EBC地產王

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101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

政府站旁打造城市新地標「置地廣場台中」,預計2029年完工,以推動台中城市發展邁向國際新高度。根據台北101透露,合作洽談可謂是一拍即合,憑藉台北101在高端商場的經營實力,以及國泰人壽豐富的地產開發與管理經驗,強強聯手預計可帶動區域經濟活力,同時為消費者帶來前所未有的體驗。。「置地廣場台中」預計2029年完工。「模擬示意圖台北101提供」台北101董事長賈永婕表示,「期待透過此次合作,將台北101多年來累積的成功經驗帶到台中,為這座城市打造獨具國際視野與在地文化的嶄新地標!」台北101總經理朱麗文指出,「......

2025/03/24

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

編,影響到的新竹員工比例仍然有限,且考慮到成本,沒有足夠動機把員工大舉遷往美國長期定居。二、很多材料、關鍵技術無法在美國製造美國本地無法生產高端晶片原料,高度仰賴台灣、日本、歐洲供應鏈的原因,其一是美國缺乏完整的化學材料供應鏈,包含台灣「長春化工、台塑」、日本「信越化學」、德國「默克」等廠商,美國本地生產成本過高,且環保法規極嚴格,很多化學廠無法在美國落地。其二是美國勞動成本過高、技術工人短缺,導致供應商沒意願設廠,老黃舉例,台灣一個工程師薪資可能810萬元台幣,在美國動輒34倍,供應商成本會爆炸。因此台灣......

2025/03/12

Z世代很現實！94%盼直接投入職場6成6喊經濟負擔大

Z世代很現實！94%盼直接投入職場6成6喊經濟負擔大

擇直接就業隨著畢業季逼近,94%的應屆畢業生計畫直接投入職場,較去年的76%大幅成長18個百分點,顯示出年輕世代對於職場的高度重視。其中,56%選擇全職工作,9.7%則希望先從兼職累積經驗。此外,78.2%的新鮮人已經提前展開求職行動,希望透過「先卡位」的策略來降低求職競爭壓力。。1111人力銀行發言人曾仲葳表示,隨著房價與物價持續攀升,年輕族群不得不更早進入職場,除了累積職場經驗,也希望透過穩定收入來分擔家庭經濟壓力。然而,由於薪資增幅難以追上物價上漲,66.1%的新鮮人仍感受到沈重的經濟負擔。薪資期待創......

2025/03/07

預售屋契約查核！60案有11案違規共罰234萬元

預售屋契約查核！60案有11案違規共罰234萬元

日之情形,也就是消費者拿契約回家,到簽約那天的間距要5天以上。二是違反「房地標示及停車位規格」規定,部分建商於契約中未記載「停車空間面積占共有部分總面積之比例」;未記載停車位「高度」;停車位長、寬、高計算方式錯誤。例如未寫出實際比例的數字,或只計載停車位的長寬,卻沒寫出高度,甚至將長寬高尺寸寫「自結構體壁心起算」,不符實際標示規格。三是違反「驗收」規定,部分建商於契約中所記載之交屋保留款數額有低於「房地總價5%」之情形;或將交屋保留款納入「銀行貸款中」,由於交屋保留款是為保障消費者,交屋前有瑕疵時待建商解決......

2025/03/03

很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全？內行人：別因噎廢食

很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全？內行人：別因噎廢食

危險」還有內行人分析,如今高樓層的新房子裝修,大多都是搭配IH爐,一方面確實出於消防安全考量,因為根據法律規範,高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在十六層以上部分,除了住宅、餐廳等建築物機能的必要性,否則不得使用燃氣設備,但更多原因是建商為了節省成本,因為高樓層使用瓦斯「有明火」必須增設消防通道,還容易影響坪數規劃,因此很多業者乾脆使用IH爐或是電加熱水器,未必代表使用瓦斯烹飪更安全。「封面示意圖Pexels」。......

