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新光三越氣爆火調報告出爐！消防局：搜出菸蒂等關鍵證物

新光三越氣爆火調報告出爐！消防局：搜出菸蒂等關鍵證物

度。消防局表示除現有調查人員全力投入外,並邀請相關學者、專家成立氣爆鑑定會,並至現場實地勘察,委員會一致通過,同意氣爆發生原因為瓦斯氣爆。調查鑑定書將專人親送地檢署及轄區警察分局據以進行後續調查偵辦,以早日釐清案情。。......

2025/03/28

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

現象,值得觀察」。台中捷運藍線今年6月將動工,綠線延伸到大坑及彰化可行性評估也獲得行政院通過,近日橘線「機場捷運」延伸到清水、豐原到北區的紅線,交通部通過審查,待行政院通過可行性評估後就可進入實質計畫階段,中捷多線齊發的軌道經濟將帶來人口紅利,看好人流金流的龐大消費力,台北101日前便宣布插旗綠線市政府站的「置地廣場」,為台中再添豐沛的利多話題。。賴正鎰指出,央行去年祭出第7波選擇性信用管制後,全國房市進入冷靜期,不過台中房市拜重大交通建設挹注之賜,房價基期低的海線挾軌道經濟優勢,可說是異軍突起,藍線捷運沿......

2025/03/27

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早

影一樣!」何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,台南捷運可望成真,本月24日通過國發會審議,後續還需經行政院核定,應該可以順利通過。他忍不住感嘆最早提出捷運藍圖的新竹,反而至今仍無消無息,他寫道:「最悲催的應該是新竹捷運了,從1989年就提出規劃,餅畫得比別人早,現在又畫得比別人大,還要延伸到桃園、竹南,結果一個影子都沒有,上下班尖峰時段塞得跟災難電影一樣。」。他好奇其他縣市捷運已後發先至,「新竹捷運要等阿公的孫子再生孫子,才有機會看到落實的一天嗎?」許多網友看了以後也紛紛說「新竹捷運幾......

2025/03/26

「這縣市」要發1萬元敬老金！ 4/1起開放申請領取條件一次看

「這縣市」要發1萬元敬老金！ 4/1起開放申請領取條件一次看

象的三要件為:一、今年年滿65歲;二、民國94年8月1日以後設籍新竹縣;三、截至申請日當日已持續設籍滿10年者。若去年已申請並審核通過的長輩,今年可免重新申請。另外,最近1年內居住國內未滿183日、現職軍公教及公營事業職員工、經政府補助收容安置、入獄服刑、因案羈押或拘禁者,皆不能領取敬老禮金。社會處強調,為讓資源公平合理運用,敬老禮金設有排富條款如下:一、112年個人綜合所得總額超過50萬元。二、個人土地及房屋公告現值總額超過500萬元。三、領有軍公教退休「職」金「含政務、公營事業」。四、領有老農「漁」福利......

2025/03/26

今年報稅注意！租屋族最高可享18萬抵扣優惠適用身分曝光

今年報稅注意！租屋族最高可享18萬抵扣優惠適用身分曝光

益出租人也能享有多項稅賦優惠。政府推動房屋抵稅新制,所得稅法第17條修正於2023年底通過,房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額,額度也從12萬提高為18萬元,今年報稅就適用。。國家住都中心提醒租屋族,包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅,以及申請租金補貼的房客都要記得申報租金抵稅,才能減輕租屋負擔。國家住都中心也積極協助內政部推動包租代管計畫,鼓勵房東合法申報租賃所得成為公益出租人,參與計畫的房東每屋每月享1萬5000元所得免稅額度,超過部分可再扣除60%必要費用。除此之外,房屋稅及地價稅也享......

