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老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

況下,兄弟姊妹才能跟遺孀分產」、「沒錯喔沒有子女的話,遺產會分給父母,沒有父母就分給兄弟姐妹」、「民法繼承順位:配偶「優先繼承」、第一順位直系血親卑親屬「即子女跟孫子女」、第二順位父母、第三順位兄弟姐妹、第四順位祖父母」。也有人建議他可以找律師「去找律師做分別財產制」,或者遠離她姐「現在你知道她姐姐為何會離婚了吧」、「如果想幸福,遠離她姊;如果想下車,這是個不錯的機會」、「離了買房,一樣的結果,這叫脫褲子放屁,遠離毒姑婚姻更美好」、「那就離婚各買一間房子,不要在辦理結婚就沒分財產問題,雙贏」。專家提「1關鍵......

2025/04/15

抗重稅！全台2月設籍暴增8倍專家示警：被抓會重罰

抗重稅！全台2月設籍暴增8倍專家示警：被抓會重罰

大波設籍潮。房屋稅2.0自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件,政府已針對2024年6月30日以前已持有房屋,且房屋稅稅籍資料記載為自住房屋,但納稅義務人本人、配偶或直系親屬尚未辦竣戶籍登記者,各地方稅稽徵機關已寄發輔導通知書,輔導於今年3月24日以前辦竣戶籍登記,其經輔導並於今年3月24日以前辦竣戶籍登記者,稽徵機關將依戶政資料逕行核定續按自住房屋稅率課徵房屋稅。屆期仍未辦竣戶籍登記者,今年5月收到的2025年期起房屋稅,將改按非自住房屋稅率「法定稅率1.5%至4.8%」課徵。不過實務上,曾敬德補充,還是有些民眾無......

2025/03/28

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

冊管理15年,逾期仍未辦理所有權移轉者,將移請財政部國有財產署公開標售,所得價款保存10年,若無人申領則歸屬國庫。此外,「民法」規定子女對父母的扶養及財產繼承並無性別差異,同性婚姻配偶間準用「民法」繼承編規定,也有相互繼承的權利,若因繼承人人數眾多難以會同或協議辦理繼承登記,可由其中一人以上申請登記為全體繼承人公同共有,以避免不動產列冊管理期滿被標售,呼籲繼承人別讓權利睡著了,儘速辦理繼承登記以確保自身財產權益。相關公告資訊將張貼於新北市各地政事務所,以及土地所在地、被繼承人戶籍所在地之區公所和里辦公處,申......

2025/03/28

房屋稅2.0「節稅只到今天」錯過賠大了

房屋稅2.0「節稅只到今天」錯過賠大了

自住房屋稅率1.2%必須同時符合下3個條件:。1.無出租或供營業使用2.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶「含」以內3.本人、配偶或直系親屬實際居住並於該屋辦竣戶籍登記如果本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶房屋,供自住且房屋現值在地方政府所訂一定金額以下者,稅率再降至1%「全國單一自住」。必須留意的是,設籍的對象除了本人或配偶外,直系親屬「包含血親及姻親」像父母、祖父母、岳父母、子女、孫子女等,也都符合戶籍登記的資格。假設113年6月30日以前就是自住房屋,但還沒戶籍登記,只要在114年3月24日以前辦妥......

2025/03/24

遺產繼承問題多！律師建議3類人預立遺囑：「這方式」最簡便

遺產繼承問題多！律師建議3類人預立遺囑：「這方式」最簡便

有」,也就是繼承者用潛在比例方式辦理繼承,若未來想變賣資產,處分管理恐面臨困難。。劉韋德舉例,若有配偶及一個兒子但無遺囑,名下有兩棟房子,法律上配偶及孩子「第一順位繼承人「血親卑親屬」」的「法定應繼分」各為二分之一,也就是配偶可得遺產的一半、孩子可得一半。依此比例分配遺產,兩人分別將同時擁有兩棟房子各半持分。若預立遺囑,按被繼承人生前意願分配,也就是遺產的「指定分割」,第一棟房子給配偶、第二棟房子給孩子,兩人可憑遺囑各自至地政事務所辦理登記獨立產權移轉,時間與管理上皆方便許多。法律上也有「特留份」概念,保障......

