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老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

狀況下,兄弟姊妹才能跟遺孀分產」、「沒錯喔沒有子女的話,遺產會分給父母,沒有父母就分給兄弟姐妹」、「民法繼承順位:配偶「優先繼承」、第一順位直系血親卑親屬「即子女跟孫子女」、第二順位父母、第三順位兄弟姐妹、第四順位祖父母」。也有人建議他可以找律師「去找律師做分別財產制」,或者遠離她姐「現在你知道她姐姐為何會離婚了吧」、「如果想幸福,遠離她姊;如果想下車,這是個不錯的機會」、「離了買房,一樣的結果,這叫脫褲子放屁,遠離毒姑婚姻更美好」、「那就離婚各買一間房子,不要在辦理結婚就沒分財產問題,雙贏」。專家提「1關......

2025/04/15

遺產繼承問題多！律師建議3類人預立遺囑：「這方式」最簡便

遺產繼承問題多！律師建議3類人預立遺囑：「這方式」最簡便

處分管理恐面臨困難。。劉韋德舉例,若有配偶及一個兒子但無遺囑,名下有兩棟房子,法律上配偶及孩子「第一順位繼承人「血親卑親屬」」的「法定應繼分」各為二分之一,也就是配偶可得遺產的一半、孩子可得一半。依此比例分配遺產,兩人分別將同時擁有兩棟房子各半持分。若預立遺囑,按被繼承人生前意願分配,也就是遺產的「指定分割」,第一棟房子給配偶、第二棟房子給孩子,兩人可憑遺囑各自至地政事務所辦理登記獨立產權移轉,時間與管理上皆方便許多。法律上也有「特留份」概念,保障特定繼承人的最低權益。劉韋德進一步說明,假如被繼承人不喜歡兒......

2025/03/19

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

行人。二、特留分法律規定特留分必須保留部分財產給繼承人,但可以透過以下方式打破特留分的規則:A.保險受益人設置:保險受益人「順位」可優先設定配偶,公益團體為次順位受益人。B.信託資產配置:部分資產用於保障退休生活,部分捐公益。C.努力花錢:花光積蓄,享受生活。D.親情喊話:請兄弟姐妹尊重你的意願,不要爭取特留分。三、過養生的生活夫妻倆活得比其他兄弟姐妹長壽,就沒有特留分問題,是最佳方案。「封面示意圖pixabay」。......

2025/02/26

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談

想用輩分壓她並且情緒勒索,但在法律上是站不住腳的:「誰的名下就是誰的,要房子,提錢來談」、「你跟小孩是第一繼承順位,不要理她」、「不用管她,是妳老公的財產,妳是合法繼承人,她沒有資格把房子收回去」、「財產是你的吧?如果是的話,愛怎麼處理,也是你的自由!為什麼要被綁架呢?」、「千萬別上當,房子過戶了就是妳的,不關其他人的事,不要傻傻的放棄自己的房子跟權利」。也有網友建議,若這間房子容易引起婆婆覬覦,賣了另覓其他住處也是一個方法:「如果房子是你老公名下的就直接賣了吧!這樣你婆婆就不會一直想了」、「直接賣掉搬走」......

2025/02/14

大S因病猝逝！傳汪小菲急飛來台上億財產繼承受關注

大S因病猝逝！傳汪小菲急飛來台上億財產繼承受關注

.小孩親權歸父親汪先生,繼父具先生還沒收養,只是姻親,雖然小孩祖母可以主張「變動最小原則」爭取變更親權,試圖把小孩留在台灣,但祖母順位比不過父親,小孩被父親帶去中國是可能的,除非父親汪先生同意退讓。2.除非有遺囑,遺產由兩個小孩跟具先生各1/3,但因兩個小孩的親權由父親拿去,相關遺產2/3可能被父親汪先生透過親權掌握。3.具先生可以考慮提剩餘財產分配請求,主張先取得大S一半財產「其實是婚後財產差額1/2」,剩下1/2財產才是遺產,由三個繼承人平均分配,不過因為具先生與大S結婚只有三年,最後剩餘財產分配可以請......

