EBC地產王

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他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

沒想到大家一面倒駁斥原PO的假設,「想太多,附近有捷運,比京華城方便」、「三鐵共構,展覽館,軟體園區,怎麼輸...」、「有捷運就無敵了」、「有捷運,不可能變鬼城」、「旁邊有捷運,搭個幾站有台鐵高鐵,超方便」、「旁邊是環快終點、高速公路起點,怎麼輸」、「交通方便,位置樞紐,往汐止基隆一帶來也方便,多少人在這邊轉車跟上班,條件差很多」、「LaLaport其實沒啥競爭對手,汐止人也會過來逛」。大家也提到美食街還在爆滿,提到展覽館和南軟的人潮足以支撐,「逛完展覽順便去就夠賺了」、「南軟上班族客群很大」、「附近科技園......

2025/04/17

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

是靠繼承,才在台北有一席之地。房價相對親民的桃園,平均單價是台北的三分之一,新北的半價,購屋門檻低,且新興重劃區多,新社區選擇豐富,小宅供給也較多,加上高鐵、機捷、台鐵交通發達,縮短與大台北生活圈的距離,近年大量吸引北部青年「棄北投桃」移居成家,連年輕女性自主購屋的佔比也逐漸提升。少子化小宅化女青年屋主漸增近年雖有新青安政策助青年購屋,不過2023年的青年屋主戶數114.4萬戶,還是比2022年的115.7萬戶略少,顯見在低薪、通膨和高房價壓力下,要能在40歲以前購屋,還是有一定難度,且青年購屋的難度,在近......

2025/03/28

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

與國泰人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」,引發市場關注,而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積極推動大眾運輸導向「TOD」開發模式,即結合商場、辦公、飯店等,近年在已開通的捷運綠線、即將動工的藍線,陸續吸引國泰、第一大國際、台......

2025/03/27

買氣少一半！高雄建商緩推案「這原因」預售屋房價不會跌

買氣少一半！高雄建商緩推案「這原因」預售屋房價不會跌

推出基地2362坪建案,地點為一心一路與和平三路交叉口,規劃坪數約2553坪,總銷初估達78億元;另外在台南高鐵特區的武東段164地號,基地2133坪,地點緊鄰在MITSUI OUTLET PARK台南,規劃約2349坪,總銷約35億元。兩案總銷逾100億元。。陸炤廷表示,現在建築成本與價格難抓,預計下半年先動工,明後年才會推出,除了希望能完整把成本算清楚,也相信明年市況會更好、更明朗。因之所以這麼有信心,他認為因為南部有AI科技議題,台積電、輝達、AMD等,將來南部開發設廠,吸引很多建案開發以及前來置產的......

2025/03/27

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

退的多嚴重」、「竹北一堆三千內的三房中古屋可以,選沒理由買穹林」、「芎林還有離園區近,離高速公路近的優點,但大眾交通等於零,連高鐵都不太近」。不過也有人不以為然「一堆不懂行情的,高鐵新房90up,芎林65根本不貴」、「剛看了一下高鐵5到8年新古屋75上,高鐵預售要85,這樣的話65買芎林好像也不是太盤,那塊地旁邊有風雨籃球場,知名早午餐店跟星巴克」、「縣二遠百旁加油站大陸都說要開100了,這邊60差不多吧」、「以前1坪20沒人要,現在1坪60大家搶」、「敢開這價,就是看準RTK、MTK、SIMO這幾年完工,......

新竹芎林房價

2025/03/21

拒買雙北千萬小套房！他改到「這縣市」買屋讚：以後一定大漲

拒買雙北千萬小套房！他改到「這縣市」買屋讚：以後一定大漲

,除了房價比雙北便宜很多外,空氣也比台北好很多,生活品質也比較好,要去台北時無論開車或搭車都很方便,之後還會有宜蘭高鐵站,讓他慶幸「還好先買了,之後一定會大漲一番」,他也推薦「台北的朋友可以來買宜蘭的房子」。此案例引來許多網友留言討論,眾人對此看法不一,有人認同原PO的想法,認為買宜蘭的房子的確CP值高:「很棒喔,員山雖然有點遠,但走女中路還是蠻快的」、「宜蘭空氣最乾淨」、「宜蘭真的好舒服,當地人也超級友善的!恭喜你入手到一個療癒身心靈的好環境」、「宜蘭是個好地方,自己買得開心最重要」、「宜蘭買壯圍通勤上高......

2025/03/14

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

屋房型,以整層住宅最受租屋族青睞,其次為分租套房。台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示,台積電租屋客群首重通勤便利,離廠區通勤1015分鐘以內佳,再考量吃喝採買機能與屋齡屋況,偏好屋齡510年左右2房大樓,如有家庭成員同住,則會以3房為主。熱門商圈包括左營高鐵、楠梓後勁、右昌、德民等商圈,以楠梓新2房不含車位月租金約在22.2萬元左右,510年2房月租則約1.71.8萬元,3房則要2.32.5萬元左右。洪誌隆表示,台積電將在美大規模投資,然而高雄目前設廠進度依然按部就班進行,對目前整體市場需求影響不大,接續......

