EBC地產王

共找到52筆

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

正案2023年上路後,私法人買住宅採許可制,所以相當罕見。房仲分析,研判未來將做包租代管、長照相關或員工宿舍。根據實價登錄資訊,新北市萬里區「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間,1月下旬以總價5477萬元售予一家私法人,為萬里區有實登以來總價第2高的大樓交易。據查,該筆交易包含90間套房,套房含陽台大小介於913坪,並分布於213層,另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間,若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算,此筆交易每間套房價值僅約56萬元。。新北罕見親民交易海景宅每戶僅56萬大家房屋......

2025/03/25

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

」,免稅額加上扣除額合計95.2萬元,可從綜合所得總額中減除的差額共達9.8萬元。也就是說,除了家庭成員較多,基本生活費計算金額越高,越有機會減少應稅所得之外,低收入族群,以及租屋族、長照需求者、家有幼兒等家庭,將因基本生活費增家,帶來額外的減免。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/03/07

雙親健康拉警報！月薪4萬女苦惱養不起網見「1資產」：可給銀行養

雙親健康拉警報！月薪4萬女苦惱養不起網見「1資產」：可給銀行養

一個人很難照顧爸爸,擔心兩人都受傷,更透露母親的生活本來就很封閉,她不希望母親把人生全部花在父親身上。原PO也曾考慮將父親送至長照機構,但目前有補助的機構幾乎爆滿,自費的機構一個月至少需要3至4萬元,原PO表示自己的月薪只有4萬,且有車貸、保險、伙食的開銷,而母親的月薪不到3萬,這對原本就捉襟見肘的家庭無疑是沉重的負擔。幸好在長照2.0的政策下,父親每月可前往日照中心20天,費用由政府補助解決,但其餘時間依舊需要人力照顧。面對母親可能辭職後的困境,原PO考慮讓母親在父親去日照中心的日子兼職賺錢,但擔心這樣的......

2025/01/24

爸媽瞞著他幫弟妹買房！內行勸寬心：閃過未來2條大的

爸媽瞞著他幫弟妹買房！內行勸寬心：閃過未來2條大的

你直接把話說明「誰拿父母好處的,就負責晚年的生活起居」,看他們有啥好說」、「現在既然爸媽買了房子給弟妹,未來很大程度對於爸媽的照顧,就得由弟妹負責了,包括生病跟未來的長照......相信我,長照跟生病的照顧那段的支出跟心力的消磨,絕對不只值一間房子。某種程度上你算是閃過了未來兩條大的」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2024/12/13

繼承過世尪透天厝三姑逼簽4協議網見內容傻眼：真的很敢

繼承過世尪透天厝三姑逼簽4協議網見內容傻眼：真的很敢

。協議書內容共有四條:「1、繼承老公房產義務:每月要給婆婆孝養費」、「2、日後婆婆生活費、醫療費、長照費、喪葬費用,要由繼承房產者出資奉養」、「3、只要是老公的家人,都可以一起住在該間透天厝」、「4、凡繼承房產者需繳納房屋稅、地價稅、房屋修繕費等諸費用」,這四項條件讓她感到不合理,因此發文想問問其他人的看法:「請問大家看到這樣的協議書內容,心裡會有何感想?」原PO表示,老公過世後,本應由她和孩子共同繼承公公給的透天厝,但老公的姊妹提出四項要求,讓她感到不合理。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」此案例引......

2024/11/01

妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

老了直接去養老院。不過多數人認為老了難租房,甚至有做過護理之家的網友直言,長照機構有錢也不一定住得到。女網友在網路論壇Dcard的理財板以「沒有小孩不結婚該買房嗎?」為題,大談自己的人生規劃,說到因為對婚姻不信任,不可能會結婚,已經做好單身一輩子的打算,生活也還算過得去,薪資約每月6萬元,工作穩定,但因為是輪班制所以身體較差。。她也透露日常支出,平均每月的生活開銷包含房租在1.5萬元內,「偶爾會到2-3萬,就是有出去玩等等的,但不常,一年能有2-3個月已經很偷笑了」,大部分存款都在存在股市或投資中,目標是存......

