將開幕的三井lalaport,未來還有南港之心、美華泰等;「台北流行音樂中心及文創園區」,藝術及文創對於科技產業,可啟發源源不絕的創意,對員工則具有文化及娛樂等附加價值。另一優勢則是「南港展覽館」,國際級Computex舉辦的地點正是在此,媲美在美國拉斯維加斯舉辦的CES展,符合企業產業特性,也更具國際能見度;另......

2025/01/23

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

台灣第二高樓。今「21」日與台灣通力電梯舉行簽約記者會,負責全案的163座中的96座智慧電梯。「台北雙星」為台北車站CI、D1土地開發案,自2006年推動,由藍天電腦與宏匯集團合資成立的台北雙星公司取得,在2022年開工,基地面積達9600坪,其中C1大樓高53層,D1大樓高70層,樓高各為360公尺、280公尺,總樓地板面積達17萬坪,將規劃8.8萬坪樓地板面積的頂級商辦,另外還有飯店及商場。。宏匯集團總經理崔梅蘭指出,該案可說是寫下台灣高層建築垂直交通最好的里程碑,全部共用了163座電梯,其中台灣通力提......

2025/01/21

明明是蛇炒成龍房市今年跌2成？顏炳立搖頭：銀行會倒

明明是蛇炒成龍房市今年跌2成？顏炳立搖頭：銀行會倒

已經醒!」戴德梁行董事總經理顏炳立今「2」日以台語老歌「最後的火車站」來形容2025年房市,其中這段歌詞便是投資客的心情「窗外車螺聲替我哭歸眠」,並稱自用型買方不知道去哪裡上車,強調「房市已經Finish」,買氣降,其中預售蛋白區冷過蛋黃區,量縮但是價格緩修。來到2025年第一個工作日,戴德梁行發布不動產市場看法,顏炳立首先提到去年央行祭出金融管制、關起資金水龍頭,主要是看到市場已經亂了,「很多蛋殼上的雞屎區都能賣蛋白價,因為大家都利用錢來製造市場性,能撈錢就撈錢,結果自用型買方最可憐,愈買愈外面」。。顏炳......

2025/01/02

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

町的面積大約3000坪,本次規劃的「新松町計畫」範圍高達11萬坪,預計分六期逐步開發,將保有與都會熱鬧地區的距離,還能享受較為隱蔽寧靜的氣氛。他強調,該案是台北建城140年來最大的都更計畫,尤其中山區位於台北車站核心地區,位置得天獨厚,還能串接士林故宮文化園區、花博園區、台北市立美術館、中山區南西商圈,原本也有許多都更指標案,包括璞真之道、新潤朗格、國賓皇琚、中山麗池等,平均每坪成交單價130至200萬元,其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩200萬元大關,創中山區最高房價,估計「鄉林中山......

2024/12/18

看準軌道經濟！中悦頂辦坐落新莊副都心

看準軌道經濟！中悦頂辦坐落新莊副都心

話,大概就是20分鐘就到了,那離我們母公司也是很近,桃園也是很近。」新莊副都心便利交通,串聯3高3快3捷,機捷直達台北車站、桃園機場,65、64快速道路連接雙北,不只企業,銀行也看好含金量,玉山、永豐、渣打、國泰等,20多家金融機構都搶先布局。中悦建設總經理陳再河:「像我們最近的五股再來林口、龜山、大園、中壢等等這一些工業園區,就是它「企業」選擇在這邊的地方,價位上遠比台北市的辦公室價位低了很多。」再加上副都心連結頭前塭仔圳重劃區廣大腹地,被認為未來能完整複製信義計畫區,也將替當地注入更多前景。......

中悦頂辦新莊副都心信義計畫區

2024/12/16

科技新貴的搖籃！這間園區實驗中學還沒蓋房價已漲8成

科技新貴的搖籃！這間園區實驗中學還沒蓋房價已漲8成

高市場價位,致使房價漲勢驚人。台南市新市區的南科實中周邊房價也成長約81.1%,今年平均成交行情已達每坪29.7萬元,賴志昶補充,該校位處南科火車站旁,周邊緊鄰善化區的LM特區,所在的蓮潭里多年連霸六都最富里,受惠南科園區人才相繼移入,成為新興富人聚落,更讓周邊不動產市場景氣蓬勃發展。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,園區實驗中學不僅服務園區員工及周邊設籍居民,此類學校提供高品質教育與大片綠地,並磁吸半導體人才入住,為區域房市加值不少。不過徐佳馨也提醒,此類園區議題雖被視為房市光明燈,但若是全球金融結......

2024/12/04

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選

僅150公尺,並且靠近中山高速公路,未來更可銜接台北港,是科技產業的最佳選址。3. NFC環球經貿中心位於桃園市政特區,鄰近桃園火車站及南桃園交流道,是企業進駐台灣市場的最佳選擇,擁有國門第一站的地利優勢,使其成為企業未來擴充升級的重要基地。三案擁有便捷交通、科技園區廊帶,並由國際頂級建築事務所Aedas操刀,打造地標級建築,不僅擁有優雅美學,更符合ESG綠色永續發展趨勢。企業總部的新標竿:不僅是辦公空間,更是企業形象的燙金名片根據商用不動產專家黃舒衛分析,隨著中美貿易戰加劇通膨壓力,企業對穩定資產需求強烈......

2024/11/29

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

,「591新建案」統計全台生活圈新建案房價漲勢前十名,基隆暖暖區的八堵車站生活圈以110%翻倍的漲幅打趴六都奪冠,去年平均單價還在2字頭銅板價,短短1年就飆到每坪近47萬元,專家解釋,因該區推案稀少,在指標案進場後便導致房價三級跳。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計全台新建案漲幅前10大生活圈,多數仍位於六都,但基隆市暖暖區的八堵車站生活圈卻異軍突起,從去年平均單價22.21萬元飆漲110%,今年平均單價來到46.64萬元,漲幅稱冠。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯換算,一年平均多貴24萬元,......

2024/11/29

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

廳院與台大醫院,讓住戶既能享受便捷交通、藝文薰陶,還能兼具生活機能。乘著台北車站發展浪潮,博愛特區價值再度攀升,作為北台灣唯一的六鐵共構交通樞紐,台北車站不僅連接全台重要城市動脈,更帶動了周邊地區的房地產熱潮,從台北車站延伸到重慶南路,這條重要幹道串聯了總統府、西門町,成為全台政經核心樞紐。房市專家陳炳辰分析,隨著「西區門戶計畫」的推進,以台北車站為中心的區域將迎來新一輪房市發展熱潮,預計2027年完工的台北雙星,將集結星級酒店、A級商辦、商場與餐飲設施,預估創造1.6萬個就業機會、通勤逾50萬人次,帶來源......

2024/11/21

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

好年輕人、中產階級聚集的區域,特別是有小朋友的家庭;交通便利性與可見度,傾向選擇捷運站、公車站等交通樞紐周邊;避開餐飲競爭過於集中的地區;選擇商業區與購物中心周邊,確保穩定客源;以及當地社區接受度等。。信義房屋統計六都人口最多行政區的麥當勞密度,桃園市桃園區共12間最多,但密集度僅約0.34;新北市板橋區人口數高達55.4萬人,麥當勞也有10間,但密度也僅0.43;台北市大安區則以7間麥當勞、密度達0.61最高。較特別的是,新北市永和區因面積小,雖然人口數僅21.4萬人,非新北市最多,但共有6間麥當勞,換算......

2024/11/12

買房快搜

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