2025/02/14

全球最適宜居4國家台灣入列！外媒曝5大吸引力

全球最適宜居4國家台灣入列！外媒曝5大吸引力

主要歸功於其高自由度的社會環境與完善的公共服務體系。報導指出,台灣在全球自由度排名中長期名列前茅,並於2019年成為亞洲首個承認同性婚姻的國家,展現出高度包容與尊重多元價值的特點。此外,台灣擁有發達的公共交通系統、準點的鐵路運輸,且全民健保體系廣受好評,使其成為外籍人士理想的長居地。為吸引國際專業人才,台灣政府推出「就業金卡」「Gold Card」計畫,讓科技、數位產業等領域的專業人士能夠申請最長3年的工作簽證,進一步促進國際人才流動。此外台灣的生活成本相較歐美國家更具競爭力,加上美食文化豐富、社會氛圍友善......

2025/02/08

台積電1奈米廠有新家了？傳將落腳「這地」

台積電1奈米廠有新家了？傳將落腳「這地」

積極爭取落腳機會。南部縣市如:嘉義、台南、高雄及屏東紛紛提出完整的產業配套方案。其中,高雄市長陳其邁推動的「半導體S廊帶」受到高度關注,該計畫串聯南科、高雄楠梓科技園區、橋頭科學園區、白埔產業園區、仁武產業園區等,形成完整的半導體產業聚落。若台積電選擇台南沙崙,不僅擴大S廊帶的戰略地位,也預計吸引更多半導體材料及設備供應鏈投資,進一步強化南部作為先進製程重鎮的角色。不過對於1奈米新廠落腳台南沙崙的傳聞,台積電僅回應,設廠地點選擇有諸多考量因素,該公司以台灣作為主要基地,不排除任何可能。台南市政府經發局則表示......

2025/02/03

「永和大陳單元6」總銷估達210億專家看好：附近茂德案已破百

「永和大陳單元6」總銷估達210億專家看好：附近茂德案已破百

克服多重權屬挑戰,所幸具備豐富經驗和專業整合能力,在新北市政府與各方協助下順利推動,授信案超額認購50%,便是銀行界對漢皇集團的高度信任,以及公司在永和地區建立出的長期發展動能。漢皇集團副董事長孫鼎翔表示,大陳案是漢皇集團在都更領域的重大里程碑,「無論是權屬複雜度、還是規模大小,都為我們帶來了挑戰」。並感謝各家銀行能讓漢皇順利在2025年啟動該案,「為地方以及周邊環境帶來更正向的全方面影響。」地上建物預計3月起陸續拆除,並於第4季動工興建並開始預售,預估總銷達210億元。說起永和大陳社區,是1955年大陳島......

2025/01/22

剛用新青安買房準娘家喊「想要有保障」過來人勸：會出事

剛用新青安買房準娘家喊「想要有保障」過來人勸：會出事

還要花一次代書的錢」。另外也有房仲補充:「新青安可以預告登記,主要訴求是必須自住!經手案件已經有辦理預告登記的實例。」日前財政部指出,近期外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等未符購屋自住使用等疑義,財政部已督導公股銀行,全面檢視相關貸款管理機制,並應澈底落實徵授信審核,例如,有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等強化貸後管理及稽查,明訂若違反規定,將終止利息補貼,返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息......

2025/01/10

今年房市「以盤待變」他揭股房連動邏輯：1情形恐帶來壓力

今年房市「以盤待變」他揭股房連動邏輯：1情形恐帶來壓力

心,買賣雙方轉趨觀望,交易量明顯縮減。。展望2025年房市,曾敬德認為,將呈現「以盤待變」態勢,自住需求仍受政策保護,但市場走向將與股市表現密切高度連動,如果台股表現良好,資金動能將支撐房市;反之,若股市出現大幅下跌,恐加重房市價格壓力。他特別強調,2025年美國政局可能引發股市波動,例如川普若重新上任後的不確定性,都可能間接影響台灣房市。329檔期的新案開價與成交量,將是觀察2025年市場信心的重要指標,對於市場後續發展,曾敬德分析可能出現兩種情況,一是屋主調整心態願意降價出售,二是買方認為房價下跌空間有......