2025/03/19

今年報稅注意！「遺贈級距調高」會計師2招加速財富傳承

今年報稅注意！「遺贈級距調高」會計師2招加速財富傳承

逐年贈與的方式,在較低的稅率下逐步轉移財產,以避免最終資產總額超過門檻而被課以20%的最高遺產稅率。在新制之下,每年10%稅率適用範圍內,可額外贈與311萬元,讓家族財富傳承更有效率。策略二:夫妻互贈分散資產加速傳承配偶之間的財產贈與不計入贈與總額,因此可先將財富以免稅方式轉移給配偶,再由雙方分別以10%的稅率將財產贈與下一代。例如,一名資產豐厚的丈夫可先將財產轉移至妻子名下,再由夫妻各自贈與給子女。透過這種方式,每年10%稅率適用額度內,家庭可比過去多轉移622萬元,減少未來遺產稅的負擔。。......

2025/03/13

今年報稅必看！會計師曝「4大變動」：這樣報更優惠

今年報稅必看！會計師曝「4大變動」：這樣報更優惠

8萬元。這項變動意味著,即使過去因為標準扣除額較高而無法享受租金扣除的申報戶,如今也能適用,且減免額度更高。而新的規定也設立了排富條款,若納稅義務人或其配偶適用累進稅率達20%以上,則無法申報租金扣除。此外,若申報戶名下已持有房屋,原則上亦不適用該扣除,但若因就業或就學需求而租屋,則仍可申報。舉例來說,若一家四口在台灣租屋且無自有房產,則可享有最高18萬元的租金扣除額,但若符合排富條款,即使實際有租屋需求,也無法適用該減免。張啓晉提醒,雖然今年的報稅變動帶來不少減免優惠,但納稅義務人仍須留意適用條件,確保自......

2025/03/13

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

臉書粉專頁說明,不一定只有大家庭才能適用,像一家三口、四口也都有可能享受到減稅小確幸喔,主要看申報戶的家庭成員結構及扣除額的適用情形。財部部以一家5口為例,成員除配偶還有1名大學子女及未滿70歲父母,基本生活費總額「21萬5」,免稅額加上扣除額合計95.2萬元,可從綜合所得總額中減除的差額共達9.8萬元。也就是說,除了家庭成員較多,基本生活費計算金額越高,越有機會減少應稅所得之外,低收入族群,以及租屋族、長照需求者、家有幼兒等家庭,將因基本生活費增家,帶來額外的減免。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/03/07

阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主這縣市最多

阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主這縣市最多

超過20萬人,又以台中市女地主達21.4萬人位居榜首。專家分析,不少愛妻人士展現愛意登記給配偶,或長輩登記給子女,都是女性土地所有權人增加的因素。去年全台不含共有,獨立擁有私有土地所有權的女性地主共達151.3萬人,佔比為40.8%,創5年來新高,六都中以台中市共21.4萬名女地主最多,佔比達43.7%;台南市20.1萬名女地主居次,佔比40.8%。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然全台約6成地主仍以男性為主,但以2024年男女每人每月經常性薪資年增幅度,僅差異0.17個百分點,顯示隨著女性在就業......

2025/03/04

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

捐給公益團體遺愛人間!蘇家宏律師在個人臉書粉絲頁表示,頂客族的遺產只想留給配偶,不想留給自己兄弟姊妹,但等到兩人都過世,遺產還是可能落入「配偶的兄弟姐妹」或是自己不愛的家人手裡,甚至可能充公,這個問題令人困擾,但其實有解決方法。。蘇家宏舉例說明,一對夫妻膝下無子,父母也已離開人世,彼此都與各自的兄弟姊關係平淡,不想把遺產留給手足,等到雙方都逝世後,還是得面臨遺產交代問題,因此必須善用法律的「例外」,頂客族還是能將遺產捐贈公益,可以參考以下3個步驟,但須留意喪失繼承權必須要有確實事由才能生效,此外收養孩子雖能......

