EBC地產王

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避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

藍圖打造的新莊副都心,隨著國際級建設陸續到位,具體呈現出新北核心商務特區的優勢,包含「3高、3捷、3快」的交通網絡,以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等,逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部,例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元,打造19樓高的企業總部;相機大廠佳能攜手太子建設,共同打造16樓高的營運總部;亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐,......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

表這個地方的房價比較抗跌,未來增值潛力也比較高!Tim哥買房還重視「續航力」,也就是生活機能!他強調買房不能只看房價,卻忽略「住起來舒不舒服」。他綜觀新莊副都心現在的機能發展很完整,除了中央合署辦公大樓、國家電影中心、宏匯廣場與中原路、幸福路商圈,旁邊還緊鄰昌平雙語小學、頭前國中等明星學校,再加上塭仔底溼地公園,不僅生活方便之外、還更有質感,生活機能好的地方,住起來才舒服。就像手機續航力強,才能撐得久!最後,Tim哥提到買房還要考慮「可升級性」,也就是未來發展!如同買電腦會考慮未來能升級記憶體、顯示卡,買房......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

清理853萬元欠稅款,並額外徵起土地增值稅63萬元,進一步挹注地方財政。稅務局表示,該欠稅公司原為上櫃公司,曾籌劃新竹科學園區購物中心、民生東路辦公大樓及天母高級住宅等開發案。90年間受建築業不景氣影響,致資金積壓,財務周轉發生危機因而倒閉,積欠巨額負債及稅款,名下大量房地陸續遭拍賣,僅剩下少數的社區道路土地、警衛室及大樓持分。歷經三輪拍賣皆無人承接,導致每年開徵的房屋稅與地價稅無法順利徵收,欠稅問題持續累積。稅務局說明,在第4輪拍賣啟動前,稅務團隊與臺北市稅捐稽徵處聯手前往拍賣標的物所在社區實地勘查,意外......

2025/03/13

南韓房市崩！房仲業「1天倒閉數十家」 30年老手：從沒見過這景象

南韓房市崩！房仲業「1天倒閉數十家」 30年老手：從沒見過這景象

趙鎮浩「音譯」坦言:「我做房地產中介已經30年了,從未遇到過這麼困難的情況」他表示,新聞報導中雖然偶爾會提及江南等地的高價交易,但事實上,這些成交大多是全額現金購買,對一般房市的活絡幫助有限。更嚴重的是,主要負責工廠、土地、辦公大樓與一般公寓交易的仲介業者,幾乎已無生意可做。「封面示意圖EBC地產王」。......

2025/02/27

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

房,以確保供應鏈穩定。緯創2024年營收達1.049兆元,年增21%,稅後淨利174億元,成長52%,每股盈餘6.11元,創下近14年新高。該公司預計2025年資本支出將達355億元,較去年大幅增加,主要用於台灣園區的擴張,包括台北、新竹與高雄等地的廠房與辦公大樓建設。緯創董事長林憲銘強調,2025年業績預計維持雙位數成長,尤其在AI伺服器領域持續受惠。該公司主要客戶輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳曾於緯創年終尾牙上表示,2025年將是AI發展的關鍵一年,進一步增強市場信心。林憲銘指出,緯創的AI相關產品營......

2025/02/25

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

帶入更龐大的就業人口,不動產增值願景指日可期,此刻正是布局最佳黃金期。隨著中央合署辦公大樓啟用,儒鴻、四零四科技、光寶科技,國際半導體大廠一詮,高端供應鏈的企業總部進駐,以及面積超過3萬坪的宏匯廣場、國際級商務酒店凱悅嘉軒酒店開幕等,周邊匯聚了新北產業園區、新北科學園區及新莊知識產業園區的新莊副都心,10多年來已達74%開發率,正進入建設開發的重要主升段。由於企業總部及中心商業區的雙重定位,價值超越其他一般的重劃區,其中受仰賴的價值精髓在於完整的交通系統。機捷A3產業園區站與環狀線幸福站「雙捷」價值,直達北......