2025/03/25

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

訊,有助改善租屋黑市情形。內政部今年編列300億元租金補貼,劉世芳說明,今年共計75萬8千多戶申請,已核定64萬2千多戶,另有2萬3千多戶遭駁回,由於其中200億元經費需經行政院公務預算補貼,但該預算還卡在立法院審查尚未通過,若立法院未能儘速處理,資金恐提前在1011月發完。對此劉世芳也呼籲,由於租屋補貼主要是針對年輕族群與經濟弱勢家庭,若資金不足,影響很大,希望立法院盡速審查相關預算,確保政策可以順利推行,以免補助中斷影響民生。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/25

買新成屋她想省一筆老公堅持「驗屋抓漏水」過來人勸：別因小失大

買新成屋她想省一筆老公堅持「驗屋抓漏水」過來人勸：別因小失大

失大。新買到的「新成屋」需要找人驗屋嗎?一名女網友發文,稱她剛通過仲介,買到了新成屋,合約上寫「現況交屋」,但老公堅持要花錢驗屋,驗「漏水」的部分,而她則認為自己做功課驗屋就好,可以省下一筆驗屋的錢,對此詢問網友們的意見。該名網友是在論壇Dcard上以「新成屋需要花錢驗屋嗎?」為題發起討論,表示自己最近透過仲介買了新成屋,該屋沒有人住過,也還沒裝冷氣。已經簽約,她發現合約上有寫「現況交屋」,但漏水問題不在此限,交屋後會有六個月的漏水保固。老公想找專人來針對「漏水」驗屋,認為這樣才能了解牆內管線是否有漏水問題......

2025/03/14

申請租金補貼沒下文！還要「吐還6個月」他傻眼台中市府說話了

申請租金補貼沒下文！還要「吐還6個月」他傻眼台中市府說話了

的負擔,是要來抓房東的」、「政府明文規定A,你們房東就是B,償還本來就是應該的好嗎,不然當繳稅的都白痴是不是?」、「去年的時候案件太多,中央審不完,所以有不少都是先通過,後面再慢慢抓」。「東森財經新聞」依照此案洽詢台中市政府,根據住宅服務科回應表示,如果是新申請租屋補貼,在確認不適用補貼前提之下,不會要求補繳溢領金額,也無需由民眾舉證,因此原PO可以再聯繫補貼單位進行資料核對。台中市政府住宅服務科提醒,全台大約有100萬戶申請租屋補貼,審核過程需要時間,等待3個月其實很正常,一般來說大約需要3個月,但能理解......

2025/03/07

他付20萬訂海線預售屋建商要求2點「太鬼扯」網驚：跑路的節奏

他付20萬訂海線預售屋建商要求2點「太鬼扯」網驚：跑路的節奏

沒有寫上建商品牌,詢問後才說之後再作建材表給原PO。由於原PO光是第2、3點就與建商吵了很久,堅持要求不跟合約走就退訂,「真的是很鬼扯,從頭到尾這個主任一直鬼打牆,說合約書都是用政府給的公版下去做的,完全合法,也通過市政府地政局審核」,但建商卻沒跟著合約走。吵到最後建商才願意退還16萬元,理由是原PO有客變,需要負擔他們損失。原PO感嘆第一次買房就遇到小建商這樣東搞西搞,「真的很可怕,難怪很多人都說小建商的預售屋不要碰...」。許多網友都認為該建商有詐,「這是要跑路的節奏」、「這就是詐騙啊,檢舉他」、「小建......

2025/03/05

年輕人快申請！「這縣市」推就業補助最高可領6萬

年輕人快申請！「這縣市」推就業補助最高可領6萬

,該獎助政策自2019年「108年」起已推行7年,迄今已有超過2,200名青年申請並獲得支持。去年申請通過人數達265人,超出原預期名額,顯示政策在吸引青年回流與穩定留任方面成效顯著。。屏東縣位於南台灣S科技廊帶,未來五大新產業園區正積極招商,包括屏東科技產業園區、屏東科學園區、熱帶農業產業園區、六塊厝產業園區及台糖殺蛇溪以南工業區,涵蓋多元產業需求,預計將創造近萬個就業機會,為青年提供更多留鄉、返鄉及移居屏東的就業誘因。申請資格及獎助方式申請對象:返鄉青年:申請前設籍於屏東,並於外縣市連續工作達1年以上,......