2025/01/08

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

為賣點,結合綠化植栽空間,吸引眾多首購族及投資族群青睞。主委劉泊成表示:「「宏道巴黎花都」推出小坪數、輕總價產品,無論是自住還是投資,都具備高度市場優勢,尤其小坪數產品的租金報酬率表現優異。」此外,該案榮獲國際三大設計獎項,兼具美觀與實用。宏道巴黎花都以親民價格及高租金投報率,吸引三大客群:1.首購族:年輕家庭以輕總價實現高品質居住環境。 2.資產傳承家庭:父母為子女購置第一間房,打造美好起點。 3.科技菁英:在意交通便利及社區品質的高端族群。房市新星,仁義重劃區增值潛力備受期待隨著北士科技園區崛起,串聯內......

2024/12/31

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

甚至即將出現店面入手價低於住宅的「黃金交叉」。業者表示,永和一橋之隔就是中正區,地理位置優越且為高度發展、人口密集的新北一級行政區,但大面積素地難尋,過去幾乎每隔4年才會有千坪基地的大規模開發案推出,即便購屋需求旺盛,新案供給卻極度需缺,因此自「頂溪大苑」開賣後,當地預售價才會一路從均價7字頭跳漲至三位數。值得一提的是,「頂溪大苑」不僅住宅搶手,同時也是區域多年來少有的店面與辦公室新增供給。該案共規劃2大棟地上23層、地下6層的全SC鋼骨建物,由於是整排舊公寓改建的都更合建案,總戶數200餘戶僅有約一半可對......

頂溪大苑捷運頂溪站黃金交叉

2024/12/25

見鄰買「100吋大電視」他po照對比網驚呼：以為在裝門

見鄰買「100吋大電視」他po照對比網驚呼：以為在裝門

距離不夠,只有顯示器大,看電視的人會變得很有壓迫感,還不如使用投影,光從前面跟從後面有差」。還有內行人提醒住大樓買大型電器時,一定要注意電梯門高度「電梯門沒高220,一律建議不要購,三星人員路過,至於一般公寓一樣梯廳至少高220,「需拆箱有一定風險」上樓,250為完美標準,一般公寓吊車為最佳解」。眼尖的網友發現紙箱上面寫Xiaomi,研判是Xiaomi MAX 2025 100型智慧顯示器,超大4K螢幕、採用AI處理器及QLED技術、配備144Hz螢幕更新頻率,還有Dolby Vision沉浸式聲效等等,售......

2024/12/16

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

歡唱室、住戶專屬洗車場、室內高爾夫球AI揮桿區、無邊際泳池、NBA規格等級的籃球場、電影院...等頂級設施,在不打擾主人家私有空間下,提供貴客賓至如歸的招待!上曜建設周鳳儀副總經理回憶,十年前建設湖美帝堡時,發現住過國外以及北部豪宅的富豪,對公設服務有高度的需求,於是上曜便在公設服務精益求精,完全針對金字塔尖端的客戶,提供比六星級飯店還要高級的服務。王暐婷補充,「上曜TheKing」還在公設區預留3間總統套房,提供住戶親友來訪時,兼顧住戶隱私還能讓親友享受到主人家的舒適尊貴感!何世昌也觀察到,現在南部豪......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

公務員收入高,抑或者後輩人才濟濟,多數人經濟實力足以負擔當地房價,受高價推擠而往外圍買房的人相對少。3、商業高度發展且成熟。無論新店或永和,兩處商業氣息都很蓬勃,永和很早就有百貨公司,新店雖然較晚但也不差。因為商業發達、機能成熟度並不亞於台北市文山、萬華等蛋白區,畢竟他們有的,新店、永和都有,導致新店與永和人大多不會移居北市蛋白區;如果實力足夠,他們會選擇直上台北蛋黃區的機率,遠高於移居蛋白。4、難以言說的榮譽感。世代居住在新店、永和等民眾,可能已催生出高度的「社群意識」,也許嘴巴不說、本身也未查覺,但內心......