新莊副都心富都馨宏匯廣場

2025/02/19

股房今年將崩盤？《富爸爸》作者示警：數百萬人恐失業

股房今年將崩盤？《富爸爸》作者示警：數百萬人恐失業

我一直建議人們投資黃金、白銀與比特幣,因為這些資產在經濟衰退時能夠保值甚至增值。」清崎認為,經濟崩盤將導致房價大幅下跌,因此對於想要進場購買不動產的投資者而言,可能是千載難逢的機會。然而,他也警告,並非所有房地產類型都能夠在危機中存活,「最糟糕的房地產將是辦公大樓與小型零售空間,這類資產在市場崩盤後的復甦可能最為困難。」此外,他也鼓勵民眾創業或投資能在經濟衰退中生存的產業,例如農業或食品生產,「如果你擁有土地,你可以考慮種植蔬菜、養雞生蛋,甚至飼養牛隻。」清崎進一步批評傳統教育體系,認為大學學位無法提供真正......

2025/02/10

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

德、長虹、華固、瓏山琳、愛山林等等。至於傳言中可能是輝達相中的南港幾處大型開發案,陳益盛指出,其中「台鐵調度場BR1都更案」,由國泰人壽、三商美邦大樓、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅合資組成的「南港國際」取得,是商業區及住宅區用地,已規劃商場、飯店、住宅及辦公大樓共9幢,並已發包興建約至地上5層樓,所以實際上可行性很低。另一處傳言為「台電修護處CR1都更案」,近期由宏匯及愛山林建設合組的「山林匯」取得,愛山林董事長祝文宇對此曾表態,若地主台電點頭,「只要輝達有需求,全案以輝達為優先」;宏匯集團事業發展中心總......

2025/01/23

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

00億元,其中6成5集中在廠房,3成配置在廠辦,由於買方著重產能擴充的即時性以及營造成本居高不下,購置工業土地自行興建廠房的比例降低。第二大買方為建商,全年投入金額達303億元,投資標的聚焦老舊辦公大樓、餐廳、老舊廠房與校區,丁玟甄觀察,近期不少指標案由多家建商共同參與投資開發,以分散風險,隨著土建融放款並未放寬,銀行放款水位持續吃緊的情況看來,具有融資優勢的市區舊建物仍成為大型建商的關注重點。至於大型土地與地上權的土地交易,雖然9月起受到第7波選擇性信用管制衝擊,靠著前3季的狂熱買氣,仍推升全年土地交易達......

2024/12/12

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選

,從租賃轉向購置自有商辦大樓的趨勢越發明顯。根據市場資料,台北市辦公大樓交易市場在2024年上半年活躍,尤其是27棟大樓的交易金額突破億元,顯示企業對穩定資產的需求強烈。為何企業青睞商用不動產?商用不動產具備穩定增值性,對企業來說,是資產保值的理想選擇。與其他類型的投資相比,商用不動產不僅貸款成數高達8成,且較不容易受到市場劇烈波動的影響。愛山林建設區主委許茂諺表示,政府的政策支持、企業的二代接班及資產整合需求,促使越來越多的企業將資金投入商辦市場。三大黃金地段企業總部,打造企業形象新標竿1.國家企業廣場位......

2024/11/29

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

書伍表示,聯強成立36年,將營運資金優先投注於拓展版圖與建構系統機制,陸續在亞太26個城市興建了26座運籌中心與9棟辦公大樓,總計投資於營建的金額超過200億元,對於如何選地、設計、營建到物業管理累積不少經驗,也對如何高效規劃與管理辦公室,亦歸納一套有效的管理規範。然而集團營運總部的「家」卻始終遲遲未啟動,「房子、土地,會自己去找到主人」,杜書伍說起當初買地的過程其實非常快速,一聽聞南港輪胎的「世界明珠」開發計劃時,得知有台北東區門戶計畫,又有機會可量身訂做,很怕錯失機會,就趕緊找上南榮開發商談,「過程都非......