2025/03/11

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

的兩大行政區太保與朴子,預售屋交易量兩樣情,太保年減53.9%,朴子卻暴增將近30倍,市場反應大不同?台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,嘉科CoWoS先進封測廠周邊的主要推案區域為高鐵特區及縣政特區,其中縣政特區的範圍較廣,發展也較成熟,因此嘉科設廠議題曝光後,縣政特區就成了建商推案佈局的重點所在。由於嘉義縣政特區,地跨太保、朴子兩地,2023年指標交易案為總戶數176戶的「清景麟嘉科」,正巧坐落太保轄區,使太保2023年的預售交易量衝高;但2024年縣政特區浮現的大案「Ai世界城」,則位處朴子轄區,......

2025/03/06

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

惟近年竹科周邊開發日趨飽和,開發商往蛋白區外擴推案,具近園區優勢的寶山鄉因此成為建商推案重中之重,近年房價漲勢有目共睹。再看嘉義園區的嘉義縣朴子市,去年成交單價19.7萬元,較2020年漲95%,漲勢位居各行政區亞軍。住商不動產嘉義縣府高鐵加盟店店東張馨予表示,近期受台積電進駐帶動,區域前景頗受看好,目前縣治特區、太保嘉義高鐵特區周邊都是一級熱區,預售成交單價已站穩3字頭,由於區域有產業人口紅利加持,買盤除在地換屋、首購需求,亦吸引不少外縣市人置產。至於為何朴子漲勢會勝過有高鐵站所在的太保,張馨予補充,主要......

2025/03/04

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇 ... 青埔、竹北都輸了!高鐵特區房價「這站」漲最兇。桃園青埔高鐵特區今年舉辦台灣燈會,活動甫於上周末剛結束,擠爆的人潮引發都市發展與房價漲幅的話題。不過住商機構比較七大都會區高鐵站周邊房價,以板橋、台北兩站的漲幅最高,各為20.7%、18.4%,高雄的左營站漲幅17%居第3高,反而熱門的青埔、竹北所在的桃園與新竹站,漲幅僅15.6%、13.8%。住商機構盤整實價登錄數據,比較七大都會區各高鐵站點2023、2024年的平均成交單價,台北站周邊2024年全產品平均......

2025/02/25

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

心。2025台灣燈會今年在桃園青埔舉行,上周末單日爆出220萬人次癱瘓交通,高鐵桃園站、機捷A18及A19站一度擠到群眾動彈不得,引發民怨。想買該區房子的網友直言,燈會之亂後更印證他機能不足、規劃差的想法,很怕住進去不習慣。不過根據中信房屋統計近3年房價漲幅16.2%25.1%,甚至建案站上7字頭,主因是對前景有期待,維持高檔信心。今年的台灣燈會自2月12日至23日在桃園高鐵站特區舉行,分為A18高鐵站「主燈展演場」及A19桃園體育園區站「光的遊戲場」兩大展區,而上週末因是第一個周末,周六單日高達220萬人......

2025/02/21

「機捷這站」8年狂漲170%專家揭3優勢：首購買盤脫北入桃

「機捷這站」8年狂漲170%專家揭3優勢：首購買盤脫北入桃

,統計桃園機場捷運各站通車8年間周邊房價漲幅,其中A7體育大學站漲幅高達170%,A18高鐵桃園站上漲135.2%,漲幅分居冠亞軍,也是沿線唯二房價翻倍的站點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,機場捷運通車後,北北桃首都圈的互動更為緊密,也讓桃園吸引許多「脫北移居潮」,帶動捷運沿線站點的房市價量,因此機場捷運沿線房價漲幅較高的站點,也主要具有「雙北通勤便利」、「房價基期較低」、「就業機會豐富」等三大優勢,吸引雙北的小資首購族轉進桃園。。台灣房屋文青捷運店店長林夢軒表示,A7體育大學站房價漲幅領先機場捷運......

機捷桃園 A7

2025/02/17

全台人口淨遷入5大區！房仲曝共通點「便宜治百病」

全台人口淨遷入5大區！房仲曝共通點「便宜治百病」

迎來一波慶祝行情。而全台前5大人口淨遷入熱區中,桃園市就佔了3個,莊思敏表示,龜山區、桃園區、中壢區都是最近幾年炙手可熱的購屋熱區,坐擁豐沛的利多題材,包括龜山區的A7重劃區、桃園區的小檜溪重劃區、中路重劃區、中壢區的青埔高鐵重劃區、航空城計畫等,這些建設題材為區域房市增添不少想像空間。此外,莊思敏補充,與雙北地區相比,桃園的房價仍屬親民,加上未來發展性可觀,因此能夠持續吸引雙北小資族、首購族的進駐,用通勤時間換取可合理負擔的房價。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/02/17

十大熱搜社區出爐！前3名都在新北冠軍1年瀏覽40萬次

十大熱搜社區出爐！前3名都在新北冠軍1年瀏覽40萬次

住和投資收租功能,客群較廣,因此近年來持續穩定上榜。值得一提的是,屏東縣「尖美東山河」是這次七大都會區外唯一上榜的縣市和社區,洪安怡表示,該社區坐落在屏東市,基地高達1萬多坪,共2千多戶,是當地最大的集合式住宅,去年交易超過100筆,再加上高鐵、台積電2大題材加持,也讓屏東逐漸吸引買方目光。洪安怡提及,瀏覽次數高的社區,往往具備多重優勢,包括聯外交通方便、生活機能佳、戶數選擇多元,甚至是公設豐富等等,但待售物件如果太多,轉手量太大,社區的品質也可能會受影響,因此選擇社區時,除了關注價格,更應該審慎評估社區的......