2024/11/11

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

」、「獨特性」、「未來性」以及「便利性」等4大條件,這也是給民眾購屋的最好建議。舉例來說,「川普世界大樓」總高90層,是全世界最高的住宅樓,對面就是聯合國總部,獨一無二的地理位置加上鳥瞰城市的絕佳高度,無可取代,這也讓這棟大樓的價位成為區域中的佼佼者。關於投資,川普深信「只投資自己瞭解的商品,跟自己信任的人一起投資,甚至於有時候,最好的投資就是不要投資」,彭培業表示,不管是美國或是台北,這些買賣房子的原理是相通的。依個人30多年買賣房子的個人經驗,發現真正在不動產市場致富的人,不是因為單純因為口袋深,也不是......

2024/11/07

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

高雄楠梓橋頭等區。其次是「高鐵軌道經濟特區」,除了縮短南北距離,有大型商場進駐帶動商圈發展的區域,也能促進人口淨流入,如台北南港、新北板橋、桃園青埔、新竹竹北,半成熟的台中烏日、台南歸仁、高雄左營,以及未成熟二線城市的高鐵特區,都具潛力。最後是「高度成長商圈重劃區」,李同榮解釋,近幾年都市重劃範圍與規模不斷擴大,但商圈成熟性不盡相同,未來房價走勢也會兩極化,量大且商圈未成熟的重劃區房價有較大波動,而已趨高度成熟的重劃區若再有軌道經濟利多與科技園區加持,就算量大,抗跌性仍強,消化餘屋力道也較強,例如台北南港經......

2024/10/28

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

高房價變成普遍的現象,可能在未來會衍伸兩大隱憂,值得政府加以注意。一是「人口集中的都會區,將買不起、租不起」,民眾選擇居住地點會考量行政資源、就業機會、就學所需、交通便利、醫療資源等方面,這些資源高度集中區,「即便厭惡高房價,但最終依然無法離開」,導致買不起房的人愈來愈多,租屋市場因需求旺盛而租金節節高漲,最後恐擴大到連租都租不起。第二個隱憂則是「缺乏所得支撐,房價有泡沬疑慮」,陳傑鳴說明,房價上漲與維持需要一定的支撐力道,目前雙北與新竹以外縣市的民眾收入普遍不高,以財政部先前公布的財政部綜合所得稅申報核定......

2024/10/25

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

視野也非常好,天氣好的時候往西面甚至可以遠眺玉山。國城建設副總洪嘉聰表示,我們想把嘉義最好的都留在這塊基地!因此力求公益與綠意最大化,打造綠建築、智慧建築雙標章,降低開發對於都市的衝擊。本案採高度綠化的景觀佈局,降低都市熱島效應,適合全齡居住。此外退縮五米的行人空間,讓社區開放空間最大化。為致敬嘉義在地文化,也設有以陳澄波為主題的畫都廣場,並將阿里山鐵道文化融入到景觀設計!最重要的是,我們為了讓社區學童前往民族國小上下課更方便,還留設安全舒適的通學步道,在在展現國城建設深耕嘉義的誠意!台積電、華泰名品城進駐......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

寬鬆的都更政策來鼓勵民間投資,以特別法鬆綁了現有法規的容積率、建蔽率、用途、及高度限制,將都更提升至都市計劃的上位層次,如今,日本對於都更改建也放寬到只要有2/3的土地所有者同意就可以進行開發。。提高容積率未必有害日本、香港、新加坡都是透過提高容積率,向上「天空」借地,並善用地下空間,向下延伸,如鐵路地下化、地下設商店街,而騰出地面做花園、綠地、公共設施。圖利百姓,代替圖利財團或特定的個人政府的功能本來就是要圖利百姓,不然政府存在的意義何在?只要圖利的是市民、一般百姓,而不是特定的財團或個人,又何罪之有?從......

2024/10/07

買房快搜

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