2024/10/21

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

預辦登機直掛行李服務,顯示出軌道經濟效益的高度潛力。新莊副都心的商業發展也相對成熟,擁有中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、宏匯廣場、宏匯i-Tower、凱悅嘉軒酒店等豐富的機能設施。未來溪北轉運站也將引入商旅、量販店、餐廳和共享辦公室,預示著新一波區域房市話題。因此,越來越多的企業總部選址於此,台灣第一大咖啡連鎖品牌路易莎,近期就在新莊副都心設立全球總部,做為品牌進軍全球的強力後盾。財經專家汪潔民分析,新莊副都心作為台灣新興的國家級重劃區,擁有高速公路、機捷系統以及快速道路等出色的交通基礎設施,西勝、先鋒......

文華苑新莊副都心中原路中華路雙金軸

2024/06/19

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

面積,租期長達10年多,總租金約28.97億元,租客便是輝達,判斷將從內科分公司搬到南港所用。。「輝達租下「潤泰玉成辦公大樓」應該是商仲界不能說的秘密,因為有保密協議,但大家都知道」,知情人士向「東森財經新聞」透露,當時輝達在台北市看了很多棟大樓,應該不少業者都有接觸過,最後「潤泰玉成辦公大樓」最能配合輝達需求,甚至還因此調整電力配置而雀屏中選。潤泰為輝達調整電力配置距離饒河夜市車程5分鐘辦公室選在南港,也符合黃仁勳所言「近夜市」的需求,該大樓前往饒河夜市車程約5分鐘。該知情人士補充,選擇在台北市當辦公大樓......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

輝達攜手鴻海進駐高雄！AI產業鏈地圖曝光網憂變炒房重鎮

輝達攜手鴻海進駐高雄！AI產業鏈地圖曝光網憂變炒房重鎮

含了鴻海「2317」的軟科鴻海大樓,駁二七號倉庫還有軟體研發中心;輝達的超級電腦Taipei 1/未來擴充研發中心也設在軟科鴻海大樓的機房裡;另外電腦視覺人工智慧公司的鑫蘊林科也在軟科裡。全球最大晶片微影設備商艾司摩爾「ASML」則將在生態園區站的一功營造辦公大樓設立高雄辦公室。除了以上這些廠商外,半導體產業鍊相關的廠商如華邦電、德商默克、美商英特格、國巨、義隆、穩懋、穎崴、新應材、虹晶科技、強茂、聯亞、三福氣體、住友培科相繼設廠,讓半導體生產的硬體產業鍊初步成形。「高雄好過日」還標示了相關的大學,包含西子......

輝達鴻海超級晶片

2024/06/05

國家級重劃區!新莊副都心複製信義計畫區

國家級重劃區!新莊副都心複製信義計畫區

劃區!新莊副都心複製信義計畫區。新莊副都心擁有中央合署辦公大樓、國家電影中心、三條捷運等重要建設,被譽為「國家級重劃區」,加上與信義計畫區條件相似,發展備受期待,然而新莊副都心區域內,住宅用地面積只有20%,可說是相當稀缺搶手,專家認為,在交通到位、國家建設利多下,房產更有價值。弧形步道穿梭樹叢之中,大片綠地包圍設計感十足的白色四層樓高建築。東森新聞記者劉嘉芸:「國家電影文化中心就位在新莊副都心內,而區內有許多的國家級建設,像是中央合署辦公大樓,以及新北產業園區。而接下來,國家電影文化中心的2期場館,新北市......

新莊副都心國家級重劃區中央合署辦公大樓

2024/04/29

三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

光電子也從五股往三重搬,不僅成為三重新地標,更是一座結合智慧與綠能的指標性建築,除了群光已有玉山銀行希望大樓、三花棉業跟全球人壽等總部進駐,現在的三重隨處可見辦公大樓,正大興土木。像是這一處位在捷運先嗇宮旁的大樓,半年時間就被企業一掃而空。廠辦大王楊仁鈞:「我們這個案子有傳統的食品,有製造業,又有租賃業,還有一些雲端AI,那都是一層一層在賣。」廠辦市場有多蓬勃就能洞察三重未來有多熱,畢竟這裡離台北只要12分鐘,地理位置難能可貴。廠辦大王楊仁鈞:「以這個光復路,新北市政府的頭一直延伸到塭仔圳,加起來等於是新板......