2024/10/09

房貸額度用完「明年會重算」網吵翻專家釋疑：不可能歸零

房貸額度用完「明年會重算」網吵翻專家釋疑：不可能歸零

2的規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。不過有排除包括長照、社會住宅、學校、廠房及相關用途的營建工程,也因此有網友認為,只要把新青安貸款也不列入計算,就能解決目前貸不到款的問題。「「銀行法」72-2的餘額是看存款量,是一直累積的,不可能明年度就歸零」,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說明,在目前貸款期限3040年、新青安寬限期還長達5年之下,許多借出去的錢幾乎原地不動,連本金都沒還,所以存款的分母很難擴大,銀行在總量管制下只能進不能出......

2024/08/29

限貸令鬧錢荒關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事

限貸令鬧錢荒關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事

企業積極蓋廠房,並不會壓縮到小資族在意的放款額度。張旭嵐說明,金管會2018年曾發布解釋令,對用於興建或購置學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社宅、廠房及都更放款,及資金用途用於前述項目的營建工程業營運週轉金放款,可不計入「銀行法」第72條之2的限制中,也就是不納入比率計算,「所以台積電或其他科技廠的建廠計畫,不會和這些銀行的不動產放款水位合併計算」。第3件事是現在銀行水位過高,購屋族只能等明年嗎?張旭嵐指出,不動產相關放款和銀行存款水位的比例,其實是隨時浮動調整的,「來申貸借錢的案件增加,會讓分子變大,......

限貸令銀行法農會

2024/08/20

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

悠閒遛小孩,順便吃個飯又好停車的地方」。但也有人質疑,「竹科太太會接受IKEA家具?」「那些說要開ikea的到底買過幾樣ikea東西,還是只是去當散步殺時間」、「新竹開ikea只會變成遛小孩的地方啦笑死」。更有人提供其他建議,包含托兒所、幼兒園、月子中心、長照設施等,「開私立雙語幼兒園,保證新竹媽媽搶翻天」、「國高中補習,幼兒才藝街搭配美食街,新竹剛需一次滿足」,甚至歪樓「開酒店、夜店、性專區,新竹最缺這個」。該地主看完網友討論後也做出結論,「綜觀以上新竹鄉民的需求,看起來34非常受歡迎的,然後配套也要做好......

新竹市竹科商場

2024/06/21

台北一殯明要拆了房市交易量急凍！房仲：在地人緊抱等起飛

台北一殯明要拆了房市交易量急凍！房仲：在地人緊抱等起飛

殯儀館,至今有近一甲子時間,過去年代周遭較少住家,但隨著時間推移,已成為北市鬧區之一,且在台北捷運行天宮站的加持之下,近期周邊不少都更新案再起,適逢一殯遷移議題,房價也已今非昔比。賴志昶認為,待一殯拆除後,傳出未來以長照、醫療為主要用途,惟提醒民眾若以投資、置產為前題,提早進場卡位,需待市府規劃正式定案。今「12」日台北一殯也舉行拆除工程祈福暨圓滿感恩灑淨法會,台北市長蔣萬安也出席參與,針對拆除後的用途他指出會先做停車場及綠地,中長期則正在彙整各方意見與地方的需求,再做長遠發展的整體性評估。。......

台北市立第一殯儀館一殯拆除

2024/06/12

囤房稅2.0細則公布11類房屋可排除計算

囤房稅2.0細則公布11類房屋可排除計算

屋免納囤房稅戶數計算,包含公有房屋、社會住宅、包租代管、獎勵停車位、長照機構宿舍等,都可排除。除此之外,現值新台幣10萬元以下低價屋,超過3戶者須於每年3月22日前,向稽徵機關擇定哪3戶適用免稅。。根據草案,11大類房屋包含公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍及其附設員工餐廳、管委會或防空避難空間、房屋全部專供停放車輛使用、公同共有房屋、長照機構宿舍、史蹟及文化景觀、促參附屬設施住宅或宿舍,以及其他經財政部核定房屋。媒體引述財政部官員說法,考量特定房屋有其政策目的,不屬於「多屋卻未作有效使用」的情形,不宜......