2025/02/19

千億補助沒了！台電「賣1度虧1元」經長盼：大家同意讓我們漲電價

千億補助沒了！台電「賣1度虧1元」經長盼：大家同意讓我們漲電價

台電「賣1度虧1元」經長盼:大家同意讓我們漲電價。立法院年前通過刪除114年度挹注台電千億預算案,由於現階段台電民生電價賣1度虧1元,經濟部長郭智輝10日上「筱君台灣PLUS」實境節目透露,大家若可以同意的話,電價就讓我們調漲一下。郭智輝在節目上表示,電價調漲必非經濟部不努力,賴政府準備千億補助遭砍,目前民生用電1度收費2.72.9元,但台電成本1度3.7元,民生用電台電「賣1度虧1元」,一年虧損700800億元,因此,台電會不會漲價不是我們可以決定的,價格還是由電價委員會決定。。郭智輝表示,總統賴清德也很......

2025/02/11

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

便利交通,除大漢橋、新海橋以及新北大橋之外,台65線快速串連國道1號,台64線連接國道3號,更罕見的是有一座行人單車專用景觀橋新月橋,連接到板橋江翠重劃區,再加上捷運通過新莊,因此交通建設相當方便。「新月大河」除擁有愜意水岸、黃金商圈、便捷交通、明星校園、綠意公園以及塭仔圳建設利多等區域優勢,建築師還以英倫城堡精工建築為概念,設計雙塔雙棟低密度純住宅,邀請大自然進入住戶生活,在新月畔構築青享綠奢華。新月大河專案副理鍾尚卉表示,「新月大河」新莊區瓊林路55號旁,鄰近豐年商圈以及中正路商圈,以新古典精神設計建築......

新月大河新莊水岸

2025/02/06

三重倒塌鄰損案最衰接盤俠！買方等交屋無望專家曝恐現解約潮

三重倒塌鄰損案最衰接盤俠！買方等交屋無望專家曝恐現解約潮

接盤解約戶的買方,原計2027年交屋恐無望,估將釀解約潮。「莘聖沐光居」於2022年11月通過危老核准,規劃地上9層建物、共16戶,全部為2房格局,於2023年採預售方式銷售,預計2027年完工。「東森財經新聞」查詢內政部不動產交易實價查詢服務網,成交件數共16筆,顯示皆已完銷,成交單價落在5464萬元間,總價落在12791930萬元。。其中有38坪8樓戶去年2月以1749萬元購入3個月後即解約,成為唯一幸運未受工安意外影響的前買方,但再1個月後即有新買方以加價136萬元、總價1885萬元承接,成為該案最衰......

2025/01/08

三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

好拖基措施,較能避免此類無預警的意外發生。該建案為基地僅97坪的危老案,2022年11月通過危老核准,規劃1棟地上9層、地下2層建物,共計16戶,於2023年10月開始銷售,成交單價落在5464萬元間。。施工進度開挖地下室到約6公尺深,6日一早疑因地質塌陷,兩側40年屋齡的鄰房傾斜,經新北市工務局評估後決定連夜拆除六張街190號3樓及頂樓違建,孰料另一邊184號鄰房卻在8時45分突然倒塌,所幸住戶提前撤離,無人傷亡。住宅消保會創會理事長吳翃毅評估,很有可能是地下擋土設施設計失當,或是未按擋土措施圖說施工及施......

2025/01/07

交屋前驗出50條缺失！工地主任冷回「慢慢等」內行曝關鍵

交屋前驗出50條缺失！工地主任冷回「慢慢等」內行曝關鍵

建商不會買單,我是就當作自己後續裝修的參考,然後找專業的人確保沒有大缺失」。至於原PO的後續該如何做,網友們建議先找出其中是否有重大缺失,若有重大缺失當然不能隨便通過:「你可以把缺失列出來看看,有比較重要花費大的,當然不行讓他過」、「你只要看有沒有漏水、滲水,廁所那些就好」、「要看,比較大的缺失,像是有空鼓、漏水、明顯的洞、客變沒處理、插座有問題都可以先請工務處理,有些牆壁沒粉刷好不平整、有刮痕等比較小「瑕疵」的,就談入住之後一年保固請他修繕,大的建商都會答應弄到好,時間問題而已」、「窗框漏水之類的重大缺失......