三重鑽石國際都會大城

2024/01/22

前情報局社區爆內鬨主委遭罷免下台新舊派互槓

前情報局社區爆內鬨主委遭罷免下台新舊派互槓

。黃男心有不甘,在住戶群組中上傳「陳情圖」,希望住戶能看清管委會成員所作所為,甚至製作李男偷刻印章、偽造文書等傳單四處發放宣傳。李男則表示,自己過去曾在別處辦公大樓擔任多年主委,管委會應聆聽住戶意見,重視社區發展,不應該肆意亂花錢而應對症下藥,將金錢花在刀口上才能讓社區的經營更加永續,至於黃男任內花費的250餘萬元,管委會尚在進行核實調查,因此還未支付給廠商。對於黃男針對他所設計的「指控」圖文,李男坦承此舉讓他十分困擾,黃男應保持理性,聆聽雙方意見凝聚共識,而非拒絕溝通甚至一言不合就製圖攻擊對方,飽受圖文攻......

情報局大鵬華城社區管委會

2023/12/28

政府打房建商不買了！土地交易量6年最低商仲：明年有望成長

政府打房建商不買了！土地交易量6年最低商仲：明年有望成長

備財務及空間規劃上的優勢,也獲得不少企業主青睞,今年成交近294億元,較去年大增100%,如崇越科技、新加坡商鴻運科及輔信科技等企業,皆大手筆購入位於雙北的全棟預售廠辦或辦公大樓。世邦魏理仕台灣總經理林敬超表示,歷經連兩年大型不動產投資金額呈雙位數下滑後,明年在央行貨幣政策趨於穩定、國內經濟成長加速之下,「整體投資人信心將逐漸改善,2024年投資市場成交量有望小幅成長」。明年投資信心將改善壽險業仍居弱勢世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出,明年台灣央行政策利率可能維持不變,意味著保險業礙於最低收益率高達2.845......

商用不動產世邦魏理仕土地交易

2023/12/20

青安房貸發酵升溫買賣移轉棟數創新高

青安房貸發酵升溫買賣移轉棟數創新高

比較多的狀況下,它的狀況就會比較好。」研究員透露新北市有三大城市軸心,除了新板特區、新莊副都心,當前最受矚目的就是新北市政府第二行政中心,地下4層地上26層的市府辦公大樓將在這裡拔地而起,加上媒體總部設立,結合三環三線以及雙國道,三重成為新北房市的重要熱區並不令人意外。信義研究員曾進德:「比來比去的時候,它可能就會覺得說這邊有一些重大建設,又有捷運站這種題材,可能房價比較起來有吸引力,那我覺得這個可能就是對一個房市比較有效的支。」新青安房貸上路後買氣回溫,加上升息循環步入尾聲,專家預估地緣政治因素趨緩,加上......

新青安房貸新板特區新莊副都心

2023/12/15

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

場與舊市議會都是過去繁榮地段,閒置25年的主婦商場將出租轉型為商旅和都更有緊密關聯,市府宣布舊市議會公辦都更將由台灣人壽投資77億元,興建26層辦公大樓,配合捷運橘線O4聯開案,甚至串聯鳳山LaLaport、鹽埕區駁二及鼓山西子灣,帶動捷運橘線商機和觀光。鄭孟洳說,公辦都更預計2030年完成,但舊市議會周邊許多建築都已閒置已久、外觀老舊不勘,她要求副市長林欽榮積極的推動舊市議會鄰近危老建築重建及都更,讓中正路金融一條街能在舊市議會2030年完成都更後,一起擁有嶄新的都市形象。以上言論不代表東森新聞立場。更多......

主婦商場地主租金

2023/12/01

買房快搜

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