囤房稅2.0 房屋稅條例社會住宅

2024/03/08

沒房可繼承！爸媽要「以房養老」她失落網勸：要知足

沒房可繼承！爸媽要「以房養老」她失落網勸：要知足

靠你自己打拚,我們沒欠你,懂事點吧孩子!」失落感難免靠自己爭取好生活不過多數網友也是安慰原PO,「有點失落,但他們至少未來不會讓你負擔醫療、看護、長照等,已經算很負責任的父母了」、「難免會覺得心裡有點失落正常的,但他們為老年規劃是好事!」、「會覺得心有點酸酸的沒關係,慢慢調整好心態,接下來靠自己努力爭取更好的生活」。住展雜誌發言人陳炳辰認為,原PO或許本來預設購買相對低價的房產,如今要考量自住則可能在價格上有所推升,不過事實上有一定水準的房產在增值保值上也更好,一起考量也周全,建議也可設定換屋的可能性,又再......

以房養好養兒防老長照

2024/03/04

全台藥局數直逼超商雙雄藥師身價爆漲「月薪上看12萬」

全台藥局數直逼超商雙雄藥師身價爆漲「月薪上看12萬」

,在入主丁丁藥局「諾貝兒寶貝」之後,也喊出4年內家數翻倍超過180家。有更多藥局跟著拚轉型。像過去只賣醫材的杏一,長期深耕各大醫院開門市,「微創手術興起後,患者不太需要住院照護,社區出現長照和處方藥需求。」杏一高層人士說,展店策略要走出醫院,到社區開門市。不僅如此,國內藥妝雙雄康是美與屈臣氏也來參一腳。統一集團美麗事業董事長高秀玲親自督軍,只花一年半時間,藥局數量已占總門市的2成;屈臣氏則先瞄準輔具市場建據點,今年要插旗處方藥市場,全面引爆藥局爭霸戰火。更多鏡週刊報導「全文」藥師身價爆夯　集團搶食2000億......

藥局藥師大樹

2024/02/27

單身年收百萬！他想買第二間房來收租網見年齡勸：不如買股收息

單身年收百萬！他想買第二間房來收租網見年齡勸：不如買股收息

的錢都壓到房子上,這樣生活品質會沒了,而且很辛苦」、「房產投報率太差,而且變現不易。考慮到您的年紀,的確是買配息股比較好」、「買股配息就好「建議買ETF這種比較穩定的商品」如果身體還算健康,檢視自己保險是否足夠,長照、重大傷病、癌症,比較燒錢的幾項保險是否需要加保,有住、有保險、有股票,有適當的風險控管,就比較不用擔心老了的狀況」、「都已經54歲了,也沒子女,建議買ETF !說真的,人生都已經過2/3了,一邊賺一邊花就好了,賺錢能力只會越來越差,而且你薪水說真的也不算很高」、「放ETF領股息好好享受人生,房......

買房投資股票

2024/02/07

憂「娘家變養老院」！她想買房給爸住網勸：做好這件事

憂「娘家變養老院」！她想買房給爸住網勸：做好這件事

家就在哪,娘家不是一個有型的存在,而是一個關係」。也有網友提醒,雖然原PO父親承諾要補貼房貸,但看來財務狀況不佳,最好要有獨立負擔房貸的能力再買房:「量力而為,你爸有點雷,最好預備一些他的長照資金」、「爸爸負債300多萬,但是住了要幫出貸款?不優先了解跟處理負債嗎?」、「這個爸爸不可靠,靠自己,現在養老院多貴,沒四兩四能進去嗎,以後更貴,他能幫妳付房貸?為來醫藥費都不知道在哪」。此外,還有網友指出,若買房後要讓父親入住養老,父親又真的有補貼房貸,原PO一定是先安排好產權,否則也可能引發父女間的糾紛:「你給他......