2025/02/03

「鳳凰男」愚孝扛家債她問能嫁嗎？網見坑急勸：當心直接獻祭

「鳳凰男」愚孝扛家債她問能嫁嗎？網見坑急勸：當心直接獻祭

起原生家庭,更重要的是能不能接受對方的價值觀「一個人從小接受的家庭價值觀和文化傳統,會深深影響他對金錢的看法,比起家世背景,價值觀的契合更重要,主要還是看妳能不能完全的接受。」、「妳提到妳把原生家庭跟小家庭共同放在第一順位,如果是我的話,我會覺得可以接受,但同樣的我也會把原生家庭跟小家庭看得同等重要,但像前女友不能接受也尊重,就是價值觀不同而已」、「真正愛妳的人不會讓妳踮腳尖,妳愛他就彎下腰」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2025/01/17

婆想獨吞上億遺產！丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了

婆想獨吞上億遺產！丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了

來到媳婦的大反攻。媳婦等到孩子生下來,辦理戶籍妥當後,就主張丈夫遺產應該「全部」由這剛出生的遺腹子繼承,因為這個孩子才是第一順位繼承人,婆婆是第二順位繼承人,在第一順位繼承人存在的狀況下,婆婆是第二順位繼承人並不能繼承遺產,「母憑子貴」媳婦因此在遺產繼承上完全卡位成功。蘇家宏分析媳婦反敗為勝、婆婆被反將一軍的狀況,原本依照法律規定,公公遺留的億萬遺產「不計算婆婆夫妻剩餘財產分配及遺產稅的情況下」,由婆婆、大兒子和小兒子平均繼承,每人各繼承1/3遺產的權利。但由於小兒子已拋棄繼承,所以公公的遺產會由婆婆及大兒......

2024/11/08

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

一戶最多有六個屋主,建商還以房屋當抵押物向銀行貸款,最後整棟樓有八成以上戶數流入法拍,由於銀行債權順位優先,買方想取得房屋所有權或討回款項是難上加難。什麼是預售屋履約擔保?為何沒有用?陳賜傑指出,一般買賣房子都會簽定「價金履約保證」,由第三方保管購屋款項,直到交易完成才會支付給賣方。然而預售屋買賣中的履約擔保,僅有簽定「價金返還保證」為建商完工交屋、房屋產權過戶後,才能動用買方在簽約與工程期間繳付的款項。若是簽定「價金信託」或「不動產開發信託」,建商則可以按照工程進度取款,因此建商如果蓋到一半破產倒閉,買方......

2024/10/04

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

左列順序定之:。一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。鄭文在透露,繼承人第一順位從缺,第二順位父母親早已往生,由第三順位兄弟姐妹繼承。她有2個哥哥1個妹妹,成為合法繼承人,她的兄弟姐妹對於這「天下掉下來的禮物」但新繼承會後患無窮,但也怕肥水落入外人田,好奇是否該辦理繼承?根據鄭文在說法,女子的哥哥們都有銀行高額負債未清償,如果繼承該遺產,未來可能被銀行查封追債,所以想拋棄繼承權,因此剩下唯一的妹妹可以繼承該遺產,但妹妹目前領有中低收入戶補助,深怕繼承後該中低收入戶的補助會被取消,經詢問得知......

繼承遺產鄭文在

2024/07/26

說好遺產留給孩！3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺

說好遺產留給孩！3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺

只剩下兩個人的時候,就由第二代的兩個人平均繼承,也就是每個人各分得遺產的1/2。蘇家宏強調,除非是第二代的人都不在了,或全部拋棄繼承權時,才由下一順位的第三代繼承,但是第三代並不是繼承第二代的「繼承權」,而是全部作為第一代的繼承人,他們的繼承權是依據他們這一代的人數分配的。因此案例中老大的兒子在同輩的7個人中,擁有爺爺遺產1/7的繼承權。事先規劃財富祖父先寫遺囑才有效另外還有「代位繼承」的狀況,是由孩子代替父母繼承祖父母遺產的情況,從第三代角度來看,如果他的父親或母親「第二代」比他的爺爺奶奶「第一代」還早過......

繼承遺產代位繼承

2024/07/03

房東又漲租！看空房價10幾年他後悔：少子、打房攏系假

房東又漲租！看空房價10幾年他後悔：少子、打房攏系假

的人越來越少,這些條件下,我實在看不出有跌的理由」。還有網友提到,不僅高雄房價飆漲,雙北市也有類似情況,還透露自己差點也買不到房子,「記得疫情時全台灣在搶口罩,土城在搶房子,朋友帶我去看,真的不二價賣到排順位,當時預售中間樓層每坪3435萬元,隔年來到38萬元,3年後交屋已經要價65萬,現在突破70萬,前後4年多價格就有明顯落差,我在房市30幾年,沒見過這麼厲害的!」「封面示意圖Google map」。......