2025/02/12

有台積電就是威！嘉義預售屋3年漲3成建案飆出5字頭

有台積電就是威！嘉義預售屋3年漲3成建案飆出5字頭

甚至上看45字頭。近年嘉義縣市的房市也遍地開花,陳尚萌指出,像是嘉義縣太保、朴子以及嘉義市湖子內重劃區,都是嘉科新貴的購屋熱門,太保、朴子在地理位置上更靠近科學園區和高鐵站,具有通勤便利的優勢,而湖子內重劃區則鄰近嘉義市區,擁有成熟的生活機能與完善的學區資源。即使近期政府重手打炒房,陳尚萌透露,嘉義縣市的屋主對後市發展仍持樂觀態度,普遍表現出強烈的惜售心理,加上目前區內新案供給也較有限,房價自然居高難下。中信房屋研展室副理莊思敏指出,雖然嘉義的房價與前幾年相比確實上漲了不少,但相較於六大主要都會區,嘉義縣市......

2025/02/10

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

財。台積電傳出要在台南沙崙建1奈米廠,引發對該區的熱議,才發現除了高鐵台南站建立已久,「政府持續猛灌各種題材跟建設」,列出包含沙崙智慧綠能科學城、AI園區等7大題材,好奇「到底有什麼魔力?」專家直言,科技產業南移是長期趨勢,該區土地多又有高鐵優勢,讓內行網友也直呼「送分題」。相關新聞:台積電1奈米廠有新家了?傳將落腳「這地」近日傳出台積電將在被視為「南科4期」的沙崙園區,設立1奈米新廠「晶圓25廠」「Fab 25」,規劃打造可容納六座12吋廠的超大型晶圓廠「Giga-Fab」,藉此放大現有南科先進製程生產聚......

2025/02/04

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

破76萬買不下手?房仲:這裡有批1字頭。今年台灣燈會在桃園的青埔高鐵特區盛大舉辦,該區為近年「脫北潮」購屋首選熱區,房價一路從3字頭飆升,目前已有新成屋最高成交單價突破76萬元新高,不過周邊有3個生活圈,新成屋平均單價維持在2字頭,分別是大園客運園區、大園市區與草漯重劃區,中古屋甚至還有1字頭。隨著近年青埔重大建設陸續落成、推進,房價也節節攀升,一路從3字頭狂飆到均價4字頭,甚至去年3月還有新成屋「桃大允」11樓戶以總價3954萬元購入,總面積59.3坪,拆算車位後每坪成交價達76萬元,打破區域新高價。不過......

2025/01/23

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

、北科大等,南港甚至有全國最高學術機構中央研究院,對比矽谷有史丹佛、加州理工學院、柏克萊、UCLA、南加大等名校。其他的南港優勢,包括「交通便捷」,有高鐵便於北、中、南業務往來,環東、一高、二高、國五方便開車族及生產品運輸,捷運、台鐵方便通勤族;「商業及生活機能」,區內有南港軟體園區、中信金融園區、南港車站Citylink、環球購物中心,及即將開幕的三井lalaport,未來還有南港之心、美華泰等;「台北流行音樂中心及文創園區」,藝術及文創對於科技產業,可啟發源源不絕的創意,對員工則具有文化及娛樂等附加價值......

2025/01/23

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

僅透露規劃和細節都在籌備中,預計5月將招商,不過已經有非常多的企業來接洽訊問;至於旅館、商場部分的安排已有譜但還不到公布的時機,預計10月才有宣布的計畫。事實上,宏匯集團可說是近年頂級商辦的霸主,除了「台北雙星」,還有同樣是「台北車站E1、E2都更案,新竹高鐵站前案、台北大學舊址BOT案,以及近期傳出輝達可能總部預定地的南港區「台電CR1都更案」。崔梅蘭指出,南港台電案因為地主是台電,將幫台電蓋一棟商辦大樓,其他分回做住宅,目前並無「傳聞中的客戶」來接洽,但也保持彈性,後續規劃都還可以再溝通調整。高力國際不......

2025/01/21

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

與需求上的優勢,然而若要配合「低密度」的規劃,以台北精華區土地通常會做最高坪效「將本求利」的規劃,台電回過頭來恐怕還得傷腦筋是否符合整體規劃的效益。丁玟甄認為,如果跳脫出鎖定台北都會區的視野來看,只要是有高鐵行經能串連起來的地點,不限台北市的北台灣都有可能是選項,最終答案除了看黃仁勳的喜好,甚至會由政府部門出手幫忙找地,盤點國營事業手上的土地是否有適合的條件。。......

2025/01/10

買房快搜

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