2025/01/03

地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口

地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口

只是附上一份印鑑證明書辦理抵押權設定,並沒有給二張印鑑證明,為什麼會多一件登記案件呢?鄭文在解釋,因為地政事務所的登記案件如果連件登記,只要義務人印鑑章相符,登記案件就會順利審查通過,完成抵押權登記同時被「附贈」的預告登記或是信託登記也會一併登記完成。要預防此類的詐騙案,鄭文在指出,許多所有權人習慣將不動產的權狀正本、印鑑證明正本、身分證影本及印鑑章直接交給受託人辦理不動產登記,「這就是最大的破口」!因為依照土地登記規則第41條,當事人得免親自到地政事務所,「就是這個方便造成了隨便,應該辦理的抵押權登記,就......

2025/01/02

新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

出現也為這一年的財務增色不少。屬蛇的人可能會得到額外的獎金、紅利或其他形式的財務回報,這將進一步強化其財務狀況。他們在理財上展現出色的能力,通過多樣化的投資方式,使財富不斷增值。2025年是屬蛇人財務發展的重要一年,只要保持謹慎和理智,善加利用機會,必定能夠在財務上取得豐碩成果。第二名:猴2025年對於屬猴的人來說,財運有許多積極的發展。這一年因為六合太歲的影響,屬猴的人將在財務方面獲得更多外界的支持,可能會遇到能幫助自己財務提升的貴人。正財運相對穩定,收入會保持穩步成長,不會有太大波動,但能感受到逐漸增加......

2025/01/02

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

仍有成長空間。鼓山區因農16、美術館重劃區帶動房價漲幅,中古、預售價差幅度達59%。永慶不動產高雄美術青海加盟店長謝絲淇解釋,區內有大型公園、多間百貨公司、大賣場等,加上捷運紅線、輕軌通過,整體生活機能優秀,目前也有百貨公司興建中,還有少數高級商辦,發展前景相當看好。由於發展早,近年在兩大重劃區帶動下,預售案不斷創新高。謝絲淇指出,鼓山區中古屋價格相當兩極,農16、美術館重劃區內中古屋每坪均價已突破40萬元,而重劃區以外的中古屋每坪均價則是2030萬元,購屋族群多為3040歲的首購族,看準區域生活機能卓越,......

2024/12/27

補習街將轉型？開發商砸近3.7億買南陽街老透天

補習街將轉型？開發商砸近3.7億買南陽街老透天

8件最多,其次為大安區114件,士林也有112件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市素地有限,近年積極推動危老重建案,自2017年修法通過後,祭出時程獎勵,2020年5月上旬前送件可享10%的容積獎勵,因此該年危老核准案量達300件;此後時程獎勵逐年遞減,至2025年5月前還是有1%容積獎勵,也會加速相關業者的整合腳步。張旭嵐指出,雖然銀行法72-2條並未列入都更危老改建資金貸款,不過建商的建築融資仍算在不動產貸款項目,因此在近期不動產集中度偏高的情況下,危老案貸款仍屬不易,為都更危老的進度增添變......

南陽街補習街少子化

2024/12/25

金龍海嘯打趴買氣！ 8成認半年內不是買房好時機

金龍海嘯打趴買氣！ 8成認半年內不是買房好時機

量較6月份的高點幾乎腰斬,可見政府政策對房市的影響相當顯著。莊思敏也分析,限縮第2戶以上貸款成數,將迫使首購族以外的購屋族必須拿出更多自備款,從而提高進場門檻;升息與囤房稅則是通過加重持有成本的方式,來降低民眾的投資意願,引導房市回歸自住買盤。展望2025年,莊思敏認為,本季度央行理監事會選擇維持現狀,為市場爭取了一絲喘息空間,不過目前銀行水位仍相當緊繃,加上房市正進入交屋高峰期,這些房貸戶將大量排擠銀行的放款額度,預計至少到明年上半年,銀行房貸水位仍會處於相對吃緊的狀態,若下半年銀行放款壓力有所緩解,購屋......

2024/12/25

買房快搜

/樂屋網提供