房價買房房租

2024/07/01

她憂不婚不生「死後遺產」要給誰？網揭可悲真相：不用煩惱

她憂不婚不生「死後遺產」要給誰？網揭可悲真相：不用煩惱

得還會有財產」、「我都怕錢不夠過晚年,沒辦法想後事」、「想很多,搞不好留下的是沒繳完的房貸」、「我只擔心老了病痛一堆錢不夠花」、「沒有順位繼承人就充公了,沒有死後才想這種事」。延伸閱讀才剛進考場!他問1問題多益直接0分　引兩派網友論戰型男主廚2江振誠月返宜蘭3天　泰妻想見老公「必須從鄉下大老遠跑來」屏東弟猝死擲筊回老家哥房門打開「床上一具乾屍」　當地人驚呼「封面示意圖pixabay」。......

結婚遺產繼承

2024/02/29

尪買5千萬大樓突過世！她急問要繳多少稅網：最擔心的是「這件事」

尪買5千萬大樓突過世！她急問要繳多少稅網：最擔心的是「這件事」

時兄弟姐妹也有繼承的份額,同樣需要留意。有內行人提醒,首先要清查老公的資產,還有哪些以及剩下多少,才能試算面臨的稅目,還需留意繼承權問題,要看老公的第二順位繼承人,如果其父母都不在,或是沒有子女,可能會由原PO與「老公的兄弟姐妹」也就是第2順位繼承人共同繼承,那麼遺產的一半有機會落到親戚手中。住展雜誌發言人陳炳辰表示,由於原PO想轉售,房地合一稅的試算基礎是依實價登錄,如果夫妻共同持有財產也有一半是繼承而來,價差空間拉大,又是重稅的閉鎖期,繳納稅額也會較多,至於繼承一半的遺產,扣除免稅額之後當然也要繳納剩下......

遺產稅繼承房地合一稅

2024/01/12

前租客「害房變凶宅」！家人全拋棄繼承房東改找他求償贏了

前租客「害房變凶宅」！家人全拋棄繼承房東改找他求償贏了

有雖預見會發生仍未違背其本意之間接故意。法官審酌,黃男因故意侵權行為致房屋受有303萬6,991元之交易價值減損,原告主張黃男對其損害負200萬元賠償責任,自屬有據,又黃男死亡後,其第一順位至第三順位繼承人均聲明拋棄繼承,嗣經前揭高少家法院裁定選任被告為遺產管理人,原告依據繼承之法律關係,請求被告於管理遺產範圍內僅給付200萬元,應予准許。「EBC地產王」關心您輕生不能解決問題!東森新聞關心您生命誠可貴,輕生不能解決問題退一步想,可為生命找到出路!珍愛生命,請撥打1925自殺防治安心專線張老師專線:1980......

凶宅租客房東

2024/01/10

孝順子女想拋棄繼承「留房給母養老」律師嚇壞：遺產變別人的

孝順子女想拋棄繼承「留房給母養老」律師嚇壞：遺產變別人的

如:子女」個人有巨大債務,如果繼承長輩遺產的時候,會被你「子女」債權人扣押走,才拋棄繼承。想要用拋棄繼承讓其他順位的繼承人取得財產,或是有另外考量「例如直接傳承給孫輩」,就要特別注意法律規定,或諮詢遺產專業的律師。2.子女拋棄繼承後,如有後順位繼承人,就由其他人取得繼承上面案例中,如果爸爸的子女都沒有生小孩「沒有孫輩」,而子女都拋棄繼承的狀況下,就要看爸爸的第二順位繼承人,如果爸爸的父母都不在,可能就會由媽媽與「爸爸的兄弟姐妹」也就是第2順位繼承人共同繼承,那麼爸爸遺產的一半反而是落到親戚手中。3.遺產的分......