買房養老父母

2024/01/05

總統大選後房市恐生變？專家曝「最大灰犀牛」

總統大選後房市恐生變？專家曝「最大灰犀牛」

,也是房市將可能出現的一隻最大的灰犀牛。2024房市發展趨勢6大總結1.六都表現:北抗跌、中南稍弱、桃園強。2.價格表現:高價鬆動、低價持穩。3.產品表現:以剛性需求為主、人口老化現象,長照、康養市場值得關注。4.市場區隔表現:商廠辦市場持穩,預售市場多殺多,成屋市場交易活絡。5.區域商圈表現:高鐵軌道經濟、新興產業園區、新興重劃區、成為三大發展潛力區。6.整體房市表現:2024關鍵字為「變、盤」若有重大消息面或政策面刺激,房市就有短期變動與波動,但終歸會回到盤整的格局。2024房市走向沒有產業界預期上漲的......

總統大選選舉房市

2023/12/19

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬

劃2棟地上15層、地下2層大樓,打造2326坪的24房格局,地面層有沿街店面,並設置社區心理衛生中心、長照中心辦公室及日照中心等,共計1萬建坪的捷運共構住商大樓,預計2025年動工,2029年完工。三鶯線首宗聯開案串聯三峽老街與北大特區昇陽建設總經理魏岱霖致詞時有感而發,昇陽建設20年前取得全台灣首宗公辦都更,就在現在的縣民大道,舊址是台鐵舊宿舍,即捷運板南線府中站的「昇陽府中棧」,2005年共構、2009年交屋。此次取得三峽站案,出口2是連接舊市區的重要門戶,昇陽秉持著誠信務實,在大台北地區皆有不少知名建......

三鶯線昇陽建設新東陽

2023/12/15

北市醫學中心宅僅剩三區6字頭「這裡」房價最親民

北市醫學中心宅僅剩三區6字頭「這裡」房價最親民

醫學中心宅,長照,醫療照護,高齡化,房價......

醫學中心宅長照醫療照護

2023/11/16

大學校內住宿「補貼1500元」擬用住宅基金支應立委斥：選舉大撒幣

大學校內住宿「補貼1500元」擬用住宅基金支應立委斥：選舉大撒幣

請程序,至於收費便宜的宿舍,扣除政府補貼,則有可能出現「免費」住。不過根據「中國時報」報導,國民黨立委賴士葆質疑,內政部住宅基金應用在興建社會住宅,就像房地合一稅收規定,需要用做長照、社宅,但近年財政部總共收了超過千億元,主要卻都用於長照,未落實居住正義,民進黨為了選舉大撒幣,破壞體制,挖東牆補西牆,吃相難看也毫無章法。。......

大學生住宿補助

2023/11/07

「壽險包租公」狂獵地再砸33億卡位烏日高鐵特區

「壽險包租公」狂獵地再砸33億卡位烏日高鐵特區

王台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,寫下地王驚嘆號的豐原豐富專案,是豐原近年少見的新興重劃區,該重劃區有亞洲大學投資逾55億元,打造兼具醫院、長照、托育及產學中心的健康產業園區,未來還將以市地重劃的方式推動二期開發,建設遠景亮麗,而以單價101萬元空降地王的一心段1115地號,是容積率較高的第二種商業區,加上基地為三面臨路的方正街廓,面積又將近千坪,可享整體開發獎勵,因而奠定地王身價。北屯機廠特商區條件優吸引大咖搶標北屯機廠是本次投標情況最踴躍的區域,共有9標封投標,佔體標封數的6成,包括寶佳集團、富......

北屯烏日豐原

2023/10/27

買房快搜

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