2025/02/26

新青安踩「這2地雷」下場慘烈！優惠全沒還會被回溯

新青安踩「這2地雷」下場慘烈！優惠全沒還會被回溯

租給攤販,仍屬於房屋的結構體「外部增違建」,一樣不符合自住規定喔!觀念釐清一:首購族才能申請新青安嗎?錯!首購和新青安的定義不同,新青安除借款人本人外,配偶、未成年子女名下都需「無房產」才行。「如果家人持有建物為共有且持分面積小於40平方公尺則可不計入。」觀念釐清二:如果有繼承房產,能夠申請新青安嗎?可以,但是是有條件的:若個人名下繼承一戶無貸款的房產「需共同持有的面積未滿40平方公尺,約12.1坪」才能符合繼承但可申請新青安的條件。觀念釐清三:新青安一定可以貸款到買房金額的8成嗎?不一定。銀行仍需評估還款......

2025/02/24

妻過世留房產尪繼承做錯「1件事」房地合一稅爆增2.6倍

妻過世留房產尪繼承做錯「1件事」房地合一稅爆增2.6倍

00萬元,未償還房貸500萬元,超出的300萬元可自不動產交易所得中扣除,同步降低不動產交易稅。「許多民眾不知道,除了基本免稅額外,還有多項可扣抵的項目。」廖女滿指出,配偶享有額外扣除額,若有直系親屬、兄弟姐妹需撫養,也能適用扶養扣除額,這些都是法定的減稅優惠,但需要事先規劃才能發揮最大效益。在不計入遺產總額的項目方面,日常生活用品、工作用具都可排除在遺產計算之外。廖女滿舉例,廚師的專業刀具、攝影師的攝影器材等工作必需品,都不會計入遺產總額,「以計程車為例,免稅上限可達56萬元。」「遺產稅的規劃不能等到繼承......

房產繼承遺產

2025/02/20

重購退稅限自住！彰縣稅務局3月起全面清查違者將遭追稅

重購退稅限自住！彰縣稅務局3月起全面清查違者將遭追稅

常見的類型是因為戶籍遷出,導致不符合稅法規定,稅務局特別提醒民眾,在5年列管期間內,至少要有土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在重購的房地內設立戶籍,千萬不要因一時疏忽,而影響自身租稅權益。民眾如果想進一步瞭解相關規定,可以就近到稅務局或所屬分局洽詢,也可以利用稅務局免費電話0800-47-6969詢問相關事宜。。......

2025/02/19

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談

孩好,送小孩去其他地方就學,用這藉口搬出去,不要同住。省的最後因為同住,將來她病她老都你要顧。房子只要你不心軟,本來就跟她沒關係了」。據「民法」規定,遺產繼承順序分別為配偶與直系血親卑親屬「子女」、父母、兄弟姐妹、祖父母。若原PO的丈夫過世時沒有特別立遺囑,遺產應由配偶與子女共同繼承,婆婆「即逝者的母親」在原PO丈夫有子女的情況下,無法直接主張繼承權。因此,該房產理屬於原PO及其子女所有,並沒有「借住」或「歸還給婆婆」的說法。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/02/14

她有2000萬「一毛都不想給兒子」律師曝解方：僅1情況可達成

她有2000萬「一毛都不想給兒子」律師曝解方：僅1情況可達成

全部」,她兒子的特留分是應繼分的1/2,換句話說,兒子可以分到阿姨遺產的1/2,也就是1千萬元。不過如果阿姨有再結婚,但沒有其他的兒女,未來就是這個兒子跟配偶共同繼承「如果配偶還存在的話,兒子應繼分是遺產的1/2」,特留分就是1/4「1/21/2」,換句話說,兒子可以分到阿姨遺產的1/4,也就是500萬元。而在如果阿姨有再婚,也有2個小孩的情況下,未來就是3個子女跟配偶一共4人繼承「如果配偶還存在的話,與前夫生的兒子應繼分是遺產的1/4」,特留分就1/8「1/41/2」,換句話說,兒子可以分到阿姨遺產的1/......