遺產財產拋棄繼承

2024/01/04

周海媚擁上億豪宅傳4億遺產「留給1人」

周海媚擁上億豪宅傳4億遺產「留給1人」

率性。如今她過世,外界也好奇遺產將由誰繼承。由於周海媚的父親已於2017年9月逝世,如果周海媚生前沒有預立遺囑,母親將會是第一順位繼承人。。......

周海媚過世最美周芷若

2023/12/14

鄭文在／拋棄爸繼承權的孫女竟可共享阿嬤遺產？姑姑住所因此遭法拍

鄭文在／拋棄爸繼承權的孫女竟可共享阿嬤遺產？姑姑住所因此遭法拍

繼承權的聲請。長男留債早逝孫女拋棄繼承為此,阿嬤跟叔叔、姑姑們因為屬於「民法」1138條的第二及第三順位繼承人,所以都接到了通知,也都順利的在知悉得繼承之時起3個月內以書面向法院聲請拋棄繼承權,因此,對於這件事情,印象深刻。詎料,去年阿嬤也往生了,長男的獨生女自然就代位繼承了父親的繼承權,阿嬤的遺產就由該獨生女和叔叔及2位姑姑繼承,以公同共有登記該房屋。所有的故事的情節總有點類似,這個房子由其中之一的姑姑居住,也就是居住的姑姑實際的所有權只有潛在持分1/4,使用權是全部。嬤遺產經代位繼承將變價分割淪法拍日前......

拋棄繼承代位繼承再轉繼承

2023/12/14

履約擔保遇爛尾樓也沒轍？專家曝「關鍵1步」扭轉困境

履約擔保遇爛尾樓也沒轍？專家曝「關鍵1步」扭轉困境

費用「代銷銷售費用」、建築設計費名目指示動撥,建商倒閉後信託專戶只剩餘600多萬元,卻因前面有15組債權人申請強制執行,按照受償順位,34戶承購戶竟拿不回購屋款。此外,本案另一現象是由建設公司將土地設定抵押權給星展銀行申請土地融資,因此建商倒閉後,經評估無法辦理續建後,土地目前正由星展銀行進行拍賣。另外以樹林「凱旋大苑」爛尾樓事件為例,連世昌表示,沅臻建設選用履約擔保中的「不動產開發信託」,搭配續建機制,沅臻建設興建樹林「凱旋大苑」週轉不靈導致103戶受影響,之所以有建商願意接手續建換約,主因是履約專戶的款......

預售屋爛尾樓事履約擔保

2023/12/08

鄭文在／父亡竟不讓母繼承房產？別急著罵不孝根本真節稅高手

鄭文在／父亡竟不讓母繼承房產？別急著罵不孝根本真節稅高手

總會多活了好多年。。當先生往生,太太就成了先生的當然繼承人,就「民法」第1138條的規定,太太和第一順位直系血親卑親屬,就是先生往生的遺產繼承人,該如何在親情和節稅之間,有效的完成遺產登記,就成了繼承人之間的選擇題。2016年為界房產取得時間成重稅關鍵2016年後,房地合一稅上路,在這個時間以前取得的不動產再出售,土地只課徵增值稅不課徵所得稅,房屋也只要繳納契稅與財產交易所得稅,2016年以後取得的不動產,再出售除了土地增值稅及契稅,還要課徵房地合一稅,兩者稅賦差別之大,不可不慎。故事就從這裡開始,由於男性......

繼承房地合一稅節稅

2023/11/16

爸剛過世！大伯連環call「想代管遺產」律師祭3招：無權干涉

爸剛過世！大伯連環call「想代管遺產」律師祭3招：無權干涉

父之痛,一邊還得應付親戚對於遺產處理的干涉。蘇家宏也提醒,若遇到類似狀況,有3招守護遺產的方法,首先「清楚繼承順位」,從法律上來看,爸爸過世後,遺產的繼承人除了媽媽以外,第一順位就是子女「直系血親卑親屬」,所以子女還在的話,大伯根本就不會有繼承權,大伯也無法代為管理這些重要的文件或印章,弄清楚繼承順位,當然不用交給對方保管。第2則是「遺囑拿出來」,如果爸爸有寫遺囑且有指定遺囑執行人,那就可以跟大伯說遺產的事情都交給遺囑執行人處理了,大伯可以不用擔心。因為有一個明確的法律程序來管理遺產,無需其他親戚干涉。最後......

遺產繼承順位

2023/10/24

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