2025/02/12

汪小菲監護權復活律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承

汪小菲監護權復活律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承

遺產不想落入前夫手?地政士「一招」:不怕小孩繼承被代管相關新聞:大S驟逝「遺產稅」要繳多少?專家教3分鐘試算:數字驚人相關新聞:大S遺產2/3淪汪小菲掌握?地政士揭「1情況」:最多400萬1.遺產繼承權,本身是專屬於具俊曄個人「法定配偶」的權利,不能「直接」轉讓給大S的媽媽。2.具俊曄可以繼承取得遺產後,再把遺產移轉給S媽,這樣的作法比較「安全」與「確實」,缺點是未來可能有多一筆贈與稅的問題。3.具俊曄不能用「拋棄繼承」來把權利給大S媽媽。如果大S沒有遺囑,配偶具俊曄拋棄繼承的話,全部遺產就由兩個小孩繼承,......

2025/02/07

遺產不想落入前夫手？地政士「一招」：不怕小孩繼承被代管

遺產不想落入前夫手？地政士「一招」：不怕小孩繼承被代管

問題引來許多討論,眾人多聚焦在其名下2間台北市信義區豪宅,將由現任配偶具俊曄與2名和前夫汪小菲所生的未成年子女共同繼承。地政士指出,若不想被前夫代管繼承的不動產,也可考慮以公同共有辦理繼承登記,以時間換取空間,待小孩成年後再辦理遺產分割繼承,既不會被課相關稅負,也免除生父代管衍生的困擾。相關新聞:大S遺產2/3淪汪小菲掌握?地政士揭「1情況」:最多400萬相關新聞:大S驟逝「遺產稅」要繳多少?專家教3分鐘試算:數字驚人相關新聞:呂秋遠大S猝逝!揭法律現實孩子監護權恐歸汪小菲相關新聞:大S因病猝逝!傳汪小菲急......

2025/02/06

大S驟逝「遺產稅」要繳多少？專家教3分鐘試算：數字驚人

大S驟逝「遺產稅」要繳多少？專家教3分鐘試算：數字驚人

告了,也就是3億,那如果大S的課稅金額是3億,那她的繼承人會需要繳多少遺產稅呢?李宜玲說明,大S有個人免稅額1333萬配偶扣除額553萬兩個子女都未成年,每人先扣56萬「距滿18歲每人每年可以加扣56萬」假設一個10歲一個8歲,則兩個小孩的扣除額各會有448萬跟560萬,另外她留有受她撫養的母親黃女士可以扣138萬,喪葬費也是138萬的扣除額,不管她的喪禮辦得多麼的盛大鉅額花費,就是只能扣138萬,則她的合計扣除額加免稅額大約會有3170萬。她進一步試算,「13335534485601381383170萬,......

2025/02/06

屏縣推85成40年優貸！專家曝3優勢：贏過新青安

屏縣推85成40年優貸！專家曝3優勢：贏過新青安

家」專案內容,受理期間至明年12月31日止,貸款對象限定為設籍屏東縣且就業中、成年年齡以上,且申請人、配偶及未成年子女均無自有住宅者,購買位於屏東縣轄內的自用住宅,或購屋裝潢、家電設備等消費支出,或是5年內購置的房屋且屬金融機構轉貸者,都可申辦。。購置自用住宅的貸款最高按取得成本85成核貸,其中8成可搭配農業部「青年安居購屋優惠貸款」「不可超過1000萬元」,申貸的房價不得逾1250萬元,固定補貼利率0.375%,最長貸40年、寬限期最長5年;購屋裝潢、家電設備等消費性貸款最長5年;屬金融機構轉貸者,以不超......

2025/02/06

大S遺產2/3淪汪小菲掌握？地政士揭「1情況」：最多400萬

大S遺產2/3淪汪小菲掌握？地政士揭「1情況」：最多400萬

至少留下2戶台北信義區豪宅,市價估約5.7億元,雖說根據「民法」規定,遺產將由配偶具俊曄及兩名子女各1/3均分,被認為孩子的生父、汪小菲得以用「未成年人代管」的方式掌握2/3的財產,不過地政士指出,若孩子為中國籍,每人最多只能繼承200萬元。大S猝逝日本震驚兩岸三地,身後遺產的問題也熱議。先不論她的存款等資產,從不動產來看,根據過去媒體報導,至少持有信義區豪宅「台北信義」頂樓戶、「國家藝術館」中樓層戶以及「冠德遠見」高樓層戶。其中「冠德遠見」19樓2戶打通共176.3坪的豪宅,已在2020年5月以2.76億......

2025/02/03

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